中国家具行业市场现状分析.docx

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1、中国家具行业市场现状分析在中央与地方政府鼓励住宅产业化与全装修政策的推动下，2016年起，国内地产行业也迎来了政策推动的住宅全装修、成品交付时代。2017年住建部印发的建筑业发展十三五规划明确提出，至2020年我国新开工全装修成品住宅目标比例达到30%。2018年全国精装修商品住宅开盘数量为253万套，市场渗透率达27.5%；且预计2019年全国住宅精装修市场规模将超过300万套，市场渗透率达32%，将提前一年完成国家30%的指标。另一方面，虽然近年我国精装交付比例较快提升，但与欧美等发达国家80%以上的精装修渗透率相比，我国精装比例仍明显偏低，未来仍有较大提升空间。2014年以来国内住宅竣工

2、数量呈缓幔下降趋势。全国住宅竣工套数自2014年达到历史高点766万套以来，近年整体呈缓慢下降趋势，2015-2018年住宅年竣工套数在630-750万套之间。从全国住宅竣工面积来看，2015-2018年年竣工面积在66-7.7亿平方米之间，其中2017、2018年全国住宅竣工面积同比分别减少7%、8.1%，2019上半年同比降幅进一步扩大至11.7%。精装渗透率提升有望带动精装家具市场规模扩容。以全国住宅销售套数为基数，参考主要家具品类的精装配套率和工程单，预计国内橱柜、衣柜、木门、地板、瓷砖的长期精装市场规模分别约为312亿元、62亿元、406亿元、309亿元、133亿元，较2019年的市

3、场规模预期翻番以上，仍有较大提升空间。2018年，家具市场零售额与出口交货值出现双双下滑，2018年家具市场零售额为2250亿元，同比下降19.9%，家具出口交货值为1750.6亿元，同比下降7.5%；2019年1-2月，家具市场零售额累计为257亿元，同比下降18.2%，出口交货值累计为259.6亿元，同比下降2.0%。对比到国内精装修和零售家具的市场规模趋势，未来国内家居零售市场増量有望逐步从新房转向存量房。而更长远来看，以存量房为主的家具零售市场，仍是国内家居企业更为广阔的发展空间所在。定制渗透率提升有望带动定制家具市场规模翻番。2018年我国定制橱柜衣柜渗透率分别约61%、42%，而若

4、涉及到除衣柜外的其他全屋柜类，目前其定制渗透率仅21%左右。整体来看，以2018年约1733亿元国内定制市场规模、内销家具市场5896亿元来测算，预计2019-2021年定制渗透率分别升至31%、33%、35%；而随着定制消费需求的持续释放，预计2030年、2050年国内定制家具市场规模将分别达3588亿元、5968亿元，较当前市场规模仍有翻倍以上的提升空间，整体渗透率将升至50%以上。以存量房为主的C端市场仍是家居企业的长期主渠道。以橱柜和全屋定制市场为例，虽然近年精装修趋势带动相应家具品类的大宗市场规模快速扩容，但考虑到我国新房销售量稳中略降的趋势、精装修家具产品价格明昰低于零售岀厂价，因此预计橱柜精装、零售市场规模占比分别为18%、82%，全屋定制精装、零售市场规模占比分别为1%、99%。表明以存量房为主的零售市场仍是家居企业的长期主渠道。存量房市场崛起是市场规律的长期趟势。据数据，以美国、英国为代表的发达国家房屋交易结构中，新房交易占比均不到10%，而二手房交易占比在65%以上，远大于国内二手房交易比例。而从以北京、上海、深圳为代表一线城市来看，当前新房交易比例均已降至30%以下，预计未来国内整体房屋交易结构有望逐步向国际市场靠拢，以二手房交易为主的存量房市场规模将远大于新房市场。