中国学校物业管理行业发展概述及行业发展前景分析.docx

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1、中国学校物业管理行业发展概述及行业发展前景分析我国学校物业管理是伴随国内高校后勤社会化改革以及物业管理行业的不断发展而逐渐发展起来的，属于物业管理行业非住宅业态中的重要细分业态之一，主要包括高等院校、中小学校、国际学校和其他类型学校的物业管理服务。政策文件的陆续出台，为高校后勤社会化改革提供了良好环境，市场机制在后勤资源配置中的作用逐步增强，高校后勤保障能力、运行效率和服务质量显著提高，为我国近年来高等教育事业的快速发展提供了有力支撑，高校后勤社会化改革的成果有目共睹。一、学校物业管理发展概述2016年以来，我国各级各类学校数量以及在校生数均呈现上升趋势。2020年，我国各级各类学校数量为53

2、.71万所，较2019年的53.01万所同比增长1.33%；各级各类学历教育在校生数达2.89亿人，比上年增加674.48万人，同比增长2.39%。2020年，我国普通高等学校数量2738所，比上年增加50所，同比增长1.86%；普通高等学校在校生数约为3285.3万人，较2019年的3031.5万人新增约253.8万人，同比增长8.37%；从单校学生密度来看，高等学校的单校学生密度呈现逐年上升趋势，2020年单校学生密度上升至1.2万人。国内高校正不断扩建新校区。2020年，国内普通高等学校校舍建筑面积约为10.53亿平方米，较2019年增加0.18亿平方米，同比增加1.74%；预计2025

3、年我国高等教育校舍面积将达到12.08亿平方米。随着小学后勤市场化机制不断完善，学校物业管理的市场容量会进一步扩充。2020年，我国中小学校舍建筑面积约为21.65亿平方米,相较2019年增加1.02亿平方米，同比增长4.94%；预计2025年我国中小学校舍面积将达到27.38亿平方米。二、学校物业管理行业发展前景随着学校后勤社会化的不断推进，市场竞争将不断加剧，学校物业的服务覆盖面将不断扩大，物业企业的服务边界将横纵延伸，朝着站式、全链条、全方位、全周期的方向发展，相关的服务标准和服务体系需要不断升级和完善以适应新的市场需求，物业服务企业需要不断借鉴先进、成熟的管理经验，完善自身的服务体系和标准。