安徽省房地产发展现状及发展趋势分析.docx
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1、安徽省房地产发展现状及发展趋势分析一、人口分析长久以来,由于经济发展和江浙沪之间的差距较大,安徽省内外出务工人口一直保持在较高规模,省内各城市中仅有合肥、淮北和马鞍山是人口净流入的城市,其余城市均处于人口净流出的状态,如宣城在2010年2016年间户籍外流人口均在20万以上。不过,近些年来安徽省各城市积极承接产业转移,也吸引了部分外出人口回乡就业,2013年起安徽省就出现了人口回流的迹象,至2018年已连续六年持续回流。各城市方面。近几年来合肥的综合实力明显增强,其对人才的吸引力正在提升,2019年常住人口机械增长量超过3万人,位居全省首位。其他城市中,除皖北六市外,其余三四线城市在2019年
2、均有人口回流的迹象;其中,马鞍山表现最为突出,2019年常住人口机械增量超过1万人,位居十五个城市首位;2019年经济大幅跨步的滁州表现也比较突出,2019年常住人口净流入量也接近1万人,排在第二位。对于工作地点不在合肥的人群,有6成以上都选择在户籍地买房,仅有不到三成的比例选择在当前工作的城市买房;而在合肥工作的省内流动人口中,9成以上都愿意在合肥购房,仅有8%选择回到家乡置业。由此可见,合肥对于省内人口的吸引力明显要强于省内其他城市。无论是省外回乡置业,还是省内跨城置业,合肥都是安徽人跨城置业的首选,聚集了8成左右的安徽省跨城购房需求。其余城市中,外出人口规模较大的阜阳以及省内第二大城市芜
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- 安徽省 房地产 发展 现状 发展趋势 分析
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