深圳市商铺装修合同范本(必备10篇).docx
《深圳市商铺装修合同范本(必备10篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《深圳市商铺装修合同范本(必备10篇).docx(23页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、深圳市商铺装修合同范本(必备10篇)深圳市商铺装修合同范本第1篇甲方:乙方:依照v合同法及其他有关法律、法规的规定,结合广告装饰业的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装饰工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:一、工程项目名称:二、工程项目地点:三、乙方须按照甲方认可的材料质量进行施工,并接受甲方的质量监督。主材:铝塑板采用吉祥牌4mm厚熟料抗老化铝塑板内衬板采用莫干山牌细木工板铝管采用2570高硬度铝管辅材采用市场优良材料。四、水、电等由甲方免费提供。五、乙方要按照操作规程施工,杜绝违章操作,确保人员安全,如因施工时失误导致人员伤亡,甲方不承担任何安全责任
2、及连带责任。六、质量保修:保修期为一年,在保修期内出现质量问题由乙方承担。如因不可抗拒因素造成损坏不在保修范围之内,保修期自完工之日起计算。七、合同总造价及付款方式:工程总造价为元,预付款为XX元,余款在工程竣工后一次性付清。八、争议的解决办法:合同执行中发生争议时双方应本着友好的原则,平等协商解决,如协商不成时,向当地法院提起诉讼。九、本合同一式两份甲乙双方各执一份,双方签字生效。甲方签字:乙方签字:20XX年XX月XX日深圳市商铺装修合同范本第2篇出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据v合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方
3、将租给乙方使用。同时该门面内的设施(卷闸门、电线、灯管、开关、水管、地板、楼梯、扶手等)在现有完好状态移交给乙方管理使用。二、租赁期限:租赁期限为年,自年月日至年月日止,年之内房租不得变动。租赁期满,如乙方需要继续承租,必须提前一个月向甲方书面申请,在相等条件下,甲方应当优先租赁给乙方,三、租金与交租方式:年租金元,分两次缴清,首次付元,如未按期交纳租金,甲方有权终止合同,并无条件收回门面,且押金不退。四、水电费用:乙方单独安装水、电、煤气表,乙方按照实际使用量缴纳费用,水表开始,水费价格按自来水公司标准电表开始,按电业局标准收费,煤气表开始,按煤气公司标准收费。门面物业费、卫生费由承租方按时
4、向物业公司缴纳,出租方概不负责。五、签订合同时,甲方收到乙方押金元(不计息),租赁期间不得以押金抵租金,任赁期满,乙方在交清各种费用后,门面内结构未改动,甲方退回所有押金,如有结构变动,乙方需恢复原状,甲方才能退押金。六、本协议租期届满如乙方未继续租赁,乙方应在期满第二天内搬出。如未搬出,甲方对乙方所有存放的物品不承担存放、保管的责任。七、乙方在租住期内,必须遵守法律和暂住人口的有关规定,乙方及其家人的安全,包括人身和财产安全,均由乙方负责。八、本协议一式两份,自双方签之日起生效.甲方签:乙方签:年月日深圳市商铺装修合同范本第3篇出租方:x集团有限公司(以下简称甲方)承租方:食品有限公司(以下
5、简称乙方)根据v合同法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在x街号“购物中心”b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为1300余平方米,现双方约定按1300平方米标准计算,最后实测面积多于或少于1300平方米的,均按1300平方米计算,不作调整。附该商铺的平面图。1-2甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二
6、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据:(一)、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;(二)、现有装修标准、附属设施和设备状况;(三)、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题(四)、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4甲方b楼地面车位,乙方均有权无偿使用。地下停车车位,经双方商议后,提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,无须征得甲方同意。三、租赁期限3-
7、1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为20xx年,自XX年6月1日起至20xx年5月30日止。3-2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法,按建筑面积1300平方米365天或12个月计算(第1至第XX年优惠100平方米建筑面积按1200平方米计算)。第1年至第5年每天每平方米租金为元,每年年租金为1095000元(元365天1200平方米);第6年至第XX年每天每平方米租金为元,每年年租金为1379700元(365天1200平方米);第XX年至第20xx年每天每平方米租金为元
8、,每年年租金为1565850元(元365天1300平方米);第20xx年到第20xx年每天每平方米租金为元,每年年租金为1637025元(365天1300平方米)。4-2甲乙双方在本合同签定后7日内,乙方向甲方支付6个月租金(以第一期租金计算)作为定金,正式开始计算租金后该定金抵作租金,以后每6个月支付一次,起租前7天内交清下6个月租金,以此类推。交款地点:甲方财务部门。付款帐号:。4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的,则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租
9、金标准计算。如整个租赁期限超过20xx年的,超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算,即按每平方米每天元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件:5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统,并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5甲方负责提供120kw用电量(但中央空调用电量不包括在内)。5-3乙方书面通知甲方接收商铺的
10、日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的,每逾期一日,乙方应按6元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5-4商铺返还前,乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏,乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理,由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修。乙方应在
11、装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的,乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案,甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。6-2租赁期间,甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担(但因乙方使用不善,造成租赁物毁损的除外)。6-3租赁期间,乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及附属设施受损的,乙方应负责维修。乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。6-4除本合同及其附件规定之外,乙方另需装
12、修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任由乙方自行承担。七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2甲方交付商铺的日期不晚于XX年12月1日。7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费,由甲方承担。7-3租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时,可在不通知乙方的情况下进入该商铺。7-4租赁期内,甲方
13、如需出售该商铺的,应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。7-5租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7-6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内,乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政
14、府规定的标准计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定,并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,但因租赁物自身原因导致的除外。8-7为避免8-6条款事由的发生,乙方应购买合适的保险。8-8没有甲方的书面同意,乙方不得转租。8-9租赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域
15、提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费按元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。8-10租赁期内,乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方,并按月向甲方上报统计报表。九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。9-2非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:(一)、甲方未按时交付商铺,经乙方书面催告后30日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还
16、定金。(二)、甲方交付的商铺不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。(三)、租赁期内,该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。(四)、甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案,或该方案未经有关部门审批通过的,自该情形发生之日起15天内,乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的,甲方还须同时双倍返还乙方已交付的
17、定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的,甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。(五)、乙方逾期不支付租金,经甲方书面通知超过三个月仍未缴的;(六)、乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的;(七)、乙方利用商铺从事非法活动的。违反本条款第五、六、七项的,乙方应向甲方按月租金的3倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。9-3甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同自行解除,双方互不承担责任:(一)、商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;(二)、商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)、非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;十、违约责任10-1甲方未按时交付商铺的,除
18、符合9-2第一项规定的依该项规定处理外,应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金。10-2乙方迟延交付租金的,除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外,应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金。10-3租赁期内,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使商铺损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任,但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。10-4甲方违反7-6规定的协助义务的,甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失(包括但不限于装修费、品牌损失费)。10-4租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,已提前交纳的租金不作退回,且应向甲方赔偿未到期租金的10%作为违约金
19、。甲方提前收回房屋的,应向乙方赔偿未到期租金的10%为违约金。如未到期租金的10%少于解除合同前6个月的租金总额的,甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前6个月的租金总额的违约金。同时,甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失,包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。十一、其他11-1本合同的签订、履行、解释、效力均适用v法律。11-2若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。11-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。11-4甲、乙双方如因履行本合同发
20、生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,双方一致同意提交仲裁委员会仲裁。11-5本合同一式五份,双方各执两份,另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。甲方:乙方:签字:签字:日期:日期:深圳市商铺装修合同范本第4篇出租方(以下称甲方):_承租方(以下称乙方):_甲方现将于_铺面出租给乙方使用,面积约为_平方米,现经甲乙双方协商,双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款:一、甲方将位于_的铺面出租给乙方,为期_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。二、租金计算方法:1、第一、二年即从_年_月_日起至_年_月_日,每月租金为人民币_元整(大写:_元整
21、)。2、第二年每月的租金,按第一年租金上升_%,即每月_元整(大写:_元整)收取;3、第三年每月的租金,按第二年租金上升_%,即每月_元整(大写:_元整)收取;4、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_元整(大写:_元整),作为租赁上述租屋的保证金,该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后,如数退还给乙方,乙方必须以每月不得超过当月_日前支付甲方全额租金的该当缴纳,逾期一个月不交清租金,甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金,租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。5、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修,应向主交纳保证金,每条墙_元整(大写:_元整),合同期满后乙
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 深圳市 装修 合同范本 必备 10
限制150内