关于建筑工程项目实施阶段造价控制探讨-陈伟.docx

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1、 704 2016 年 11 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 关于建筑工程项目实施阶段造价控制探讨 陈 伟 （身份证号： 152224198901017014 黑龙江哈尔滨 150000） 【摘要】 建筑工程项目实施阶段的造价控制对建筑工程的发展 具有重要作用，建设工程施工是设备、原材料和设计图纸加工成 建筑实体的过程，能够充分的展现出建筑工程项目的使用价值。 对项目实施阶段进行造价控制，主要是将工程设计图纸转化为工 程实体的过程，能够确保先项目决策的顺利实施，充分发挥建成 投产的效益最大化。本文主要分析了影响建筑工程项目实施阶段 造价控制的因素 , 提出了建筑工程项目实施阶段造价控制措施

2、。 【关键词】 建筑工程项目 ; 实施阶段 ; 造价控制 1 引言 随着经济建设的发展 , 建筑工程管理体制在不断的完善社会 环境下 , 需要科学合理确定建筑工程造价 , 需要有效的控制建筑工 程造价 , 而建筑工程造价全过程控制的重要组成部分就是建筑工 程项目实施阶段造价控制 , 只有控制好实施阶段的造价 , 才能控制 整个建筑工程的造价。建筑工程项目实施阶段，造价控制的实现 对于建筑企业的发展有着极为重要的意义，相关建筑企业必须加 强对其的重视。 2 建筑工程项目实施阶段实施造价控制的必要性 和其他类型的工程相比，建筑工程有工期长、所耗费的人力 物资较大的等特点，为了使得建筑工程能够被顺利

3、推进，在建筑 工程被实施时必须加以造价控制措施的采取，这对于建筑企业的 发展以及利润最大化的实现都有着极为重要的意义。随着社会的 不断发展，建筑行业的竞争压力越来越大，如果建筑企业不能够 在项目实施阶段采取有效的造价控制，那么建筑企业在行业中必 然是立不住脚跟的。因此，相关的建筑企业必须加强对造价控制 的重视，尽可能的采取措施对造价控制的有效性进行提升，这对 于企业长远发展的实现有着极为重要的意义。在建筑工程项目实 施阶段，进行造价控制不仅能够保证建筑的成本保持在一个合理 范围中，也能够最大程度的减少工程实施过程中不必要浪费现象 的产生，这对于我国节能减排目标的实行有着一定的积极意义。 3 建

4、筑工程项目实施阶段造价控制存在的问题 只关注施工阶段的造价控制，忽视了工程决策设计阶段的造 价控制。我国的建筑工程建设项目长期以来都不太重视工程决策 阶段和设计阶段的造价管理与控制，将造价控制的重点几乎都放 在了项目建设的施工阶段。现如今，重技术设计、轻造价控制观 念在我国建筑工程项目的设计部门中较为根深蒂固，设计人员在 设计工程项目的时候，通常都是只关注技术责任的问题，不注重 造价控制 的责任 ; 建筑工程项目的造价管理几乎都是被动的，完 全以设计图纸编制的概预算作为工程造价的依据，使设计阶段的 工程造价管理缺乏实际的效用 ; 另外，现行的工程设计资费标准 几乎都是以工程造价作为取费的基数，

5、没有将工程项目概预算的 控制和设计部门利益关联起来，导致工程项日缺乏有效的造价控 制。 工程造价管理体系不健全，工程造价管理过程出现脱节的现 象比较严重。现如今，不少建设单位都没有建立完善的造价管理 体系，没有正确理解工程造价管理的真正意义，没有正确的造价 管理思想与技术方法作为指导，因此，工程造价全过程的动态跟 踪与管理就没有真正的实现过。不少工程项目的造价管理出现过 程脱节，根本不能进行有效的沟通与整合 ; 还有的基建项目因为 采取分段式的管理模式，使造价编制也是分阶段进行的，缺乏统 万方数据 一的规划与管理，加上对工程建设中引进的新技术、新工艺以及 新材料不够了解，工程技术人员的造价控制

6、意识又比较弱，从而 导致工程技术脱离了工程造价的控制。 4 建筑工程项目实施阶段造价控制措施 4.1 招投标阶段 控制建筑工程项目造价的有效手段是相关的招投标制度 , 建 设单位通过招投标提高建筑工程项目的经验效益 , 提高建筑工程 质量。建筑工程招标时 , 招标文件的重要组成部分是工程量清单 , 施工单位编制预算、计算投标报价的依据就是工程量清单 , 因此 , 科学合理的工程量清单以及完善的建筑工程项目描述不仅会影响 投标报价 , 还会影响建筑工程项目施工的质量 , 更会影响建筑工程 项目实施阶段造价控制。所以 , 工程量清单必须严格按照招投标 和项目工作要求 , 尽可能准确、完整的描述工程

7、项目和工程量 , 为 了防止追加建筑工程造价 , 编制工程量清单时计算时不能多、不 能少 , 且不漏项、不留缺口 , 同时尽量减少暂定的工程项目。在评 标的过程中 , 需要综合评价投标单位的总价、单价 , 对于资质没有 达到要求的投标单位 , 不予投标的机会。同时综合考虑施工技术 和经济条件 , 将建筑工程给合适的投标单位，也就是说 , 在招投标 阶段 , 需要确保工程量清单的准确度 , 保证招标文件的严密性、招 标工程的保密性 , 同时确保评标过程的公平公正和时效性。 4.2 合同及工程风险控制 合同风险不仅体现工程风险 , 还反映了外界环境风险和业主 资信风险 , 它是合同中的不确定因素。

8、控制合同风险不仅能够保 证建筑工程项目的质量 , 还能保护承包商的经济利益。具体方法是 : 双方在签订合同时 , 规范的使用合同词语 , 并需要结合建筑工程的 具体情况和建筑工程施工合同范本推敲合同的条款。通过不平衡 报价法、修改设计方案、多方案报价等报价策略降低、回避风险 , 对于存在大风险的合同 , 承包商可以提高报价中的风险附加费用 , 或者在投标书中使用附加、保留条款或补充说明 , 以弥补风险带 来的损失。建筑工程在施工过程中 , 存在客观性的合同风险 , 因此 , 在进行合同谈判过程时 , 尽量完善合同的条款 , 以合理性的减少、 避免合同风险 , 以平衡双方的责任、权利。承包商购买

9、相关的工 程类险种以转移风险或将风险分散出去 , 如与其他承包商建立联 营体。 5 结语 随着社会的不断发展，建筑行业所面临的竞争压力越来越大， 造价控制有效性的保证对于建筑企业核心竞争力的提升有着重要 的影响。建筑项目实施阶段，造价控制措施的采取对于提升建筑 企业核心竞争力以及促进其经济效益最大化的实现上都有着极为 重要的作用。加强对建筑工程造价阶段的控制工作，促进工程造 价控制的管理水平的提高，确保企业造价成本的最大化，提升企 业的控制水平，为企业的健康持续发展奠定基础。 参考文献： 1 孙宇 , 张健 . 建筑工程买施阶段工程造价的控制 J. 建筑与 预算 ,2014,12:24 一 26. 2 张建生 . 建设项目买施阶段工程造价的确定与控制 J. 科 技创新与应用 ,2015,30:274. 3 屈利强 . 建筑工程施工阶段造价控制分析 J. 企业科技与 发展 ,2015,14:44 一 45. 中图分类号： TU723.3 文献标识码： A