深圳华侨城香山里一期价值点.pptx

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1、是造城的过程，是造城的过程，是居住理念的营造，是居住理念的营造，是居住理想的成就是居住理想的成就外省市人：外省市人：外省市人：外省市人：一个旅游城一个旅游城一个旅游城一个旅游城华侨城是世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化华侨城是世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村和欢乐谷，是中国主题公园最集中、最成功村和欢乐谷，是中国主题公园最集中、最成功的地方的地方深圳市民：深圳市民：深圳市民：深圳市民：一处城市绿洲一处城市绿洲一处城市绿洲一处城市绿洲华侨城是城市里的一片绿洲，是在华侨城是城市里的一片绿洲，是在“花园里建花园里建城市城市”，而不是在城市里建花园，而不是在城市里建花园城区居民：一个充满活力的居住社区

2、城区居民：一个充满活力的居住社区城区居民：一个充满活力的居住社区城区居民：一个充满活力的居住社区生活内容丰富多彩，生活空间自由开放。既有生活内容丰富多彩，生活空间自由开放。既有令人赏心悦目的湖山自然景观，又有浓郁丰厚令人赏心悦目的湖山自然景观，又有浓郁丰厚的国际文化氛围的国际文化氛围拥有拥有100100万人文生态环境建面，万人文生态环境建面，丰富的山水资源丰富的山水资源位于深圳西部，占地位于深圳西部，占地4.84.8平方公里，下属平方公里，下属有电子、旅游、房地产三大支柱产业以及有电子、旅游、房地产三大支柱产业以及酒店、文化等产业；酒店、文化等产业；它叫做它叫做“城城”，却更类似于欧美的一座，

3、却更类似于欧美的一座小镇：它有发达的自主产业，也有自成体小镇：它有发达的自主产业，也有自成体系的生活系统；它是开放的，却又相对封系的生活系统；它是开放的，却又相对封闭；外面的人想进来，里面的人不想出去。闭；外面的人想进来，里面的人不想出去。因为观察的角度不同，不同的社会群体因为观察的角度不同，不同的社会群体对华侨城有着不同的观感对华侨城有着不同的观感第1页/共26页拥有五大最核心价值点是造城的过程，是造城的过程，是居住理念的营造，是居住理念的营造，是居住理想的成就是居住理想的成就外省市人：外省市人：外省市人：外省市人：一个旅游城一个旅游城一个旅游城一个旅游城华侨城是世界之窗、锦绣中华、中国民俗

4、文化华侨城是世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村和欢乐谷，是中国主题公园最集中、最成功村和欢乐谷，是中国主题公园最集中、最成功的地方的地方深圳市民：深圳市民：深圳市民：深圳市民：一处城市绿洲一处城市绿洲一处城市绿洲一处城市绿洲华侨城是城市里的一片绿洲，是在华侨城是城市里的一片绿洲，是在“花园里建花园里建城市城市”，而不是在城市里建花园，而不是在城市里建花园城区居民：一个充满活力的居住社区城区居民：一个充满活力的居住社区城区居民：一个充满活力的居住社区城区居民：一个充满活力的居住社区生活内容丰富多彩，生活空间自由开放。既有生活内容丰富多彩，生活空间自由开放。既有令人赏心悦目的湖山自然景观，又有浓郁

5、丰厚令人赏心悦目的湖山自然景观，又有浓郁丰厚的国际文化氛围的国际文化氛围第2页/共26页系列旅游产品驱动大盘发展、推动土地持续增值主题公园旅游体系主题公园旅游体系核心价值之一：核心价值之一：拥有五大最核心价值点第3页/共26页华侨城洲际酒店、威尼斯皇冠酒店、华侨城洲际酒店、威尼斯皇冠酒店、海景奥斯廷酒店、城市客栈，四大海景奥斯廷酒店、城市客栈，四大酒店完善旅游体系酒店完善旅游体系不断创新是主题公园保持持续不断创新是主题公园保持持续发展动力的核心因素。发展动力的核心因素。“造节造节”不仅是创造兴奋点，不仅是创造兴奋点，也是创造价值点。也是创造价值点。系列旅游产品驱动大盘发展、推动土地持续增值主题

6、公园旅游体系主题公园旅游体系核心价值之一：核心价值之一：第4页/共26页核心价值之二：核心价值之二：高档次日常生活配套满足各类生活需求日常生活配套体系日常生活配套体系华侨城医院华侨城医院华侨城体育场华侨城体育场华夏艺术中心华侨城洲际酒店、威尼斯皇冠酒店、华侨城洲际酒店、威尼斯皇冠酒店、海景奥斯廷酒店、城市客栈，四大海景奥斯廷酒店、城市客栈，四大酒店完善旅游体系酒店完善旅游体系不断创新是主题公园保持持续不断创新是主题公园保持持续发展动力的核心因素。发展动力的核心因素。“造节造节”不仅是创造兴奋点，不仅是创造兴奋点，也是创造价值点。也是创造价值点。第5页/共26页核心价值之三：核心价值之三：造就健

7、康自然的生态人居公共休闲体系公共休闲体系OctOct生态广场生态广场波托菲诺燕栖湖波托菲诺燕栖湖中旅广场中旅广场核心价值之二：核心价值之二：高档次日常生活配套满足各类生活需求日常生活配套体系日常生活配套体系华侨城医院华侨城医院华侨城体育场华侨城体育场华夏艺术中心第6页/共26页核心价值之四：核心价值之四：人行、自行车行、机动车行三系统解决交通矛盾公共交通体系公共交通体系核心价值之三：核心价值之三：造就健康自然的生态人居公共休闲体系公共休闲体系OctOct生态广场生态广场波托菲诺燕栖湖波托菲诺燕栖湖中旅广场中旅广场第7页/共26页核心价值之五：核心价值之五：文化艺术体系文化艺术体系文化艺术增加品

8、牌附加值文化场馆建设使华侨城成为文化艺术的聚集地核心价值之四：核心价值之四：人行、自行车行、机动车行三系统解决交通矛盾公共交通体系公共交通体系第8页/共26页挑战文化极限，成就居住理想核心价值之五：核心价值之五：文化艺术体系文化艺术体系文化艺术增加品牌附加值文化场馆建设使华侨城成为文化艺术的聚集地第9页/共26页实现有有这这样样一一个个项项目目成成就就着着追追求求居居住住理理想想的的人人，它它是是你你将将和和华华侨侨城城共共同同挑挑战战文文化化极极限限的的项项目目，入入住住华华侨侨城城最最低低门门槛槛的的项项目目。挑战文化极限，成就居住理想第10页/共26页波托菲诺经典传承波托菲诺经典传承波托

9、菲诺作品系波托菲诺作品系香山里香山里住进华侨城住进华侨城实现有有这这样样一一个个项项目目成成就就着着追追求求居居住住理理想想的的人人，它它是是你你将将和和华华侨侨城城共共同同挑挑战战文文化化极极限限的的项项目目，入入住住华华侨侨城城最最低低门门槛槛的的项项目目。第11页/共26页p位置：南山区华侨城波托菲诺，位置：南山区华侨城波托菲诺，香山西街以北香山西街以北p占地面积：占地面积：19494.5219494.52平米平米 p建筑面积：建筑面积：91000 91000 平米平米 p住宅面积：住宅面积：89930.5689930.56平米平米p园林面积：园林面积：10183.8610183.86平

10、方米平方米 p规模：规模：3 3栋高层栋高层,2,2栋小高层栋小高层p套数：套数：529529（拼后，均为双拼）（拼后，均为双拼）p容积率：容积率：4.674.67p绿化率：绿化率：52.23%52.23%p停车位：地下停车位：地下646646，地上，地上0 0，车位，车位与住宅比率：与住宅比率：122122香山里一期基本资料香山里一期基本资料波托菲诺经典传承波托菲诺经典传承波托菲诺作品系波托菲诺作品系香山里香山里住进华侨城住进华侨城第12页/共26页价价 值值香山里的那些事p位置：南山区华侨城波托菲诺，位置：南山区华侨城波托菲诺，香山西街以北香山西街以北p占地面积：占地面积：19494.52

11、19494.52平米平米 p建筑面积：建筑面积：91000 91000 平米平米 p住宅面积：住宅面积：89930.5689930.56平米平米p园林面积：园林面积：10183.8610183.86平方米平方米 p规模：规模：3 3栋高层栋高层,2,2栋小高层栋小高层p套数：套数：529529（拼后，均为双拼）（拼后，均为双拼）p容积率：容积率：4.674.67p绿化率：绿化率：52.23%52.23%p停车位：地下停车位：地下646646，地上，地上0 0，车位，车位与住宅比率：与住宅比率：122122香山里一期基本资料香山里一期基本资料第13页/共26页品牌品牌开发开发华侨城华侨城2525

12、年卓越品牌，年卓越品牌，波托菲诺全新豪宅系列波托菲诺全新豪宅系列价价 值值香山里的那些事第14页/共26页大盘大盘积淀积淀波托菲诺波托菲诺1010年积淀，成年积淀，成就纯正富人区就纯正富人区品牌品牌开发开发香山里香山里后续地块后续地块华侨城华侨城2525年卓越品牌，年卓越品牌，波托菲诺全新豪宅系列波托菲诺全新豪宅系列第15页/共26页尊贵尊贵传承传承香山里，继天鹅堡、纯香山里，继天鹅堡、纯水岸后波托菲诺又一鼎水岸后波托菲诺又一鼎峰大作峰大作大盘大盘积淀积淀波托菲诺波托菲诺1010年积淀，成年积淀，成就纯正富人区就纯正富人区香山里香山里后续地块后续地块第16页/共26页成熟成熟生活生活华侨城华侨

13、城6 6平方公里完美配平方公里完美配套，国内最优质生活平台套，国内最优质生活平台尊贵尊贵传承传承香山里，继天鹅堡、纯香山里，继天鹅堡、纯水岸后波托菲诺又一鼎水岸后波托菲诺又一鼎峰大作峰大作第17页/共26页艺术艺术气质气质尊享三大尊享三大“国家级国家级”美术馆，引领品位生美术馆，引领品位生活活成熟成熟生活生活华侨城华侨城6 6平方公里完美配平方公里完美配套，国内最优质生活平台套，国内最优质生活平台第18页/共26页优越优越景致景致尽览高尔夫、塘朗山优尽览高尔夫、塘朗山优美景致美景致艺术艺术气质气质尊享三大尊享三大“国家级国家级”美术馆，引领品位生美术馆，引领品位生活活第19页/共26页稀缺稀缺

14、产品产品160-180160-180平米波托菲诺平米波托菲诺至臻舒居大宅至臻舒居大宅优越优越景致景致尽览高尔夫、塘朗山优尽览高尔夫、塘朗山优美景致美景致第20页/共26页品味品味细节细节奢华梯户比，全通透餐奢华梯户比，全通透餐客厅，户户贴心保姆房客厅，户户贴心保姆房设置设置稀缺稀缺产品产品160-180160-180平米波托菲诺平米波托菲诺至臻舒居大宅至臻舒居大宅第21页/共26页精装精装交付交付华侨城唯一国际品牌精华侨城唯一国际品牌精装交付成品雅居装交付成品雅居品味品味细节细节奢华梯户比，全通透餐奢华梯户比，全通透餐客厅，户户贴心保姆房客厅，户户贴心保姆房设置设置第22页/共26页品牌开发：

15、华侨城25年卓越品牌，波托菲诺全新豪宅系列大盘积淀：波托菲诺10年积淀，成就纯正富人区尊贵传承：香山里，继天鹅堡、纯水岸后波托菲诺又一鼎峰大作成熟生活：华侨城6平方公里完美配套，国内最优质生活平台艺术气质：尊享三大“国家级”美术馆，引领品位生活优越景致：尽览高尔夫、塘朗山优美景致稀缺产品：160-180平米波托菲诺至臻舒居大宅品味细节：奢华梯户比，全通透餐客厅，户户贴心保姆房设置精装交付：华侨城唯一国际品牌精装交付成品雅居精装精装交付交付华侨城唯一国际品牌精华侨城唯一国际品牌精装交付成品雅居装交付成品雅居第23页/共26页联动联动联动规则联动规则：一、联动时间：一、联动时间：20112011年

16、年2 2月月2727日日5 5月月1 1日日二、联动范围及方式二、联动范围及方式u范围：二二级联动，二三级联动范围：二二级联动，二三级联动u方式：带客上门联动方式：带客上门联动三、奖励方案三、奖励方案转介方：转介方：1.21.2（代理费）（代理费）50005000（现金奖）（现金奖）四、转介细则：四、转介细则：此次联动转介现场不设撞客，以最终成交方确定客此次联动转介现场不设撞客，以最终成交方确定客户归属；户归属；二级业务员在转介客户前需提前二级业务员在转介客户前需提前3030分钟以短信形式分钟以短信形式知会香山里项目经理谭治国，谭治国再转发给华侨知会香山里项目经理谭治国，谭治国再转发给华侨城邱

17、经理；城邱经理；短信发送格式：“我是*，是*项目/*分行的销售代表，现转介客户姓名*，电话138*1234，预计_日_时到达波托菲诺销售中心。”香山里一期价值点品牌开发：华侨城25年卓越品牌，波托菲诺全新豪宅系列大盘积淀：波托菲诺10年积淀，成就纯正富人区尊贵传承：香山里，继天鹅堡、纯水岸后波托菲诺又一鼎峰大作成熟生活：华侨城6平方公里完美配套，国内最优质生活平台艺术气质：尊享三大“国家级”美术馆，引领品位生活优越景致：尽览高尔夫、塘朗山优美景致稀缺产品：160-180平米波托菲诺至臻舒居大宅品味细节：奢华梯户比，全通透餐客厅，户户贴心保姆房设置精装交付：华侨城唯一国际品牌精装交付成品雅居第24页/共26页世界在你，世界在你，你在波托菲诺你在波托菲诺谢谢谢谢第25页/共26页感谢您的观看！第26页/共26页