物业维修人员劳动合同范本(21篇).docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《物业维修人员劳动合同范本(21篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业维修人员劳动合同范本(21篇).docx(67页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、物业维修人员劳动合同范本(21篇)合同编号:_发包方(甲方):_身份证号码:_联系(通信)地址:_电话:_手机:_承包方(乙方):_公司总部地址:_法定代表人:_电话:_法人营业执照号:_资质证书号:_分公司(分部)地址:_点击下载营业执照号:_电话:_负责人:_职务:_电话:_签约人(或代理人)_电话:_依照民法典、*住宅室内装修管理办法及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,双方协商一致,签定本合同。一、工程概况1、工程地址:_。2、建筑面积:_。3、户型:_室_厅_卫,为*层,或错层,或复式,或别墅.(为确定的内容,以或表示,下同。)4、承包方式.双方商定采用下列第_种方式承包:乙方包
2、工、包辅助施工材料、包全部或部分主材(以v甲方委托乙方代购主材清单v为准)。乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。其他方式_。5、施工内容:(附施工说明、施工图及工程报价单)。6、施工日期:_年_月_日至_年_月_日。7、合同付款:(大写)_元。竣工后据实复核结算;合同款包干。8、支付方式:合同签定后,甲方预付30%工程款_元;水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款_元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款_元和追加工程款_元。工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款_元。定金和工程款时,应认真核对乙方收款印鉴,取得乙方盖有v财务专用章v的收据或发票,除不认可
3、。1、甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。设计费(大写)_元。(此费用由甲方支付;此费用予以减免)。三、甲方工作1、若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单,并分别鉴字认可。3、开工前尾乙方入场施工创造条件,包括搬清家内家具、陈设,和归堆、遮盖,以不影响施工尾原则。4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。5、负责协调施工队与邻里之间的关系。6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设
4、备。7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。四、乙方工作1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。点击下载2、若由乙方设计,开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。4、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题,负责返工返修,费用自负。5、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全保卫工作,处理好施工扰
5、民问题及与四邻的关系。6、保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。五、工程监理本工程实行工程监理,甲乙双方共同委托_监理公司对本工程进行监理,甲方付监理费_%,乙方支付_%;甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同,由甲方支付监理费。六、工期1、乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。2、由于甲方原因导致中途停工,工期顺
6、延。且每停工一天,由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。3、若甲方增加工程内容,按新增加工程量顺延工期。七、材料供应1、本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或v三无v产品造成损失,由甲方自行承担。材料、设备,其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由2、无敌未按期支付工程款的,工期相应顺延。3、若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且无法调整的,损失由甲方承担。九、工程质量验收及保修1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以建筑
7、装饰装修工程质量验收规范(gb50210-20XX)为质量评定的最低标准;以建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准和民用建筑工程室内环境污染控制规范为室内环境达标标准。2、在水、电等隐蔽工程完工后,甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。3、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方(第三方监理也参加)确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题,乙方负责返修(返工
8、)并承担费用,但不再承担工期。5、未办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负责。6、工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出据保修单,保修期未年。本文文档1、甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构和煤气表管,采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担。2、未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管,采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担。3、再施工过程中,甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容,所引起的质量问题由甲方承担责任。4、若因违反施工规范,安全操作规程,防火法规、环保规定和双方其他约定,对乙方自身和对甲方
9、造成损失,由乙方承担责任。5、因一方原因,合同无法履行和继续履行时,应通知对方,办理合同终止手续,并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续,擅自停止履约,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的10%支付,设计费按_元*方米建筑面积支付)。十一、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间,双方发生争议可采取协商解决或武汉建筑装饰学会家装委员会申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时,甲乙双方同意以第_种方式解决:武汉仲裁委员会仲裁;向人民法院提起诉讼。十二、其它_十三、附则1、本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效。程不得转包,否则合
10、同生效。乙方(签章):_设计法定代表人:_签约代理人:_一、下列情况下可以终止劳动合同(1)合同期限已满。定期的劳动合同在合同约定的期限届满后,除非双方是依法续订或依法延期,否则合同即行终止;(2)合同目的已经实现。以完成一定的工作为期的劳动合同在其约定工作完成以后,或其他类型的劳动合同在其约定的条款全部履行完毕以后,合同因目的的实现而自然终止;(3)合同约定的终止条件出现。企业劳动合同或集体合同对企业劳动合同约定的终止条件出现以后,企业劳动合同就此终止;(4)当事人死亡。劳动者一方死亡,合同即行终止;雇主一方死亡,合同可以终止,也可以因继承人的继承或转让第三方而使合同继续存在,这要依实际情况
11、而定;(5)劳动者退休。劳动者因达到退休年龄或丧失劳动能力而办离退休手续后,合同即行终止;(6)企业不复存在。企业因依法宣告破产、解散、关闭或兼并后,原有企业不复存在,其合同也告终止。二、劳动合同终止声明书范本一、根据甲、乙双方于年月日签订的劳动合同,甲方按照以下合同条款之()项原因,决定自年月日终止与乙方签订的劳动合同。本文文档2、在试用期内证明乙方不符合录用条件;3、乙方严重违反甲方依法制定的规章制度;4、乙方以欺诈、胁迫的手段使甲方违背真实意思签订劳动合同致使劳动合同无效;5、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正;6、乙方严
12、重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害;7、乙方被依法追究刑事责任;8、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原合同无法履行,经当事人协商不能就变更合同达成协议;9、乙方不能胜任工作、履行合同差、完不成工作任务、考核不合格,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任;10、乙方患病或非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由甲方安排的其他工作;11、甲乙双方协商一致同意解除劳动合同;12、乙方主动提出辞职;13、法律规定的其他情形;14、其他劳动合同约定的条款:二、甲方按照相关劳动法规规定以及劳动合同书约定的条款,对经济补偿金做如下决定:偿金;支付经济补偿金共计月工资合计元。三、
13、本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(签字):签订日期:年月日三、签订劳动合同终止协议书注意事项劳动合同法第四十六条规定:除用人单位维持或者提髙劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,因期限届满终止固定期限劳动合同的,应当向劳动者支付经济补偿金。这里要注意两点:1、劳动合同的类型。这里仅指固定期限劳动合同,未包括以完成一定工作为期限的劳动合同;2、终止流程的再造即强化终止流程中的证据保留,确保做到所谓“用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订”有据可查。(二)劳动合同因用人单位主体资格消亡而终止时的经济补偿劳动合同法第四十六条同时规
14、定:用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的,应当向劳动者支付经济补偿金。二、违法终止的后果劳动合同法第四十八条规定:“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。”根据以上规定,用人单位违法终止劳动合同的后果有两种:1、继续履行劳动合同点击下载续履行劳动合同。2、支付二倍经济补偿金劳动者不要求继续履行或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿
15、金。卖方(下称甲方):买方(下称乙方):根据v合同法、v城市房地产管理法等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。第一条甲方所有房屋,坐落于武汉_,为_结构,建筑面积_平方米,用地面积_平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证_字第_号”,“土地使用权证”号为“_字第_号”。房屋附属设施见附件。第二条经甲乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_日,乙方应付定金人民币(大写)_给甲方,办理完转移过户手续后支付房款人民币(大写)在甲方结清水、电、气及物业管理费后,并将房屋交付乙方时支付。完过户手续后_日内,将房屋交付给乙方,甲
16、方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的_%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的_%向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的_%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的_%向甲方支付违约金。甲乙双方将该房屋的水、电、气、有线电视、宽带、维修资金及物业更名过户手
17、续办理完毕。第八条因不可抗力造成违约的,甲乙双方友好协商解决。第九条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行商议,并签定补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。第十条本合同履行中若发生争议,由甲乙双方友好协商解决,协商不成时,可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式四份,双方各执一份,其他两份交有关部门存档。甲方(发包人)乙方(承包人)签订日期:甲方:乙方:根据v合同法等有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上,经双方协商一致,签订本合同。第一条工程概况一、工程名称:二、工程地点:
18、第二条工程范围乙方承包的工程范围:76平方米并且垂直开挖30公分,做两步3:7灰土垫层,浇筑20公分厚C30混凝土路面,在无道芽的混凝土路面之间做沥青勾缝,清运现场所产生的建筑垃圾,做好成品养护。承包方式:包工包料第四条合同工期一、本合同工期为五个工作日,自乙方进场之日起计算。第五条工程价款(一)工程价款(含税)为:(大写)(小写)¥元。第六条工程价款支付第七条工程质量一、甲方应在乙方进场前一日,向乙方提供施工图纸一套,并向乙方进行技术交底。二、乙方按照工程图纸、施工说明等组织施工。三、涉及隐蔽工程的,在工程隐蔽前,乙方应当通知甲方到场验收。验收不合格的,乙方应整改后重新验收。四、乙方保证工程
19、符合国家工程建设相关技术标准。五、本工程使用的混凝土、石灰、沥青、等材料必须符合国家相关质量标准的规定。第八条验收一、工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织甲乙双方共同验收。二、本工程由甲乙双方以施工图纸、设计说明相关标准、规范为标准共同验收。如未达到合同规定的验收质量标准乙方在指定期限内无偿返工。第九条质量保修一、乙方负责该区域内建设施工期内的保修,确保路面平整牢固,乙方并作出质量保修。若乙方不负责保修,甲方有权从其他工程款中扣回应由乙方保修的费用,乙方不得质疑。二、保修期间,符合保修条件的,乙方均应当在接到甲方发出的书面保修通知后在限定时间内维修破坏的路面。一、开工前向
20、乙方提供施图纸并进行现场交底,交底应经双方现场确认。三、工程甲方代表,对工程质量、进度进行监督并负责确认工程。第十一条乙方权利和义务一、乙方配合有关部门做好现场安全防护、安全设施和垃圾处理等工作。二、参加甲方组织的现场交底,配合形成书面交底文件。三、遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定,妥善保护好施工开挖过程中遇到的周围建筑物、设备管线。四、乙方必须按照经甲方现场确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装,不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。七、乙方在施工过程中,违反有关安全操作规程或条例等原因导致发生的质量事故、安全事故,乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失
21、。甲方不负责任何连带责任。期完工的,每逾期一日,乙方支付甲方本工程价款的违约金。第十三条合同的生效与解除一、合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同所附附件与本合同具有同等效力。本合同一式四份,双方各执二份。第十四条争议解决方式双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解。第十五条付款方式经甲方验收合格并结算完成后支付乙方结算总价的90%工程款;剩余10%工程款自验收合格之日起一年后一次付清。乙方应出具经甲方财务认可的国家正式发票办理付款,否则甲方有权拒付。乙方在施工过程中,若因村民闹事而影响施工的1、略2、施工图1张路面维修工程费用清单(以下无正文)甲方:乙方:代表人:代表人:地址
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业 维修 人员 劳动合同 范本 21
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内