工程成本管理与控制课件.pptx

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1、学习目的：学习目的：了解和掌握工程成本的构成内容、成本了解和掌握工程成本的构成内容、成本特性、成本管理与控制的方法。特性、成本管理与控制的方法。1 1第四部分第四部分 工程成本管理与控制工程成本管理与控制本章节主要内容：本章节主要内容：n n工程成本管理概述工程成本管理概述n n成本费用的管理成本费用的管理2 2第七章第七章 工程成本管理与控制工程成本管理与控制7.1 成本费用管理概述一、成本费用的含义一、成本费用的含义一、成本费用的含义一、成本费用的含义 成本费用泛指企业在生产经营中所发生的各种资金耗费。成本费用泛指企业在生产经营中所发生的各种资金耗费。成本费用泛指企业在生产经营中所发生的各

2、种资金耗费。成本费用泛指企业在生产经营中所发生的各种资金耗费。其主要作用体现在以下四个方面：其主要作用体现在以下四个方面：其主要作用体现在以下四个方面：其主要作用体现在以下四个方面：生产消耗及其补偿的依据生产消耗及其补偿的依据生产消耗及其补偿的依据生产消耗及其补偿的依据价格制定的基础价格制定的基础价格制定的基础价格制定的基础提高经济效益的重点关注领域提高经济效益的重点关注领域提高经济效益的重点关注领域提高经济效益的重点关注领域决策的基础决策的基础决策的基础决策的基础34在实际的管理活动中，成本与费用是两个不同的概念：在实际的管理活动中，成本与费用是两个不同的概念：在实际的管理活动中，成本与费用

3、是两个不同的概念：在实际的管理活动中，成本与费用是两个不同的概念：费用费用费用费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出。的经济利益的流出。的经济利益的流出。的经济利益的流出。成本成本成本成本指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费。指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费。指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费。指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费。（企业会计制度第（企业会计制度第（企业会计制度第（企业会计制度第9999999

4、9条）条）条）条）5制造成本（生产经营成本）制造成本（生产经营成本）制造成本（生产经营成本）制造成本（生产经营成本）简称为成本，是企业为简称为成本，是企业为简称为成本，是企业为简称为成本，是企业为生产产品或提供劳务而发生的各项费用，包括直接材料、直生产产品或提供劳务而发生的各项费用，包括直接材料、直生产产品或提供劳务而发生的各项费用，包括直接材料、直生产产品或提供劳务而发生的各项费用，包括直接材料、直接人工、其他直接费和制造费用。接人工、其他直接费和制造费用。接人工、其他直接费和制造费用。接人工、其他直接费和制造费用。期间费用期间费用期间费用期间费用简称为费用，是生产经营活动中，为创造简称为费

5、用，是生产经营活动中，为创造简称为费用，是生产经营活动中，为创造简称为费用，是生产经营活动中，为创造生产经营条件所发生的费用，其不能直接归属于某个特定产生产经营条件所发生的费用，其不能直接归属于某个特定产生产经营条件所发生的费用，其不能直接归属于某个特定产生产经营条件所发生的费用，其不能直接归属于某个特定产品成本，而是直接计入当期损益。品成本，而是直接计入当期损益。品成本，而是直接计入当期损益。品成本，而是直接计入当期损益。6建筑施工企业计算产品成本的方法建筑施工企业计算产品成本的方法建筑施工企业计算产品成本的方法建筑施工企业计算产品成本的方法完全成本法和完全成本法和完全成本法和完全成本法和制

6、造成本法。制造成本法。制造成本法。制造成本法。1 1 1 1完全成本法完全成本法完全成本法完全成本法 将企业在生产经营过程中所发生的一切费用都计将企业在生产经营过程中所发生的一切费用都计将企业在生产经营过程中所发生的一切费用都计将企业在生产经营过程中所发生的一切费用都计入产品成本。这种方法的缺点是核算工作量大，人为入产品成本。这种方法的缺点是核算工作量大，人为入产品成本。这种方法的缺点是核算工作量大，人为入产品成本。这种方法的缺点是核算工作量大，人为地对成本进行变动和调节，资金周转缓慢，不便于同地对成本进行变动和调节，资金周转缓慢，不便于同地对成本进行变动和调节，资金周转缓慢，不便于同地对成本

7、进行变动和调节，资金周转缓慢，不便于同行业成本对比分析等。行业成本对比分析等。行业成本对比分析等。行业成本对比分析等。7 2 2 2 2制造成本法制造成本法制造成本法制造成本法 只将与生产经营活动有密切关系的生产费用，归集和只将与生产经营活动有密切关系的生产费用，归集和只将与生产经营活动有密切关系的生产费用，归集和只将与生产经营活动有密切关系的生产费用，归集和分配后计入产品成本。而将与生产经营活动无直接关系的分配后计入产品成本。而将与生产经营活动无直接关系的分配后计入产品成本。而将与生产经营活动无直接关系的分配后计入产品成本。而将与生产经营活动无直接关系的费用计入当期损益。因而，销售费用、管理

8、费用与财务费费用计入当期损益。因而，销售费用、管理费用与财务费费用计入当期损益。因而，销售费用、管理费用与财务费费用计入当期损益。因而，销售费用、管理费用与财务费用应计入当期损益，而直接人工费、直接材料费、其他直用应计入当期损益，而直接人工费、直接材料费、其他直用应计入当期损益，而直接人工费、直接材料费、其他直用应计入当期损益，而直接人工费、直接材料费、其他直接费用、制造费用计入产品成本。接费用、制造费用计入产品成本。接费用、制造费用计入产品成本。接费用、制造费用计入产品成本。根据制造成本法的规定，施工企业工程成本只计算到根据制造成本法的规定，施工企业工程成本只计算到根据制造成本法的规定，施工

9、企业工程成本只计算到根据制造成本法的规定，施工企业工程成本只计算到直接组织施工的施工单位一级，而公司的费用支出属于期直接组织施工的施工单位一级，而公司的费用支出属于期直接组织施工的施工单位一级，而公司的费用支出属于期直接组织施工的施工单位一级，而公司的费用支出属于期间费用，不计入产品成本。间费用，不计入产品成本。间费用，不计入产品成本。间费用，不计入产品成本。8固定成本和变动成本固定成本和变动成本固定成本和变动成本固定成本和变动成本 固定成本固定成本固定成本固定成本是指成本总额在一定时期和一定业务量范围是指成本总额在一定时期和一定业务量范围是指成本总额在一定时期和一定业务量范围是指成本总额在一

10、定时期和一定业务量范围内，不受业务量增减变动影响而能保持不变的成本。内，不受业务量增减变动影响而能保持不变的成本。内，不受业务量增减变动影响而能保持不变的成本。内，不受业务量增减变动影响而能保持不变的成本。固定成本的特征在于它在一定时间范围和业务量范围内其固定成本的特征在于它在一定时间范围和业务量范围内其固定成本的特征在于它在一定时间范围和业务量范围内其固定成本的特征在于它在一定时间范围和业务量范围内其总额维持不变，但是，相对于单位业务量而言，单位业务量所总额维持不变，但是，相对于单位业务量而言，单位业务量所总额维持不变，但是，相对于单位业务量而言，单位业务量所总额维持不变，但是，相对于单位业

11、务量而言，单位业务量所分摊（负担）的固定成本与业务量的增减成反向变动。分摊（负担）的固定成本与业务量的增减成反向变动。分摊（负担）的固定成本与业务量的增减成反向变动。分摊（负担）的固定成本与业务量的增减成反向变动。9固定成本通常可区分为固定成本通常可区分为固定成本通常可区分为固定成本通常可区分为约束性固定成本约束性固定成本约束性固定成本约束性固定成本和和和和酌量性固定成本酌量性固定成本酌量性固定成本酌量性固定成本。约束性固定成本：为维持企业提供产品和服务的经营能力约束性固定成本：为维持企业提供产品和服务的经营能力约束性固定成本：为维持企业提供产品和服务的经营能力约束性固定成本：为维持企业提供产

12、品和服务的经营能力而必须开支的成本，如厂房和机器设备的折旧、财产税、房屋而必须开支的成本，如厂房和机器设备的折旧、财产税、房屋而必须开支的成本，如厂房和机器设备的折旧、财产税、房屋而必须开支的成本，如厂房和机器设备的折旧、财产税、房屋租金、管理人员的工资等。由于这类成本与维持企业的经营能租金、管理人员的工资等。由于这类成本与维持企业的经营能租金、管理人员的工资等。由于这类成本与维持企业的经营能租金、管理人员的工资等。由于这类成本与维持企业的经营能力相关联，也称为经营能力成本（力相关联，也称为经营能力成本（力相关联，也称为经营能力成本（力相关联，也称为经营能力成本（Capacity CostCa

13、pacity CostCapacity CostCapacity Cost）。这类成）。这类成）。这类成）。这类成本的数额一经确定，不能轻易加以改变，因而具有相当程度的本的数额一经确定，不能轻易加以改变，因而具有相当程度的本的数额一经确定，不能轻易加以改变，因而具有相当程度的本的数额一经确定，不能轻易加以改变，因而具有相当程度的约束性。约束性。约束性。约束性。酌量性固定成本：企业管理当局在会计年度开始前，根据酌量性固定成本：企业管理当局在会计年度开始前，根据酌量性固定成本：企业管理当局在会计年度开始前，根据酌量性固定成本：企业管理当局在会计年度开始前，根据经营、财力等情况确定的计划期间的预算额

14、而形成的固定成本，经营、财力等情况确定的计划期间的预算额而形成的固定成本，经营、财力等情况确定的计划期间的预算额而形成的固定成本，经营、财力等情况确定的计划期间的预算额而形成的固定成本，如新产品开发费、广告费、职工培训费等。由于这类成本的预如新产品开发费、广告费、职工培训费等。由于这类成本的预如新产品开发费、广告费、职工培训费等。由于这类成本的预如新产品开发费、广告费、职工培训费等。由于这类成本的预算数只在预算期内有效，企业领导可以根据具体情况的变化，算数只在预算期内有效，企业领导可以根据具体情况的变化，算数只在预算期内有效，企业领导可以根据具体情况的变化，算数只在预算期内有效，企业领导可以根

15、据具体情况的变化，确定不同预算期的预算数，所以，也称为自定性固定成本。这确定不同预算期的预算数，所以，也称为自定性固定成本。这确定不同预算期的预算数，所以，也称为自定性固定成本。这确定不同预算期的预算数，所以，也称为自定性固定成本。这类成本的数额不具有约束性，可以斟酌不同的情况加以确定。类成本的数额不具有约束性，可以斟酌不同的情况加以确定。类成本的数额不具有约束性，可以斟酌不同的情况加以确定。类成本的数额不具有约束性，可以斟酌不同的情况加以确定。10 变动成本变动成本变动成本变动成本是指那些成本的总发生额在相关范围内是指那些成本的总发生额在相关范围内是指那些成本的总发生额在相关范围内是指那些成

16、本的总发生额在相关范围内随着业务量的变动而呈线性变动的成本。直接人工、直接随着业务量的变动而呈线性变动的成本。直接人工、直接随着业务量的变动而呈线性变动的成本。直接人工、直接随着业务量的变动而呈线性变动的成本。直接人工、直接材料都是典型的变动成本，在一定期间内它们的发生总额材料都是典型的变动成本，在一定期间内它们的发生总额材料都是典型的变动成本，在一定期间内它们的发生总额材料都是典型的变动成本，在一定期间内它们的发生总额随着业务量的增减而成正比例变动，但单位产品的耗费则随着业务量的增减而成正比例变动，但单位产品的耗费则随着业务量的增减而成正比例变动，但单位产品的耗费则随着业务量的增减而成正比例

17、变动，但单位产品的耗费则保持不变。保持不变。保持不变。保持不变。11二、成本费用的内容二、成本费用的内容二、成本费用的内容二、成本费用的内容 1 1 1 1、建筑施工企业的成本与费用、建筑施工企业的成本与费用、建筑施工企业的成本与费用、建筑施工企业的成本与费用 生产经营成本直接人工费直接人工费直接人工费直接人工费直接材料费直接材料费直接材料费直接材料费机械使用费费机械使用费费机械使用费费机械使用费费其他直接费用其他直接费用其他直接费用其他直接费用间接费用间接费用间接费用间接费用不可预见费不可预见费不可预见费不可预见费期间费用管理费用管理费用管理费用管理费用财务费用财务费用财务费用财务费用销售费

18、用销售费用销售费用销售费用建筑施工企业成本费用12二、成本费用的内容二、成本费用的内容二、成本费用的内容二、成本费用的内容 1 1 1 1、建筑施工企业的成本与费用、建筑施工企业的成本与费用、建筑施工企业的成本与费用、建筑施工企业的成本与费用 （1 1 1 1）生产经营成本）生产经营成本）生产经营成本）生产经营成本 建筑施工企业的生产经营成本具体表现为工程成本、建筑施工企业的生产经营成本具体表现为工程成本、建筑施工企业的生产经营成本具体表现为工程成本、建筑施工企业的生产经营成本具体表现为工程成本、工业产品生产成本和劳务作业成本等。其中以工程成本最工业产品生产成本和劳务作业成本等。其中以工程成本

19、最工业产品生产成本和劳务作业成本等。其中以工程成本最工业产品生产成本和劳务作业成本等。其中以工程成本最为重要。为重要。为重要。为重要。n n人工费：企业从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、职人工费：企业从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、职人工费：企业从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、职人工费：企业从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、职工福利费、工资性津贴、劳动保护费等。工福利费、工资性津贴、劳动保护费等。工福利费、工资性津贴、劳动保护费等。工福利费、工资性津贴、劳动保护费等。n n材料费：施工过程中所耗用的构成工程实体的原材料、辅料、材料费：施工过程中所耗用的构成工程实体的原材料、

20、辅料、材料费：施工过程中所耗用的构成工程实体的原材料、辅料、材料费：施工过程中所耗用的构成工程实体的原材料、辅料、结构件、零件、半成品等的费用和有助于工程形成的其他材结构件、零件、半成品等的费用和有助于工程形成的其他材结构件、零件、半成品等的费用和有助于工程形成的其他材结构件、零件、半成品等的费用和有助于工程形成的其他材料及周转材料的摊销及租赁费。料及周转材料的摊销及租赁费。料及周转材料的摊销及租赁费。料及周转材料的摊销及租赁费。n n机械使用费：施工过程中使用自有机械所发生的费用及租赁机械使用费：施工过程中使用自有机械所发生的费用及租赁机械使用费：施工过程中使用自有机械所发生的费用及租赁机械

21、使用费：施工过程中使用自有机械所发生的费用及租赁外单位机械的租赁费及施工机械的安装、拆卸和进出场费。外单位机械的租赁费及施工机械的安装、拆卸和进出场费。外单位机械的租赁费及施工机械的安装、拆卸和进出场费。外单位机械的租赁费及施工机械的安装、拆卸和进出场费。13n n其他直接费：施工过程中所发生的冬雨季施工增加费、夜间其他直接费：施工过程中所发生的冬雨季施工增加费、夜间其他直接费：施工过程中所发生的冬雨季施工增加费、夜间其他直接费：施工过程中所发生的冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、流动施工津贴、材料二次搬运费、临时设施摊施工增加费、流动施工津贴、材料二次搬运费、临时设施摊施工增加费、流动施工津

22、贴、材料二次搬运费、临时设施摊施工增加费、流动施工津贴、材料二次搬运费、临时设施摊销、生产工具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程销、生产工具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程销、生产工具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程销、生产工具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。点交费、场地清理费等。点交费、场地清理费等。点交费、场地清理费等。n n间接费用：施工企业内部各施工单位，如项目部等，为组织间接费用：施工企业内部各施工单位，如项目部等，为组织间接费用：施工企业内部各施工单位，如项目部等，为组织间接费用：施工企业内部各施工单位，如项目部等，为组织和管理工

23、程施工所发生的费用。和管理工程施工所发生的费用。和管理工程施工所发生的费用。和管理工程施工所发生的费用。1415（2 2 2 2）期间费用）期间费用）期间费用）期间费用建筑施工企业的期间费用分为管理费用、财务费用和销建筑施工企业的期间费用分为管理费用、财务费用和销建筑施工企业的期间费用分为管理费用、财务费用和销建筑施工企业的期间费用分为管理费用、财务费用和销售费用三部分。售费用三部分。售费用三部分。售费用三部分。管理费用管理费用管理费用管理费用管理费用是指管理费用是指管理费用是指管理费用是指企业行政管理部门企业行政管理部门企业行政管理部门企业行政管理部门为管理和组织经营活动为管理和组织经营活动

24、为管理和组织经营活动为管理和组织经营活动而发生的各项费用，包括公司经费、工会经费、职工教育而发生的各项费用，包括公司经费、工会经费、职工教育而发生的各项费用，包括公司经费、工会经费、职工教育而发生的各项费用，包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土计费、诉讼

25、费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、无形资产摊销、地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、无形资产摊销、地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、无形资产摊销、地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、无形资产摊销、开办费摊销、业务招待费、坏帐损失，存货盘亏、毁损和开办费摊销、业务招待费、坏帐损失，存货盘亏、毁损和开办费摊销、业务招待费、坏帐损失，存货盘亏、毁损和开办费摊销、业务招待费、坏帐损失，存货盘亏、毁损和报废（减盘盈）损失，以及其他管理费用。报废（减盘盈）损失，以及其他管理费用。报废（减盘盈）损失，以及其他管理费用。报废（减盘盈）损失，以及其他管理费用。

26、16n n公司经费包括公司总部管理人员工资、奖金、职工福利公司经费包括公司总部管理人员工资、奖金、职工福利公司经费包括公司总部管理人员工资、奖金、职工福利公司经费包括公司总部管理人员工资、奖金、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他公司经费。值易耗品摊销以及其他公司经费。值易耗品摊销以及其他公司经费。值易耗品摊销以及其他公司经费。n n差旅费标准由企业参照当地政府规定的标准，结合企业差旅费标准由企业参照当地政府规定

27、的标准，结合企业差旅费标准由企业参照当地政府规定的标准，结合企业差旅费标准由企业参照当地政府规定的标准，结合企业的具体情况自行确定，并报主管财政机关备案。的具体情况自行确定，并报主管财政机关备案。的具体情况自行确定，并报主管财政机关备案。的具体情况自行确定，并报主管财政机关备案。n n工会经费是指按职工工资总额工会经费是指按职工工资总额工会经费是指按职工工资总额工会经费是指按职工工资总额2 2 2 2计提拨交给工会的经费。计提拨交给工会的经费。计提拨交给工会的经费。计提拨交给工会的经费。n n职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化职工教

28、育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用，按照职工工资总额的水平而支付的费用，按照职工工资总额的水平而支付的费用，按照职工工资总额的水平而支付的费用，按照职工工资总额的2.52.52.52.5计提。计提。计提。计提。17n n劳动保险费是指企业支付离退休职工的退休金（包括提取的劳动保险费是指企业支付离退休职工的退休金（包括提取的劳动保险费是指企业支付离退休职工的退休金（包括提取的劳动保险费是指企业支付离退休职工的退休金（包括提取的离退休统筹基金）、价格补贴、医药费（包括企业支付离退离退休统筹基金）、价格补贴、医药费（包括企业支付

29、离退离退休统筹基金）、价格补贴、医药费（包括企业支付离退离退休统筹基金）、价格补贴、医药费（包括企业支付离退休人员参加医疗保险的费用）、易地安家补助费、职工退职休人员参加医疗保险的费用）、易地安家补助费、职工退职休人员参加医疗保险的费用）、易地安家补助费、职工退职休人员参加医疗保险的费用）、易地安家补助费、职工退职金、金、金、金、6 6 6 6个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。按规定支付给离休干部的

30、各项经费。按规定支付给离休干部的各项经费。按规定支付给离休干部的各项经费。n n待业保险费是指企业按照国家规定交纳的待业保险基金。待业保险费是指企业按照国家规定交纳的待业保险基金。待业保险费是指企业按照国家规定交纳的待业保险基金。待业保险费是指企业按照国家规定交纳的待业保险基金。n n董事会费是指企业最高权力机构（如董事会）及其成员为执董事会费是指企业最高权力机构（如董事会）及其成员为执董事会费是指企业最高权力机构（如董事会）及其成员为执董事会费是指企业最高权力机构（如董事会）及其成员为执行职能而发生的各项费用，包括差旅费、会议费等。行职能而发生的各项费用，包括差旅费、会议费等。行职能而发生的

31、各项费用，包括差旅费、会议费等。行职能而发生的各项费用，包括差旅费、会议费等。18n n咨询费是指企业向有关咨询机构进行科学技术、经营管理咨咨询费是指企业向有关咨询机构进行科学技术、经营管理咨咨询费是指企业向有关咨询机构进行科学技术、经营管理咨咨询费是指企业向有关咨询机构进行科学技术、经营管理咨询时支付的费用，包括聘请经济技术顾问、法律顾问等支付询时支付的费用，包括聘请经济技术顾问、法律顾问等支付询时支付的费用，包括聘请经济技术顾问、法律顾问等支付询时支付的费用，包括聘请经济技术顾问、法律顾问等支付的费用。的费用。的费用。的费用。n n审计费是指企业聘请中国注册会计师进行查帐验资以及进行审计费

32、是指企业聘请中国注册会计师进行查帐验资以及进行审计费是指企业聘请中国注册会计师进行查帐验资以及进行审计费是指企业聘请中国注册会计师进行查帐验资以及进行资产评估等发生的各项费用。资产评估等发生的各项费用。资产评估等发生的各项费用。资产评估等发生的各项费用。n n诉讼费是指企业因起诉或者应诉而发生的各项费用。诉讼费是指企业因起诉或者应诉而发生的各项费用。诉讼费是指企业因起诉或者应诉而发生的各项费用。诉讼费是指企业因起诉或者应诉而发生的各项费用。n n排污费是指企业按规定交纳的排污费用。排污费是指企业按规定交纳的排污费用。排污费是指企业按规定交纳的排污费用。排污费是指企业按规定交纳的排污费用。n n

33、绿化费是指企业对本厂区进行绿化而发生的零星绿化费用。绿化费是指企业对本厂区进行绿化而发生的零星绿化费用。绿化费是指企业对本厂区进行绿化而发生的零星绿化费用。绿化费是指企业对本厂区进行绿化而发生的零星绿化费用。n n税金是指企业按照规定支付的房产税、车船使用税、土地使税金是指企业按照规定支付的房产税、车船使用税、土地使税金是指企业按照规定支付的房产税、车船使用税、土地使税金是指企业按照规定支付的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。用税、印花税等。用税、印花税等。用税、印花税等。19n n土地使用费是指企业使用土地而支付的费用。土地使用费是指企业使用土地而支付的费用。土地使用费是指企业使用土

34、地而支付的费用。土地使用费是指企业使用土地而支付的费用。n n土地损失补偿费是指企业在生产经营过程中破坏的国家不征土地损失补偿费是指企业在生产经营过程中破坏的国家不征土地损失补偿费是指企业在生产经营过程中破坏的国家不征土地损失补偿费是指企业在生产经营过程中破坏的国家不征用的土地所支付的土地损失补偿费。用的土地所支付的土地损失补偿费。用的土地所支付的土地损失补偿费。用的土地所支付的土地损失补偿费。n n技术转让费是指企业使用非专利技术而支付的费用。技术转让费是指企业使用非专利技术而支付的费用。技术转让费是指企业使用非专利技术而支付的费用。技术转让费是指企业使用非专利技术而支付的费用。n n技术开

35、发费是指企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发技术开发费是指企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发技术开发费是指企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发技术开发费是指企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的新产品设计费、工艺规程制定费、设备调试费、原材料生的新产品设计费、工艺规程制定费、设备调试费、原材料生的新产品设计费、工艺规程制定费、设备调试费、原材料生的新产品设计费、工艺规程制定费、设备调试费、原材料和半成品的试验费、技术图书资料费、未纳入国家计划的中和半成品的试验费、技术图书资料费、未纳入国家计划的中和半成品的试验费、技术图书资料费、未纳入国家计划的中和半成品的试验费、技术图书资料费、

36、未纳入国家计划的中间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧，与新产品试间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧，与新产品试间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧，与新产品试间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧，与新产品试制、技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行的科研试制、技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行的科研试制、技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行的科研试制、技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行的科研试制的费用以及试制失败损失。制的费用以及试制失败损失。制的费用以及试制失败损失。制的费用以及试制失败损失。20n n无形资产摊销是指专利权、商标权、著作权、土地使用权、

37、无形资产摊销是指专利权、商标权、著作权、土地使用权、无形资产摊销是指专利权、商标权、著作权、土地使用权、无形资产摊销是指专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术等无形资产的摊销。非专利技术等无形资产的摊销。非专利技术等无形资产的摊销。非专利技术等无形资产的摊销。n n业务招待费指企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用，业务招待费指企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用，业务招待费指企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用，业务招待费指企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用，在下列限额内据实列入管理费用：全年营业收入在在下列限额内据实列入管理费用：全年营业收入在在下列限额内据实列入管

38、理费用：全年营业收入在在下列限额内据实列入管理费用：全年营业收入在1500150015001500万元万元万元万元以下的，不超过年营业收入的以下的，不超过年营业收入的以下的，不超过年营业收入的以下的，不超过年营业收入的5555；全年营业收入超过；全年营业收入超过；全年营业收入超过；全年营业收入超过1500150015001500万万万万元（含元（含元（含元（含1500150015001500万元）但不足万元）但不足万元）但不足万元）但不足5000500050005000万元的，不超过该部分营业收万元的，不超过该部分营业收万元的，不超过该部分营业收万元的，不超过该部分营业收入的入的入的入的333

39、3；全年营业收入超过；全年营业收入超过；全年营业收入超过；全年营业收入超过5000500050005000（含（含（含（含5000500050005000万元）不足一亿元万元）不足一亿元万元）不足一亿元万元）不足一亿元的，不超过该部分营业收入的的，不超过该部分营业收入的的，不超过该部分营业收入的的，不超过该部分营业收入的2222；全年营业收入超过一亿元；全年营业收入超过一亿元；全年营业收入超过一亿元；全年营业收入超过一亿元（含一亿元）的，不超过该部分营业收入的（含一亿元）的，不超过该部分营业收入的（含一亿元）的，不超过该部分营业收入的（含一亿元）的，不超过该部分营业收入的1111。财务费用财务

40、费用财务费用财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括：是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括：是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括：是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括：n n企业经营期间发生的利息净支出企业经营期间发生的利息净支出企业经营期间发生的利息净支出企业经营期间发生的利息净支出n n汇兑净损失汇兑净损失汇兑净损失汇兑净损失n n调剂外汇手续费调剂外汇手续费调剂外汇手续费调剂外汇手续费n n金融机构手续费金融机构手续费金融机构手续费金融机构手续费n n企业筹资发生的其它财务费用。企业筹资发生的其它财务费用。企业筹资发生的其它财务费用。企业筹资发生的其它财务费用。21销

41、售费用销售费用销售费用销售费用销售费用是指企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生销售费用是指企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生销售费用是指企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生销售费用是指企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用。的各项费用，以及专设销售机构的各项费用。的各项费用，以及专设销售机构的各项费用。的各项费用，以及专设销售机构的各项费用。包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、维修费、展

42、览费、差旅费、广告费、代销手续费、销售服务费，维修费、展览费、差旅费、广告费、代销手续费、销售服务费，维修费、展览费、差旅费、广告费、代销手续费、销售服务费，维修费、展览费、差旅费、广告费、代销手续费、销售服务费，以及专设销售机构的人员工资、奖金、福利费、折旧费、修理以及专设销售机构的人员工资、奖金、福利费、折旧费、修理以及专设销售机构的人员工资、奖金、福利费、折旧费、修理以及专设销售机构的人员工资、奖金、福利费、折旧费、修理费、物料消耗以及其他经费。费、物料消耗以及其他经费。费、物料消耗以及其他经费。费、物料消耗以及其他经费。22232 2 2 2、房地产开发企业的成本费用、房地产开发企业的

43、成本费用、房地产开发企业的成本费用、房地产开发企业的成本费用开发成本土地征用及拆迁补尝费土地征用及拆迁补尝费土地征用及拆迁补尝费土地征用及拆迁补尝费前期工程费前期工程费前期工程费前期工程费建筑安装工程费建筑安装工程费建筑安装工程费建筑安装工程费基础设施费基础设施费基础设施费基础设施费公共配套设施费公共配套设施费公共配套设施费公共配套设施费开发间接费用开发间接费用开发间接费用开发间接费用不可预见费不可预见费不可预见费不可预见费期间费用管理费用管理费用管理费用管理费用财务费用财务费用财务费用财务费用销售费用销售费用销售费用销售费用房地产项目成本费用242 2 2 2、房地产开发企业的成本费用、房地

44、产开发企业的成本费用、房地产开发企业的成本费用、房地产开发企业的成本费用（1 1 1 1）开发成本）开发成本）开发成本）开发成本n n土地征用及拆迁补尝费包括土地征用费、耕地占用税、土地征用及拆迁补尝费包括土地征用费、耕地占用税、土地征用及拆迁补尝费包括土地征用费、耕地占用税、土地征用及拆迁补尝费包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。出、安置动迁用房支出等。出、安置动迁用房支出等。出、安置动

45、迁用房支出等。n n前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究、水文、前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究、水文、前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究、水文、前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、地质、勘察、测绘、地质、勘察、测绘、地质、勘察、测绘、“三通一平三通一平三通一平三通一平”等支出。等支出。等支出。等支出。n n建筑安装工程费包括企业以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费包括企业以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费包括企业以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费包括企业以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费和以自营方式发生的建筑安装工程费。建

46、筑安装工程费和以自营方式发生的建筑安装工程费。建筑安装工程费和以自营方式发生的建筑安装工程费。建筑安装工程费和以自营方式发生的建筑安装工程费。n n基础设施费包括开发小区内道路、供水、供电、供气、基础设施费包括开发小区内道路、供水、供电、供气、基础设施费包括开发小区内道路、供水、供电、供气、基础设施费包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。出。出。出。25n n公共配套设施费包括不能有偿转让的开发小区内

47、公共公共配套设施费包括不能有偿转让的开发小区内公共公共配套设施费包括不能有偿转让的开发小区内公共公共配套设施费包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。配套设施发生的支出。配套设施发生的支出。配套设施发生的支出。n n开发间接费用是指企业所属直接组织、管理开发项目开发间接费用是指企业所属直接组织、管理开发项目开发间接费用是指企业所属直接组织、管理开发项目开发间接费用是指企业所属直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧

48、费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。n n不可预见费不可预见费不可预见费不可预见费26（2 2 2 2）期间费用）期间费用）期间费用）期间费用基本项目同建筑施工企业，销售费用中房地产基本项目同建筑施工企业，销售费用中房地产基本项目同建筑施工企业，销售费用中房地产基本项目同建筑施工企业，销售费用中房地产开发企业还包括：开发产品销售之前改装修复费、开发企业还包括：开发产品销售之前改装修复费、开发企业还包括：开发产品销售之前改装修复费、开发企业还包括：开发产

49、品销售之前改装修复费、看护费、采暖费等。看护费、采暖费等。看护费、采暖费等。看护费、采暖费等。27 3 3 3 3、不得在成本费用中列支的项目、不得在成本费用中列支的项目、不得在成本费用中列支的项目、不得在成本费用中列支的项目n n为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出；为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出；为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出；为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出；n n对外投资的支出；对外投资的支出；对外投资的支出；对外投资的支出；n n没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，没收

50、的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业赞助、捐赠支出；以及企业赞助、捐赠支出；以及企业赞助、捐赠支出；以及企业赞助、捐赠支出；n n国家法律、法规规定以外的各种付费；国家法律、法规规定以外的各种付费；国家法律、法规规定以外的各种付费；国家法律、法规规定以外的各种付费；n n国家规定不得列入成本、费用的其他支出。国家规定不得列入成本、费用的其他支出。国家规定不得列入成本、费用的其他支出。国家规定不得列入成本、费用的其他支出。三、工程项目成本的含义及分类三、工程项目成本的含义及分类三、工程项目成本的含义及分类三、工程项目成本的含义及分类