电梯维修保养公司制度4篇.docx

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1、电梯维修保养公司制度4篇目录第1篇物业公司电梯维修保养监督检查制度怎么写第2篇ds物业公司电梯维修保养监督检查制度第3篇物业公司电梯维修保养监督检查制度第4篇公司电梯维修保养制度【第1篇】物业公司电梯维修保养监督检查制度物业公司电梯维修保养监督检查制度范围本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的维修质量和安全运行,本制度适用于物业公司电梯监督维保工作。监督电梯维修保养制度1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的维修质量和安全运行,特制定此规定。2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,服从管理,派出工作人员必须持证上岗,工作中应配带相应的防护

2、用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯使用高峰。4电梯代维方维修人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查,以确保维保质量。5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。6维保工作完成后,值班人员必须把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。电梯临时维修及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写值班交接班记录服务质量检查表。7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯,应了解清楚,并督促尽快修复。8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。记录值班交接班记录服务质量

3、检查表。附加说明:1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。2.本标准由工程管理部负责解释、修订。【第2篇】ds物业公司电梯维修保养监督检查制度物业公司电梯维修保养监督检查制度范围本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的维修质量和安全运行,本制度适用于*物业公司电梯监督维保工作。监督电梯维修保养制度1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的维修质量和安全运行,特制定此规定。2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,服从管理,派出工作人员必须持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。3根据合同

4、要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯使用高峰。4电梯代维方维修人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查,以确保维保质量。5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。6维保工作完成后,值班人员必须把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。电梯临时维修及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写值班交接班记录服务质量检查表。7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯,应了解清楚,并督促尽快修复。8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。记录值班交接班记录服务质量检查表。附加说明:1.本标准由工程管理部门组织起草、公司

5、主管审核、总经理批准。2.本标准由工程管理部负责解释、修订。【第3篇】物业公司电梯维修保养监督检查制度怎么写物业公司电梯维修保养监督检查制度范围本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的维修质量和安全运行,本制度适用于物业公司电梯监督维保工作。监督电梯维修保养制度1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的维修质量和安全运行,特制定此规定。2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,服从管理,派出工作人员必须持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作,维保工作要避

6、开电梯使用高峰。4电梯代维方维修人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查,以确保维保质量。5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。6维保工作完成后,值班人员必须把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。电梯临时维修及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写值班交接班记录服务质量检查表。7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯,应了解清楚,并督促尽快修复。8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。记录值班交接班记录服务质量检查表。附加说明:1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。2.本标准由工程管理部负责解释、修

7、订。【第4篇】公司电梯维修保养制度某公司电梯的维修保养制度为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作,公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作,并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括:1、月维修保养制度检修完成后填写电梯月维修保养记录。电梯月维修保养记录维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果机房1曳引轮清洁2限速器及电器接点检查3制动闸瓦磨损检查4选层器详查5控制柜各机电接点清洁,各接触器、继电器电阻机身及井道1干电池、蓄电池检查2内外门藕合检查、清扫、注油3内外吊门轮、限位轮,外门关闭器,路轨检

8、查清扫4内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁5门联锁接线检查6接合板装置7各种开关接点检查8钢带清扫,抹油,钢带开关检查9限速钢丝抹试10井底各设备检查,清扫,抹油维修保养人:验证人:2、季维修保养制度针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写电梯季度维修保养记录。电梯季维修保养记录维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果机房1电动机冷却风扇注油2电源总开关3控制盘、讯号盘清扫,紧引线螺丝机身及井道1门机各装置箱内部检查2门电机、电阻箱、接点盒内部检查3门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查4加轨装置与路轨间隙检查5检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡6轿箱风扇检查及清洁7底坑缓冲器油量检查及清洁维修保养人验证人3、年维修保养制度每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护,断相、错相保护,撞底缓冲装置,超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写电梯年维修保养记录。