加强合同管理来有效控制工程造价措施-赖志兰.docx

《加强合同管理来有效控制工程造价措施-赖志兰.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《加强合同管理来有效控制工程造价措施-赖志兰.docx（2页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 管理纵横 加强合同管理来有效控制工程造价措施 赖志兰 （ 深圳市华来利投资控股 （ 集团 ） 有限公司 ， 广东 深圳 ） 【 摘 要 】 在现阶段的各项施工 工程当中 ， 对于工程施工而言 ， 工程造 价影响到整个施工的工 程质量 。 在目前的施工行业对于工程造价的 相关问题也非常重视 。 施工合同施工双方当 事人的主要权益保障 ， 合 同是当事人或当事双方之间设立 、 变更 、 种植民事关系的协议 ， 受到国 家法律的制约 ， 从而保证当事双方的基本合法权益 。 广义上指的是相 关法律部门中确定权利 、 义务关系的协议 。 而细分到我们的生活当中 是指 一切的民事合同 ， 或是债权合同

2、。 合同作为施工的重要保证 ， 如 何加强合同管理将其作 为控制工程造价的措施是接下来本文将要研 究的问题 ， 希望通过以下叙述可以为相关的部门提供一定的帮助 ， 以 下内容仅供参考 。 【 关键词 】 合同管理 控制工程造价 过程 手段 施工的合同就 是根据施工的范围 、 施工的工期 、 工程质量保 证 、 竣工的时间 、 相关材料以及 设备的供应责 任 、 双方 相互协作以 及遵守的条款等 ， 进行的相应的合同制定的工 作 。 一般在工程施 工当中投资方根据对投资项目的和实际的投资环境进行考核和分 析 ， 通过对比数据决定合同 的投 资款项等问题 。 而在 实际的工程 施工当中 ， 会出现

3、一些不可抗力影响到工程造价的实际预算 ，这样 在合同制定时就要 ， 将这部分不在计算的特殊情况加进合同当中 。 同样工程造价也受到合 同的制约 ， 针 对现阶段在实际的 施工中工 程造价受到影响的现象 ， 下 面针对加强合同管理来有效 的控制工 程造价措施进行分析 。 对工程造价的理解 工程造价是指在某项 工程当中工程花费 的全部费用 ， 主要根 据投资估算 、 设计概算 、 修正概算 、 施 工图预算 、 工程结算 、竣工决 算等 ， 辅助工程施工的图纸 ， 对施工中的直接费 （ 人工费 、 材料以及 设备使用费用 ） 、 企业管理费 、 间接 费 、 措施 费 、 利润以及税金等进 行相应

4、的预算或是估算 。 在工程造价当中由比较重要的是固定价 格 、 可调价格 。 一般固定价格指的是不可调整的合同价格 ，可调价 格是由于某些原因对固 定的项目可以进行一定范围内 的调整 ，其 他辅助资金 。 在工程结算时结 算的工程造价一般 分为两部分 ，原 定的合同价款以及追加 的合同价 款 ， 原定合同款是指合 同双方的 在施工前期签订的合同 内规定的一定数额的金额款项 ， 一般不可 变动但是由于在施工过 程中的自然环境等因素影 响 ， 会造成超出 原定金额范围的款项 ， 这就是追加合同价款 。 加强合同管理应注意的几个问题 做好合同管理的基础工作 合同管理的基础工作 影响到整个合同能 否顺

5、利实施 ， 可见合 同管理的基础工作我 、 非常重要 。 只有将基础工作做好 ， 在保证双 方权益的基础上 ， 将疏漏的情况降到最小 ， 才能够满足合同实际使 用的需要 ， 否则就是无用的 。 首先在施工合同的基础工作 ，根据国 家法律以及行业规定 ， 以及施工过程中的工程数量 、 相关的设备以 及原材料的市场情况 ， 还要深入行业内部 ， 对 相关 的施工技术 ， 技 术程度以及风险进行相 应的评估 ， 经 由以上收集获得的 数据急性 相应的工程造价计算工 作 。 整 个合同制定工作需 要一定的时间 ， 以及中间涉及到的内容 和数据较 多 ， 需要从事基础工作 的相关人 员有充足的耐心以及相

6、 应的专业知识 ， 为 今后的合同管 理工作奠 定坚实的基础 。 慎重承诺 ， 保证合同切实履行 一般合同的订立过程包括 ， 第一 ， 要约 ； 第二 ； 承诺 ； 第三 ， 合同 的成立时间地点 ； 第四 ， 格式条款 ； 第五 ， 缔约 过失责任 ，所有的合 同成立都必须经 过要约和承诺程序 。 并根据 合同法 的相关内 容对整个过程进行制约 。 合同涵盖整个工程当 中的方方面面 ， 尤 其需 要注意的是相关 的工程价款问题 ， 以及履行合同项目以及价款的责任约定 ，在相应 的约定条件之中隐藏着 一定的隐含造价的问题 ， 所 以在 签署之前 要非常注意 。 对于合同款项中 的一些问 题 ，

7、 根据及时 签订的补充 合 协议进行制约 ， 并根据补充 协议当中的补充款项作为后 期结算的 依据 ， 避免实际的款项出入太大难以实行的情况发生 。 加强实施阶段合同的管理 做好合同文件管理工作 合同及补充合同协议 乃至经常性的工地 会议纪要 、 工作联系 单等等实际上是合同内 容的一种延伸和解 释 。 应建立技术档案 ， 对合同执行情况进行动态分析 ， 根据分析结果采取积极主动措施 。 注意按合同要求的时限履行义务 严格按照合同条款办事 ， 认真履行合同 ， 并且随时跟踪工程的 满足性 ， 及时解决问题 。 否则 ， 容易引起索赔 。 公正地处理索赔 索赔是合同履行过程 中一方主张权利的 要

8、求 ， 在主张的同时 要提供事实证据 。 根据事实证据和合同条款 ， 另一方做出承认 、部 分承认并预以赔偿相应的工期和费用 。 当然也可以采取反索赔来 维护自己的合法权益 。 但 不是就同一个问题的推 诿 ， 而是找出对 方违约的地方提出反索赔要求 。 严格现场签证制度 工程项目施工过程经 常出现各种与合同 约定不符的情况 ， 必 须及时办理现场签证 。 由于签证是双方对事实意思表示一致的结 果 ， 可以直接作为追加 工程合同价款的计算依 据 。 目前存在签证 缺少约束 ， 甚至一张签证单的结算造价就占合同价款的一定比例 ， 甚至超过 。 因此要严格签证权限 制和签证手续程序 ， 提倡只 签

9、客观实际情况而不签 造价 ， 只 签实际工作量 、 点工数 、 施工措施 而不签造价 。 做好工程竣工验收工作 工程竣工验收是基本 建设的最后一项程 序 ， 是全面考核建设 项目经济效益 、 检验设计 、 施工质量的重要环 节 ， 也是对工程建设 全过程中合同履约情况 的最终检 验 ， 所以要认真检查合 同执行中 对有关规定和条款的履行情况 ， 做好工程竣工验收 。 创造合同履行的良好外部环境 对于签订合同的当事双方 ， 应当以诚实守信作为基本原则 ，对 于一个企业而言 ， 坚持做好诚实守信 ， 对于企业的形象和诚信度都 有一定程度的提升 。 不应 拘泥于眼前的小谋小利 ， 应当具备长远 发展

10、的眼光 ， 是企业能 够长远的发展下去 。 当前 的建筑工程市场 受到社会经济的影响 ， 得到大规模的发展 ， 对于目前的部分企业而 言现阶段的竞争压力巨 大 ， 部分企业认为只有通过极端 手段才可 以在当前的市场环境下 生存 ， 导 致在一定程度上出现低 价市场的 情况出现 ， 为了谋取利益不择手段 ， 从而造成诚信度下降 ， 甚至是倒 闭的情况出现 ， 可见 诚信度 对于一个企业而言非常重要 ， 保证企 业的诚信度 ， 使企业在当前的市场环境下生存发展 。 就需要企业在 法律规定的范围内 ， 履行相关的合同以及义务 ， 对于合同的利益风 险应当双方共同承担 ， 施工合同是施工工程造价的主要

11、 载体 ，所 以加强合同管理对于有效的控制工程造价有非常重要的作用 。 结语 加强政策引导和支持 ， 加快各种担 保和保险制 度的推行 。 总 之 ， 施工合同是施 工阶段造价控制的依据 。 合同措施是实现 三 控 目标的重要手段 。 加强合同管理对合理确定和有效控制工程 造价 ， 提高投资效益有着重要意义 。 参考文献 ： 刘波 ， 杜淑灵 如何加强建设工程单位合同管理控制工程造 价 中国新技术新产品 ， （ ） 徐健 同管理对造价控制影响的机制分析 山西建筑 ， （ ） 作者简介 ： 赖志兰 （ ） ， 女 ， 汉族 ， 本科 ， 深 圳市华来利投 资控股 （ 集团 ） 有限公司 ， 中级职称 。 万方数据