简析建筑节能对建筑工程造价的影响-肖先红.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 11 月下 673 简析建筑节能对建筑工程造价的影响 肖先红 （身份证号码： 362426197911189088） 【摘要】 随着中国建筑行业的高速发展，能源的消耗也越来越 大。在建筑行业当中，建筑节能具有的现实意义带有很大的经济 性质。建筑节能的目标，是提高建筑设备的能效系数，降低能量 经由建筑物外围护结构的损失，同时充分利用可再生能源，以便 在保证建筑功能的前提下，降低能源消耗、环境负荷。本文分析 了节能建筑的经济效益及现状，探讨了建筑节能对工程造价的影 响。 【关键词】 建筑节能；工程造价；影响 引言： 随着全球气温变暖，能源过度开发，人们越

2、来越重视环境保 护和资源节约。在我国经济迅速发展的今天，建筑市场也在蓬勃 发展并日趋完善，作为占社会能源消耗比例较大的建筑产业来说， 国家正在大力提倡现代房屋建筑工程 “ 绿色、环保、节能 ” 的概念， 重视这方面的能源节约。 一、节能建筑的经济效益分析 节能建筑是现在建筑发展的潮流趋势，各种各样的节能技术 及材料应运而生，在早些时候建筑节能是相对传统建筑投资较高 的，而现在建筑节能在工程造价方面有改善。研究却表明，六层 框架建筑是节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭，若节能建筑 超过六层，则建筑的造价非但不会升，反而会不断下降。从总体 来看，采取节能措施所额外增加的费用在整个工程造价中所占有

3、的比重不高，具体体现在以下几个方面： 1. 在建筑物的围护系统方面，数据表明，采用多孔粘土砖加 保温砂浆的外墙构造，每平方米节能约为 15 元；若采用水泥聚苯 板，每平方米增加约 60 元，节能费用占工程建造价 8.7%-10%， 且回收年限约为 6-9 年；若采用纤维增强聚苯板，每平方米增加 约 50 元，但节能投资占工程土建造价 7.4%-9.6%, 回收期约为 5.6-7 年。 2. 墙体工程方面也同样如此。一个重要的方面是在墙体工程 中采用加气砼砌块使自重减轻，将结构件的截面和配筋变小，将 墙体基础的埋深变浅，减少抹灰厚度及建筑物自重，这样就造成 了墙体造价不增反减的效果，从而在整体上

4、使建筑结构的造价得 以减少。 3. 在建筑物的屋面工程实施过程中，若采用挤塑聚苯乙烯泡 沫塑料板、水泥聚苯板等新型的保温隔热材料来取代传统的砼架 空隔热板以及其它一些节能材料和措施，每平方米建筑物的造价 提高约 8-10 元，但节能投资仅占工程土建造价的 1.5%-2.0% 左右。 二、建筑节能及工程造价现状分析 建筑节能也不完全就是高成本的建筑，很多因素对建筑节能 起到影响作用。建筑材料的选择和建筑施工的工艺的不同都会不 同程度的影响建筑节能。如果建筑材料和施工方案的选择比较合 理，在达到建筑节能的目标下仍只需较低的造价。在此情况就需 要建筑施工与管理人员在对不同方案进行经济分析和比较等手段

5、 和方法，选出最优方案，从而能低成本的情况下达到建筑节能的 目标。 工程造价的控制管理工作一直贯穿于节能建筑设计以及建设 的各个环节，从一定程度上可以说，节能建筑工程造价管理水平 的高低会影响直接影响到建筑节能减耗的效果。现阶段我国工程 造价控制不力最突出的一个表现就是工程造价管理部门无法跟上 时代发展的步伐，改革未落到实处工程造价管理机构对工程造价 富有管理和改革的职能，然而工程造价管理机构的管理还没有及 时跟上经济发展的一些政策要求，工作的重点仍放在如何进行定 额管理，发布建筑材料信息价格等方面，对如何 控制使用造价却 鲜有规划。其工程造价改革的职责还远远没有达到其职能要求。 其次，工程造

6、价管理机构观念陈旧落后、管理机制也繁杂。这严 重制约着造价管理工作的效率，使得我国很多地区的造价管理机 构难以实现工程造价可控的目标，同时我国建筑企业由于资金短 缺、人才缺乏，基础管理难以达到理想的效果，并且企业管理信 息化远远落后于时代的发展，导致工程造价管理工作目标的盲目 性，从而其建造成本难以实现有效的控制。当然，正是由于经营 管理理念的落后，使得在建筑节能方面的造价控制成为难题，即 便在工程实施过程中有很好的设计理 念，也会因为造价管理工作 的不力而大打折扣，建筑节能不能准确的操作和实施。 万方数据 三、建筑节能对工程造价管理的影响 1. 建筑工程立项阶段 为了适应国民经济发展的持续规

7、划以及地区与行业发展规划， 在工程建设项目立项阶段必须对其进行可行性研究。其主要目的 是为项目投资的决策提供科学、准确的根据，避免项目风险，更 好的实现投资的经济效果与社会效果，并为进一步工作打下坚实 的基础。在项目立项阶段进行可行性研究不仅影响项目的决策， 并且会直接影响项目建设的成败、工程造价的高低以及最终投资 效果。所以在项目立项阶段有关人员必须做好造价管理与控制， 制定出最好的节能总体方案以及造价编制和评价，并将最终的评 价结果与方案审核之后进行优化与实施。 2. 设计阶段 建筑节能初期阶段的设计应结合软件 BIM（建筑信息模型） 建模技术与建筑能耗分析来进行。运用 BIM 技术创建的

8、虚拟建筑 模型包含了建筑的所有信息，将这个虚拟建筑模型导入建筑能耗 分析软件后，建筑能耗分析软件可以自动识别、转换并分析模型 中包含的大量建筑数据信息，由此即可方便快捷地得到建筑能耗 分析结果。以 BIM 技术为核心的多种建筑 3D CAD 软件正在日趋 完善并走向成熟，对于提高设计质量、缩短设计时间、节约成本 都很有帮助。 3. 节能建筑的施工阶段 施工阶段是将施工方案付诸实践的关键阶段。这一阶段，建 筑物施工材料的选取、施工工艺的选择以及相关节能措施在施工 中的运用都会对工程的造价和成本造成直接影响。现阶段，我国 的相关部门会定期公布并及时更新国家推广使用的民用建筑节能 新技术、新工艺以及

9、新材料和新设备目录，这就要求相关的造价 管理和控制人员及时掌握、了解和利用市场信息，采用这些经济、 廉价的施工材料和施工工艺，这样不仅经济实用，有效降低了项 目工程的造价，同时也使节能措施在采用的同时也控制了成本的 增加。 四、完善建筑节能对工程造价的影响 为了在项目建设过程中，更好的是适应建筑节能的需求，对 于工程造价需要进行一些积极的改变，不能还像以前一样，局限 于预结算编制审核以及工程量清单计价之中，做到以下几点可以 改善建筑节能对工程造价产生的影响。 1. 确立全过程造价管理 建造成本和使用成本构成了全过程节能建筑成本，如果只是 简单的依照以前的管理计价方式，根本就没有办法满足节能建筑

10、 的需求，所以必须随着市场变化以及行业新技术的发展，对工程 造价实行全古城管控。 2. 建立动态造价管理体系 建筑节能工程造价要想更好的进行控制，就需要对其组成内 容进行改革，对于建筑节能需求的投资估算进行完善和丰富，最 终达成实现造价管理的目的。 3. 调整工程造价管理体系 必须要完善建筑节能的管理体系，才能满足建筑节能工程造 价的需求。需要在施工现场了解第一手的相关信息，然后对技术 以及材料等进行选择，最后在满足要求的基础上进行具体情况测 算。保证市场主体公开、公平、公正、合理的造价核算。 五、结语 从长远经济效益来看，建筑节能在工程造价上面还是有一定 的成效的，带来的收益远远高于高出的部分。节能建筑不仅是改 变人们的居住和生活环境，还将长期的给人们的生活节约带来很 大的好处。建筑节能是有经济回报的，是值得推广的。节能建筑 是未来建筑发展的方向，的每个设计人员都要为之努力的目标， 建筑节能一定会得到全面的普及，实现可持续发展的道路。 参考文献： 1 林廷森 . 浅谈建筑节能对工程造价的影响及其造价控制方 法 J. 福建建筑， 2012（ 3） 2 王海磊 . 浅析建筑节能理念下的工程造价管理 J. 管理科学， 2011， 40（ 4） 3 乔建霞 . 浅谈节能建筑与工程造价 J. 山西建筑， 2010（ 34）