2022银行房屋贷款合同范本二.docx

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1、2022银行房屋贷款合同范本二 合同编号:_ 2022银行房屋贷款合同范本二 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 合同编号：_年_字第_号 抵押人(甲方)：_ 居处：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及帐号：_ 抵押权人(乙方)：_ 居处：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_ 签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方

2、的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一样，商定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单所列之财产设定抵押. 其次条 以房地产设定抵押的产权状况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地运用年限：_ 5.土地：_ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：_ 7.国有土地运用证号：_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额：_ 10.房屋全部权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条 以房地产设定抵押的抵押状况 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面积：_ 3.抵押土地评估价值：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房地产评估

3、总价值：_ 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用处为. 第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权. 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管. 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管.取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管. 第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等). 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本

4、合同的效力. 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当. 第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查. 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方.保险单证由乙方代为保管. 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用. 第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担. 第十四

5、条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条商定的保险手续. 第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物 第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权. 第十七条 以土地运用权设定抵押的，在土地运用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建立定着物;乙方书面同意甲方建立定着物的，该定着物一并抵押.乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建立的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内.甲方将预售出的房地产权状

6、况列出清册，报送乙方备案.乙方有权制止甲方接着预售房屋. 第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权. 第十九条 发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违背本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条商定义务或发生其他严峻违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项商定的违约情形等. 其次十条

7、 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏部分予以赔偿.对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款帐户中的资金予以抵销. 其次十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下依次支配： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用. 其次十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同. 其次十三条

8、 其他商定事项： 1.甲方违背本合同自愿接受强制执行; 2._ 3._ 其次十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼. 其次十五条 本合同自“抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效. 其次十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份.副本_份. 甲方(公章或印章)：_ 法定代表人或个人(签字)：_ (或授权代理人)_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ (或授权代理人)_ _年_月_日 银行房屋贷款合同范本 借款人(以下简称甲方)：_ 贷款人(以下简称乙方)：_ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据_同意发放贷款.为明确各自的权

9、利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，以便共同遵守执行. 第一条 借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)_ 其次条 借款用处 甲方借款将用于_ 第三条 借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日. 第四条 贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算，按_结息. 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算.在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整. 第五条 用款支配 甲方的分次用款支配为： _年_月_日_元 _年_月_日_元 _年_月_日_元 _年_月_日_元 第六条 提款方式 甲方借款实行_(干脆提款/专项提款)方式，依据本合同商定的用款支配转入_单位在乙方开

10、立的存款账户内. 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息接受_(月均还款法/累进还款法)归还. 累进还款法_(逐年/每隔_年)按_%递增还款额. 第八条 还款支配 甲方从支用信誉款的次月起先，按月偿还贷款本息.还本付息日期定为每月_日至_日. 接受月均还款法，每月归还贷款本息_元 接受累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第九条 贷款的偿还 甲方保证按本合同第八条确定的还款支配归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，托付乙方代扣. 甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在

11、还款日前_个营业日内通知乙方，并征得乙方同意.乙方已计收的贷款利息不再调整.甲方最终一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际运用期限相应的借款利率计收利息. 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同.当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人.未达成协议前，原合同接着有效. 第十一条 借款担保 对于本合同项下的借款全部债务以_作为抵押物或(和)以_作为质物供应担保或(并)由_作为甲方保证人担当全额连带责任保证，并另行签订抵押合同、质押合同或(和)保证合同作为全合同的从合同. 第十二条 甲乙双方的主要权利和义务 1.

12、甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款; 2.甲方应按合同商定的还款支配和还款期限归还贷款本息; 3.甲方必需按商定用处运用贷款，不得将贷款挪作他用; 4.甲方应按乙方要求定期供应其有关经济收入的证明; 5.乙方有权检查贷款的运用状况; 6.乙方应按合同规定期限刚好发放贷款. 第十三条 违约责任 1.甲方未按本合同商定用处运用借款，乙方有权对违约运用部分在违约运用期间按_计收利息; 2.甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同商定的分次还款支配偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计收利息; 3.在合同有效期内，甲方发生以下状况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，

13、提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物(质物)： 3.1 甲方未按合同规定用处运用贷款; 3.2 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款运用状况进行监督检查; 3.3 甲方向乙方供应虚假的证明材料; 3.4 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议; 3.5 设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人违背保证合同或丢失担当连带责任实力，或(和)抵押人(出质人)违背抵押合同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损缺乏以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押(质押); 3.6 甲方发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为. 4.乙方未按合同规定刚好发放贷

14、款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_的违约金. 第十四条 本合同争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以干脆向乙方所在地的人民法院起诉.在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行. 第十五条 甲、乙双方同意商定的其他事项. 第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行. 第十七条 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止. 第十八条 本合同正本一式_份，甲、乙双方各执一份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，供应保证人或(和)抵押人(质押人)一份;副本_份. 甲方：(签字、盖章) _ 乙方：(公章)_ 法定代表人：(签字)_ 法定代表人：(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页