建设项目全过程工程造价的控制研究-王鹃.docx

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1、 工程造价 建设项目全过程工程造价的控制研究 王 鹃 深圳市建经咨询有限公司 518010 【摘 要】 工程造价的控制是随着现代管理科学的发展而发展起来的，建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程。通过对项目决策阶段、设计 阶段、实施阶段和竣工阶段等不同阶段造价控制的方法进行分析，论述全过程工程造价控制是工程造价管理发展的必然趋势以及决策阶段造价控制 的重要性。本文简要分析了建设项目全过程工程造价的控制，包括建设早期的工程造价控制、设计阶段的造价控制、施工过程的造价控制以及竣工 阶段的造价控制，旨在为建设项目全过程工程造价的控制提供参考意见。 【关键词】 建设项目；工程造价；过程控制；研究 0 引

2、言 建设项目 全过程的工程造价对整个建设项目具有很大的意义，要想 控制整个工程的造价，就要从决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工阶 段入手，做好每个阶段的工程造价控制。在工程造价的控制中，要虚心 向西方先进的技术和方法学习，重视每一个阶段的造价控制，充分发挥 造价工程师的作用。 1 建设项目全过程工程造价的控制研究 1.1 科学合理的决策有利于控制工程造价 建设项目全过程的工程造价对整个建设项目具有很大的意义，特别 是决策阶段的工程造价控制，在很大程度上影响了整个工程的造价。工 程造价的于高低取决于选择的设备、评选的工艺、选择的建设地点、建 设水平的高低、项目规模大小等方面。研究显示，科学合理的

3、决策对整 个工程造价的影响程度在 80%以上。投资预算是决策阶段最重要的环 节，能够为建设项目的分析、研究、经济效果提供参考依据。可行性研 究得到认可批准之后，投资预算在很大程度上控制了初步设计概算。所 以说，在实际工作中要将设计内容及经济状况客观的反映出来。设计人 员要在项目内容及工程规模上将设计意图真实反映出来。对于工艺的选 择一定要慎重，最好能在多种方案中对比分析之后选出最优的方案，这 样的方案不仅经济合理而且技术可行。因此造价人员从选择建设方案开 始，结合工程造价的原则，将控制工程造价贯穿到整个工程中去，另外 要预测投资预算中内部环境和外部环境的变化。投资预算在很大程度上 影响了经济评

4、价效果、可行性研究和施工图预算的准确性，投资预算决 定了建设项目决策的成败。因此，科学合理的决策有利于控制工程造价。 1.2 合理的设计有利于控制工程造价 工程设计是经济关系和处理技术的重点环节，也是控制整个工程造 价的重要阶段。经济合理且技术先进的工程设计有很大的优点，主要体 现在节约资金、缩短工期、提高经济效益。因此，工程造价的控制主要 从合理设计开始。合理的设计主要体现为三个方面。一方面是设计方案 的优化。工程设计对于工程造价的影响程度至少在 3/4 以上，因此工程 设计的质量直接影响到建设项目的经济效益。所以，建设单位一定要分 析对比建筑的平面设计及空间设计、平面图的设计、工艺流程的设

5、计， 然后选择出最优的设计方案。工艺流程的方案，最好能结合我国的实际 情况，把经济效益作为前提，引进前沿技术和工艺。当然，新技术和新 工艺虽然效率高，但是成本较大，因此需要结合企业的实际经济实力， 寻找最经济合理的方案。另一方面是要控制设计质量 3。设计文件的核 心是设计方案，因此设计方案的内在质量有很重要的意义。设计质量对 于工程项目的水平，对将来的经济效益也有很大的影响。提高设计质量 有利于降低工程支出费用，提高经济效益。要想提高设计质量，一定要 在多种方案中对比它们的设计规范、设计规程和技术标准，分析这些方 案中经济效益和先进技术两者之间的联系是否合理，然后选出经济合理 其技术先进的设计

6、方案。需要注意的是，在材料和设备的选择上，一 定 要对比供货商的价格，然后选出价格合适的供应商。 1.3 施工阶段的工程造价的控制有利于控制整个工程的造价 建设项目的施工阶段是大量消耗财力、物力、人力的阶段，因此， 要想控制整个工程的工程造价，将工程投资的效益提高，一定要强化工 程建设的监督和管理。首先是要严格审核施工图的图纸。工程项目的建 设中，不能避免的是现场签证及工程变动，但是要想控制工程造价，就 要实施有效的控制。为了确保施工图纸的设计没有出现错漏情况，不仅 在审核的时候要严格审核图纸，而且在会审的时候也要将错漏消除，也 就是在工程施工之前确保施工图图纸没有出现问题。如果图纸的设计需

7、要变更，变更的时间越快越好，否则就会影响工程的施工进度，甚至造 成很大的经济损失。因此，为了减少损失，设计变更最好是在早期的设 计阶段，特别是重大的设计变更，一定要确定变更的办法带来的效益更 好，从而控制整个工程的造价。其次是控制施工图的预算。施工图的预 算最好能以施工图的进度计划为基础，结合现场的实际施工情况。如果 预算过多，一定要认真分析并将原因找出来，并且找到解决的办法，然 后和相关人员沟通交流，最终完成修订工作，达到控制工程造价的目的。 另外是招投标活动的规范化。建设单位的招标投标活动有利于帮助建设 单位选择条件最优的承包单位，在很大程度上将工程造价降低，使投资 更为合理化。在业主的委

8、托下，造价人员完成招标文件、招标告示、资 格预审文件、定标原则、评标原则的编制，并对比分析投标报价里面的 各项报价，使业主在选择承包单位时有参考依据，另外，造价人员要帮 助业主完成承包合同的订立和签订。由于种种因素的影响，导致项目的 实际情况不同于招投标时的情况，造价人员一定要控制工程的变更，严 格进行工程计量，对于工程索赔要快速处理。此外是控制工程的合同价。 变更工程的控制是实现控制合同工程价的前提。在工程量表里面，变更 工作具有相同工作的价格和单价，单价是变更工程的费用的计算标准。 变更工作的实施不对施工方法及施工组织造成很大影响的，就不能将该 项目的单价随意调整。 1.4 竣工结算阶段和

9、竣工验收阶段的造价控制有利于控制整个工程 的造价 施工单位及业主非常关注的工作就是竣工结算工作。竣工结算首先 要核查建设工程的内容和合同的内容方式是否相符合，并检验工程是否 达到验收的标准。其次是审核检查隐蔽工程的验收记录。全部的隐蔽工 程都需要验收，而且隐蔽工程量一定要和竣工图相符。另外还要将设计 变更的签证落实。设计变更必须要有原来的设计责任人的亲笔签名，而 且还要有监理工程师及建设单位共同确定。至于重大的设计变更需要设 计审批部门的严格审批。最后是核实现场签证、设计变更的工程量。 2 结束语 由上可见，工程造价的高低取决于选择的设备、评选的工艺、选择 的建设地点、建设水平的高低、项目规模

10、大小等方面，因此决策阶段的 工程造价控制，在很大程度上影响了整个工程的造价，科学合理的 决策 有利于降低投资，增加收益。经济合理且技术先进的工程设计有很大的 优点，主要体现在节约资金、缩短工期、提高经济效益。因此，工程造 价的控制主要从合理设计开始。合理的设计有利于控制整个工程的工程 造价。建设项目的施工阶段是大量消耗财力物力人力的阶段，因此，要 想控制整个工程的工程造价，将工程投资的效益提高，一定要强化工程 建设的监督和管理。所以说，控制施工阶段的工程造价有利于控制整个 工程的造价。最后，竣工结算阶段和竣工验收阶段的造价控制对整个工 程的造价也有很大影响。在工程造价的控制中，重视每一个阶段的造价 控制，充分发挥造价工程师的作用。 参考文献： 2任民 主 .目前我国设计阶段工程造价控制的现状分 析 J.山 西 建筑， 2011， 2（ 02） . 3何其 彩 .浅谈建设项目的工程造价 控制 J.中小企 业管理与 科 技（下旬刊）， 2010， 4（ 04） . 4李玲 .关于工程项目全过程工程造价的控制及管理 J.山西 建 筑， 2011， 5（ 04） . 20169 低碳地产 213 万方数据