物业交接协议书最新.docx

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1、物业交接协议书最新物业交接协议书甲方：_代表人：_乙方：_法定代表人：_丙方：_(甲方委托的物业公司)法定代表人：_甲、乙双方于20xx年1月1日签订_花园物业服务合同，服务期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将“_花园”的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议：一、甲方已另行选聘丙方作为“_花园”物业管理服务企业，于20xx年1月1日正式接手“_花园”小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业

2、公司交接后“_花园”的物业服务质量。二、移交原则：1.乙方在管理和服务“_花园”期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于20xx年1月4日前自行处置腾空。2.甲、乙双方同意按“_花园”开发建设单位_房地产集团(_)有限公司(以下简称_集团)函达双方的“关于漳州市芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函”的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中_集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与_集团协商解决。3.对于_集团函达的“关于漳州市芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函”中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与_集团另行协商确定后续管理事宜

3、。三、移交事项：1.甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期间共同办理完成_花园”小区物业管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。2.于乙方在管理和服务“_花园”期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理。1.乙方未计提给甲方的_花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元(￥：20000元)。2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(￥：4416元)。(详见附件1_花园预收20xx年度费用项目明细表)3.乙方向业主预收的_花园一至四期露天车辆停车费共计人民

4、币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)以上款项由乙方于20xx年1月30日前一次性支付给甲方。四、本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。甲方：_乙方：_丙方：_代表人：_代表人：_代表人：_协议签定日期：_协议签定地点：_物业交接协议书甲方：_小区前期物业公司乙方：_物业管理有限公司根据物业管理条例、_市物业管理办法相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：一、

5、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日期。二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统

6、一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主，尚未退还业主的部分(附明细)，应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合

7、同等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造有利条件(附各项清单)。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业人员进行交接确认。六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方

8、承担。九、设备交接过程中，如有短时间难以辨别的问题，甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备的检修、验收工作，确保交接无遗漏。十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方，协商解决。十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。甲方：_乙方：_业委会：_日期：_日期：_日期：_物业交接协议书建设单位(甲方)：_接收单位(乙方)：_小区位于_、占地面积为_，总建筑面积_平方米，户均建筑面积_平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为_万元，其中国家投资_万元，自筹_万元;房屋土建_万元，室外配套_万元。_甲、乙双方根据依据国务院物业管理条例等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物

9、业管理职责移交协议：一、甲方将位于_小区于20_年_月_日移交给乙方，并办理相关移交手续。二、移交手续办理后，乙方对_小区物业享有永久产权。三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。_五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。