建筑工程预结算造价管理的不利因素与消除方法-吴巧媛.docx

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1、预结算的动态管理，遵循施上过程中时间与空间的主客观 ” 、一 。 ”“ 一 ” 问 。 ”“ ” 经验交流 建筑工程预结算造价管理的不利因素与消除方法 吴巧媛 （南京市浦口区保障房建设发展有限公司，江苏南京） 摘要：在我国的建筑工程造价预结算审核方面还存在着许多的问题，本文主要以建筑工程的造价预结算审核问题来进行分析 在此基础上提出一些解决方法。 关键词：建筑工程；预结算；成本；造价管理 中图分类号：文献标识码：文章编号：（） 引言 对于整个建筑工程而言，工程造价预结算审核是十分被企 业关注的一部分，因为如果工程造价预结算审核做的好的话就 会给有关部门及企业带来较为丰厚的经济效益，而且与此同时

2、 还能将一些材料成本在一定程度上降低。这些都是只有科学、 合理的造价预结算才能做到的。科学合理的进行工程造价的预 结算审核对于整个工程中的诸多方面都是有着一定程度上的帮 助，由此我们可以清晰且直观的看出工程造价预结算审核的必 要性。 工程造价预结算审核存在的主要问题 。预算审核管理相对较为静态 从当前形势来看，我国在建筑工程预算审核方面的管理还 处在较为静态的层面上，非动态的管理使得某些所需要的数据 在原有基础上有了一定程度上的偏差，这些偏差极大的影响了 建筑工程的预算审核结果。由于没有较为合理的动态管理方案 以及科学的预算管理信息系统，使得有关人员不能及时准确的 获得信息。由于不同人员使用的

3、预算编制方法和对工程施工各 个环节的理解程度都不同，导致预算审核人员在工作中出现一 些误差，难以更好实现预算审核管理。最后，由于建筑工程的 周期相对较长，面对瞬息万变的市场，其建筑材料价格随时可 能出现波动，使得工程预算出现失误。然而，施工单位方面未 能及时获取和掌握新的价格信息，造成预算出现偏差。 结算审核人员的素质相对较低 影响建筑工程结算审核人员工作的因素相对较多，例如： 审核人员对建筑图纸的掌握程度、对施工状况的了解程度、施 工设计方案、施工验收记录等，都能在一定程度上影响审核人 员的工作能力。为此，进行建筑工程结算审核工作的人员必须 充分掌握施工资料，才能确保审核工作的有效性。然而，

4、一些 结算审核人员的素质相对较低，施工单位选择审核能力较低的 人员担任审核工作，导致审核人员难以将理论与实践相结合， 不能充分发挥对审核工作的指导作用。 建筑工程预结算造价管理不良因素消除建议 黧变霎巴瞄循话。廿；。南时阍匕。向。曰 标。关于预结算的动态管理，一方面是构建动态预结算管理的 系统，形成较为科学合理的控制组织体系机构，以作为预结算 动态管理的成本数据分析基础。在构建动态预结算管理系统的 基础上，另一方面业主需要充分考虑工程成本目标的控制实践， 比较分析实际的成本值和目标成本，一旦发现前者与后者出现 偏差，要及时采取有效的纠偏措施。 预结算管理内容 在预结算动态管理思路理顺的基础上，

5、工程的预结算管理 内容，需要以搜集实时成本数据、编制预结算计划、预结算分 析三个方面为切人口： （）搜集实时成本数据。工程量、人力资源配置数量、材 料需求量、材料消耗量及管理费等，均为业主预结算工作的基 础数据，在编制预结算计划之前，需要搜集这些成本数据，期 间不仅需要搜集已落成建筑原始的施工资料，尤其是材料的需 求量和需求类型，而且还需要考虑修缮工程质量目标背后所需 耗费的成本费用类型，譬如需要投入多少的人力资源、需要采 用哪种类型的材料等，然后确认未来需要支付工程款的数额等， 形成实际成本报告。 （）预结算计划编制。在编制预结算计划的时候，前提条 件是综合承包单位需要具备的盈利水平、管理成

6、效目标等，然 后编制符合施工实际的预结算计划，鉴于工程工序内容比较多， 计划的编制需要细化到分部分项工程，结合每道上序的实际情 况，以及潜藏的不确定性影响因素。工程预结算计划的编制， 建议按照施工组织进度与流程进行编制，即在定额估算的基础 上，设置合理的成本管理目标和弹性的控制空间。 （）预结算分析。通过分析对比实际预结算报告和预结算 计划，找出哪道工序存在成本偏差和具体的偏差原因，以便针 对性付诸纠偏措施。首先是确定费用线的实际形态，将实际工 程的各种费用线影响因素记录在案，通过费用线反映所有的预 结算变化，以及与进度、质量控制的协调关系；其次是实际预 结算报告形成后，检查报告中所列出的费用

7、支出等是否全面和 准确；最后是理生对待承包商的成本与经费变更请求，譬如施 工方案、设计与气候等方面因素的影响，承包商向业主提出费 用的变更时，需要确定承包商的变更要求是否在合同条款约定 的范围内。 。 解决工程造价预结算审核 。 “ 题的对策 变化规律，因地制宜地实施上程的预结算上作。鉴于工程在成 加大施工单位的组织审查力度 本构成方面缺乏有效的动态分析，因此在此建议采用动态管理 要想使建筑二程造价预结算审核工作得以有效落实，必须 的方法，结合工程实际的情况变化，动态控制项目的预结算目 （下转第页） 建筑建材装饰 万方数据 变化； 变化； 变化 ，； ，； ； 图 不同刚度下的荷载一位移曲线（

8、集中荷载作用） 随着的变化，第一临界荷载基本相等，到第二个临界点 时接近一致，整个过程曲线基本重合，所不同的是随着减小， 最终极限荷载减小；变化时，刚度为和 时的相应临界荷载为 时的和左右； 变化时，冈崾为 和 时其临界荷载大约 降为 时的和。弯曲刚度、的变化对 网壳结构的稳定性影响较扭转刚度明显。 均布荷载分析结果 图给出了结构在均布荷载作用下，节点弯曲刚度变化时， 结构顶点的荷载一位移曲线（跟踪到临界点后）。 从计算结果可以看出，结构极限荷载随节点刚度的减弱而 减小，随弯曲刚度，、的变化幅度较大。分析得到在节点弯 曲刚度大于 时，结构极限荷载比节点完全刚接的 下降率在以内，工程设计时可按刚

9、接考虑，忽略节点刚度 的影响 图 不同刚度下的荷载一位移曲线（均布荷载作用） 结束语 通过有限元软件分析不同节点刚度下，单层球面网 （上接第页） 加大施工单位组织的审查力度，从根本上杜绝审核纸漏，使审 核工作更具科学有效性。首先，作为工程造价预结算审核人员， 不仅要充分了解施工组织、施工方案、施工图纸等，而且还需 结合具体的设计方案而审核。其次，审核人员需要将审核数据 与之前预算数据进行对比，认真分析二者差异性的原因，并对 审核结果进行公布。如果由于施工单位方面造成二者数据出现 差异，则不能对差额部分给予认可；如果由于特殊原因而造成 二者出现差异，则认可其差额部分。 提高审核人员的素质 对于有

10、关的专业人员来说，对于审核方面的知识水平一定 要达到一定的程度。所以有关方面一定要对此加以重视，具有 良好专业水平的审核人员可以更加细致且准确的对整个建筑工 程造价预结算进行更深一步的审核，而且工作中出错的几率也 会在一定程度上大幅度减小。这几点都是在工程建筑审核过程 中审核人员高素质的体现。如果有关人员的素质还不能达到这 个标准，那有关部门就应该对这类人员进行定期的、系统的培 训，这样也可以在一定程度上提高审核人员的素质以及审核能 力。提高整个技术审核团队的整体素质在极大程度上使得整个 建筑工程得到了保障。 了解预算定额和编制办法 建筑工程采用的预算定额和编制办法十分重要，对后期审 核工作有

11、着重要影响，甚至影响到建筑工程的发展趋势。所以， 施工单位必须要掌握正确的预算定额和编制办法，为后期审核 工作提供重要依据。审核人员必须掌握施工内容、预算定额编 制方法及范围等。首先，审核人员掌握正确的建筑工程造价预 万方数据 经验交流 壳稳定极限承载力性能的变化情况，得出以下结论： （）节点刚度对单层球面网壳结构稳定性的影响比较明 显，结构极限荷载随节点刚度的减弱而减小，弯曲刚度、 减小引起的极限荷载降低程度较扭转刚度明显。 （）当节点弯曲刚度小于 时（螺栓球节点）， 型单层球面网壳结构极限承载力降低约。 （）当节点弯曲刚度大于 时（无肋焊接空心 球节点弯曲刚度通常在 ），型单层球面 网壳结

12、构极限荷载下降率在以内，工程设计时可按节点完 全刚接考虑，忽略弯曲刚度的影响。 （）随着节点刚度的下降，结构的后屈曲曲线往往变得更 加复杂，对应网壳上多个节点的跳跃，此时发生突然破坏的几 率更大。所以在设计和施工过程中明确节点刚度的影响非常重 要。 参考文献 许爱林节点轴力剐度对空间网架内力和挠度的影响】 空间结构论文集北京：科学出版社， 石慧珍，胡学仁螺栓球节点用为单层网壳时计算方法 第四届空间结构会议论文集上海： 】罗永峰，沈祖炎网壳结构节点体对其承载性能的影响 新型空间结构论文集杭州：浙江大学出版社， ：星，董石麟，完海鹰焊接球节点刚度对网架内力和 挠度的影响分析】空间结构，（）： 【】

13、王星，董石麟考虑节点刚度的网壳杆件切线刚度矩阵 叨工程力学，（）： 【】夏开全，董石麟刚接与铰接混合连接杆系结构的几何 非线性分析咖计算力学学报，（）： 结算编制方法，以确保审核工作开展的有效性；其次，熟练掌 握审核工作的步骤和内容，对具体的审核步骤进行分析，以确 保审核步骤的规范性。最后，审核人员在审核过程中，要严格 按照相关规定执行，正确开展审核工作，避免审核工作出现误 差。 加强审核管理 加强对审核工作的管理具有重要性，不仅能够提高审核管 理水平，而且可以帮助建筑工程做好工程造价预结算的统计工 作。通常情况下，施工单位要对工程造价预结算审核结果定期 统计和分析，既要检查工程造价是否合理，

14、又要审查预算定额 与审核结果之间的差距，并且对二者进行有效分析。另外，有 关部门必须加强管理审核人员对相关经济指标的审核程度，关 于建筑工程中的各项经济指标，审核人员必须对其进行计算。 结语 对于工程造价预结算与其审核工作中出现的一些问题我们 更应该时刻注意，并用针对性的方法进行总结，找出方法后就 能更为直观的并且全面的对问题进行解决了。这不但能将工程 的绩效提高，还能促进整个建筑工程的未来更加全面的发展。 参考文献 宗莲工程造价的预结算审核方法探讨唧信息化建设， （） 正优玲建设工程造价预结算中的问题及对策探究腱 筑知识（学术刊），（）： 杨海英，李刚浅议工程预结算编制中存在的问题和建议 【】青海石油，（）： 建筑建材装饰