第十一章财产所有权czci.pptx

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1、主讲主讲 李燕李燕第十一章第十一章财产所有权财产所有权一、所有权的概念一、所有权的概念 所所有有权权，是是指指所所有有人人在在法法律律规规定定的的范范围围内内，对对自自己己的的财财产产享享有有占占有有、使使用、收益、处分用、收益、处分的权利。的权利。所有权的法律特征所有权的法律特征所有权是绝所有权是绝对权对权所有权具有所有权具有排他性排他性所有权是最所有权是最完全的物权完全的物权所有权具有所有权具有弹力性弹力性所有权具有所有权具有恒久性恒久性（一）占有（一）占有占有，是指权利主体对物实际占有和控制。占有，是指权利主体对物实际占有和控制。占有占有所有人所有人占有占有恶意占有恶意占有合法占有合法占

2、有非所有非所有人占有人占有善意占有善意占有非法占有非法占有二、所有权的内容二、所有权的内容占有权、使用权、收益权和处分权占有权、使用权、收益权和处分权（二二）使使用用权权，是是指指权权利利主主体体依依照照物物的的性性能能和和用用途途对对物物加加以以利利用用，以实现其利益的权利。以实现其利益的权利。（三三）收收益益权权 ，是是指指权权利利主主体体基基于物而获取经济利益的权利。于物而获取经济利益的权利。（四四）处处分分权权，是是指指权权利利主主体体对对物物在在事事实实上上和和法法律律上上进进行行最最终终处处置置的权利。的权利。（一）国家所有权（一）国家所有权1 1、国家所有权的概念、国家所有权的概

3、念 国国家家所所有有权权，是是指指国国家家对对全全民民所所有有制制财财产产享享有有占占有有、使用、收益和处分的权利。使用、收益和处分的权利。2 2、国家所有权的特征、国家所有权的特征我我国国国国家家是是国国家家财财产产所所有有权权的的唯唯一一主主体，体，国国家家财财产产所所有有权权的的客客体体具具有有无无限限广广泛泛性。性。国国家家财财产产所所有有权权有有特特殊殊的的取取得得方方式式，即即国国家家可可以以通通过过税税收收、罚罚款款、没没收收等等强强制制手手段段取取得得财财产产的所有权。的所有权。2、国家所有权的内容国家所有权的内容统一领导，统一领导，分级管理分级管理3 3、国有企业的经营权、国

4、有企业的经营权（二）劳动群众集体组织所有权（二）劳动群众集体组织所有权（三三）公公司司、事事业业单单位位、社社会会团团体财产所有权体财产所有权（四）自然人财产所有权（四）自然人财产所有权民法通则第民法通则第7575条第条第1 1款的规定款的规定一、土地所有权一、土地所有权（一）土地所有权的概念（一）土地所有权的概念（二）国家土地所有权（二）国家土地所有权（三）集体土地所有权（三）集体土地所有权二、房屋所有权二、房屋所有权（一）房屋所有权的概念（一）房屋所有权的概念范围：范围：1 1、城镇房屋、城镇房屋-产权登记制度产权登记制度 2 2、农村房屋、农村房屋1 1、建筑物区分所有权的概念、建筑物区

5、分所有权的概念建筑物区分所有权客体应当具备的条建筑物区分所有权客体应当具备的条件：件：（1 1）须具有构造上的独立性）须具有构造上的独立性（2 2）须具有使用上的独立性）须具有使用上的独立性2 2、建筑物区分所有权的内容（三元论）、建筑物区分所有权的内容（三元论）（1 1）专有部分的单独所有权）专有部分的单独所有权（2 2）共有部分的共有权）共有部分的共有权（3 3）区分所有权人的成员权）区分所有权人的成员权三、三、相邻关系相邻关系（一）相邻关系的概念（一）相邻关系的概念相相邻邻关关系系，是是指指不不动动产产的的相相邻邻各各方方在在行行使使各各自自所所有有权权或或者者占占有有、使使用用权权时时

6、，相相互互间间应应当当给给予予便便利利或或者者接接受受限限制制而而发发生生的的权权利利义务关系。义务关系。相相邻邻权权，是是指指相相邻邻不不动动产产的的所所有有人人或或占占有有使使用用权权人人因因行行使使其其所所有有权权或或其其他他物物权权的的必必要要而对他方不动产而对他方不动产依法使用或支配的权利。依法使用或支配的权利。法法律律特特征征 客客体体-是是物物权权人人行行使使不不动动产产权权利利所体现的财产利益及其他利益所体现的财产利益及其他利益主体主体-两个以上的不动产相邻所有人或两个以上的不动产相邻所有人或使用人使用人内容内容-基于法律规定或相邻人约定的一基于法律规定或相邻人约定的一方使用或

7、支配他方不动的权利和另一方方使用或支配他方不动的权利和另一方提供必要便利或接受必要限制的义务提供必要便利或接受必要限制的义务（二）处理相邻关系的原则：（二）处理相邻关系的原则：1 1、有有利利生生产产，方方便便生生活活，2 2、团团结结互互助助，3 3、公公平合理。平合理。相邻相邻关系关系的种类的种类相邻相邻相邻相邻土地通行土地通行土地通行土地通行使用关系使用关系使用关系使用关系相邻相邻相邻相邻防险防险防险防险排污关系排污关系排污关系排污关系相邻用水相邻用水相邻用水相邻用水流水流水流水流水截水截水截水截水排水排水排水排水关系关系关系关系相邻管线相邻管线相邻管线相邻管线安设关系安设关系安设关系安

8、设关系相邻环境相邻环境相邻环境相邻环境保护关系保护关系保护关系保护关系第三节第三节 动产所有权动产所有权一、一、善意取得善意取得（一（一 ）善意取得的定义与功能）善意取得的定义与功能 善意取得，指无权处分他人善意取得，指无权处分他人动产的让与人，于不法将其占有动产的让与人，于不法将其占有的他人动产交付于买受人后，若的他人动产交付于买受人后，若买受人取得该动产时系出于善意，买受人取得该动产时系出于善意，即取得该动产所有权的法律制度。即取得该动产所有权的法律制度。（二）善意取得构成的（二）善意取得构成的要件要件1 1、标的物须为动产、标的物须为动产2 2、让与人须为动产的占有人、让与人须为动产的占

9、有人3 3、让与人须无移转动产所有、让与人须无移转动产所有权的权利权的权利4 4、受让人须基于法律行为、受让人须基于法律行为而受让动产之占有而受让动产之占有5 5、受让人须实际占有由让、受让人须实际占有由让与人移转占有的动产与人移转占有的动产6 6、受让人须为善意、受让人须为善意（三）善意取得的法律（三）善意取得的法律效果效果1 1、动产所有权的取得及其性质动产所有权的取得及其性质2 2、债权关系善意取得之构成要债权关系善意取得之构成要件一旦具备，除生以上物权变动件一旦具备，除生以上物权变动的效果外，尚发生所谓债之关系。的效果外，尚发生所谓债之关系。原所有人可依不当得利制度向让原所有人可依不当

10、得利制度向让与人请求返还所受的利益。与人请求返还所受的利益。二、二、先占先占（一）先占的概念与性质（一）先占的概念与性质先占，指以所有的意思，占有无主动先占，指以所有的意思，占有无主动产，而取得其所有权的法律事实。产，而取得其所有权的法律事实。(二二)先占之构成要件先占之构成要件1 1、须为无主物。、须为无主物。2 2、须为动产。、须为动产。3 3、须以所有的意思占有无主物。、须以所有的意思占有无主物。(三三)先占的法律适用先占的法律适用三、拾得遗失物三、拾得遗失物（一）遗失物拾得的概念与性质一）遗失物拾得的概念与性质遗失物之拾得，指发现他人遗失物而遗失物之拾得，指发现他人遗失物而予以占有之一

11、种法律事实。予以占有之一种法律事实。（二）拾得人的义务与权利（二）拾得人的义务与权利1 1、拾得人的义务：拾得人的义务：2 2、拾得人的权利：拾得人的权利：（1 1）费用偿还请求权）费用偿还请求权（2 2）报酬请求权。）报酬请求权。四、发现埋藏物四、发现埋藏物（一）埋藏物发现的意义与性（一）埋藏物发现的意义与性质质 埋藏物之发现，指发现埋埋藏物之发现，指发现埋藏物而予以占有的一种法律事藏物而予以占有的一种法律事实。其性质属于事实行为。实。其性质属于事实行为。（二）埋藏物发现（二）埋藏物发现的法律后果的法律后果我国民法通则第我国民法通则第7979条第条第1 1项规定，所有人不明的埋藏项规定，所有

12、人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。物、隐藏物，归国家所有。五、添附五、添附(一一)附合附合附合是指两个或两个以上不同所附合是指两个或两个以上不同所有人的物结合在一起而不能分离，有人的物结合在一起而不能分离，若分离会毁损该物或者花费较大，若分离会毁损该物或者花费较大，。1 1、动产与动产的附合。、动产与动产的附合。2 2、动、动产与不动产的附合。产与不动产的附合。(二二)混合混合混合，是两个或两个以上混合，是两个或两个以上不同所有人的动产，互相混不同所有人的动产，互相混杂合并，不能识别。杂合并，不能识别。(三三)加工加工 加工，是指在他人之物加工，是指在他人之物上附加自己的有价值的劳动，上附加

13、自己的有价值的劳动，使之成为新的财产。使之成为新的财产。加工物的所有权原则上归原物加工物的所有权原则上归原物的所有人，并给加工人以补偿。的所有人，并给加工人以补偿。但是当加工增加的价值大于材但是当加工增加的价值大于材料的价值时，加工物可以归加料的价值时，加工物可以归加工人所有，但应当给原物的所工人所有，但应当给原物的所有人以补偿。有人以补偿。第十三章第十三章共有共有 一、共有的概念一、共有的概念财财产产共共有有，是是指指两两个个以以上上的的民民事事主主体体对对同同一一财财产产共共同同享享有有所所有有权。权。我我国国民民法法规规定定财财产产共共有有包包括括按按份共有份共有和和共同共有共同共有两种

14、情况。两种情况。第一节第一节 共有的概念与共有的概念与特征特征共有的法律特征共有的法律特征（一一）财财产产共共有有关关系系的的权权利利主主体体必必须是两个以上的民事主体；须是两个以上的民事主体；（二二）财财产产共共有有关关系系的的客客体体应应是是同同一项特定财产；一项特定财产；（三三）财财产产共共有有关关系系的的内内容容具具有有双双重重性性，既既包包括括共共有有人人内内部部的的权权利利、义义务务也也包包括括共共有有人人对对外外与与第第三三人人建建立的权利、义务关系。立的权利、义务关系。二、准共有二、准共有-所有权以外的其他权所有权以外的其他权利利一、按份共有的概念与性质一、按份共有的概念与性质

15、 按份共有，是指两个以上按份共有，是指两个以上的共有人按照预先确定的财产的共有人按照预先确定的财产份额，对共有财产分享权利、份额，对共有财产分享权利、分担义务的共有形式。分担义务的共有形式。按份共有关系一般依据当事按份共有关系一般依据当事人的约定而形成。人的约定而形成。二、按份共有的内部二、按份共有的内部关系关系（一）共有物的占有、使用、收益（一）共有物的占有、使用、收益（二）共有物的处分（二）共有物的处分1 1、对自己份额的处分（民法通、对自己份额的处分（民法通则则7878条，时间的限制条，时间的限制法无规定法无规定,合理即可）合理即可）2 2、对共有物的处分、对共有物的处分一致协议一致协议

16、,在在不损害其他共有人利益的前提下不损害其他共有人利益的前提下,可以按照拥有份额一半以上的人意可以按照拥有份额一半以上的人意见见)（三三）共共有有物物的的管管理理及及费费用用负负担担（四四）共共有有人人之之间间的的物物上上请请求求权权三、按份共有的外部关系三、按份共有的外部关系（一一）共共有有人人对对于于第第三三人人的的权权利利（二二）共共有有人人对对于于第第三三人人的的义义务务四、共有物的分四、共有物的分割割按按份份共共有有财财产产的的分分割割应应采采取取合合理理的的方方式式，以以保保持持共共有有财财产产的的经济价值和使用价值。经济价值和使用价值。可供选择的分割方法包括：可供选择的分割方法包

17、括：（一）实物分割（一）实物分割（二）变价分割（二）变价分割（三）作价补偿（三）作价补偿一、共同共有的概念和特征一、共同共有的概念和特征共共同同共共有有，是是指指两两个个以以上上的的共共有有人人基基于于共共同同关关系系，对对共共有有财财产产共共同同享享有有的的所所有有权。权。共同共有具有以下法律特征：共同共有具有以下法律特征：1 1、共共同同共共有有关关系系的的形形成成是是基基于于共共有有人人之之间的间的共同法律关系共同法律关系2 2、各各个个共共有有人人对对共共有有财财产产都都享享有有不不分分份份额额的完整的所有权的完整的所有权3 3、共共有有人人对对共共有有财财产产平平等等享享有有权权利利、承承担义务担义务二、共同共有的外部关系二、共同共有的外部关系共同共有在共同关系存续共同共有在共同关系存续期间，各共有人不得请求期间，各共有人不得请求分割共有物分割共有物三、共同共有的三、共同共有的类型类型（一）夫妻共有财产（一）夫妻共有财产1 1、夫妻关系存续期间所获得的财产、夫妻关系存续期间所获得的财产2 2、夫妻双方约定的财产、夫妻双方约定的财产3 3、夫妻婚前财产、夫妻婚前财产（二）家庭共有财产（二）家庭共有财产（三）（三）共同继承的财产共同继承的财产（四）合伙财产（四）合伙财产