房屋交易合同房屋交易合同范本.(十篇).docx

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1、 房屋交易合同房屋交易合同范本.doc(十篇)房屋交易合同 房屋交易合同范本 .doc篇一 买方：_ (简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在梧州市 _区_小区_幢_ 号拥有的房产住宅，建筑面积为 _ 平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _

2、元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整)，作为第一期付款。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以现金或转帐方式分期付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整)，作为第一期购房款给甲方。剩余房款人民币_元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整)在房产证过户手续办妥后付给甲方。 2、甲方应于收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部(包括附属物、室内装修物、水电设施等)完好交付给乙方使用。如延期交付的，甲方应支付乙方违约金，每日按房价总额的银行贷款利率两倍计算。 第四条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利

3、人均已同意将该房屋出售给乙方。 第五条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应义务帮助乙方办理有关手续;甲方在收到乙方支付的第一期购房款之日起一个月内，甲方应义务帮助乙方办理房屋的有关过户转名手续。 第六条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行担当。 第七条 税费分担 ：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当;个人所得税由甲方担当。 第八条 违约责任 ：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在乙方

4、书面通知后五日内将乙方的已付款(不记利息)全额返还给乙方。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起五日内应以乙方所付的房款双倍返还给乙方。 第九条 本合同主体 1.甲方是_房产共有人 _ ，共 人， _即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第十条 本合同需办理公证，经国家公证机关 公证。 第十一条 本合同一式5份。甲方产权人一份，乙方两份,梧州市房地产交易中心一份、_ _ 公证处各一份。 第十二条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，双方协商解决。协商不成的，提交房产权所在地法院裁决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款

5、或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。其补充商定经双方签字与本合同同具法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋交易合同 房屋交易合同范本 .doc篇二 甲方(售房者) ，身份证号： 乙方(购房者) ，身份证号： 丙方： 依据中华人民共和国合同法及房地产出售有关文件，本着自愿、公平、协商全都的原则，甲乙双方签订该房买卖交易合同书，以资共同信守，并严格执行。 一、该房屋位于鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇东源龙湾小区三号楼3单元502室，建筑面积150.83平方米。总售价大写叁拾壹万伍仟元整，小写：￥3 15

6、 0 0 0元。 二、付款方式 乙方向甲方预交购房定首付款壹拾贰万元整，小写￥1 2 0 0 0 0元整，假如乙方违约，预付购房定金概不退还;假如甲方违约，甲方将赔偿乙方购房首付款的贰倍。剩余房款大写：壹拾玖万伍仟元整，小写￥195000元整，甲方协作乙方办理完公积金贷款，贷款发放次日乙方负责将款打入甲方指定账户中。 四、乙方付清最终房款24小时之内，甲方给乙方交付房屋及钥匙，乙方当场验收房屋合格后，以后房屋任何问题均和甲方无关。 五、在过户之前和期间如消失产权纠纷，由甲方担当全部责任，按本合同其次条执行。 六、过户产生的一切费用全部由乙方担当。 七、领钥匙一切费用由乙方担当。 八、乙方交定金

7、或首付款后，双方均不得违约，甲方违约，赔付所收款项的双倍，并在违约后7个工作日内交清赔款或以房抵顶，以房抵顶时房价不高于本合同。乙方违约，所交款项甲方均不退还，并且乙方负责全部中介费。甲方协作乙方过户，剩余房款必需在过完户60个工作日之内打入甲方指定账户中。如到过户后6 0个工作日后，不按时交剩余房款，最终延迟7个工作日，甲方交清剩余房款，最终延迟7个工作日后，乙方仍旧未交清剩余房款，甲方有权收回此房屋，乙方将无条件重新过户给甲方，过户产生费用由乙方担当，乙方并且担当金额中介费。如消失上述纠纷，此房居住权和全部权属于甲方，有一点除外，假如甲方有意拖延时间造成乙方无法正常办理公积金贷款，违约方不

8、属于乙方，属甲方违约，按本合同其次条执行。 九、本中介积极帮助甲乙双方过户。如有纠纷，只起证明作用，不负法律连带责任。 十、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，合同从缴款时起生效，且具有法律效力。如有违约，严格按本合同执行。其他未尽事宜双方协商解决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋交易合同 房屋交易合同范本 .doc篇三 出卖人(甲方)：_身份证号码：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、根本状况 甲方愿将其拥有完全产权的位于_市_

9、区_的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。 二、税费 本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、款项 签定合同同时乙方愿交_万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将_%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及_%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲

10、方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料，签署相关文件; 2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜 1、连续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为_个月)。甲方收到房款_天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期_天按房价总额千分之_作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权

11、解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期_天按房价总额千分之_作为违约金赔偿给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币_万元。 3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他商定 _ 九、本合同自双方签字或盖章之日

12、起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_份，甲乙方各执_份。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 房屋交易合同 房屋交易合同范本 .doc篇四 甲方(出卖方)：_身份证号码：_ 乙方(购置方)：_身份证号码：_ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条、根本状况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下： (1)该房屋座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分

13、摊建筑面积_平方米; (2)该房屋的全部权证证号为_; (3)该房屋平面图及其四至见房产证。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 其次条、保证 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、房价款与付款方式 1、甲、乙双方经协商全都，上述房屋(包含第一条其次款列明的配套设施等)总房价款为：_元整(小写：￥_元)。 2、

14、支付方式、支付时间 (1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_万元整，(小写：￥_元)，作为乙方购置甲方房屋的定金。 (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_日内，乙方一次性支付剩余房款_万元(小写：￥_元)。 3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 第四条、交付期限 1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙双

15、方应于房屋正式交付乙方后_日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应于合同签订生效之日起_日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同商定担当违约责任。 第五条、违约责任 1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_天按

16、房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条商定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。 3、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除本合同。 第六条、其他 1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房

17、屋所在地人民法院提起诉讼。 4、本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_份。均具有一样的法律效力。 5、本合同自甲乙双方签订之起生效。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 房屋交易合同 房屋交易合同范本 .doc篇五 出卖方：_(甲方)身份证号码：_ 买受方：_(乙方)身份证号码：_ 第一条、房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本

18、合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条、房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在

19、买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条、土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条、价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条、付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾

20、_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条、交付期限 出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条、买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第_天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖

21、方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条、出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的第_天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计

22、已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第九条、关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条、出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

23、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条、因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条、本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙

24、双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十五条、本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条、本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 房屋交易合同 房屋交易合同范本 .doc篇六 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 丙方(中介方)： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和城市房地产中介效劳治理规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。 一、甲方自愿将座落于沈阳市 区 街(路) 巷 号楼 单元 层

25、 号建筑面积 平方米、使用面积 平方米的 产权房屋出售给乙方，该房朝向 、竣工于 年、 水气。 二、建筑面积每平方米售价 元，成交金额合计人民币 元，人民币(大写) 三、甲、乙双方商定，定金(人民币大写： )于合同签订之时由乙方付给甲方。乙方于 年 月 日前将购房款全部付给甲方。付款方式： 。 于 年 月 日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。 四、中介效劳费人民币大写 ，支付方为 方。本合同签订之日，由 方将中介费一次性付给丙方。 五、本合同签订后，由 方负责办理交易手续。 六、甲方保证上述房屋权属清晰，并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负

26、责清理，并担当民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、甲方悔约，甲方应将定金退还给乙方，另付给乙方等同于定金数额的违约金。乙方悔约，乙方不得向甲方索还定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款的滞纳金。 八、中介方违法中介或违约，甲方或乙方均可向房产行政治理部门投诉。本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方经协商、调解未达成全都的，任何一方均可向沈阳市仲裁 委员会申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 十、本合同一式 份，甲、乙、丙方

27、各执一份。本合同未尽事项，三方可另行议定。其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。 十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。 十二、三方商定的其它事项：房屋转让之日起，如该房屋在x年12月31日前消失动迁，则甲方负责退还当年己收房租。(即动迁之日至本年年底，该房如在x年12月31日以后发生动迁等事宜，造成损失由乙方负责。 甲方(签章)： 法定代表人： 身份证号码： 地 址： 联系电话： 邮政编码： 年 月 日 乙方(签章)： 法定代表人： 身份证号码： 地址： 联系电话： 邮政编码： 年 月 日 丙方(签章)： 中介机构名称： 经纪人： 经纪人证码： 地址： 身份证号码： 联系电话： 邮政编

28、码： 年 月 日 房屋交易合同 房屋交易合同范本 .doc篇七 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲方自愿出售，乙方自愿购置商品住宅一套，总价： 人民币(下同) 万元整。 房址：宝应县世纪园小区栖枫园2604，包括车库7.3平方米，两证齐全。 住房内部主要设施：自然气、太阳能、电视1、空调1、冰箱1、洗衣机1、床铺4、餐桌1、书桌1、茶几1、 直背椅6、曲背椅3、长短地柜各1、书柜1、窗帘2。 乙方于 年 月 日预交定金 万元整给甲方，双方商定以分期付款形式进展交易，特签订本合同，双方共同遵守以下条款： 一、乙方于 年 月 日之前再付款 万元整给甲方，甲方应将与该房有关的全部钥匙交于乙方，并将房

29、产证、土地证同时交于乙方，乙方收房后即可自由入住，甲方不得无故干扰。 二、剩余款项 万元整，乙方可在 年内逐年付清，每年付款不低于 万元整，欠款期间按年率 付息，满一年付息一次，尾款清欠后双方即可正常过户， 交易费用由甲方担当。 三、合同签订后即具有法律效力，无论以后房价如何变化或其它因素，双方均不行反悔，否则担当违约责任。 四、合同签订后，自签订日期开头，房屋由乙方实际拥有，全部新产生的涉及本房屋(含车库)的全部事项(包括水电物业等费用)均由乙方全权负责，甲方无权过问，甲方保证本房屋无任何产权纠纷，房屋原来所担当的按揭贷款仍由甲方负责归还。 五、违约应担当以下责任： 定金不予退还或加一倍返还

30、定金，赔偿对方全部损失，并按当时交易房价的20%担当违约金，如协商不成，可依法解决。 六、如过户前消失本合同未预料之特别状况影响交易，可以协商解决。 七、本合同双方各执一份妥当保管。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋交易合同 房屋交易合同范本 .doc篇八 卖方：证件号码： 买方：证件号码： 交易双方严肃申明坐落于的房屋交易过程中未托付任何经纪机构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行担当交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。 申明人： 日期： 甲方(卖方)： 乙

31、方(买方)： 依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着公平自愿和诚恳信用原则，经协商全都，就以下房屋交易事项订立本合同。 第一条房屋权属状况 1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米，房屋用途为房屋全部权证号为，丘权号为; 该房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自年月日至年月日止划拨取得;该房屋状况详见房屋状况说明书(附件一); 2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让; 3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让; 其次条房屋价款及支付 1、甲、乙双方经协商全都，同意上述房屋转让价款为人民币

32、(小写)元，(大写)元，其中含定金(小写)元，(大写) 元。尾款(小写)元，(大写)元; 2、乙方的付款方式和付款期限按以下商定： 乙方根据沈阳市存量房交易结算资金及经纪效劳佣金监管实施细则的要求在以下期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。 全额付款 (1)年月日前将购房款人民币(小写)元，(大写)元，解交监管账户。 (2)甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 贷款 (1)年月日前将首付款人民币(小写)元，(大写)元，解交监管账户。 (2)、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)元，(大写

33、)元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时托付银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按规划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的缺乏局部，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。 (3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 3、乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 乙方无法以现金方式支付贷款资金缺乏局部的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方不担当违约责任;担当违约责任并支付违约金元。 乙方逾期支付房价

34、款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。 第三条房屋交付 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋; 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续; 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出; 4、该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 5、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 甲方逾期

35、交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的商定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金。 6、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第四条房屋产权登记 1、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方; 2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记; 3、甲乙双方

36、应在申请办理房屋全部权转移登记前，按沈阳市存量房网上交易实施细则的规定，通过沈阳市网上实施机构的网上操作效劳进展网上签约和打印房屋全部权转移登记申请书，并在15日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记; 4、乙方领取房屋全部权证后，甲乙双方应按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋国有土地使用权证变更手续; 5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商全都， 由甲方担当的税种为：; 由乙方担当的税种为：; 第五条争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉提交沈阳仲裁委员会仲裁。 第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效

37、;自之日起生效。 第七条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 第九条甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方(签章)：乙方(签章)： 证照|身份证号码：证照|身份证号码： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 代理人(签章)：代理人(签章)： 签约日期：签约日期： 面积误差特殊提示和补充商定 因国家房产测量标准的调整等缘由，甲方现持有的房屋全部权证记载的面积与交易后乙方领取的房屋全部权证记载的面积之间可能存在肯定的差异

38、。为了避开交易后因面积差异可能引起的纠纷，沈阳市房屋权属登记机关将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口)。 甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成全都，同意按以下第种方法处理： 1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，沈阳市存量房交易合同中商定的房价款不再调整。 2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将沈阳市存量房交易合同中商定的房价款调整为人民币元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。 3、 甲方(卖方)：乙方(买方)： 日期：日期： 附件 房屋状况说明书 1、房屋根本信息 房屋坐落：沈阳市区 权证号：产权号： 共有状况：按份共有共同共有： 房屋用途：产权来源： 登记时间： 2、房屋自然状况 总层数：所在楼层： 房屋套型：建筑面积： 套内建筑面积：分摊面积： 建筑