一级建造师考试《建设工程经济》考点总结(共3页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上工程经济P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，（加速资金周转，晚投入、早回收）。P5,复利计算有间断复利和连续复利 利息常常被看做资金的机会成本。P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借贷供求情况、风险、通货膨胀、期限。P2、利率高低首先取决于社会平均利率（利率的最高限）P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况）P5、现金流量图-作图方法和规则、三要素。P6、现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出

2、）、作用点（现金流量发生的时点）P6、资金有时间价值，两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能，两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值）P11,影响资金等值因素：资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率，其中关健因素是利率P6-11等值四个公式记住，F=P(1+i)n P=F(1+i)-n F=A(1+i)n-1/I P=A(1+i)n-1/I(1+i)nP11、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)m-1P14、经济效果评价是对技术方案的

3、（财务可行性）和(经济合理性)进行分析论证。P15、对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力P15、对于非经营性项目，主要分析财务生存能力P18、技术方案的计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。P19、盈利能力分析指标：1、静态分析：投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期2、动态指标：财务内部收益率、财务净现值P19、偿债能力指标：利息备负率、偿债备负率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率P19、静态分析的特点：不考虑时间因素，粗略评价、对短期投资方案、逐年收益大致相等的技术方案评价时适用

4、。P19、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建设投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率。P20、总投资收益率=年息税前利润或年平均息税前利润/总投资 （总投资包括建设投资、建设期贷款利息、全部流动资金）P20、净资本金利润率=净利润/技术方案资本金P21、投资收益率指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了效果的优劣，可用于各种投资规模，不足是主要在技术方案制定的早期阶段或研究过程，计算期短，尤其适用工艺简单生产情况变化不大的方案。P22、静态回收期计算1、各年净收益相同时 Pt=总投资/每年净收益 2、各年净收益不同时Pt=（累计净

5、现金流量开始出现正值的年分数-1）+上年累计净现金流量绝对值/出现正值年份的累计现金流量值P23、静态投资回收期，在一定程度上显示了资本的周转速度，不足是，静态投资回收期没有全面考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收前效果，不能反映回收后的情况。P24、财务净现值是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。用一个预定的基准收益率ic，分别把整个计算期内各年的净现金流全都折算到技术方案开始实施时的现值和。P24、FNPV0时可行。P24、财务净现值优点：考虑了资金时间价值，判断直观。不足是必须先确定一个符合经济现实的基准收益率，必须构造一个相同的分析年限，不能反映单位投资的使用效率，

6、不能直接说明各年的经营成果，不能反映投资回收的速度。P25、财务内部收益率就是使技术方案计算期内各年净现金流量的现值累加等于零的折现率。P26、FIRRic 经济上可行。 FNPV与FIRR的评价结论是一致的。P26、财务内部收益率指标考虑了资金的时间价值及方案整个计算期内的经济状况，不能反映投资过程的受益程度，不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列情况。不足是计算麻烦，对非常规方案来讲，FIRR在某些情况下不存在甚至存在多个。P26、基准收益率也成基准折现率，是企业或投资者以动态观点确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平，是投资资金应当获得的最低盈利水平。P27、基准

7、收益率的测定：1、政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，2、在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，3、基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。P28、基准收益率（Ic）提高了，FNPV就变小。Ic提高了，FIRR不变。独立型时候FNPV0，FIRRIc。FIRR=Ic，FNPV=0。互斥型时候，甲FNPV乙，FIRR就不确定。P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨胀）P28、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源）P29、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备

8、付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率）P30、借款偿还期适用于不预先给定借款期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案，不适用预先给定偿还期的，对预先给定偿还期的采用利息备负率和偿债备负率分析。P30、利息备负率=息税前利润/当期应付利息 大于1，一般不宜低于2（息税前利润为利润总额与计入总成本费用的利息费用之和）P30、偿债备负率=用于还本付息资金/应还本付息金额 大于1，一般不低于1.3P33、不确定分析的方法有：盈亏平衡分析（量本利分析，以产销量确定）和敏感分析P33、固定成本：工资及福利费（不含计件）、折旧费、修理费、摊销费、其他费用、长期借款利息、流动资金借款和短期借款

9、利息。P33、变动成本：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资。P34、量本利模型公式：B=PQ-CuQ-TuQ-CF，利润单价*产量-（变动成本+税收）*产量+固定成本。利润=0时的产销量就是盈亏平衡点的产销量P37、盈亏平衡点反应了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低抗风险能力越强，盈利能力越强，适应能力越强。P38敏感分析目的：从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。P38、主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响（投资回收期），主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响（财务净现值），主要分析投资大小对方案资金回收能力

10、的影响（财务内部收益率）P39、敏感性分析目的在于寻求判断敏感因素，主要通过计算敏感度系数和临界点P39、SAF大于0表示变化方向相同，小于0表示方向相反，绝对值越大表示越敏感。P42、技术方案现金流量表按评价的角度、范围和方法不同可分：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。P42、1、投资现金流量表是以技术方案进行设置，以建设反需的总投资为基础，以计算期内现金的流入和流出，可以计算财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期的财务指标。2、资本金现金流量表是以投资者整体进行设置，以资本金为基础，以借款本金偿还和利息支付现金的流出，可以计算财务内部收益率的财务

11、指标。3、投资各方现金流量表是以技术方案各个投资者进行设置，以出资额为基础，可以计算各个投资者财务内部收益率的财务指标。4、财务计划现金流量表以计算期各年的投资、融资及经营活动内现金的流入和流出，可以计算累计盈余资金、分析技术方案的财务生存能力的财务指标。P46、构成技术方案现金流量表的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金P47、补贴收入应列入投资现金流量表、资本金现金流量表、财务计划现金流量表中。P47、流动资金的估算基础是经营成本和商业信用，是流动资产和流动负债的差额。P47、流动资产的构成要素：存货、库存现金、应收账款、预付账款。流动负债：应付账款、预收账款。P51、经营成本总成本费

12、用折旧费维修费摊销费利息支出（财务费用） 或经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用P53、设备磨损分为两大类，四种类型： 有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。 无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。P53、设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装，有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。P55、优先考虑更新的设备有1、设备严重磨损、修后仍达不到要求。2、技术落后，经济效果不好。3、修理费比更新更贵。设备更新方案的比选原则:1、 应站在客观的立场分析问

13、题 2、不考虑沉没成本3、逐年滚动比较P56、沉没成本设备账面价值当前市场价值。沉没成本(设备原值累计折旧)当前市场价值。某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本300001800012000（元）P56、1、现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。2、设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。3、设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。4、设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。P59、设备的经济寿

14、命：N0=SQR2(P-LN)/ 某设备目前实际价值8000元，预计残值800元，年劣化值300元，则经济寿命为：SQR2(8000-800)/300=7年P60、设备租赁：融资租赁（双方承担确定时期的租让和付费义务，不得任意终止）、经营租赁（任何一方可随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止）。P60、租赁的优点：1、资金短缺时可获得设备2、获得良好技术服务3、保持资金流动4、减少投资风险5、享受税费上的利益。P61、租赁的缺点：1、只有使用权2、费用高3、形成长期负债4、合同规定严格。P62、技术过时风险大、维修保养复杂、使用时间短的设备可经营性租赁。技术过时风险小、使用时间长的大

15、型专用设备可融资租赁或购买。P62、设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费P63、影响租金的因素有：设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租赁利差、各种费用的支会时间、以及租金采用的计算公式。P63、租金的计算方法：附加率法 R=P(1+n*i)/n+P*r 年金法：期末Ra=P*i(1+i)n/(1+i)n-1 期初Rb=P*i(1+i)n-1/(1+i)n-1P66、V=F/C价值工程的特点：价值工程的三要素是价值、功能、寿命周期。目标是以最低寿命周期成本，使产品具备它所必需的功能。核心是对产品进行功能分析，价值工程分析成本时候，首先不是分析它的结构，

16、而是分析它的功能，在分析功能基础上，再去研究结构、材质等问题。价值工程是将产品价值、功能、和成本作为一个整体同时来考虑。提高价值的途径：双向型、改进型、节约型、投资型、牺牲型P70、价值工程的程序：定义、整理、分析、评价、确定改进范围。P71、价值功能对象的选择：1、从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值活动，可是产品结构、性能、技术水平得到优化，提高价值。2、从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进行价值活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能。3、从市场方面看。4、从成本方面看。P71、对象选择

17、方法：因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法P75、Vi=1，表示功能评价功能显示成本。评价对象的价值为最佳，一般无需改进。Vi1现实功能成本大于功能评价值，现实成本偏高，而功能要求不高存在着过剩的功能，以致实现功能的成本大于功能实际需要。Vi1功能比较重要，但分配的成本较少。对产品部件进行价值分析，就是使其价值系数尽可能趋近于1，小于1的都需改进。P78、选择新技术、新工艺和新材料的原则：一、技术上先进、可靠、适用、合理，二、主要原则是经济上合理P79、常用的静态分析方法：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法。常用的动态分析方法：净现值法、净年值法。P79、增量

18、投资收益率R(2-1)=(C1-C2)/（I2-I1）*100% Q=（方案2固定费用-方案1固定费用）/(方案1可变费用-方案2可变费用)*预计产量工程财务P83、财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。财务会计是对外型、报告型，管理会计是内部会计、经营型。P84、财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能P84、会计要素的计量属性：（历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值）P86、会计核算的基本假设分：（会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设）P86、会计主体假设从空间上界定了会计工作的具体核算范围。会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系，区别是法人

19、主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体P86、会计期间分为年度和中期，我国通常以日历年做为会计年度，企业会计应当以货币计量。我国以人民币为记账本位币。P87、会计核算的处理分为（收付实现制和权责发生制），企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告P87、会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。资产分为流动资产和长期资产，流动资产包括现金、银行存款、应收账款、短期投资和存货。长期资产包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用和其他资产。负债分流动负债和长期负债，流动负债包括短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。长期负债包括应负债卷、长期借款、长期应付款。所有者

20、权益包括实收资本、资本公积（资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额）、盈余公积、未分配利润。P89、资产、负债、所有者权益反映企业某一时点财务状况的会计要素，称为静态会计要素；收入、费用和利润反映某一时间经营成果，称为动态会计要素P89、静态会计等式公式“资产负债+所有者权益”，动态会计“收入一费用利润”P90、支出：企业所发生的一切经济资源的耗费。费用：与某一会计期间的收益获取相关的支出。成本：与某项资产的取得、形成相关的支出。P91、费用特点。费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。P94、间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按照人工费的百分比），P94、影

21、响固定资产折旧（固定资产原价，预计净残值、固定资产使用寿命）P95、固定资产折旧。1)平均年限法固定资产年折旧率固定资产原值预计净残值/固定资产预计使用年限100或(1一预计净残值率)固定资产预计使用年限X1002)工作量法：单位工作量折旧额=应计折旧/预计总工作量3)双倍余额递减法：固定资产年折旧率=2固定资产预计使用年限100，折旧额=年初净值折旧率，最后两年全部提完。4)年数总和法：每年折旧率为分母加起来，分子倒过来。P97、工程价款结算方式分为：按月结算、分段结算、竣工后一次结算或双方约定的其他结算方式P98、工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用

22、和间接费用。P98、直接费包括：耗用的材料费用，耗用的人工费用，耗用的机械使用费，其他直接费用，指可直接计入合同成本的费用P98、间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用，因订立合同发生的有关费用应计入当期损益。其它直接费用包括（二次搬运、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费）P98、间接费包括（临时施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验

23、费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其它费用）P99、工程成本核算对象方法主要有：（以单项建造合同作为施工工程成本核算对象，对合同分立以确定施工工程成本核算对象，对合同并以确定施工工程成本核算对象）P104、施工企业的期间费用主要包括：管理费用、财务费用。P104、管理费用包括（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、财产保险费、税金、其它费用）财务费用包括利息支出（企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期引进国外设备款利息）、汇兑损失、相关手续费（不包括发行股票手续费）、其他财务费。P105、按收入的性质企

24、业收入可分为建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产收入。P106、企业收入可以分为（主营业收入）和其他业务收入，建筑业企业的主营业收入主要是建造合同收入P106、建筑企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入。P107、提供劳务结果不能可靠估计的：预计能得到补偿的，按已发生的确认收入，并结转劳务成本不能得到补偿的，计入当期损益，不确认收入。P108、合同分立：每项资产均有独立的建造计划；与客户就每项资产单独进行谈判，双方能接受和拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入和成本可以单独辨认。P108、合同的合并：该

25、组合同按一揽子交易签订；该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分；该组合同同时或依次履行。P108、建造合同的收入包括：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。P110、合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同实际总成本或合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量P112、营业利润营业收入-营业成本-营业税金-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益；利润总额营业利润+营业外收入-营业处支出；营业外收入（固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入）营业外支出（固定资产盘亏、处置固定资产净损失、

26、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失）净利润利润总额-所得税费用。P114、利润的分配顺序：1、弥补以前年度亏损2、提取法定公积金（法定盈余公积金和资本公积金）3、提取任意公积金4、向投资者分配利润5、未分配利润P121、财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述。是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间成果、现金流量的书面文件。P122、重要性应当根据企业所处环境，从（项目的性质）和（金额大小两方面予以判断）。P122、财务报表的构成（资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表、附注）P123、资产负债表编制依据：资产负债+所有者权益。 一

27、般采用账户式P126、利润表是反映企事业在一定计期间的经营成果的财务报表。 我国采用多步式P127、现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，现金流量表是以现金为基础编制的（库存现金、可随时用于支付的存款、其他货币资金，现金等价物）。属于动态财务报表。包括筹资、投资、经营活动。P127、现金等价物有：清偿的国库劵（三个月）、商业本票、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票。特点：期限短、流动性强易于转换为已知金额现金、价值变动风险小。P131、财务报表附注按顺序披露，1、财务报表的编制基础。P131、财务报表附注作用是对财务报表的补充。P131、财务分析的方法以

28、：趋势分析、比率分析法和因素分析法（连环替代法和差额法）。趋势分析法对不同时期财务指标的比较，可以有定基指数和环比指数两种方法。P132、比率分析法是财务分析最基本、最重要的分析方法。常用的比率三种：构成比率（部分与总体）、效率比率（投入与产出）、相关比率（经济活动）。P133、偿债能力比率的指标有：资产负债率（总资产/总负债）、流动比率（流动资产/流动负债）、速动比率（速动资产/流动负债）。速动资产=流动资产-存货 或者=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款。P134、资产管理比率指标：总投资周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率P136、盈力能力指标有：净资

29、产收益率（净利润）和总资产报酬率（息税前利润）P136、发展能力比率指标有：营业增长率、资本积率P137、杜邦财务分析体系以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。P138、A 公司从银行取得一笔长期借款1000万元，手续费0.1%，年利率为5%，期限3 年，每年结息一次，到期一次还本，企业所得税率为25%，则这笔借款的资金成本率为：1000*5%*（1-25%）/1000*(1-0.1%)=3.79%P138、A公司现有长期资本总额10000万元，其中长期借款2000万，长期债权5000万，普通股3000万，各长期资金成本

30、率分别为：5%，6%，10%。该公司综合资金成本率为：5%*2000/10000+6%*5000/10000+10%*3000/10000=7%P140、短期筹资的方式有:商业信用和短期借款P140、商业信用具体形式:应付账款、应付票据(商业承诺汇票、银行承诺汇票)、预收账款P142、短期借款利息的支付方法：收款法、贴现法、加息法P147、现金：库存现金、各种信号时的隐含存款、银行本票、银行汇票。P147、企业存现金的原因，主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。P147、企业现金管理目标是在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择。以获取最大长期利益P147、常用的现金持有量的方法：成本分析

31、模式、存货模式和随机模式。P147、企业持有现金的三种成本（机会成本、管理成本、短缺成本）。上述三项成本之和最的现金持有量，就是最佳现金持有量P148、应收账款是企来流动资中的一个重要项目，是商业信用的直接产物。P148、信用政策包括：信用期间、信用标准和现金折扣P150、存货指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储备的屋子，包括材料、燃料、低值易耗品、在产品、半成品、协作件、商品等。P150、存货成本包括：取得成本（订货成本和购置成本），储存成本、缺货成本，。P151、存货决策Q* SQR（2KD/K2） K一次订货成本 D年度采购总量 K2储备成本建设工程估价P152、生产性建设工程项目总设

32、资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。P153、建设投资：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费（基本预备费和涨价预备费）建设期利息。 前半部分为静态投资，加粗部分为积极部分P154、设备购置费设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（P157、设备运杂费设备原价*设备运杂费率）。P154、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费（采购、保管和管理人员工资、办公差旅费，办公和仓库占固定资产使用费、工具及使用费、劳动保护费、检验试验费）、供销部门手续费等。P154、如果设备是由设备成套公司供应的

33、，成套公司的服务费应计入设备运杂费。P154、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算P154、非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。P155、抵岸价离岸价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。 到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费P156、银行财务费离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率。外贸手续费到岸价*人民币外汇牌价*外贸手费费率进口关税到岸价*人民币外汇牌价*进口关率增值税（到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*增值税税率P157、工程建设其他费：第一类为

34、土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用，第三类是未来企业生产的经营活动有关的费用P158.与项目建设有关的其他费用：1、建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）2、可行性研究费3、研究试验费（不包括科技三项费一般材料检验试验费由勘察设计开支的）4、勘察设计费5、环境影响评价费6、劳动安全卫生评价费7、场地准备及临时设施费（指建设单位用）8、引进技术和进口设备其他费9工程保险费、10特殊设备安全监督检查费11、市政公用设施及绿化补偿费P158、建设单位管理费=工程费用*费率 工程费用=建安工程费+设备及工器具购置费P161、联合试运转费是指（新建项目或新增加生产能力的项目，在交

35、付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）P162、联合试运转费联合试运转费用支出-联合试运转收入P161、试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。P162、生产准备费是指生产职工培训费、生产单

36、位提前进场的人员工资等费用P162、办公和生活家具购置费按设计定员人数乘以综合指标计算P162、基本预备费（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率。 涨价预备费以建筑安装工程费和设备及工器具购置费之和为计数基础。某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395 万元，建设工程项目其他费用为3860 万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。1、计算项目的涨价预备

37、费：第一年末的涨价预备费=45000*25%*(1+0.05)1-1=562.5，第二年末的涨价预备费=45000*55%*(1+0.05)2-1=2536.88，第三年年末的涨价预备费=45000*20%*(1+0.05)3-1=1418.63，该项目建设期的涨价预备费=562.5+2536.88+1418.63=4518.01（万元）2、计算项目的建设投资：建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费=（45000+3680）*（1+10%）+1395+4518.01=59659.01万元P163、建设期利息计算，隔年应计利息=（年初借款本息累加+本年借款/2）*年利率P164、建筑安装

38、工程费有直接费、间接费、利润和税金组成。建筑安装工程造价有分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。二者仅在计算的角度上存在差异。P165、人工费，直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴（交通、住房、煤、燃气、物价、流动施工津贴等补贴）、生产工人辅助工资（学习、培训、调动工作、探亲、休假、气候原因的停工、女工哺乳、病假六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资）、职工福利费、生产工人劳动保护费（劳保的购置修理费、徒工服装、防暑降温、保健费用）；P165、材料费：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费P166、施工机械使用费：折旧

39、费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。P167、措施费:1) 二 二次搬运费2) 环 环境保护费3) 夜 夜间施工费4) 临 临时设施费5) 大 大型机械设备进出场及安拆费6) 水 施工排水、降水费7) 支 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费8) 架 脚手架费9) 已 已完工程及设备保护费10) 安 安全施工费11) 稳 文明施工费二次搬运、环境保护、文明施工、安全施工费用计算的基数是直接工程费。P168、规费:1) 保 社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）2) 定 工程定额测定费3) 无 工程排污费4) 公 住房公积金5) 害 危险作业意

40、外伤害保险P169、企业管理费:1) 公 办公费2) 差 差旅交通费3) 使用 固定资产使用费,工具用具使用费4) 保险 劳动保险,财产保险5) 金 税金6) 务 财务费7) 工 管理人员工资,工会经费,职工教育经费劳动保险费指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退休金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离退休干部的各项经费。税金包括房产税、车船使用费、土地使用税、印花税等。P171、利润的计算基数可采用：以直接费和间接费合计，以人工费和机械费合计、以人工费。P171、建筑安装工程税金是指营业税（营业额）、城市维护建设税及教育附加（营业税额）。P172、工

41、料单价法，以直接费为计算基础：直接费=直接工程费+措施费 间接费=直接费*相应费率利润=（直接费+间接费）*相应利润率 含税造价=（直接费+间接费+利润）*（1+相应税率）以人工费和机械费为计算基础与以人工费为计算基础是 利润=直接费*相应利润率P173、综合单价法1当CCo时可采用人、材、机费用合计（直接工程费）为基数计算该分项的间接费和利润。2当CCo时，可采用人工费和机械费用合计为基数计算该分项的间接费和利润。P175、建设工程定额按编制程序和用途分类：施工定额（工序），预算定额（各分部分项），概算定额（扩大的分部分项）、概算指标（建筑物或构筑物）、投资估算指标（单项工程）。P178、工

42、人必须消耗时间：基本工作时间、准备与结束工作时间、辅助工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。P178、拟定施工的正常条件：施工作业的内容、方法、作业地点的组织、作业人员的组织。P179、人工定额形式，时间定额、产量定额。P180、按定额的标定对象不同，人工定额又分单项工序定额和综合定额两种。P180、人工定额的制定方法，技术测定、统计分析（施工条件正常、产品稳定、工序重复量大统计工作制度健全）、比较类推法（同类产品规格多、工序重复、工作量小）、经验估计法（作为一次性定额使用）。P181、材料定额指标四类，主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。P181、材料消耗定额，主要包括确定直接使用在

43、工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。 损耗率=损耗量/净用量P181、材料净用量的确定方法：理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法。P182、周转性材料消耗一般与这四个因素有关：1、一次使用量，2、第二次使用时需要补充，3、周转使用次数，4、最终回收及其回收折价。其中消耗量指标的表示，应用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量供施工企业组织施工用P184、机械工作必须消耗时间：有效工作时间（正常负荷下、有根据地降低负荷下）、不可避免的无负荷下工作时间、不可避免的中断时间（与工艺过程的特点有关、与机械有关、工人休息时间）P185、拟定机械工作的正常施工条件

44、：工作地点的合理组织、施工机械作业方法、配合机械作业的施工小组的组织、机械工作班制度。P186、施工定额作用：是企业计划管理的依据，是组织和指挥施工生产的有效工具、是计算工人劳动报酬的依据，有利于推广先进技术、是编制施工预算，加强成本管理经济核算基础。P187、企业定额的编制的关键工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量。及计算分项工程单价或综合单价。人工价格按地区劳务市场价格，材料价格按运至现场的出库价，施工机械使用几个按台班价格。P192、概算定额的作用：是初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额

45、也是编制概算指标的基础。P192、概算定额的编制深度要适应设计深度，概算定额的水平的确定与基础定额、预算定额的水平基本一致。P194、概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。P195、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。P195、建设工程项目总概算包括：单项工程概算、工程建设其他费用概算、预备费和建设期利息概算、经营性项目铺底流动资金概算。P196、设计概算的作用：是制定和控制建设投资的依据、是编制建设计划的依据、是进行贷款的依据、是签订工程总承包合同的依据、是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计

46、的依据、是考核评价建设工程项目成本和投资效果的依据。P197、单位建筑工程概算编制方法：概算定额法（该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用）、概算指标法（当初步设计深度不够，不能准备地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法，住宅等辅助小项目）、类似工程预算法（该方法以适用拟建工程初步设计与已完成工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算的方法，必须对结构差异和价差进行调整）。P203、设备安装工程概算的编制方法：预算单价法（当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价）、扩大单价法（初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量

47、时，可采此法）、概算指标法（当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用些法）。P207、审查设计概算的编制依据：1、合法性审查2、实效性审查3、适用范围审查P207、单位工程设计概算构成的审查，材料预算价格的审查，以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。P209、设计概算审查的方法：1、对比分析法（建设规模标准与立项文件对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围内容与编制方法规定对比，各项取费与规定标准对比，材料人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比）2、查询核实法（多方查询核对，逐项落实）3、联合会审法（多种形式分头审查，专家联合会审）。P210、按预算造价的计算方式和管理方式不同，施工图预算分为：传统计价模式（社会平均水平）和工程量清单计价模式（企业自身定额水平和市场价格）。P210、施工图预算对建设单位的作用：确定建设项目造价的依