承包建筑包工包料工程合同书承包建筑包工包料工程合同书样本(三篇).docx

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1、 承包建筑包工包料工程合同书承包建筑包工包料工程合同书样本(三篇)承包建筑包工包料工程合同书 承包建筑包工包料工程合同书样本篇一 乙方：_ 为确保工程质量,圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲乙双方共同协商，特制定本合同，双方必需共同遵守。 一、建筑工程概况：楼加层，面积大约为 平方米左右。 二、承包方式：包工包料。 1、按实际建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 元(大写： 元整) 三、施工概况： 1楼挖四个井桩深度为3米，4个柱子为14毫米钢筋，4个柱子之间拉梁钢筋为12毫米的钢筋，圈梁为12毫米钢筋。四楼上口圈梁为14毫米的钢筋。楼梯天井为18毫米的钢筋，三楼悬梁下底为三根18毫米钢筋，上层

2、为二根16毫米钢筋，一个门根据300元标准计，铝合金窗子每平方按140元计，地板砖每平方按25元标准计，厨房卫生间砖按每平方18元，天井现浇根据每平方800元，电线众邦线，主线为4平方，副线2.5平方，4楼扎筋之间15公分，主筋为12毫米的钢筋，副筋为8毫米的钢筋，四楼加两道以上钢筋均为18毫米的主筋。 四、工程工期： 1、甲方规定开工时间为年_月_日至年_月_日完成，工期为2个月，不得延期。 五、施工安全责任： 文明施工，假如乙方施工人员消失工伤或因施工造成他人损伤的事故，一切由乙方负责，甲方不负任何责任和发生此类的一切费用。此类状况消失，责任一概与甲方无关。 六、付款方式： 挖井桩挖到三楼

3、付 万元，三楼封顶付 万元，四楼进砖付 万元，四楼楼面支钢筋付 万元，四楼封顶现浇好付 万元，粉墙付 万元，买地砖、厨房卫生间墙砖付 万元，整个加层完工后，甲方留 万元验收。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，其他未尽事宜，甲乙双方协商解决。 甲方： 乙方： 年月日 承包建筑包工包料工程合同书 承包建筑包工包料工程合同书样本篇二 编号： 甲方： 乙方： 甲方承建的 楼室内工程，为确保按期完成该工程的施工任务，甲方选择乙方作为分包方共同完成该工程的施工任务，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就分包

4、事项协商达成全都，订立本合同。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、分包范围： 二、承包方式、承包单价及工程造价： (一)承包方式 乙方以包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工程验收质量到达“合格”标准、包施工中乙方工人安全爱护用品、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式承包。本工程在施工期间，不管工、料、机等价格如何变化，均不再调整单价和费用，承包单价不含税。 (二)承包单价 1)、承包单价：以包工包料形式承包，金额为 万，工程量增减超过1.5%的，按附页列项单价调整结算总额。 制作、运输、安装。 2)、本工程以施工图纸、设计变更、图纸会审纪录、经甲方审定的施工

5、组织设计或施工方案及有效签证为依据计算工程量套用承包单价进展结算，工程量计算规章按工程安装预算定额相关规定执行。 3)、单价说明： (1) 包含人工费、材料费(包括但不限于：材料单价、辅材费、场内外装卸运输费)、机械费(包括但不限于：加工机械费、机械安拆费、进出场费、场内外运输费及其它机具费)、制作安装费、技术措施费、季节性施工费(雨季、冬季施工措施费用)、加工损消耗、文明施工措施费、安全生产措施费、治理费、利润及全过程中保险费用等。 (2) 包材料、半成品、成品的各项检验、检测、试验、调试、试运行费。 (3) 甲供材为：。其余材料为乙方选购。 (三)、工程暂定造价 暂定价 万( 佰 拾 万

6、仟 佰 拾 元 ) 元人民币。 三、付款方式： 1、乙方每月向甲方供应已完工工程量的报告，由甲方进展确认，按确认的工程量计算工程进度款。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方缘由造成返工的工程量，甲方不予计量。 2、工程进度款按甲方每月签证完成工程量计，并可支付至上月完成工程量的80%，工程全部完工后，经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后30天内付至 95%，满2年保修期后30天内付清5%余额。 3、乙方的收款帐号为： 4、乙方在每次申请工程进度款时，必需先供应当月上岗工人花名册及工资明细表，交甲方审查。在支取工程进度款时应会同甲方劳资员按审查后的工资明细表一起发放工人工资，其余局部才

7、能取走。如发觉乙方弄虚作假，每人每次处以违约金100.00元。 四、材料、机具条款： 1、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方供应的材料，材料损耗率按定额标准为准办理结算，超出限额的按甲方材料购进价在乙方工程款中100%扣除，节省的按甲方材料购进价50%嘉奖给乙方。 2、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方供应的领用的机械设备，甲方实行限额用料制度，乙方必需妥当治理、合理使用，如遗失或损坏、超用按甲方选购价在乙方工程款中扣除。 3、乙方每批材料进场必需按技术要求供应相关检验报告;擅自将未经检验的材料进展施工，检测费用由乙方负责，如检验不合格，乙方必需在24小时内安排退场，并安排合符要求材料重新进场,所

8、延误的工期不顺延;如由此造成的甲方损失，由乙方全部负责。 4、乙方供应的施工材料必需与甲方工程设计、施工图纸相符，满意国家、地方有关质量 技术标准、标准、规程要求，其品牌、规格、型号须经甲方最终书面确认前方可用于施工，并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。 5、乙方材料进场须提前24小时书面通知甲方，甲方应在规定的时间内(工作时间4小时、非工作时间10小时)到场验收,经双方共同验收并作书面记录。 6、甲方有权对乙方货品质量随机取样，将样品密封并经双方在样品上作标识确认后，由甲方保存。必要时,甲、乙双方共同将该样品送甲方工程所在地产品技术质量监视部门检验，检验相

9、关费用由责任方担当。如经检验，乙方货品达不到合同商定的质量标准，乙方应马上于三天内无条件无偿更换。 7、乙方机具、材料进场须提前通知甲方库管员进场时经双方共同清点认证备案，以作机具材料退场依据，乙方全部机具材料退场必需由甲方库管员开具出门条，否则甲方保安有权不让机具、材料退场。 五、工期、质量、安全文明施工： (一)、工期 1、开工日期 年 月 日，完工日期 年 月 日，总工期为 天，本工期规划作为甲方月度进度规划、下达工程任务书的标准。 2、若乙方工程工期明显与掌握点不符，甲方可要求乙方赶工，若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改良，或乙方无力量担当工程任务，甲方有权增派或改派其他施工单位，由

10、此增加的费用由乙方担当，在乙方工程款中扣除。或责令乙方按已完合格工程的80%结算退场。 (二)、质量 1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明，施工方案，设计变更，技术交底，现行施工及验收标准，本工程的样板间(乙方事先按甲方要求做好的样板房为准，经检查验收合格后，严格按样板房施工)作为检查、抽检或验收的依据和标准。 2、甲方有权对乙方供应的材料进展抽样检查，如发觉乙方供应的材料不符合设计要求或有关质量技术标准、标准、规程的要求，乙方必需无条件、无偿撤除、更换。若乙方拒不撤除、更换，或在接到甲方书面通知之日起3天内仍不撤除、更换，甲方有权解除本合同，并担当由此给甲方造成的损失。

11、 3、乙方必需听从甲方治理人员指挥，严格做好工人技术交底，严格根据以上商定的标准进展施工;因乙方缘由施工消失质量问题，乙方必需无条件、无偿实行相关补救措施，直至消退质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救状况打算是否解除合同;甲方也可以不要求乙方实行补救措施，直接解除合同，由乙方担当补救费用。 4、分项工程施工完毕之后，乙方必需先进展自检，合格并供应相关报验资料前方能报甲方验收。 5、乙方有义务做好成品爱护工作，严格执行甲方的成品爱护措施，由于乙方缘由造成成品、半成品的损坏甲方有权对乙方处以违约金。 6、保修期限：工程自经国家有关质检部门、建立单位、甲方

12、相关部门通过竣工验收合格之日起计算，保修期详细商定为：在正常使用条件下，建立工程的最低保修期限为2年。保修期满，经检查质量符合使用要求，甲方支付保修金给乙方。保修期内乙方应在接到甲方通知两天内派人修理，若乙方有意拖延,甲方有权另派施工单位施工，一切费用在乙方保修金中扣除，超出保修金局部，甲方有权向乙方追偿。 (三)安全文明施工 1、乙方人员进场必需做好安全教育工作，准时做好书面安全交底及安全措施工作，严格根据现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度(惩罚标准)，用电机具要专人治理专人操作，若违反规定造成伤亡事故由乙方负责。 2、因乙方自身治理不善造成的安全事故，均由乙方担当全部

13、责任，甲方一概不负责。 3、乙方应自办雇主责任险，对于乙方雇用的工人的损害或赔偿，应由乙方自行负责。对于这类损害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。 4、特别工种施工人员必需持有效证件上岗，严格执行操作规程，否则消失安全事故，甲方不付任何责任。 5、由于乙方施工治理不善，造成任何第三方的损害，由乙方担当一切责任。 6、若乙方雇佣的工人以劳动争议或工伤事故为由向劳动部门或人民法院对甲方提起仲裁或诉讼，要求甲方支付有关款项的，甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款项中等额扣回;缺乏局部，甲方有权连续向乙方追偿。 六、甲、乙双方职责： 1、甲方职责： (1) 乙方进场时，甲方现场治理人员应

14、就公司制度、工地治理制度及详细治理人员分工向乙方进展交底。 (2) 供应施工图一份, 如乙方需增晒施工图，增晒工作及费用由乙方负责。 (3) 负责供应现场设置有的垂直运输设备。 2、乙方职责： (1) 乙方在本合同签订时，需出具本企业各项有效证件、如营业执照、进京许可证及本工程施工的工地负责人的托付书等。 (2) 乙方进场前必需与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工安全、治理职责和工资发放等手续。协议要求一式三份(乙方、工人、甲方工程部各执一份)。 (3) 乙方队伍进场时，须供应身份证、流淌人口规划生育证、劳务证、暂住证等证件，须按当地政府有关外来人口的有关治理规定，申报办理有关手续，如

15、不办理，发生的一切责任由乙方担当。 (4) 乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行担当。 (5) 乙方新工人进场，必需于二天之内带齐工人身份证原件和二张一寸照片到甲方工程部办理登记及工作证，办理押金按每人50元计，在乙方进度款中扣除，工程完工后一个月内，退场前退回工作证并办理相关手续，返还押金给以乙方，逾期不予办理。 (6) 乙方委派 为现场治理代表，需持有与本工程相适应的资格证书，负责履行本合同工程施工期间的施工质量、安全文明施工等相关事宜。 (7) 乙方的施工作业人员必需按政府部门的有关规定参与各类保险。 (8) 乙方应遵循甲方公司成品爱护的有

16、关规定，加强施工人员的成品爱护教育，不得在构造物上随便钻打、剔槽、撤除构造物，否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除违约金，乙方在施工过程中损坏甲方成品的，按甲方材料重新购进价的1.5倍在乙方工程进度款中扣除。 (9) 各工种完成后移交下一道工序时，必需办好工序交接手续，后续工作的施工队伍与上一道工序未办好交接手续不得进场施工。假如在没有办好工序交接手续的状况下进场施工，视为已承受上道工序的施工质量，因上道工序的施工质量问题而引起的返工等所造成的损失自负。 七、解决合同纠纷的方式： 在履行合同过程中发生争议，双方首先进展协调，协商不成，可向合同签订地人民法院起诉。 八、其他： 1、本合同自双方签

17、字、盖章之日起生效，保修期满后自行终止。 2、本合同未尽事宜，双方另行商订。 3、本合同各缔约方在任何状况下均不得将本合同项下的权利或义务全部或局部转让第三人。缔约各方在本合同项下所产生的权利或义务全部转让第三人的行为，对本协议其它缔约方均不能产生法律约束力。 4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，每份均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 签约代表： 签约代表： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 承包建筑包工包料工程合同书 承包建筑包工包料工程合同书样本篇三 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法

18、及有关法律规定，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就 工程 施工及有关事项协商全都，共同达成如下协议： 一、工程概况 1. 工程名称： 。 2. 工程地点： 。 3. 工程立项批准文号： / 。 4. 资金来源： 。 5. 工程承包范围： 。 二、承包方式：包工包料(甲供材料包括：混凝土，钢材，门窗，内外墙漆，地面砖，电器开关，灯具，洁具，消防器材，配电箱。) 三、合同工期 规划开工日期： ，但实际开工日期应以本工程工程均具备开工条件，总监理工程师签发的正式开工令为准。 规划竣工日期： ，实际以总监理工程师签发的竣工验收报告为准。 工期总日历天数： 天。工期总日历天数与依据前述规划开竣

19、工日期计算的工期天数不全都的，以工期总日历天数为准。 四、质量标准 工程质量符合 标准。 五、签约合同价与合同价格形式 签约暂定合同价为： 人民币(大写) 元 (￥ 元); 其中： 安全文明施工费： 人民币(大写) 元 (￥ 元); (1) 材料和工程设备暂估价金额： 人民币(大写) /(￥ /元); (2) 专业工程暂估价金额： 人民币(大写) /(￥ /元); (3) 暂列金额： 人民币(大写) 元(￥ 元)。 1. 合同价格形式： 。 2. 计税方式 ： 。 3. 合同款支付账户 (1) 工程款支付账户： 。 (2) 安全生产费支付专用账户： 。 (3)农夫工工资支付专用账户： 。 五、

20、付款方式 合同签订后进场施工一周内预付合同价的10%，根底0.00以下完成付合同价的20%，主体封顶付合同价的40%，余额30%中除留5%的质量保修金外在工程竣工结算时一次付清预留工程质量保修金，待工程缺陷责任期满后返还。如甲方工程资金允许的状况下，可视工程完成进展状况提前付款。 六、工程经理 承包人工程经理： 。 七、合同文件构成 本协议书与以下文件一起构成合同文件： (1) 中标通知书(如有); (2) 投标函及其附录(如有); (3) 专用合同条款及其附件; (4) 通用合同条款; (5) 技术标准和要求; (6) 已标价工程量清单或预算书(如有); (7) 图纸; (8) 其他合同文件

21、： 招标文件及附件(含全部补充通知); 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成局部。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 八、承诺 1. 发包人承诺根据法律规定履行工程审批手续、筹集工程建立资金并根据合同商定的期限和方式支付合同价款。 2. 承包人承诺根据法律规定及合同商定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进展转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内担当相应的工程修理责任。 3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程

22、另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 九、词语含义 本协议书中词语含义与其次局部通用合同条款中给予的含义一样。 十、签订时间 本合同于 年 月 日签订。十一、签订地点 本合同在 签订。 十二、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成局部。 十三、合同生效 本合同自 双方法人签字后 生效。 十肆、合同份数 本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 肆 份。 (此页为盖章页) 发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其托付代理人： 法定代表人或其托付代理人： (签字) (签字) 社会信用代码 n 社会信用代码 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 传真： 传真: 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 银行账户： 账号