中国建设银行个人住房贷款抵押合同范本.docx

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1、中国建设银行个人住房贷款抵押合同范本 第一篇：中国建设银行个人住房贷款抵押合同范本 抵押人甲方：_ 居处：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及帐号：_ 抵押权人乙方：_ 居处：_ 法定代表人或授权代理人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同以下简称借款合同的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一样，商定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单所列之财产设定抵押。 其次条 以房地产设定抵押的产权状况 1房地产坐落：_ 2地号：_ 3土地面积：_ 4土地运用年限：_ 5土地来源：_ 6土地出让转让

2、、划拨合同号：_ 7国有土地运用证号：_ 8房屋建筑面积：_ 10房屋全部权证号：_ 11房屋预售、买卖契约号：_ 第三条 以房地产设定抵押的抵押状况 1抵押土地四至：_ 2抵押土地面积：_ 3抵押土地评估价值：_ 4抵押房屋部位：_ 5抵押房屋建筑面积：_ 6抵押房屋评估总价值：_ 7房地产评估总价值：_ 第四条 甲方抵押担保的贷款金额大写_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用处为。 第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房

3、合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款金额大写元及利息、借款人应支付的违约金包括罚息和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用包括律师费、诉讼费等。 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷 款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十

4、二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条商定的保险手续。 第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物 第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担

5、保的债权。 第十七条 以土地运用权设定抵押的，在土地运用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建立定着物；乙方书面同意甲方建立定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建立的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方接着预售房屋。 第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条 发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1

6、甲方被宣告破产或被解散； 2甲方违背本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条商定义务或发生其他严峻违约行为； 3借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项商定的违约情形等。 其次十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款帐户中的资金予以抵销。 其次十一条

7、乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下依次支配： 1支付处分抵押物所需的费用； 2清偿借款人所欠乙方贷款利息； 3清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金包括罚息和赔偿金等； 4支付其他费用。 其次十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 其次十三条 其他商定事项： 1甲方违背本合同自愿接受强制执行； 2_ 3_ 其次十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十五条 本合同自“抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 其次篇：(中国建设银行)个人住房贷款抵押合同 (中

8、国建设银行)个人住房贷款 抵押合同 (封面) 合同编号：年字第号 抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)： 居处：居处： 电话：法定代表人(或授权代理人)： 邮政编码：电话： 开户金融机构及账号：邮政编码： 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一样，商定如下条款： 第一条甲方以“抵押物清单(附后)所列之财产设定抵押。 其次条以房地产设定抵押的产权状况 1房地产坐落 2地号 3土地面积 4土地运用年限 5土地来源 6土地出让(转让、划拨)合同号 7国有土地运用证号 8房屋建筑

9、面积 9共有权份额 10房屋全部权证号 11房屋预售、买卖契约号 第三条以房地产设定抵押的抵押状况 1抵押土地四至 2抵押土地面积 2抵押土地评估价值 4抵押房屋部位 5抵押房屋建筑面积 6抵押房屋评估总价值 7房地产评估总价值 8在土地运用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。 第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用处为_。 第五条甲方对抵押物依法享有全部权。 第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登

10、记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。 第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)_元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费、诉讼费等)。 第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第十条抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条抵押期间，抵押物如发生

11、投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。 第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十七条发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵

12、押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1甲方被宣告破产或被解散； 2甲方违背本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条商定义务或发生其他严峻违约行为； 3借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空、变更贷款用处、发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为等状况。 第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保

13、责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下依次支配： 1支付处分抵押物所需的费用； 2清偿借款人所欠乙方贷款利息； 3清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等； 4支付其他费用。 其次十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 其次十一条其他商定事项： 其次十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十三条本合同自“抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本份。 甲方(印章)：乙方(

14、公章)： 法定代表人或个人(签字)：法定代表人(签字)： (或授权代理人)(或授权代理人) 年月日年月日 附：抵押物清单(略) 第三篇：个人住房银行贷款抵押合同范本 个人住房银行贷款抵押合同范本 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。下面是我为大家整理的个人住房银行贷款抵押合同范本，假如觉得有用，欢迎接受。 合同编号：_年_字第_号 抵押人(甲方)：_ 居处：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及帐号：_ 抵押权人(乙方)：_ 居处：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_ 签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有

15、权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意 接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一样，商定如下条款： 第一条 甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。 其次条 以房地产设定抵押的产权状况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地运用年限：_ 5.土地来源：_ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：_ 7.国有土地运用证号：_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额：_ 10.房屋全部权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条 以房地产设定抵押的抵押状况 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面积：_ 3.抵押土地评估价值：_ 4.抵押房屋部位： _ 5.抵押房屋建筑面

16、积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房地产评估总价值：_ 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用处为。 第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证 明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第八条 本合

17、同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发 生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险

18、，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条商定的保险手续。 第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物 第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条 以土地运用权设定抵押的，在土地运用权抵押期间，未经乙 方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建立定着物;乙方书面同意甲方建立定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建立的房屋预售，预

19、售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方接着预售房屋。 第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条 发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违背本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条商定义务或发生其他严峻违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死 亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空，或者

20、借款人有借款合同第十三条第3项商定的违约情形等。 其次十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款帐户中的资金予以抵销。 其次十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下依次支配： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 其次十二条 本合同有

21、效期内， 甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 其次十三条 其他商定事项： 1.甲方违背本合同自愿接受强制执行; 2._ 3._ 其次十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十五条 本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方(公章或印章)：_ 法定代表人或个人(签字)： _ (或授权代理人) _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ (或授权代理人) _年_月_日 第四篇：建设银行个人住房抵押额度贷款 个人住房抵押额度贷款 1、贷款用处：用于支持个人购

22、房、购车、装修、购置家庭大宗消费品、旅游、教化等。 2、贷款对象：具有完全民事行为实力、年满十八周岁的自然人。 3、贷款条件： 1有合法身份； 2有按期偿还全部贷款本息的实力； 3无不良信誉记录和不良行为记录； 4财产共有人同意设定最高额抵押； 5抵押房屋的房龄在15年以内； 6有合法有效的购房合同或房屋权属证书 7已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%； 8贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度：最高为所购住房价格的70%； 5、贷款期限：根据贷款用处确定。 6、贷款利率：根据贷款用处和其他状况综合确定。 7、申请贷款应提交的材料： 1中国建设银行个人住房抵押额度贷

23、款业务申请表 2借款人身份和婚姻状况证明材料； 3借款人偿债实力证明材料； 4房屋权属证明材料； 5抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明； 6以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，供应原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，依据个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在个人住房借款申请书中提出办理抵押额度贷款的申请。 7贷款行规定的其他文件和资料。 8、贷款流程：贷款申请核定额度支用贷款按约还款 以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。为节省您的时间，请在办理相关手续前，具体询问当地建设银行。 第五篇：中国建设银行个人住房贷款质押合同 合

24、同编号：_年_字第_号 出质人甲方：_ 居处：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及帐号：_ 质权人乙方：_ 居处：_ 法定代表人或授权代理人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同以下简称借款合同的履行，甲方情愿以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一样，商定如下条款： 第一条甲方以“质押权利清单所列之权利设定质押。 其次条甲方质押担保的贷款金额大写_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日 第三条甲方保证对质押的权利依法享有全部权。 第四条甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙

25、方支付保管费元。 第五条质押担保的范围：贷款金额大写_元及利息、借款人应支付的违约金包括罚息和赔偿金、质物保管费用_及实现贷款债权和质权的费用_包括诉讼费、律师费等。 第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第七条本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方担当。 第八条质押期间，乙方有妥当保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值削减的，应当 1在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿； 2如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。 第九条非因乙方过错导致质押的权利价值削减，甲方应在

26、三十天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。 第十条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。 第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。 第十二条甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择以下任何一种方式处理 1到期兑现用于提前清偿贷款； 2转换为定期储蓄存单接着用于质押； 3用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。 第十三条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款

27、优先受偿，实现质权。 第十四条发生以下状况之一，乙方有权提前处分质押权利实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息 1甲方被宣告破产或被解散； 2甲方违背本合同第九条、第十条、第十一条的商定或发生其他严峻违约行为； 3借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致使乙方贷款债权落空，或借款人有借款合同第十三条第3项商定的违约情形等。 第十五条甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_的违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以

28、及甲方未担当质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款帐户中的资金予以抵销。 第十六条乙方依法处分质押权利所得的价款，按以下依次支配 1支付处分质押财产所需的费用； 2清偿借款人所欠乙方贷款利息； 3清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金包括罚息和赔偿金； 4支付其他费用。 第十七条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十八条其他商定事项 1甲方违背本合同自愿接受强制执行； 2_ 3_ 第十九条因本合同发生的争议，经协商解决达不成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十条本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。 其次十一条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方：公章或印章_ 法定代表人或个人签字：_ 或授权代理人 _年_月_日 乙方：公章_ 法定代表人签字：_ 或授权代理人 _年_月_日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第31页 共31页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页