买卖合同培训课件15521.pptx

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1、买卖合同买卖合同l第一节买卖合同概述第一节买卖合同概述(i sh)l第二节买卖合同的效力第二节买卖合同的效力l第三节特种买卖合同第三节特种买卖合同第一页，共三十八页。第一节买卖合同概述第一节买卖合同概述(i sh)(i sh)l一、买卖合同的概念一、买卖合同的概念l买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。受人支付价款的合同。第第130条条l1标的物：物与所有权？财产与财产权？标的物：物与所有权？财产与财产权？(P270)l 标的物应为流通物。如为制止流通物，那么买卖合同标的物应为流通物。如为制止流通物，那么买卖合同无效；如

2、为限制流通物，买卖合同的效力应详细分析。无效；如为限制流通物，买卖合同的效力应详细分析。l2出卖人应具有相应的民事行为出卖人应具有相应的民事行为(mn sh xn wi)才能且对标的才能且对标的物享有所有权或处分权。第物享有所有权或处分权。第9、132条条l3买受人应具有相应的民事行为才能，依其他法律，某买受人应具有相应的民事行为才能，依其他法律，某些具有特定身份的人不能为特定买卖合同的买受人。些具有特定身份的人不能为特定买卖合同的买受人。(P268)第二页，共三十八页。第一节买卖合同概述第一节买卖合同概述(i sh)(i sh)l二、买卖合同的特征二、买卖合同的特征(参见参见P267l1买卖

3、合同是出卖人转移标的物的所有权，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权，买受人支付买受人支付(zhf)价款的合同；价款的合同；l2买卖合同是典型的双务合同；买卖合同是典型的双务合同；l3买卖合同是典型的有偿合同；买卖合同是典型的有偿合同；l第第174条：条：“法律对其他有偿合同有规定的，法律对其他有偿合同有规定的，按照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有按照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。关规定。l4买卖合同是诺成合同；买卖合同是诺成合同；l5买卖合同为不要式合同。买卖合同为不要式合同。第三页，共三十八页。第一节买卖合同概述第一节买卖合同概述(i sh)(i sh)三、买卖合同的内容三

4、、买卖合同的内容第第131条：条：“买卖合同的内容除按照本法第买卖合同的内容除按照本法第12条的规定以外，还可以条的规定以外，还可以(ky)包括包装方式、检包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。及其效力等条款。订立合同请尽量参考相应的示范合同文本。如：订立合同请尽量参考相应的示范合同文本。如：2000年建立部、国家工商行政管理局拟定的年建立部、国家工商行政管理局拟定的?商品房买卖合同示范文本商品房买卖合同示范文本?。第四页，共三十八页。第一节买卖合同概述第一节买卖合同概述(i sh)?合同法合同法?第第12条规定条规定(gu

5、dng)的一般合同条款的一般合同条款v当事人的名称或者当事人的名称或者(huzh)姓名和住所姓名和住所v标的标的v数量数量v质量质量v价款或报酬价款或报酬v履行的期限、地点和方式履行的期限、地点和方式v违约责任违约责任v争议解决的方法争议解决的方法每个合同的每个合同的必备条款必备条款不具备不影不具备不影响合同的成响合同的成立，依第立，依第6161、6262条处理。条处理。不具备时，不具备时，协议补充或协议补充或依法确定。依法确定。要要约约的的实实质质性性内内容容第第3030条条第五页，共三十八页。第二节买卖合同的效力第二节买卖合同的效力(xio l)(xio l)l一、出卖人的义务一、出卖人的

6、义务l第第135条：条：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。务。l一交付标的物一交付标的物 l1、交付标的物的方式、交付标的物的方式。l包括现实交付与观念交付两大类。观念交付又可分为包括现实交付与观念交付两大类。观念交付又可分为(fn wi)简易交付简易交付(第第140条条)、占有改定、指示交付、占有改定、指示交付(第第135条条)。物权法第物权法第2527条条 l2、交付标的物的范围、交付标的物的范围。l包括标的物本身、从物、有关标的物的单证和资料包括标的物本身、

7、从物、有关标的物的单证和资料(从合从合同义务、第同义务、第136条条)。P278第六页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l一、出卖人交付标的物的义务续一、出卖人交付标的物的义务续l3、按约定的期限或期间交付标的物。、按约定的期限或期间交付标的物。(第第138、139条条)关于提早关于提早(tzo)履行的问题第履行的问题第71条条l4、按约定的地点交付标的物。、按约定的地点交付标的物。(第第141条条)l5、按约定的数量交付标的物、按约定的数量交付标的物(第第162条条)。关于。关于局部履行的问题第局部履行的问题第72条条l6、按约定的质量交付标

8、的物。第、按约定的质量交付标的物。第153、154、155条条l7、按约定的包装方式交付标的物。、按约定的包装方式交付标的物。(第第156条条)第七页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l一、出卖人的义务一、出卖人的义务l二转移标的物的所有权二转移标的物的所有权l1所有权转移的时间所有权转移的时间l物权变动的三种形式：物权形式主义、意思主物权变动的三种形式：物权形式主义、意思主义义(债权债权(zhiqun)意思主义意思主义)、债权、债权(zhiqun)形式主义。形式主义。l第第133条：条：“标的物的所有权自标的物交付时起标的物的所有权自标的物交

9、付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。采债权形式主义的物权变动形式除外。采债权形式主义的物权变动形式l2所有权保存第所有权保存第134条。一种非典型的条。一种非典型的担保形式，主要存在于分期付款的买卖中担保形式，主要存在于分期付款的买卖中第八页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l一、出卖人转移标的物所有权的义务续一、出卖人转移标的物所有权的义务续l3不转移计算机软件等标的物的知识产权的不转移计算机软件等标的物的知识产权的特别规定。第特别规定。第137条条l4一物数卖的处理一物数卖的处理l1数

10、个合同是否有效？依合同法数个合同是否有效？依合同法52条及其条及其他法律他法律(fl)规定确认。其效力一般与登记无关，规定确认。其效力一般与登记无关，但特定情况与批准有关。但特定情况与批准有关。l2所有权的归属？依第所有权的归属？依第133条及其他规定处条及其他规定处理。在数份买卖合同有效时，可依登记、交付、理。在数份买卖合同有效时，可依登记、交付、约定先后顺序确定标的物所有权的归属。注意约定先后顺序确定标的物所有权的归属。注意其与所有权好心获得的关系。其与所有权好心获得的关系。第九页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l一、出卖人的义务一、出卖

11、人的义务l三出卖人的瑕疵担保责任三出卖人的瑕疵担保责任l瑕疵担保责任是法定责任，包括物的瑕疵担保责任和权瑕疵担保责任是法定责任，包括物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。利瑕疵担保责任。l1、物的瑕疵担保责任、物的瑕疵担保责任l1物的瑕疵担保责任的概念物的瑕疵担保责任的概念l物的瑕疵担保责任，是指出卖人就其出卖的标的物品质物的瑕疵担保责任，是指出卖人就其出卖的标的物品质上所存在的瑕疵而承担的担保责任。上所存在的瑕疵而承担的担保责任。l包括物的价值瑕疵担保、效用瑕疵担保及所保证的品质包括物的价值瑕疵担保、效用瑕疵担保及所保证的品质担保三种情况担保三种情况(qngkung)。我国合同法表述为。我国合

12、同法表述为“标的标的物质量物质量(第第153条条)。第十页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l2物的瑕疵担保责任的成立要件：物的瑕疵担保责任的成立要件：la、标的物的瑕疵于交付时存在。、标的物的瑕疵于交付时存在。lb、买受人不知标的物有瑕疵且在其不知、买受人不知标的物有瑕疵且在其不知上无重大过失。上无重大过失。lc、买受人须在规定、买受人须在规定(gudng)的期间内就标的的期间内就标的物的瑕疵通知出卖人。第物的瑕疵通知出卖人。第157、158条条l3物的瑕疵担保责任的效力物的瑕疵担保责任的效力l第一，采取相应的补救措施第一，采取相应的补救措施

13、(第第155条条)l第二，解除合同。第二，解除合同。(148、164、165、166条条)第十一页，共三十八页。有关有关(yugun)(yugun)产品质量三包的规定产品质量三包的规定l1 1、19951995年国家经贸委、技术监视局、工商总局、财政部公年国家经贸委、技术监视局、工商总局、财政部公布的布的?局部商品修理更换退货责任规定局部商品修理更换退货责任规定?l2 2、20012001国家质检总局、信息产业部、工商总局公布的国家质检总局、信息产业部、工商总局公布的?固定固定 机商品修理更换退货责任规定机商品修理更换退货责任规定?l3 3、20012001国家质检总局、信息产业部、工商总局公

14、布的国家质检总局、信息产业部、工商总局公布的?挪动挪动 机商品修理更换退货责任规定机商品修理更换退货责任规定?l4 4、20022002年国家质量年国家质量(zhling)(zhling)监视检验检疫总局、信息产监视检验检疫总局、信息产业部公布的业部公布的?微型计算机商品修理更换退货责任规定微型计算机商品修理更换退货责任规定?l5 5、20022002年国家质量监视检验检疫总局、信息产业部公布的年国家质量监视检验检疫总局、信息产业部公布的?家用视听商品修理更换退货责任规定家用视听商品修理更换退货责任规定?第十二页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l

15、)l一、出卖人的义务续一、出卖人的义务续l三三2、权利瑕疵担保责任、权利瑕疵担保责任l1权利瑕疵担保责任的概念权利瑕疵担保责任的概念(ginin)。l权利瑕疵担保责任，是指出卖人就交付的标的权利瑕疵担保责任，是指出卖人就交付的标的物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权利的责任。第利的责任。第150条条l表现为：表现为：la、标的物的所有权属于第三人，或者第三、标的物的所有权属于第三人，或者第三人对标的物也享有所有权。人对标的物也享有所有权。lb、标的物所有权受有限制。、标的物所有权受有限制。lc、第三人对标的物的出卖有撤销权。、第三人对标的物的出卖有撤

16、销权。第十三页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l2权利瑕疵担保责任的构成要件权利瑕疵担保责任的构成要件l a、权利瑕疵于标的物交付、权利瑕疵于标的物交付(jiof)时存时存在。在。l b、买受人于合同成立时不知情。、买受人于合同成立时不知情。(第第151条条)l3权利瑕疵担保责任的效力。权利瑕疵担保责任的效力。l A、中止支付相应的价款。、中止支付相应的价款。(第第152条条)l B、出卖人以自己的责任除去标的物上的、出卖人以自己的责任除去标的物上的权利瑕疵，保证买受人获得清洁的所有权。权利瑕疵，保证买受人获得清洁的所有权。l C、买受人不能

17、获得标的物所有权的，出、买受人不能获得标的物所有权的，出卖人应承担相应的责任。卖人应承担相应的责任。第十四页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l二、买受人的义务二、买受人的义务l一支付价款一支付价款l买受人应当按照合同约定买受人应当按照合同约定(yudng)的数额、地点的数额、地点和时间支付价款。和时间支付价款。第第159、63、160、161条条l二承受标的物二承受标的物 l兼具权利和义务之性质，以出卖人交付的标兼具权利和义务之性质，以出卖人交付的标的物符合约定和法定为前提。的物符合约定和法定为前提。第十五页，共三十八页。第二节第二节 买卖合

18、同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l二、买受人的义务二、买受人的义务l三暂时保管及应急处置回绝受领的标的物三暂时保管及应急处置回绝受领的标的物属于附随属于附随(f su)义务义务l条件：条件：1、标的物为异地交付，且出卖人在交、标的物为异地交付，且出卖人在交付地没有代理人；付地没有代理人；l 2、买受人已向出卖人为回绝受领的、买受人已向出卖人为回绝受领的通知。通知。l处理：保管，应急处置。处理：保管，应急处置。第十六页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l三、买卖合同标的物的风险负担三、买卖合同标的物的风险负担l一标的物风险负担的

19、含义与立法例一标的物风险负担的含义与立法例)l标的物的风险负担，是指买卖合同成立后债标的物的风险负担，是指买卖合同成立后债权债务清结之前，标的物因不可归责于双方权债务清结之前，标的物因不可归责于双方的事由的事由(shyu)(shyu)发生毁损、灭失的损失由谁发生毁损、灭失的损失由谁承担。承担。l立法例：立法例：l1 1、风险随所有权的转移而转移，即、风险随所有权的转移而转移，即“所有人所有人负担风险的原那么。负担风险的原那么。l2 2、风险随标的物的交付而转移，即、风险随标的物的交付而转移，即“交付交付转移风险转移风险 的原那么的原那么第十七页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同

20、的效力(xio l)(xio l)l二我国合同法对标的物风险负担的规定二我国合同法对标的物风险负担的规定l1原那么性规定原那么性规定l第第142条：条：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖付之前由出卖(chmi)人承担，交付之后由买受人承担，人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。l1首先考虑当事人约定、合同法和其他法律的规定。首先考虑当事人约定、合同法和其他法律的规定。l2采采“交付转移风险的原那么。交付转移风险的原那么。l3对于动产，其所有权与风险转移的时间一般一致。对于动产

21、，其所有权与风险转移的时间一般一致。l4对不动产，其所有权与风险转移的时间难以一致。对不动产，其所有权与风险转移的时间难以一致。l5保存所有权的买卖，其风险何时转移？保存所有权的买卖，其风险何时转移？第十八页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l2详细规定详细规定l1路货交易的，除当事人另有约定外，风路货交易的，除当事人另有约定外，风险自合同成立险自合同成立(chngl)时起由买受人承担。时起由买受人承担。第第144条条l2履行地点不明确，标的物又需要运输的，履行地点不明确，标的物又需要运输的，风险自出卖人将标的物交付第一承运人时转移。风险自出卖

22、人将标的物交付第一承运人时转移。第第145条条l3出卖人违约的，由出卖人承担风险。出卖人违约的，由出卖人承担风险。第第148条条第十九页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l4 4买受人违约的，由买受人承担自违约之买受人违约的，由买受人承担自违约之日起的风险日起的风险(fngxin)(fngxin)。第。第143143、146146条条l5 5“出卖人按照约定未交付有关标的物的出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。第险的转移。第147147条条l3 3买受人承担风险的

23、，不影响其要求出卖人买受人承担风险的，不影响其要求出卖人承担违约责任的权利第承担违约责任的权利第149149条条第二十页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l四、买卖合同标的物的利益承受四、买卖合同标的物的利益承受l第第163163条：条：“标的物在交付之前标的物在交付之前(zhqin)(zhqin)产生的孳产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。归买受人所有。l注意：注意：1 1风险与利益同在。风险与利益同在。l2 2其与其与?物权法物权法?第第116116条的协调。条的协调。l3 3当

24、事人另有约定的，从其约定。当事人另有约定的，从其约定。第二十一页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l五、互易合同的法律适用五、互易合同的法律适用l一互易合同的概念一互易合同的概念 l互易合同，又称以物换物合同、易货互易合同，又称以物换物合同、易货贸易或易货交易合同，是当事人双方约定以贸易或易货交易合同，是当事人双方约定以货币以外的财物进展交换的协议。货币以外的财物进展交换的协议。l二互易合同的种类二互易合同的种类 l1 1单纯互易合同单纯互易合同l2 2价值价值(jizh)(jizh)互易合同互易合同l3 3附补足金的互易合同附补足金的互易合同

25、第二十二页，共三十八页。第二节第二节 买卖合同的效力买卖合同的效力(xio l)(xio l)l三互易合同当事人的主要义务三互易合同当事人的主要义务l第第175175条条：“当当事事人人约约定定易易货货交交易易，转转移移标标的的物物的的所所有有权权的的，参参照照买买卖卖合合同同的的有有关关规定。规定。l1 1按按照照合合同同的的约约定定向向对对方方交交付付标标的的物物并并转转移移标的物所有权。标的物所有权。l2 2当当事事人人互互相相对对各各自自交交付付的的标标的的物物负负瑕瑕疵疵(xic)(xic)担保责任。担保责任。l3 3附附补补足足金金的的互互易易合合同同，当当事事人人一一方方负负有有

26、支支付补足金的义务。付补足金的义务。第二十三页，共三十八页。第三节特种第三节特种(tzhng)(tzhng)买卖合同买卖合同l一、分期付款的买卖付款期限一、分期付款的买卖付款期限 l一分期付款买卖，指买受人将其应付的总一分期付款买卖，指买受人将其应付的总价款按照一定期限分批向出卖人支付的买卖。价款按照一定期限分批向出卖人支付的买卖。l二出卖人解除合同或恳求二出卖人解除合同或恳求(knqi)(knqi)支付全部价支付全部价款的特殊效力。第款的特殊效力。第167167条条l应付而未付的到期价款应付而未付的到期价款全部价款全部价款1/51/5l三分期付款买卖中的特约三分期付款买卖中的特约l1 1所有

27、权保存的特约。第所有权保存的特约。第134134条条l2 2抵押担保的特约。抵押担保的特约。第二十四页，共三十八页。第三节特种第三节特种(tzhng)(tzhng)买卖合同买卖合同l二、样品买卖标的物的质量二、样品买卖标的物的质量l一样品买卖，又称为货样买卖，是指当事人双方约定一一样品买卖，又称为货样买卖，是指当事人双方约定一定的样品，出卖人交付的标的物应与当事人保存的样品具有定的样品，出卖人交付的标的物应与当事人保存的样品具有同一品质的买卖。同一品质的买卖。l二样品买卖的特殊效力二样品买卖的特殊效力l1 1当事人应当封存样品，并且可以对样品的质量予以说明。当事人应当封存样品，并且可以对样品的

28、质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量一样。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量一样。第第168168条条 l2 2出卖人交付的标的物的质量好于样品的，应认定为有效出卖人交付的标的物的质量好于样品的，应认定为有效(yuxio)(yuxio)。l3 3买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，出卖人交付的标买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，出卖人交付的标的物的质量应当符合同种物的通常标准。的物的质量应当符合同种物的通常标准。(第第169169条条)第二十五页，共三十八页。第三节特种第三节特种(tzhng)(tzhng)买卖合同买卖合同l三、试用买卖三、试用买卖(mi mai)(mi ma

29、i)l一一试试用用买买卖卖，是是指指当当事事人人双双方方约约定定由由买买受受人人试试用用标标的的物物，并并以以买买受受人人在在约约定定期期间间内内认认可可标的物为合同生效条件的买卖合同。标的物为合同生效条件的买卖合同。l二试用的认可二试用的认可l认可应明示，但有以下情况的，视为认可：认可应明示，但有以下情况的，视为认可：l1 1买买受受人人在在规规定定的的期期限限内内未未作作出出表表示示的。的。第第170170、171171条条l2 2买买受受人人以以标标的的物物为为试试用用以以外外的的行行为为、或或者者无无保保存存地地支支付付一一局局部部或或全全部部价价款款的的。理理论观点论观点l不认可，不

30、需要理由。不认可，不需要理由。第二十六页，共三十八页。第三节特种第三节特种(tzhng)(tzhng)买卖合同买卖合同l三试用买卖的特殊效力三试用买卖的特殊效力l1 1、出出卖卖人人将将标标的的物物交交付付给给买买受受人人试试用用的的“交付不产生标的物所有权转移的效力。交付不产生标的物所有权转移的效力。l2 2、买买受受人人不不认认可可试试用用买买卖卖的的，应应及及时时返返还还标的物。标的物。l3 3、标标的的物物在在试试用用期期间间意意外外毁毁损损(hu(hu sn)sn)灭失的损失，原那么上应由出卖人承担。灭失的损失，原那么上应由出卖人承担。第二十七页，共三十八页。l【20002000年律

31、考案例分析】年律考案例分析】l甲甲有有四四匹匹马马要要卖卖掉掉，便便对对乙乙说说：“你你先先牵牵回回去去试试用用一一个个月月，满满意意的的话话你你就就买买下下，价价款款50005000元元。乙乙牵牵回回了了四四匹匹马马，未未付付款。根据款。根据(gnj)(gnj)民法原理，请答复民法原理，请答复81-8681-86题。题。l8181设设马马1 1在在试试用用期期间间于于某某日日放放养养时时被被洪洪水水冲冲走走，该该损损失失应应由谁承担由谁承担?l A.A.甲甲 B B乙乙 C C甲和乙甲和乙 D D甲或乙甲或乙l8282设马设马2 2在试用期间生下了一匹小马，该小马应归谁所有在试用期间生下了一

32、匹小马，该小马应归谁所有?l A.A.甲甲 B B乙乙 C C甲和乙甲和乙 D D，甲或乙，甲或乙l8383设设马马3 3在在试试用用期期间间逃逃出出马马圈圈，偷偷吃吃了了邻邻人人丙丙家家的的谷谷子子，价值价值5050元，对该损失应由谁承担元，对该损失应由谁承担?l A A甲甲 B.B.乙乙 C.C.甲或乙甲或乙 D.D.甲和乙甲和乙第二十八页，共三十八页。l8484设设试试用用期期间间乙乙将将马马4 4卖卖与与丁丁，乙乙与与丁丁之之间间买卖行为的性质如何买卖行为的性质如何?lA A有效的行为有效的行为 B B无效的行为无效的行为lC.C.效力未定的行为效力未定的行为 D.D.可撤销的行为可撤

33、销的行为l8585设设在在试试用用买买卖卖期期间间，甲甲又又将将该该四四匹匹马马卖卖给给戊戊，价价格格50005000元元，甲甲向向戊戊说说明明了了与与乙乙之之间间试用买卖的情况。以下表述正确的选项是：试用买卖的情况。以下表述正确的选项是：l A.A.甲与戊之间的合同已成立，但未生效甲与戊之间的合同已成立，但未生效l B B甲与戊之间的合同已成立，且生效甲与戊之间的合同已成立，且生效l C.C.甲甲与与戊戊之之间间的的合合同同是是附附条条件件(tiojin)(tiojin)的的合合同同l D D甲与戊之间的合同是附期限的合同甲与戊之间的合同是附期限的合同第二十九页，共三十八页。l8686设设试

34、试用用买买卖卖期期限限届届满满，乙乙决决定定购购置置(guzh)(guzh)该该四四匹匹马马，但但5 5天天前前甲甲与与戊戊又又签签订订了了一一份份买买卖卖合合同同，将将该该四四匹匹马马卖卖给给戊戊，现现戊戊由由于于不不能能获获得得该该四四匹匹马马，想想起起诉诉甲甲，按按照照法法律律戊戊可可以以向甲主张何种责任？向甲主张何种责任？l A.A.主张缔约过失责任主张缔约过失责任l B.B.主张违约责任主张违约责任l C.C.主张赔偿损失主张赔偿损失l D.D.主张继续履行合同主张继续履行合同第三十页，共三十八页。第三节特种第三节特种(tzhng)(tzhng)买卖合同买卖合同l四、招标投标的买卖四

35、、招标投标的买卖 l一招标投标买卖的概念一招标投标买卖的概念 l 招标投标的买卖，是指通过招标投标方式订招标投标的买卖，是指通过招标投标方式订立的买卖合同。立的买卖合同。l招标投标，是指由招标人向公众或数人发出招招标投标，是指由招标人向公众或数人发出招标公告或投标邀请书，在诸多投标中选择自己标公告或投标邀请书，在诸多投标中选择自己最满意的投标人并与之订立合同的方式。最满意的投标人并与之订立合同的方式。l二招标投标的程序二招标投标的程序 l 1 1招标阶段招标阶段(jidun)(jidun)2 2投标阶投标阶段段(jidun)(jidun)l 3 3开标、验标阶段开标、验标阶段 4 4决标阶段决

36、标阶段 l 5 5签订合同签订合同 第三十一页，共三十八页。第三节特种第三节特种(tzhng)(tzhng)买卖合同买卖合同l五、拍卖五、拍卖l一拍卖的概念与类型一拍卖的概念与类型l拍拍卖卖是是以以公公开开竞竞价价的的方方式式，将将特特定定物物品品或或者者财财产产权权利利转转让给最高应价者的买卖。让给最高应价者的买卖。l拍卖的当事人包括：拍卖的当事人包括：l1 1拍拍卖卖人人，即即按按照照拍拍卖卖法法、公公司司法法设设立立的的从从事事拍拍卖卖活动的企业法人。活动的企业法人。l2 2委委托托人人，指指委委托托拍拍卖卖人人拍拍卖卖特特定定物物品品或或者者权权利利(qunl)(qunl)的公民、法人

37、或其他组织。的公民、法人或其他组织。l3 3竞竞买买人人，指指参参加加竞竞购购拍拍卖卖标标的的的的公公民民、法法人人或或其其他他组组织织人。人。l4 4买受人，指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。买受人，指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。第三十二页，共三十八页。第三节特种第三节特种(tzhng)(tzhng)买卖合同买卖合同l五、拍卖五、拍卖(pimi)(pimi)l拍卖的类型主要有以下几种：拍卖的类型主要有以下几种：l1 1公开拍卖与封闭拍卖公开拍卖与封闭拍卖l2 2委托拍卖与自己拍卖委托拍卖与自己拍卖l3 3增价拍卖与减价拍卖增价拍卖与减价拍卖l4 4有底价拍卖与无底价拍卖有底价拍卖与无底价

38、拍卖l5 5有声拍卖与无声拍卖有声拍卖与无声拍卖l6 6强迫拍卖与任意拍卖强迫拍卖与任意拍卖第三十三页，共三十八页。第三节特种第三节特种(tzhng)(tzhng)买卖合同买卖合同l二拍卖的程序二拍卖的程序l1 1拍卖委托拍卖委托l2 2拍拍卖卖公公告告：拍拍卖卖日日7 7日日前前发发布布。拍拍卖卖标标的的的的展展示示时时间不得少于间不得少于2 2日。日。l3 3竞买：竞买：1 1竞买人的限制竞买人的限制P288P288。l2 2在在有有保保存存价价的的拍拍卖卖中中，竞竞买买人人的的最最高高应应价价未未到到达达保保存存价价时时，该该应应价价不不发发生生效效力力，拍拍卖卖师师应应当当停停顿此拍卖

39、。顿此拍卖。l3 3竞竞买买人人之之间间、竞竞买买人人与与拍拍卖卖人人之之间间恶恶意意串串通，损害别人利益通，损害别人利益(ly)(ly)的，拍卖无效。的，拍卖无效。l4 4拍定：拍卖师落槌或者以其他方式公开表示。拍定：拍卖师落槌或者以其他方式公开表示。第三十四页，共三十八页。第三节特种第三节特种(tzhng)(tzhng)买卖合同买卖合同l三拍卖的效力三拍卖的效力 l1 1拍拍卖卖人人或或委委托托人人应应向向买买受受人人交交付付标标的的物物并转移标的物的所有权并转移标的物的所有权l2 2拍卖人承担标的物的瑕疵担保责任拍卖人承担标的物的瑕疵担保责任l3 3买买受受人人应应当当按按照照约约定定支

40、支付付拍拍卖卖标标的的的的价价款款(jikun)(jikun)、佣金或者费用。、佣金或者费用。l1 1再拍卖再拍卖l2 2不超过拍卖成交价不超过拍卖成交价5 5的佣金的佣金l3 3流拍时支付费用流拍时支付费用第三十五页，共三十八页。本章本章(bn zhn)(bn zhn)考虑题考虑题l1 1简述买卖合同的法律特征。简述买卖合同的法律特征。l2 2法律对买卖合同的当事人有何要法律对买卖合同的当事人有何要求？求？l3 3试论买卖合同的效力。试论买卖合同的效力。l4 4何为交付何为交付(jiof)(jiof)？交付？交付(jiof)(jiof)有哪些方有哪些方式？交付式？交付(jiof)(jiof)

41、具有何种法律意义？具有何种法律意义？l5 5简述合同法对买卖合同标的物风险简述合同法对买卖合同标的物风险负担的规定。负担的规定。第三十六页，共三十八页。l6 6简述合同法对分期付款的买卖、样简述合同法对分期付款的买卖、样品买卖、试用买卖的特殊品买卖、试用买卖的特殊(tsh)(tsh)规定。规定。l7 7张某买了一台电脑，该电脑硬件出张某买了一台电脑，该电脑硬件出现了质量问题。那么，商家在何种情现了质量问题。那么，商家在何种情况下承担维修义务？况下承担维修义务？l8 8一物数卖时，该数个买卖合同是否一物数卖时，该数个买卖合同是否有效？标的物的所有权归谁？有效？标的物的所有权归谁？第三十七页，共三十八页。内容(nirng)总结买卖合同。没有规定的，参照买卖合同的有关规定。1物的瑕疵担保责任的概念。3物的瑕疵担保责任的效力。权利瑕疵担保责任，是指出卖人就交付的标的物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权利的责任。B、出卖人以自己的责任除去标的物上的权利瑕疵，保证买受人获得(hud)清洁的所有权。一样品买卖，又称为货样买卖，是指当事人双方约定一定的样品，出卖人交付的标的物应与当事人保存的样品具有同一品质的买卖第三十八页，共三十八页。