秦皇岛场地租赁合同范本(通用19篇).docx

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1、秦皇岛场地租赁合同范本(通用19篇)出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：双方根据_合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本协议第一条酒店的坐落、面积、装修、设施情况1甲方租赁给乙方的酒店位于2酒店面积共约平方米（建筑面积/使用面积）。3该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件；该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。第二条租赁期限点击下载1.该酒店租赁期限共五年，从年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。3酒店交付日期：第三条租

2、金支付方式1第一年租金五百万元；其余年度的租金为六百万元。2租金支付方式如下：第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方五十万元定金，在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付甲方一百五十万元，第一年剩余三百万租金乙方在接收酒店后三个月内付清；其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租赁期届满前二个月付清下一年全年租金。乙方如未按上述约定期限支付租金超出10日，本协议自动解除，乙方应立即主动将酒店交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回酒店。第四条租赁期间相关费用及税金乙方应向甲方交纳_元，作为本协议履约保证金和宾馆全部设施、设备押金。乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费

3、；包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。乙方负责该酒店的整体管理并承担所有相关费用。承租酒店由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。设备的维修、维护2对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。3乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。4乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方

4、案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第六条协议的变更、解除与终止本协议1本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2在租赁期期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议：（1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。（2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。（3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。（4）未经甲方书面同意，应用于酒店经营以外的用途。（5）利用所承包的酒店进行非法活动。本文文档3因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。第七条宾馆的交付及

5、收回的验收1乙方应保证租赁期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状态。2验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。3乙方应于租赁期满后，将酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第八条违约责任1甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无权要求返还定金。2在租赁期间，乙方有第六条第2款的行为之一的，甲方有权解除本协议，收回酒店，并且乙方应按照协议总租金的10%向甲方支付违约金。3在租赁

6、期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按协议总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付5000元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。R第九条其他约定事项1.涉及宾馆经营所需办理的证件由甲方办理之日生效盖章）出租商：_地址：_承租人：_一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约_平方米)租给租户营业使用，租期壹年，从_年_月_日至_年_月_日止，租金为每月人民币_，其中租金已包括空调费和电费。二、经营范围古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德

7、陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。四、承租人向酒店以下各项1、租户需于每月_日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。3、营业时间在早上_至晚上_之间。5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切

8、维修费用。7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。11、该承租范围不得分租或转租。12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担。五、酒店向租户以下各项1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按

9、每日_元/人执行。3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。六、押金在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。八、合同终止1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。九、续约1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。2、租户如不续签租约，本合同至_年_月_

10、日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租商：_承租人：_法定代表人：_身份证号码：_盖章：_签字盖章：_日期：_日期：_一、审查场地租赁合同承租方与出租方的基本情况1、对场地租赁合同出租方主要应了解内容:租赁物的相关手续是否齐全。例:场地是否有合法的产权证件?是否属于共有产权等。点击下载租赁物基本情况。例:租赁物的位置、实际有效使用面积、功能等。租赁物的法律性质。例:房屋的

11、类型是否为商业用房性质?土地用途是否为非住宅性的?2、对场地租赁合同承租方主要应了解的内容:经营范围;财务情况;社会信誉;履约能力;上述内容是体现场地租赁合同双方基本情况的指标，应认真分析和判断。二、场地租赁合同之租期条款1、明确约定场地的租赁期限，明确场地的具体的起止日期，如场地租赁合同承租方超过租赁期使用场地，应支付给场地租赁合同出租方超时使用费。2、明确约定场地的免租期，明确约定免租的起止时间;明确约定免租装修期免除的具体费用，一般情形下只免除租金。三、场地租赁合同之租金及相关费用的条款(一)场地租赁合同租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按月支付制。2、明确约定

12、租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。如果场地租赁合同承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除场地租赁合同。3、明确约定租金的调整，如场地租赁合同出租方在租赁期间不得擅自涨租金。相关常规费用的约定确约定，租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。四、场地租赁合同之妥善保管责任条款在场地租赁合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得场地租赁合同出租方同意，造成损在场地租赁合同中，对维修进行明确约定

13、:1、场地租赁合同出租方应确保租赁物及相关的配套设施和经营条件，并负责场地的安全防范和经营设施的建设及维护，以保障承租方正常经营。2、场地租赁合同出租方应负责场地固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，自行维修产生费用可直接从应付租金中予以扣除。六、场地租赁合同之保证金条款在场地租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，可以约定，承租方应在场地租赁合同订立前交给出租方一定的保证金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。七、场地租赁合同之转租条款在场地租赁合同中，对转租进行明确约定:1、作为场地租赁合同承租方，经过出租方的同意，可以将

14、场地转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、场地租赁合同承租方未经出租方同意，擅自将场地转租给第三人的，出租方可以解除场地租赁合同，因转租造成房屋损坏的，承租方还应承担赔偿责任。八、场地租赁合同的其他事项点击下载楚，以降低场地租赁合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为承租方的合法、合理利益。出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(以下简称“乙方”)为了维护出租方底店的正常经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。一、租赁场地所租赁场地位于底店的部分场地(详细位置见附图);租赁场地的使用面积为;租赁场地的装修及设施租赁场地在交付乙方时应当可

15、以正常使用;乙方在承租后，必须爱护甲方的租赁场地及设备，在租赁期间如有损坏租赁场地或设备，必须承担修复、赔偿责任;乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备;乙方如因经营需要对租赁场地拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担;再续租，乙方在甲方租赁场地上所添附的财产按下列原则进行处理：，由乙方带走;(2)乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走;(3)属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁场地造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。二、经营范围与经营活动乙方在经营过程

16、中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁场地货架范围;乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件;乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;乙方改变租赁场地租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力;乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：乙方不得以甲方名义从事任何经营活动;乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户;如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理;乙方在租赁

17、期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行;如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。三、租赁期限乙方承租租赁场地的租赁期限为：年，即从年月日至年月日;租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。四、租金、费用及质押金乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元;在本合同签定之

18、日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付;乙方应自行负担租赁场地发生的水费、电费、暧气费、管理费等所有实际发生的各项税费;甲方每月底向乙方按照实际发生额收取上述费用;乙方应向甲方交纳元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。五、租赁场地修缮责任租赁场地的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理;发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要;行义务的，

19、乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。六、转租、转让、调换乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人或与他人调换使用。七、合同的变更、解除和终止除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议;乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回租赁场地，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：(1)将租赁场地擅自转租、转借他人或擅自调换使用的;(4)未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交付的;(5)故意破坏租赁场地的;(6)乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的

20、约束所有租赁户及业主的规章制度的。八、违约责任甲方违反本协议的规定收回租赁场地，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金;甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍;乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付的租金不予退还。乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任。九、财产保险甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费用

21、全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方;乙方如拒绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任。本文文档本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用;本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力;甲方所制订的商户手册、规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力。签署：甲方：授权代表20xx_年_8_月_31_日至_20xx_年_8_月_31_日（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二效）第三条第四条租金（大写）玖仟捌佰元整_租金的支付期限与方式：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证_第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、

22、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：_乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为戴尔电脑售后客户服务使用_第七条租赁房屋的装修：非经甲方允许不得装修。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：_（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。第十条定金（大写）_壹仟元整_元。承租人在_20xx年7月1日_前交给出租人。1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_2_个月以上；2、承租人所欠各项费用达（大写）_玖仟捌佰元整_元以上；3、未经出租人同意及有关部门批准，承租

23、人擅自改变出租房屋用途的；4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严惩损坏的；5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6、未经出租人局面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人书记处交付出租房屋_2_个月以上；2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。3、未经甲方同意，乙方转租、转借承租房屋_第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_20xx年9月31日_本文文档1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲

24、方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任处理规定：有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合

25、同总租金的20%向甲方支付违金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的1倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。出租人未按时或未按要求维修出租房屋赞成

26、承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数交补外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。1、提请秦皇岛市海港区仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项_关于房屋管理出现的问题，甲方与乙方应积极交流沟通，通过正常渠道解决_出租方:承租方:根据_法规及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将位于出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店

27、面，终止合同。二、租赁期限：租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：1、擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；2、拖欠租金个月或空关个月的。点击下载合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。三、租金和保证交纳方式租金：甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大写币万仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第

28、十二个月内一次X清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金元整，大写币万仟佰拾元整（不另具收据）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。装饰和修缮对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，

29、乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。五、租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳币元整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁

30、期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。坏，酌情赔偿。六、特约事项本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：签订日期：年月日出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂地情

31、况甲方出租给乙方的厂地座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂地类型为_，_结构。1、厂地装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。2、厂地租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂地，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂地租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为变，第二年起递增率为3%-5%。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂地所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时

32、，应在三天内付款。五、厂地使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂地及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂地及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂地进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂地的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设

33、施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂地转租和归还2、租赁期满后，该厂地归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂地租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂地因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，

34、乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿给乙方造成的所有经济损失。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字

35、)：_日_年_月_日出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）根据_农民群众所有建设用地使用权流转管理试行办法和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的群众建设用地使用权的地块位于_（详见土地使用证附件），面积为_平方米（合_亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为_.乙方承租后务必按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。第四

36、条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米_元人民币，年租金总额为_元人民币。乙方应于每年_月_日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的_天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的_向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第六条土地使用权租金的调整，每隔_年调整一次，每次调整幅度为百分之_.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_

37、国土资源局办理有关变更手续。第八条乙方在理解租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需

38、继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的群众非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊状况下，因国家和农村群众社会公共利益需要，群众土地所有权者报经_国土资源局审核和_人民政府批准后，能够提前收回出租的土地使用点击下载权，群众土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。本文文档第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用_法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双

39、方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同方法定代表人签字盖章，报_人民政府批准后生效。第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_国土资源局存档。第十七条本合同于_年_月_日在_签订。出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据经营合同法，经双方友好协商一致，特签定本合同。一、机型、费用a、租用机型：b、租费：/年c、免费提供/年二、费用结算及租期c、押金三、注意事项a、乙方在租用期间不得转租，不能中途退租。在协议有效期内，如终止本协议，承租方应支付协议有效期内的违约租金。b

40、、由于使用不当，人为造成的机器损坏，由承租方负责。（如感光鼓，显影器由于大头针，订书钉卷入造成）四、服务a、出租方负责对机器的维修和保养及安全检查。b、承租方在使用期间机器出现故障，出租方在24小时内响应，并确保修复至正常使用。五、补充规定a、本合同未叙详尽并需补充之事，双方应共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；b、本合同未作规定的，按照_合同法的规定执行。c、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。合同自双方签字日起生效（传真件同样有效）。代表：代表：电话：电话：租赁合同NO甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方就事宜经友好协商，

41、现根据_广告法及有关法律和法规达成以下协议：一、租赁位置、面积、用途及建设形式：1.租赁位置：2.租赁用途：乙方用于经营发布户外广告业务，租赁期内，未经甲方书面同意不得转租。3.广告牌设置类型：LED显示屏4.广告牌的规格（面积）：高度：米，宽度米，最终规格以政府审批为准。三、租赁价格及付款方式：1.租赁价格及递增：该租赁位置起年租金标准为：万元整，该价格仅为租赁租金，除该租金以外本合同约定项下需要有乙方承担的相关费用包括但不限于LED屏的维修养护费、电费、报批费等与广告业务发布有关的一切费用均由乙方另行承担。乙方在LED屏2.付款方式：租金支付为半年付，甲方银行账户：；逾期缴纳租金的，甲方有

42、权按所欠款的5%/日向乙方收取滞纳金；甲方上述银行发生变动，应当及时书面通知乙方。否则，因此造成的迟延付款或其他损失，均由甲方自行承担。3定金、履约保证及安全保证金本合同签订后二个工作日内乙方向甲方支付人民币叁万元整作为定金。（定金可充抵租金）在甲方向乙方移交广告位前乙方需缴纳壹万元整作为保证金。乙方须保证该户外广告设施在安装及日常运行中的安全性。对于任何第三人因该户外广告设施所受之损害，乙方无条件承担连带赔偿责任。在租赁期间乙方无安全责任，无违约责任、租赁期满租赁广告位恢复原貌后，该保证金在十日内无息退还给乙方。四、租赁位广告牌的电费、用电增容费及日常维护1.乙方需独立安装供电局认可的电表。

43、电费由乙方按广告专用电表用电量元/度向甲方每月结算。除供电部门停电或大厦线路故障检修外甲方应保障该广告位的正常用电。2.广告位所需电量位35KW，线路增容及施工乙方负担。3.每月5日内乙方向甲方缴纳上一个月抄表电费。逾期缴纳租金的，甲方有权按所欠款的5%/日向乙方收取滞纳金，逾期十五日，甲方有权停止供电。显示屏的日常维护、管理及其所发生的费用全部由乙方承担。五.甲方的责任及权益：点击下载所属楼宇符合国家有关安全规定，不存在安全隐患和质量问题。向乙方提供广告牌建设期间及后期（如：电力、维修通道等）；3.甲方应根据LED显示屏运行需要在屏幕附近免租金为乙方提供大于4平米的控制室一间，水电费以及其他

44、维护费用由乙方承担；4.甲方应保证其具有合法拥有签署本合同的合法主体资格，有权将合同约定租赁点出租给乙方使用，甲方确认签署本合同构成对甲方合法有效的义务。甲方应向乙方提供房屋有关的合法手续，且应保证其提供文件的真实性；5甲方确认合法拥有本合同租赁位及其所属楼宇的合法权利，本合同签订时租赁位及其所属楼宇不存在任何争议或纠纷，亦不存在任何抵押、担保，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以任何其他性质的限制；6.甲方应协调广告牌所涉及相邻单位之间的关系，保障乙方能正常开展广告发布业务。如有需要，甲方还应协助乙方办理发布广告相关审批手续；7.租赁期内甲方不得干涉，阻饶乙方对租赁位的正常使用和广告的发布；8.为保证乙方本合同约定将设LED屏后期正常的市场运营，双方合同期间甲方应保证大厦西侧外立面及楼顶不得再设置乙方同类的LED显示屏，或出租给他人设置LED显示屏（大厦商户自设的店招除外）。六、乙方的责任及权益：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁位，任何人不得非法干涉或阻饶。2.乙方投资建设LED屏并负责办理L