建筑工程造价审核中的技巧与方法-原悦.docx

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1、 装饰装修天地 建筑工程造价审核中的技巧与方法 原悦 代文婧 刘彪 山东金诺建设项目管理有限公司 山东省 266000 摘要 :建筑工程造价审核是建筑工程项目中一项很重要的工 作，需要把握好每一个细节，工程造价审核人员要不断提高自身的 专业知识和素养，努力克服审核过程中遇到的困难，提高工程造价 的审核水平 ，保 证建筑工程造价审核的真实性和客观性 。 本文探 讨了建筑工程造价审核中的技巧与方法。 关键词 :建筑工程 ;造价审核 ;技巧 ;方法 建筑工程造价审核作为保证工程造价客观、准确、合理的重要 工序 ，能 够有效保证工程业主的资金安全 。 由于建筑工程造价审 核设计的资料多、内容广，因此我

2、们在进行工程造价审核工作时一 定要认真仔细，并将责任落实到个人以便为建筑工程造价把好关。 一、建筑工程造价审核的原则 1.做好质量监督工作 工程建筑是一个城市的面容，直接影响城市的美观，而且也是 一座城市的标志性建筑 ，要 经得起风雨洗礼的 ，要 有一定的实用 性 ，能 承担其住宅和商用的要求 ，所 以 ，建 筑产品一定要保证其质 量 ，经 得起推敲 ，只 有做好了建筑产品的质量监督工作 ，才 能受到 人们的好评，拥有好的声誉，好的用户，为以后接项目提供途径，无 形中为企业积攒人脉，扩大市场规模。从另一种角度来看，也是为 企业节省工程成本的体现，为今后参与市场竞争打下坚实基础，以 便在市场中占

3、有不败之地。而由于对于这种建筑产品没有具体的 条文规定 ，建 设标准 ，因 此给造价成本的审计工作带来很大挑战 。 所以 ，在 我们工作中 ，要 善于总结在施工中存在的质量问题 ，对 问 题进行分析 、概 括 ，并 找出解决问题的具体方法 ，将 这些经验都记 录存储下来，为以后的建筑项目所使用。 2.做好质量保证工作 无论是施工前期准备、施工进行中还是施工后期完成时，都要 对其进行质量监控 ，做 好质量保证工作 。 制定规范的质量检测体 系，建立完善的质量监督管理程序，不定期的对各个环节进行临时 抽查，将检测出的不符合标准的环节进行修改和完善，确保工程质 量达标，这为建筑工程造价审计工作的进展

4、提供了便捷途径。 3.人性化管理 在建筑过程中，从施工开始到工程结束都是人在操作的，要想 保证工程建筑的质量 ，就 一定要做好对人的管理 ，所 以 ，人 性化管 理在建筑施工中尤为重要。在建筑施工过程中，要做到以人为本， 激发工作人员的创造性和积极性 ，更 好地完成项目施工工作 。 而 在人性化管理的工程建筑中 ，工 程造价的审计工作就需要拥有一 批高素质 、高 技能 、经 验丰富的专业人才队伍 ，要 确保工程项目在 这样一个健康环境下进展，质量得到有效保证，为企业创造最大价 值。在此过程中，工程造价审计人员要客观对待审计工作，公平合 理的完成审计任务。 二、建筑工程造价审核中的技巧 1.紧抓

5、大项目 始终把握对小细节的造价审计，它是一项复杂而系统的工作， 对建设工程造价预结算审核过程中每一个细节都是和资金有关系 的 。 为了提高项目的造价预算的审计质量 ，这 就要求审核人员不 仅要认真地对待审核时候的大项目还要认真地对待小的预算 项目。 2.提高施工组织设计方案的审查力度 审计就是要求建设计划在投标过程中就要开始进行合理的工 程 造价 ，也 是对工程进行竞投标的一个重要的依据 。 这要付出大 量的工作 ，各 项工作都要有百分之百的努力付出 。 施工图设计的 好坏，基本上就直接的对成本的高低进行决定了。 3.利用预测、控制、分析和考核 加强对现有建筑规范和标准的执行力度 ，对 由国家

6、和行业颁 布的固定（标准）控制要严格，让建设工程的造价有所依据。然而， 由于新技术 、新 工艺 、新 结构以及新材料的应用 ，这 就出现了定额 落后的现象，慢慢地需要添加的内容就多了，所以，唯有经过预测、 掌控 、分 析和考察 ，对 固定的标准进行严格的把关 ，才 能反映其真 实的成本。 三、建筑工程造价审核中的方法 1.全面审核方法 全面审核的方法需要对建筑工程进行具体分析，对施工设计、 定额承包协定以及相关的造价计算文件等均需要进行差异化分 302 析 。 对于有关造价计算问题 ，对 造价计算文件的影响因素需要进 行弧顶 ，对 定额单价的数量与费用需要进行全面审核 。 建筑企业 需要采用全

7、面审核的方法，对施工预算进行深入编制，从而提升预 算效果，增强预算审核质量。全面审核的方法由于工作时间较长， 工作量较大，当面对一些施工时间较为紧张的工程，容易耽误部分 施工时间。但是，就目前建筑工程造价结算审核方法而已，全面审 核方法是提升其质量水平、保证结算审核水平的重要方式之一，值 得相关施工企业的借鉴与参考。 2.对比审核方法 对比审核方法主要针对同一地区比较相似的工程进行造价审 核 ，在 这一方法的审核过程中 ，由 于建筑项目工程结构 、用 途较为 一致 ，可 以节约相应的造价成本 ，节 省相应的结算审核时间 ，需 要 进行合适的规律进行结算审核。不过，在使用这一方法的过程中， 如果

8、相似的建筑工程造价差异较大 ，前 期可以进行结构 、指 标 、用 途等分析，必须要对差异的原因进行概括，否则不能进行相应的审 核 。 对比审核方法只能在类似工程之间进行 ，在 进行中还需要对 影响因素进行列举 ，影 响因素与审核结果之间要充分进行论证与 研究。 3.重点审核方法 重点审核 ，顾 名思义就是对某一项大的工程项目进行重点内 容的审核 ，主 要含义包括大项目 、重 点内容两个方面 。 不过 ，这 一 审核方法与全面审核方法存在较大的差异 ，全 面审核方法差异性 较小 ，很 多建筑工程都可以进行运用 ，而 重点审核方法针对性较 强，一般只能在大型的项目中采用这一方式。在调查中发现，广东

9、 部分建筑企业在采用重 点审核方法的过程中 ，没 有对大的项目标 准进行统一划定，这就造成重点审核方法使用的局限性，建筑企业 可以根据实际的审核经验与实际的运营条件 ，对 采用重点审核方 法的标准进行划定，从而增强审核的科学性。 4.分组造价审核方法 这种方式最主要的特点就是比较简单易行 ，运 用这种审核方 法的基础就是进行分组 ，分 组的依据是项目和项目之间的相似程 度以及它们之间的关系的大小。这就意味着有较高相似度的要在 一个组中进行结构的优化。之后，就是基于该项目的计算工程量， 这是寻找相类似项目的基础 ，用 以确定其他项目的数额计算 。 而 在进 行重要内容集中审计时 ，要 找出在成本

10、计算以及项目管理方 面是否存在错误 ，在 审核中如果发现问题就需要进一步对这一步 骤的成本进行审核。 5.套用单价的审核方法 这种审计主要是对固定的价格直接套用的方式 ，因 此在进行 审计时要注意的就是项目的内容 、所 涉及的图纸的名称和内容是 不是相同，例如组件的大小、名称和强度等。它还包括一些固定的 主材料 、最 高限价价格供料的审计等 。 审计工作还包括对其他固 定价格进行核实 。 在审计过程中应注意转换系数的选取 、转 换选 择的方法等，这些因素都会显著地影响单价的准确性。 综上所述 ，建 筑工程 造价审核技术是一项专业性 、知 识性 、政 策性和技巧性很强的工作 ，需 要考虑很多方面

11、的综合因素进行审 核。建筑工程造价审核必须根据实际情况选择最合适的审核方 法，才能真正的提高建筑工程造价审核的合理性和准确性，进而才 能够保证工程造价得到公正、公平和科学的审核。另外，建筑工程 造价审核人员必须不断地提高自身的综合素质，一丝不苟，实事求 是，才能提高工程造价审核工作的效率，进而能够准确的确定和控 制工程建设项目的工程造价 ，促 进建筑工程造价审核技术的发展 和进步。 参考文献： 1徐健 .建筑工程造价审核的要点探析 J.中华民居 (下旬 刊 ).2014(10) 2徐美红 .刍议建筑工程造价审核相关内容及方法 J.四川水 泥 .2015(03) 3彭秋棠 .建筑工程造价审核常见问题及解决对策 J.现代装 饰 (理论 ).2015(07) 4 耿 梅 . 浅 谈 工 程 造 价 审 核 的 内 容 及 方 法 J. 企 业 技 术 开 发 .2014(05) 5李健玲 .关于建筑工程造价审核的技巧与方法 J.广东建 材 .2014(06)