安装工程量清单计价杨平.ppt
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1、安装工程量清单计价城乡建设学院城乡建设学院.杨平杨平安装工程量清单介绍安装工程量清单介绍v一、专业介绍一、专业介绍v 工程造价是一门实践性很强地课程。它不仅涉及国家政策、相工程造价是一门实践性很强地课程。它不仅涉及国家政策、相关法律法规，还涉及许多专业知识，如建筑，建筑电气，水暖，通关法律法规，还涉及许多专业知识，如建筑，建筑电气，水暖，通风空调等工程识图，建筑施工技术和工艺，设备、材料的性能，施风空调等工程识图，建筑施工技术和工艺，设备、材料的性能，施工组织设计与经营管理等。本课程注重理论联系实际，具有通用性、工组织设计与经营管理等。本课程注重理论联系实际，具有通用性、实用性。本课程结合课堂
2、实际练习，讲究实际操作。介绍本地区的实用性。本课程结合课堂实际练习，讲究实际操作。介绍本地区的最新清单定额政策、规定，及定额水平，介绍实际工程的清单编制最新清单定额政策、规定，及定额水平，介绍实际工程的清单编制及招投标方法，使学生在学完本课程后能很快适应市场的要求，胜及招投标方法，使学生在学完本课程后能很快适应市场的要求，胜任实际工作。任实际工作。安装工程分类安装工程分类二、安装工程二、安装工程 安装工程主要指仪器和设备的安装。包括机安装工程主要指仪器和设备的安装。包括机械设备安装、电气设备安装、热力设备安装、炉械设备安装、电气设备安装、热力设备安装、炉窑砌筑、静置设备与工艺金属结构构件制作安
3、装、窑砌筑、静置设备与工艺金属结构构件制作安装、工业管道、消防设备安装、给排水采暖煤气、通工业管道、消防设备安装、给排水采暖煤气、通风空调、自动化控制仪表安装、刷油防腐蚀绝热、风空调、自动化控制仪表安装、刷油防腐蚀绝热、建筑智能化系统设备安装建筑智能化系统设备安装学习方法学习方法三、如何学好本课程三、如何学好本课程从基础工作作起从基础工作作起 掌握各专业基础知识，施工工艺掌握各专业基础知识，施工工艺 熟悉国家政策、规范熟悉国家政策、规范 熟悉清单定额及相关文件熟悉清单定额及相关文件第一章安装工程量清单与计价第一章安装工程量清单与计价第一节第一节 概概 述述一、建筑工程造价一、建筑工程造价指工程
4、建设所花费的全部费用。它由建筑安装工程指工程建设所花费的全部费用。它由建筑安装工程费用、设备、工器具购置费、工程建设其他费用组成。费用、设备、工器具购置费、工程建设其他费用组成。二、建设工程定额二、建设工程定额是指工程建设中，在正常工作条件下，合理地进行劳是指工程建设中，在正常工作条件下，合理地进行劳动组织，合理地使用材料、机械、资金等而完成单位合动组织，合理地使用材料、机械、资金等而完成单位合格工程产品时，所必须消耗的资源数量的标准。这个数格工程产品时，所必须消耗的资源数量的标准。这个数量标准，称为量标准，称为“建设工程定额建设工程定额”或或“建设工程消耗量定建设工程消耗量定额额”。前期准备
5、前期准备工作阶段工作阶段设计阶段设计阶段招标与施工阶段招标与施工阶段 立项立项可行性研究可行性研究初步初步 技术技术 施施工图工图设计设计 设计设计 设设计计 设计设计 施工图施工图 概算概算 预算预算竣竣工工结结算算价价合合同同价价(中中标标价价)投投标标价价投投标标控控制制价价投资估算投资估算三、建设工程概算与基本建设各阶段的对应关系第二节第二节 工程费用的构成工程费用的构成 直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费环境保护环境保护 二次搬运二次搬运文明施工文明施工 机械进出场机
6、械进出场安全施工安全施工 模板与支架模板与支架临时设施临时设施 脚手架脚手架夜间施工夜间施工 排水降水排水降水工程排污工程排污 住房公积金住房公积金定额测定定额测定 作业意外险作业意外险社会保障社会保障（养老、失业、医疗）（养老、失业、医疗）管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费营业税、城市维护建设税、营业税、城市维护建设税、教育费附加教育费附加 设计资料设计资料工程量计算规则工程量计算规则分部分项工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单措施项目清单项目其他清单项目其他清单项目其他清单项目其他清单规费规费税金税金人工费、
7、材料费、施工机械使人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、风用费、企业管理费、利润、风险费用：材料险费用：材料5%、机械、机械10%安全文明施工费、二次搬运费、大型安全文明施工费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、模板及支架、机械进出场及安拆费、模板及支架、脚手架费脚手架费暂列金额、暂估价（材料暂估单价、专业工暂列金额、暂估价（材料暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费、其它：程暂估价）、计日工、总承包服务费、其它：索赔、现场签证索赔、现场签证建安工程造价建安工程造价 分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费工程排污费、社会保障费、住房公积金、危工程排污费、社会保
8、障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险险作业意外伤害保险营业税、城市维护建设税、教育费附加营业税、城市维护建设税、教育费附加其他项目费其他项目费工程量清单计价费用构成工程量清单计价费用构成人人 工工 费费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费=人工消耗量人工工资单价人工工资单价内容组成包括：基本工资：是指发放给生产工人的基本工资，包括岗位工资、技能工资和年终工资。它与工人的技术等级有关，一般来说，技术等级越高，工资越高。工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天
9、数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。1、在投标报价时，投标人自主确定人工费报价，但不得对定额人工费作定额规定以外的调整；2、在评标时，对未按规定计取规费和安全文明施工费的，应按规定重新计算规费和安全文明施工费并对其投标报价进行修正，投标人不接受修正结果，或修正后的投标报价高于招标时公布的招标控制价，
10、其投标应作废标处理；3、在签订施工合同前，应按规定对中标候选人或中标人的投标报价进行详细核实比修正，对未按规定计取规费和安全文明施工费的，应按规定重新计算规费和安全文明施工费并对其投标报价进行修正；4、在工程结算时，规费和安全文明施工费应按规定的定额人工费为取费基础计算。材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。v材料费=材料数量材料单价v材料单价的内容组成包括：v材料原价（或供应价格）：即购买时的价格v材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。v运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。v采购及保管费：
11、是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓诸损耗。v检验试验费：是指对建筑、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。v计算材料单价时可按下述公式计算v材料单价=（材料原价运杂费）（1运输损耗率）（1采购保管费率）+单位材料检验试验费施工机械使用费v施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。v机械费=机械台班数量机械台班单价v机械台班单价的
12、内容组成包括：v折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。v大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。v经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。v安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆装所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施
13、工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。v人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费（本定额综合单价人工费中包含此费用）。v燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。v养路费及车船使用税：指施工机械按照国家和有关部门规定应缴纳的养路费、车般使用税、保险费及年检等。综合费v定额综合费包括企业管理费、利润和风险。企业管理费v1、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：v（1）管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费。v（
14、2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。v（3）差旅交通费：是指职工因公出差，调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工控亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。v（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。企业管理费v（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测验、消防
15、用具等的购置、维护和摊销费。v（6）劳动保险费：是指由企业支付离退职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。v（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。v（8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。v（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。v（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。v（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税，车辆使用税、土地使用税、印花税等。v（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾
16、问费、审计费、咨询费等。利润v利润v利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利措措 施施 费费v为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施费根据工程的具体情况按实计取，并不是说都要计算v工程的措施费一般包括：v（1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。v（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。v（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。v（4）临时设施费：是指施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的v临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。v临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业
17、房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。v临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。造价11-2.25v川建发20116号文安全文明施工措施费分基本费基本费、现场评价费现场评价费两部分计取。vv建筑施工安全监督管理机构依据检查评价情况确定最终综合评价得分及等级。最终综合评价等级分为优良、合格、不合格三级。v1）最终综合评价等级为优良者，计取现场评价费。v计算方法为：得分为80分者，现场评价费费率按基本费费率的40%计取，80分以上每增加1分，其现场评价费费率在基本费费率的基础上增加3%，中间值采用插入法计算，保留小数点后两位数字
18、，第三位四舍五入。现场评价费费率计算公式如下：v现场评价费费率=基本费费率40%+基本费费率（最终综合评价得分-80）3%v（2）最终综合评价等级为合格者，得分高于70分（含70分）低于80分，安全文明施工费按基本费计取，不计取现场评价费。v（3）最终综合评价等级为不合格者，只计取安全文明施工费中的临时设施基本费。3、工地地面应做硬化处理而未做的，其安全文明施工费中的文明施工费按应计费率的60%计取。4、施工期间承包人发生一般及以上生产安全事故的，不计取安全文明施工费中的安全施工费。第六条 建设工程安全文明施工费为不参与竞争费用。在编制概算、招标控制价、投标报价时应足额计取，即安全文明施工费费
19、率按基本费费率加现场评价费最高费率计列。环境保护费费率=环境保护基本费费率2文明施工费费率=文明施工基本费费率2安全施工费费率=安全施工基本费费率2临时设施费费率=临时设施基本费费率2序号项目名称工程类型取费基础2009清单计价定额费率（%）一环境保护费基本费费率分部分项工程量清单项目定额人工费0.5二文明施工基本费费率建筑工程6.5单独装饰工程、单独安装工程2市政工程3.5园林绿化工程、总平、运动场工程2维修改造工程、拆除工程2单独土石方、单独桩基工程2三安全施工基本费费率建筑工程9.5单独装饰工程、单独安装工程3.5市政工程4.5园林绿化工程、总平、运动场工程3.5维修改造工程、拆除工程3
20、.5单独土石方、单独桩基工程3四临时设施基本费费率建筑工程9.5单独装饰工程、单独安装工程6.5市政工程9园林绿化工程、总平、运动场工程6.5维修改造工程、拆除工程5单独土石方、单独桩基工程5安全文明施工基本费费率表（工程在市区时）措施费v5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。v（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。v（7）大型机械设备进出及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地至施工现场或由一施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、
21、机械费、试运转费和安装所需的辅助的辅助设施的费用。v（8）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚用架的摊销（或租赁）费用。v（9）已完成工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。v（10）室内空气污染测试：是装饰工程特有的一项费用，是指竣工验收前，对已完工程范围内空气进行测试，以确定空气的污染程度。规费v2、规费v规费是指政府和有权部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：v（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。v（2）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。v（3）社会保障费：v养老保险费：是指企业按规定
22、标准为职工缴纳的基本养老保险费。v失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。v医疗保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。v（4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。v（5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费四川省施工企业工程规费计取标准四川省施工企业工程规费计取标准v其他项目费v1、总包服务费：发包人发包专业工程v发包人供应材料v2、暂列金额；v3、暂估价：材料暂估价，专业工程暂估价v4、计日工。09.07税金v税金v税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市
23、维护建设税及教育附加等。v工程在市区时3.48%v工程在县城、镇时3.41%v工程不在市区、县城、镇时3.28%第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制 工程量清单工程量清单 ：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。v工程量清单是在工程量清单是在19世纪世纪30年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的
24、投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性投标结果具有可比性。v 中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的发布和施行，标志着我国建设工程造价的体制改）的发布和施行，标志着我国建设工程造价的体制改革开始了一个新纪元。革开始了一个新纪元。2009与与2004 四川省建设工程工程量清单计价定额四川省建设工程工程量清单计价定额v1.2008年7月9日建设部以第63号部令发布了新的国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），自2008年12月
25、1日起施行。编制09清单计价定额是为了配合贯彻执行新的国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）。v2.满足新材料、新技术、新工艺推广使用对工程造价计价的需要；满足新规范、规程执行对工程造价计价的需要；满足新时期国家有关政策的贯彻执行对工程造价计价的需要。v3.为我省灾后重建提供更加科学的工程造价计价依据。近3年我省将面临5.12汶川特大破坏性地震后的大规模重建工作，18个兄弟省、市将对我省进行对口援建，这将是对我省工程造价计价依据编制水平的一次大检阅，要求我们必须编制出水平更高、更切合市场实际、更便于操作和使用的计价依据，以展示我省工程造价管理水平。工程量清单及计价表格格
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