房产中介工作计划范文房产中介个人工作计划范文(八篇).docx

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1、 房产中介工作计划范文房产中介个人工作计划范文(八篇)最新居产中介工作规划范文(精)一 可以说，20xx年开年至今，二手房始终处于一个低迷的状态。国家对于房价制定了一系列的政策，以宏观调控，微观指导的方针来调控房价，致使买房的顾客始终处于观望状态，导致了房地产中介公司的门可罗雀，甚至有一些房地产公司关闭了几家门店，可以说，20xx年房地产中介公司是很不景气。今年国家出台的主要针对房产的政策有以下几点：1月26日，二套住房首付款提到到了60%，并且从严制定和执行住房限购措施;1月25日，房地产经纪治理方法落实国务院关于加强房地产市场调控的重要举措，整顿房地产市场秩序，标准房地产经纪行为，爱护房地

2、产交易及经纪活动当事人的合法权益; 1月27日，规定个人将购置缺乏5年的住房对外销售的，将全部征收营业税;2月9日其上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点。以上信息，都是国家在今年出台强制执行的新政，致使房价有所缓解，但是贷款利率的上升，给买房者也是带来了巨大的压力。 18年上半年，全体员工在领导的指挥下，每个人都积极努力学习房产学问，以及加深对公司其他业务的了解，每个人都通过学习，取得了中介从业人员的资格证，这也证明我们公司正在安康稳步的进展。上半年，在公司同事的协作下呢，一共完成了19套租房，离我们

3、制定的目标还是比拟远。缺乏的地方呢，主要是房源量比拟少，再就是针对客户需求的房源还不够积极去查找。 公司的其他业务，我们也都积极去协作，为了更好的扩大公司的利益。 下半年，公司三家分店同时开业，关于门店呢，门店主要是公司进展销售工作的根本形态，销售任务由各门店担当，各门店的规划与目标由各门店实施并完成，阳光新城这边得业绩确不尽如人意，只租得一套房子，有一笔借款业务，从中我们也仔细端详了我们的工作态度，总结缺乏有以下几点。 一，上班时，工作不够积极，比拟懒散，房源不准时更新。 二，接待客户时语言还不够丰富。应变力量还不够。 三，最重要的就是专业学问还不够强。有时候客户问的一些刁钻的问题，也找不到

4、完全正确的答案。 最新居产中介工作规划范文(精)二 抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 甲乙双方为爱护各方合法权益，本着诚恳信用，互惠互利原则，经协商全都，就甲方和乙方房屋买卖一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下： 第一条抵押财产：甲方全部的位于_的一处房产。(面积：_，产权证号：_ 其次条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方需向乙方支付的40万(大写：肆拾万元)人民币房款和利息及违约金19万(大写：壹拾玖万元)人民币和实现债权的费用。 第三条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。 第四条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双

5、方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第五条违约责任 1、根据本合同第三条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产， 2、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 第六条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。 第七条本合同由甲、乙双方签字，自主合同生效之日起生效。 第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方 年月日年月日 最新居产中介工作规划范文(精)三 托付方（以

6、下简称甲方）：_ 代理方（以下简称乙方）：_ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共（套），房屋构造为，建筑面积平方米，户型；房屋全部权证号：，属于：。附房屋状况表。 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。 2、甲方确认由乙方代收房款。 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收

7、购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开

8、户行和帐号转帐。 1、本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全

9、部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及效劳费合计元。 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 （1）土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的”复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 （2）已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。 （3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明）。 （4）房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。 （5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有托付人代办的，应

10、出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产

11、代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物

12、业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 开户行：_ 开户行：_ 帐号：_ 帐号：_ 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 最新居产中介工作规划范文(精)四 随着xx年的完毕，也意味着进入下一步的实质性工作阶段。回忆这几个月的工作，特别感谢公司领导和各位同事的顶力支持，使我把握相关业务学问。基于本人是第一次接触房产销售行业，面临困难和压力较大，针对行业特点、现状，结合本人这三个多月来对“房产销售”的理解和感悟，特对xx年工作制定以下工作规划。 本工作规划包括宗

13、旨、目标、工作开展规划和规划评估总结，日规划，等五局部。 一. 宗旨 盼望在xx年至少完成销售指标720xx元。制定本规划的宗旨是确保完成指标、实现目标。 二. 目标 1. 全面、较深入地把握我们房源的地段优势并做到应用自如。 2. 依据自己以前所了解的和从其他途径搜寻到的信息，搜集客户信息100个。 3. 锁定有意向客户30家。 4. 力争完成销售指标 三. 工作开展规划 众所周知，现代房产销售的竞争，就是效劳的竞争。效劳分为售前效劳、售中效劳和售后效劳，而我们房产销售也是一种“效劳“，所以前期工作即就是售前效劳更是我们工作的重中之重。正是由于如此，我的工作开展规划也是围绕“售前效劳”来进展

14、。 1. 多渠道广泛地收集客户资料，并做初步分析后录入，在持续的信息录入过程中不断地提高自己的业务学问，使自己在对房产销售特点把握的根底上进一步的深入体会，做到在客户面前应用自如、对答如流。 2. 对有意向的客户尽可能多地供应效劳(比方依据其需要准时通知房原和价格等信息)，目的让客户了解房源和价格，在此根底上，与客户进展互动沟通。其次给客户一种无形的压力，比方：房源紧急，价格要上涨，等。挑起其购置欲望. 3. 在用电话与客户沟通的过程中，实时把握其心理动态，并可依据这些将客户分类。 4. 在沟通的过程中，锁定有意向的客户，并保持不连续的联系沟通，在客户对我们的“产品”感兴趣或盼望进一步了解的状

15、况下，可以安排面谈。 5. 在面谈之前要做好各种充分预备，做到对房源，面积，单价等。了如指掌 6. 对每次面谈后的结果进展总结分析，并向上级汇报，听取领导的看法。克制困难、调整心态、连续战斗。 7. 在总结和摸索中前进。 四. 规划评估总结 在一个月后，要对该月的工作成果、规划执行状况做一次评估，总结得失，为下个月的工作开展做预备。 1、以业务学习为主，由于我们公司正值开张期间，部门的规划制定还未完成，节后还会处于一个市场低潮期，我会充分利用这段时间补充相关业务学问，仔细学习公司得规章制度，与公司人员充分熟悉合作;通过到周边镇区工业园实地扫盘，以期找到新的盘源和了解镇区工业厂房状况;通过上网，

16、电话，生疏人访问多种方式联系客户，加紧联络客户感情，到以期组成一个强大的客户群体。 2、明年3月份市场会迎来一个顶峰期，在对业务有了肯定了解熟识得状况下，我会努力争取尽快开单，从而正式转正成为我们公司的员工。 五、制订学习规划。做房地产市场中介是需要依据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习对于业务人员来说至关重要，由于它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。我会适时的依据需要调整我的学习方一直补充新的能量。 六、 加强自己思想建立，增加全局意识、增加责任感、增加效劳意识、增加团队意识。 积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我最大的力量减轻领导的压力。 以上，

17、是我对xx年个人工作规划的一些设想，可能还很不成熟，盼望领导指正。火车跑的快还靠车头带，我盼望得到领导正确引导和帮忙。展望xx年，我会更加努力、仔细负责的去对待每一个业务，也力争赢的时机去寻求更多的客户，争取更多的单，完善工作。信任自己会完成新的任务，能迎接新的挑战。 最新居产中介工作规划范文(精)五 依据民法典及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本契约。 一、经本公司介绍甲方自愿将座落在_区_路(街)的房屋(房屋建筑面积_平方)米，出租给乙方使用。 二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。 甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币(大写)_

18、元。租赁期限自二oo_年_月_日到二oo_年_月_日止。租金按_结算，计人民币(大写)_元，由乙方在每 的前_日交付给甲方。付款方式：现金(以书面收据为准)。 三、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。 四、房地产租赁期内，甲方保证并担当以下责任： 1.乙方能够正常使用。 2.负责对房屋及其附着物自然损坏修理，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_个月通知乙方。 五、房地产租赁期内，乙方

19、保证并担当以下责任： 1.如需对房屋进展改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方担当。 2.如需转租他人使用，必需取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。 3.因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 5.乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需连续承租上述房地产，应提前_个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方依据实际用量付费。 六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。 七、

20、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方商定其它事项： 十、在签订本契约时，双方担当中介效劳费为_元，其中甲方付_元，乙方付_元。本契约一式_份，甲乙双方各执_份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 托付代理人(签章)： 托付

21、代理人(签章)： 最新居产中介工作规划范文(精)六 敬重的领导： 您们好!我很圆满自己在这个时候向公司正式提出辞职。 我来公司也快两年了，也很荣幸自己成为*房地产公司的一员。在公司工作近两年中，我学到了许多学问与技能，进展也渐渐走上了轨道，从当时的我一个人到现在的28人;市场团队的框架已经根本建立，大家各司其职;房产的供给链体系也已经大体建立，为公司持续进展打下了肯定的根底。 我特别感谢公司领导赐予我在这样的良好环境中工作和学习的时机。特殊是等领导在这两年中都给了我太多的关怀，帮忙和支持，我在此表示真诚的感谢! 由于个人力量等缘由，20xx年的责任考核指标已无望完成，根据当时的商定，我将提交辞

22、职申请;另外，由于家庭缘由，我现在无法全身心的投入到工作中去，无论是对公司还是个人来说，选择辞职将是对双方负责的行为;同样，由于个人力量的问题，我已经没有信念可以带着这个团队完成公司期望的目标。 我对现在这个团队投入了深厚的感情，对现在做的房产产品也布满信念，假如有一个力量强的带头人，我信任他们可以做出一番业绩来回报公司，所以我盼望公司领导一如既往的支持营销团队。在我正式离开之前，我会把我的工作全部移交给接替我的人，直到他上手后我再离开，在当前的人员中，我认为应当可以接替我的工作，供公司参考。 此致 敬礼! 最新居产中介工作规划范文(精)七 甲方(以下简称卖方)： (独家代理) 乙方： 地产中

23、介有限公司 甲乙双方在自愿、公平、诚恳、信用的根底上，经友好协商达成如下协议： 一、托付事项 甲方托付乙方出售全部的位于的房屋一套，房屋建筑面积 平方米，权属 ，证号 ，权属人 二、托付价格 上述房屋的托付出售价格为人民币(大写) 元 房屋权属转移费用担当：卖方仅担当，其余税费均由买方担当买方担当全部税费。房屋权属若为合同发票，托付价格为：办理产权前的价格办理产权后的价格。 三、托付方式甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在托付期限内不再自行出售或托付他人出售该房屋。 四、托付期限 独家代理的期限为 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方协商托付期限可以延长，延长时间以补充协议为准。 五、托付

24、酬劳 1、如乙方在托付期限内将甲方的房屋销售胜利(甲方与乙方介绍的买方签署房地产买卖契约或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的作为托付酬劳支付给乙方。 2、如乙方在托付期限内无法供应订约时机，乙方不收取任何酬劳。 六、权利与义务 甲方的权利与义务： 1、签订托付时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明;甲方托付出售房屋的真实状况照实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。 2、本协议签订后，甲方不得与乙方在托付期限内介绍并带看过的客户私下成交。 乙方的权利与义务： 1、乙方经办人通过 房产的连锁店推举甲方的房产，并由为甲方

25、供应效劳的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关状况。 2、依据甲方的要求，乙方商定有购置意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购置意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮忙甲方与买方进展谈判磋商。 3、为甲方的房产制定营销规划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。 七、违约责任如甲方在托付履行过程中违反上述商定，甲方赔偿乙方本协议商定房屋售价的2%作为居间效劳过程中相关费用的赔偿及相关效劳的赔偿。 八、其它 1、甲方现授权为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为

26、，甲方予以认可。 2、除本协议另有商定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。 3、在事先取得乙方同意的状况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更托付期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 4、如在履行本协议过程中发生争议，应准时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交房屋所在地人民法院诉讼大连仲裁委员会仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。 九、补充协议 乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。 甲方： 乙方： 代理人： 经办人： 身份证号码

27、： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 甲方通讯地址： 最新居产中介工作规划范文(精)八 一、工程概述 随着我国房地产业的迅猛进展，房地产中介效劳行也随之日趋富强，经受从无到有、从小到大、从不标准到较标准的进展过程。近年来在中国的大地上房地产中介效劳机构实实在在成为房地产市场上的特别行业以至市场进展的一股新生力气，它们为盘活楼市，特殊是在二手楼市场中起到了积极的推动作用。 近年来，我国的房地产中介效劳行业中消失了一些信誉较好的公司，他们机构规模逐步扩大，从业人员专业化水平显著提高，行业理论讨论水平也不断提升，他们的消失为加速传播房地产交易信息和加快房地产商品流通起了积极的作用。但在当前房地

28、产经纪行业入行门槛低、法律法规不够完善的环境下，也有一些无牌无照的中介违规经营，特殊是只从事二手楼租售业务的中介，就一张桌子、一台电话、一台电脑也可以开张营业。而现在房地产中介所普遍采纳的经营模式和业务操作流程中存在诸多问题，如信息不对称、操作方式不公开等，给一些无良中介有了可乘之机，这严峻影响了整个行业的诚信。作为一个刚刚进入进展期的行业，此时谁能出来做个诚信、效劳顾客、阳光操作的房地产中介效劳商，谁就能真正赢得顾客，赢得市场，房地产连锁效劳公司之商业规划就是在这种市场环境下孕育而生的。 经过市场整体调研，目前银川市共有房屋中介公司420家，对此进展了分析和比拟，讨论了一套更为完善、让顾客更

29、简单承受和采纳的中介效劳经营模式。顾客选择这样的置业方式，不仅可以得到了更多的便利，而且能节省更多的时间和金钱。 二、房地产市场分析 依据银川市统计局供应的数据，xx年17月银川市完成全社会固定资产投资617.23亿元，同比增长23.8%，比上半年加快3.6个百分点。其中，全市完成房地产开发投资178.32亿元，同比增长13.4%,比上半年加快2.4个百分点。 17月，全市亿元以上工程完成投资299.78亿元，同比增长24.9%，其中5亿元以上投资工程完成投资180.83亿元，同比增长26.9%。根底设施投资快速增长。 17月，全市完成房地产开发投资178.32亿元，同比增长13.4%,比上半

30、年加快2.4个百分点。实现商品房销售面积达327.16万平方米，同比增长21.6%，比上半年加快2.6个百分点。 三、公司进展方向 新创立的房屋中介公司应从创立开头就将走信息网络化、技术现代化、体系规模化、效劳专业化的高端路线。即利用高效率的网络应用技术，开发一套完整、有用的楼盘信息档案并拥有全景实拍录相的数据库网络系统;通过公司直营、区域加盟、个体加盟的特许加盟经营模式有规划的组建公司，在这两网合一、优势互补的客户资源网络平台上进展一个以房地产业务及各种衍生业务为内容的专业连锁效劳机构。 1、完整、便捷、阳光操作的业务模式：手拉手式二手房买卖：连锁店网络和企业门户网站为客户供应最新不动产资讯

31、和最新成交行情资讯，并供应专业的房价询问、免费伴随看房、实况介绍说明及制定置业规划，做客户的置业参谋。当买卖双方都有交易意向时，双方可以自由见面谈判，实现交易的真正公开、公正、公正。达成交易后，我们确保交易安全和资金安全，全程帮助办理产权过户和按揭贷款申请，直至水电、治理费、有线电视、电话、煤气等事项的过户，最终实现卖方收妥全部售房款和买方顺当接收房产; 2、办理产权过户和按揭贷款业务：产权过户需要的众多相关文件和繁琐手续，对顾客来讲是相当头疼的事。因此，公司将利用长期从事中介效劳的自身优势，给顾客供应最大的帮忙。而不愿一次性投入太多资金买新居、二手房、装修或现有经济实力缺乏、不能一次性付清款

32、的顾客，公司将对顾客经济来源的状况和还款力量进展评估，并帮忙顾客从合作银行或其他金融机构得到符合顾客相应条件的资金支持; 3、各种衍生业务：通过和各大银行、担保公司、装饰公司、家政公司、搬家公司等等建立战略合作关系，围围着房地产中介效劳开发一些其他竞争对手没有的业务品种，全面涉足到金融、家政、信托等行业中去，给公司制造更多的利润。 四、公司组织架构 将来的市场前景给了我们巨大的空间和商机，好的理念、好的创意假如不付之于实施，不能真正地得到利益回报，那么再好的理念，再好的创意也只能是零，没有任何价值。只有当它通过我们共同的努力，通过科学的运作，让它最终受益于己，受益于顾客，并产生巨大的商业回报之

33、时，它才真正是有价值的。 总部组织架构设立，各部门负责人分工明确。公司下设以下部门： 1.行政财务部; 对公司总部、连锁店体系进展财务监管及帮助，运用财务分析帮忙直营店、加盟店洞悉自己的财务状况，并供应相应的指导性建议，同时协调公司总部、连锁店体系内以及员工之间的关系。 2.二级市场事业部; 以下三个分部： 业务部负责与进展商建立良好的合作关系，开拓二级市场筹划、代理销售业务，给公司供应足够的盘源支持; 筹划部负责工程的市场调研、工程定位、全程筹划、推广筹划等工作; 二级市场销售部负责每个楼盘一线的销售工作。 五、公司宣传推广工作 为保证上述目标的圆满完成，本规划已具体将工作进展安排。 公司应

34、利用各种宣传手段，不断扩大直营店的业绩，推广公司加盟体系，翻开企业知名度，建立公司品牌形象。 公司在各种媒体平台上加大宣传力度： 电视广告：固定在电视上做宣传广告。 报纸广告：定期公布公司宣传广告、房产信息广告及有关公司正能量文章等; 影院广告：影院影前广告。 电台宣传：每天固定时间在电台做公司宣传广告; 网页广告：建自己的公司网站，内容主要以房产信息为主体，吸引广阔有房产需求民众的关注度，让群众知晓“房产效劳，我们更专业”。 户外招牌广告：用最简洁易记的内容，在多路段户外广告牌宣传公司，加强公众认知度，提升公司形象。 微信平台广告：每天定时发送各种关于房产类相关信息、公司正能量文章，快速扩展

35、公司影响力。 六、公司经营来源 鉴于公司性质主要是在效劳于群众，所以公司全部经营款项均来源于客户效劳费用，主要包括： 1一手楼盘代理费用:此费用包括所代理房产公司支付的代理销售费用及介于房产公司与我公司销售中产生的差价收入; 2二手房中介费用：此笔费用主要来源于买卖双方或租赁双方，不管是买卖还是租赁，在交易开头伊始，房产中介均双方的交易金额不同比例的代办费用; 3代办房产贷款业务费用：代办各类房产贷款，因手续繁杂，牵扯部门较多，时间具有不定性，为了便利顾客，我们供应代办业务，此笔费用依据办理的贷款难易程度，按比例收取代办费。 4代办公积金费用：如提取或贷款，及疑难杂症的解决，此笔费用根据办理的

36、贷款难易程度，按比例收取代办费。 5代办信用卡业务：与各大银行联系，为顾客代办此业务，详细费用依据下卡金额收取。 6代办房产过户、公证及加急件业务：详细依据办理类别的难易度，按比例收取。 七、 结论 无论是从市场前景、工程本身、市场运作，还是从资本运营、投资回报等方面分析，本工程无疑是一个成长性良好、资本增值快、投资回报率高的工程。 市场前景：房地产中介效劳在房地产市场的重要作用这已是无庸置疑的事实，这行业随着市场需求的日益增加和相关政策的不断完善将得到更快的进展，将成投资的热点。 市场运作：以特许经营商业模式运营的、“两网合一”的房地产中介效劳平台，所供应的效劳符合行业的进展和市场的需求。

37、综上所述，本商业规划操作是可行的，它的经营者和投资者将得到无限的回报。 在瞬息万变的市场变化中，企业唯有通过不断制造新产品和供应新效劳，不断创新治理的力量，不断创新营销手段的力量才能保持企业的活力。 效劳创新效劳是中介企业赖以生存的产品，消费者是房地产中介的衣食父母，因此企业的一切经营活动和效劳产品的创新都应围绕广阔房产消费者的愿望、需求和价值观念来开展。推出的各项房产居间、代理效劳产品不应当简洁重复过去，而应当是在原有根底之上，不断契合市场推出更优质的产品，新产品的创新实现超前性和人性化并驾而驱，切实使广阔房产消费者得到实惠。 这是一个布满机遇和挑战的时代，世界首富比尔盖茨劝诫我们：一旦看准目标，立刻就干，决不拖沓。不管何时，每个商人会遇到一些好时机，关键是时机降临时，快速的把握时机。