房屋中介委托合同样本.docx

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2、标准的托付合同范本呢？以下是合同范本网小编为大家细心整理的“房屋中介托付合同样本”，但愿对您的学习工作带来帮忙。 房屋中介托付合同样本【篇一】 （甲方）因 一案，现托付重庆市第律师事务所（乙方）律师出庭代理代理，经双方充分协商，订立合同如下： 一、乙方承受甲方的托付，指派律师 为甲方第 审代理人。 甲方托付乙方代理权限是： 二、律师必需依据事实和法律参与诉讼活动，仔细负责地履行律师的职责，维护托付人的合法权益。 三、依据国家关于业务收费标准的规定，甲方向乙方支付代理费 元，标的费 元。 四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费 元。 五、甲方必需真

3、实地向律师表达案情，供应证据。在承受托付后，如发觉甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还。 六、如乙方无故终止合同，代理费和标的费应全部退还甲方；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还。 七、如一方要求变更本合同条款需另行协议。 八、本合同经甲乙双方或其代表人签字（或盖章）生效。 九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止（判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案）。 十、本合同一式两份，双方各持一份。 甲方： 乙方：重庆市律师事务所 住宅： 住宅： 电话： 电话： 年 月 日 房屋中介托付合同样本【篇二】 甲方（托付方）： 住宅： 乙方（代理方）： 住宅： 依据

4、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及相关法律、法规的规定，甲方托付乙方就工程（详见附表）组织招标工作，工程预算金额人民币元，乙方同意承受甲方的托付，根据甲方的要求和国家的有关法律、法规的规定组织招标。甲乙双方经协商全都，就有关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 第一条托付代理招标的工程工程概况 （一）工程工程名称： （二）工程规模： （三）投资规模： （四）建立地点： （五）工程批准文号： （六）招标内容： （七）招标方式： （八）标段： （九）质量要求： （十）工期要求：详见招标文件 （十一）对投标单位资质等级要求： （十二）资金来源： 其次条托付范围（代理内容） （一）与甲方共同

5、拟定招标方案； （二）编制和公布招标公告； （三）编制和出售招标文件（包括投标资格预审文件）； （四）帮助甲方审查投标申请人资格； （五）主持并组织答疑会，并印发答疑会议纪要； （六）帮助甲方组织开标、评标，帮助甲方定标； （七）编写招标投标状况书面报告，向有关监视治理部门进展备案。 第三条履行期限 自年月日起至甲方与中标人签订承发包合同之日止。 第四条甲方供应的有关资料准时间 （一）供应的有关资料； 1、现有图纸资料各套； 2、建审批件各份。 （二）供应资料的时间： 第五条理费用及支付方式 参考内容： 第1种： （一）代理招标费：按中标价的%计取。本合同签订的同时，甲方向乙方付人民币万元作为

6、（定金/预付款），在发出中标通知书并且乙方代理工作全部完成后甲方付清全部代理费用（若商定定金的，定金可充抵）。 （二）聘请评标专家酬劳及费用由方按实际发生额担当和支付； （三）其它费用：。 第2种： （一）乙方按经甲方审核确认的标底总价的%收取标底编制费，按经甲方审核确认的标底总价的%收取招标代理费。 （二）标底编制费及代理费用于中标通知书发出后的天内以（现金、支票、汇票）的形式一次交清。 （三）聘请评标专家酬劳及费用由方按实际发生额担当和支付； （四）乙方完成全部工作不再收取其他费用。 第3种： （一）本工程工程施工招标，招标代理效劳收费标准根据招标代理效劳收费治理暂行方法（例如计价格20x

7、x1980号）文的有关规定及双方签订的有关代理协议执行。 （二）场地使用费及公证费由方担当和支付。 （三）专家询问费、招标会务费、评标效劳费由方担当和支付。 （四）报名费及出售招标文件的费用由方收取。 （五）招标人自本合同签订生效后日内预付招标代理费人民币万元，余招待招标人发出中标通知书并与中标单位签订施工合同后天内结清。 其它方式： 第六条甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1、依法选定招标方式； 2、确定工程的承包方式； 3、采纳邀请招标方式的，可推举投标人（其投标资格亦须审查）； 4、依法打算评标委员会的组成人数并派出代表参与评标委员会； 5、在评标委员会推举的中标候选人中确定中标人；

8、6、对招标文件中的实质性内容的审查把关； 7、了解招标工作状况并对乙方受托付事项进展监视； 8、对于由于乙方缘由致使招标失败而造成甲方经济损失的，有权要求乙方赔偿； 9、其它权利： （二）甲方的义务 1、甲方指定（职务：）作为甲方的全权代表，代表甲方联系和处理招标过程中的有关详细事项，并派同志帮助乙方开展招标工作； 2、依据本合同商定支付乙方代理费以及担当并支付相关费用； 3、负责工程前期报建工作，供应工程批文及规划许可证、报建表。 4、向乙方供应招标所需的图纸、技术、效劳、商务等材料和要求； 5、负责审核招标文件。招标文件经甲方审核后，方可对外出售； 6、监视招标过程，派员参与开标、评标、定

9、标工作； 7、与乙方共同确定评标委员会人员组成； 8、依据乙方供应的评标报告，确定中标人； 9、对评标内容保密，做好评标过程的有关保密工作； 10、应依据中标优选方案尽快确定中标人，并在招标文件根底上，于定标后30天内和中标人签订承包合同； 11、为了使招标工作顺当进展，甲方应负责协调招标工程的外部关系，为乙方供应外部条件； 12、乙方提出的招标工作中需要由甲方打算或供应的事项，甲方应准时赐予解决； 13、对于乙方组织的现场踏勘、招标文件答疑和开标会应予积极协作； 14、甲方与中标人签订承发包合同的状况应准时向乙方反应，正式签订的合同副本（或复印件）送一份交乙方存档。 15、甲方在中标通知书发

10、出后，收回落标人的施工图等资料并退回投标保证金，在与中标人签订施工合同后退回中标人的保证金。 16、其它义务： 第七条乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1、在托付代理范围内负责组织招标过程的各项工作； 2、对选择招标方式和承包方式有建议权； 3、独立编制工程量清单； 4、对工程中按市场价格的材料的价格有调查和提议权； 5、乙方依据国家有关规定，向中标人收取招标效劳费。 6、对于由于甲方缘由致使招标失败造成乙方经济损失的，有权要求甲方赔偿。 7、其它权利： （二）乙方的义务 1、乙方指定（职务：）全权代表乙方联系和处理招标过程中的有关详细事项，承受和签收甲方供应的技术、效劳、商务等材料和要求；

11、 2、依据甲方供应的技术、效劳、商务等材料和要求，负责编制、印刷、出售、解释招标文件；招标文件编写的内容应便于日后工程治理、躲避招标人风险、建立目标可控； 3、准时向招标人报送相关资料，即在出售招标文件（包括答疑纪要）的同时，按招标人要求的份数提交正式的招标文件给招标人，评标完毕后的其次天将拟中标人的投标资料提交给招标人。 4、登载招标通告，发投标邀请函； 5、负责处理投标人有关招投标的问题，并主持召开招标文件答疑会，并在招标中心审查后，形成书面材料分发给投标人； 6、负责接收投标人对工程量清单、招标文件、现场踏勘的疑问，并准时将投标疑问书面通知招标人； 7、负责将招标答疑内容、招标文件澄清修

12、改通知以及招标投标活动其它变更通知在公布，并在该网同时告知投标人索取书面招标答疑纪要、招标文件澄清修改通知、工程最高掌握价等文件的时间、地点、联系人及电话。 8、落实开标和评标地点等有关的招标事务； 9、供应专家库，与甲方共同确定评标委员会人员组成； 10、依据本合同规定担当并支付相关费用； 11、审查投标人资格，将审查结果通知各申请投标人； 12、与甲方协商确定开标程序，组织开标大会； 13、组织评标委员会进展评标，负责安排评标活动的有关事宜； 14、依据评标委员会的评标结论，向甲方提交评标报告； 15、依据甲方的定标意见，向中标人发出中标通知书，向落标人发出落标通知书；并办理投标保证金退还

13、事宜； 16、依据甲方的要求，帮助处理合同执行过程中遇到的问题； 17、代理招标工作应严格遵守法律、法规的规定，根据法律程序和方式组织招投标活动，圆满完成招标工作； 18、准时向甲方报告招标工作进展状况，积极接受甲方的正值要求和合理意见，留意维护托付人的合法权益； 19、乙方应按国家、地方有关造价编制治理规定和当地造价治理部门规定的工程造价定额，并按当期公布的建立工程价格指数及当期建材市场信息综合价编制工程量清单和编制工程标底。 20、仔细编制工程量清单并对其精确性负责，负责向造价治理部门送审所编制的工程量清单及工程预算标底事宜； 21、负责做好标底以及招标过程的”有关保密工作； 22、负责向

14、招投标治理机构及有关职能部门报备招投标文件和资料； 23、对招投标文件进展归档治理； 24、假如由于非招标人的缘由造成第一轮招标未能确定合格的承包人，招标代理机构应负责再次招标，直至确定合格的承包人为止，由此引起的费用已包含在代理费价款内。 25、其它义务： 第八条违约 （一）任何一方违约均应赔偿对方因此而患病的经济损失，赔偿额不超过代理费总额的%； （二）甲方中途解除托付的，应按代理工作的已完工作量付费，并根据代理费总额的%向乙方支付违约金（或，商定定金的，不得收回定金）。乙方中途辞去托付的，应根据代理费总额的%向甲方支付违约金（或，商定定金的，应双倍退还定金）。 第九条争议 双方之间由本合

15、同产生的或与本合同（包括但不限于有关本合同的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议、纠纷或索偿均应当首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权选择以下第种方式解决： 1、向地人民法院起诉。 注：管辖法院地可商定为被告所在地、合同履行地、合同签订地、房地产工程所在地等，上述地点的选定最好能指向我方所在地。 2、向仲裁委员会申请根据该仲裁委员会的仲裁规章裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均具有拘束力。 注：所选的仲裁委员会应以靠近我方所在地并节约费用为原则。 第十条其他 （一）任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的局部或全部权利或义务转让给第三方。 （二）双方同意就本合同之磋商、

16、制订及签订所引起之费用及开支各自担当。 （三）合同未经双方书面同意，不得修改；若双方对本合同有关条款全都同意进展补充、修改或变更的，双方应当进展书面确认或签订补充协议或其它类似文件，补充协议与本合同有不同规定的，根据补充协议执行，补充协议未规定的仍按本合同执行。 （四）合同的某些条款违法、无效或在法律上不能执行，或被法院、仲裁庭宣布违法或不能执行，并不影响其它条款的有效性、合法性或强制性。 （五）如任何一方并无要求另一方履行本合同内任何条款时，并不影响该方要求该条款仍被履行的权利；如本合同内任何条款确有被一方违反，而对方放弃对其追究时，不应被视作同时放弃追究任何对该条款之连续或以后之违反，或放

17、弃在本合同下之任何权利。 （六）附件应为本合同不行分割之组成局部，与本合同具有同等法律效力。附件包括： （七）本合同自双方签字盖章之日起生效。 （八）本合同一式份，双方各执份，均具等法律效力。 甲方（托付方）：（盖章）乙方（代理方）：（盖章） 合同签订日期：年月日合同签订地点： 房屋中介托付合同样本【篇三】 托付方(以下简称甲方)：_受托方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方就乙方代理甲方在中国国家食品药品监视治理局注册医疗器械事宜协商全都并达成以下协议，以共同遵守： 一、甲方托付乙方代理以下医疗器械在中国国家食品药品监视治理局注册。生产厂家：_;产品名称：_;规格型号：_。 二、甲方负责按医疗器械

18、产品注册治理方法规定供应相关文件资料，(文件资料包括附件一及药监局所要求的文件)。甲方对其所供应文件资料的真实性、有效性及合法性负责。乙方不对前述的文件资料负审。甲方的文件资料不符合三性或甲方有误导或遗漏，导致甲方的注册被驳回或延误，概由甲方自行担当。 三、乙方代理甲方申办上述进口医疗器械产品的注册事宜，乙方有义务对甲方资料保密。对于未能取得产品注册证的，乙方应当向甲方作出书面说明或准时供应药监局的不予注册的文件。 四、甲方应在本协议签订后3天内按费用清单向乙方支付全部代理费用。费用清单详见附件二。 五、若因乙方过错不能按时完成产品注册，则每超时一个月(按工作日算)退还代理费用的30%，直到退

19、完全部代理费止;若甲方因自身因素导致其产品注册不予批准的(包括但不限于供应材料不真实或有违法违章行为等)，其代理费用不予退还，双方的代理关系至注册当局发文不予注册之日起解除;若因不行抗力或国家政策调整致使产品注册不能按时完成，任何一方均可解除合同，乙方退还除已产生费用外的剩余代理费用。 六、除双方另有商定外，任何一方不得中止合同，甲方中止合同的，乙方所收代理费不予退还。 七、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请当地仲裁委员会根据该会仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 八、本合同自双方签字盖章和甲方付清代理费之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表

20、人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋中介托付合同样本【篇四】 甲方(托付加工方)：*化肥有限公司 乙方(受托付加工方)：*化工有限公司 为进一步拓展双方合作范围、加大合作力度，双方本着公平互利、共谋进展的原则，依据中华人民共和国合同法，就甲方托付乙方加工生产复混肥料相关事宜，达成如下条款： 一、加工物、原料供应、质量要求 1、加工物：复混肥料 2、加工物的原料供应：由乙方代甲方选购。 3、加工物质量要求：产品内在质量执行国家相关标准，生产时添加防结块剂，产品在发出后6个月内无明显结块现象;每批发货应保持颜色的稳定、全都,袋装重量必需严格按标准执行。 二、加工

21、物的包装要求、包装物供应时间及费用负担 1、甲方制作包装物。 2、甲方制作的包装物仅用于包装加工物并向甲方交货，不得另作他用，如有剩余应保持空袋原样，并妥当保管。 3、包装袋制作时间：保证乙方有足够数量的包装物。 4、乙方负责将产品灌包并发运，乙方应保证包装清洁完整，包装时按标准程序操作,破包率3,产品包装如有破损不得发运。 三、加工数量： 详细交货时间以备案后时间为准。(因气候或其它缘由影响时以传真件为准) 2、乙方在本合同项下生产的货物全部由甲方负责对外销售。 3、标注式样： 托付方公司名称：济南禾利丰化肥有限公司 托付方公司住宅：XX市XX区济齐路198号 被托付方公司名称：金乡蒜乡肥业

22、化工有限公司 被托付方公司住宅：山东省XX市XX县国际商贸城东运经济园 被托付方生产许可证号：(鲁)xk13-001-00150 四、价款、支付、结算方式 (一)、运杂费支付结算：运输由乙方代办，乙方代垫的运输费由甲方支付，乙方应出具运 输发票，甲方准时结算。 (二)、加工费用及货款支付、结算： 1、加工费支付：甲方根据托付生产规划提前10日支付加工费。 2、本合同交易总金额为：玖万陆仟元整 五、交货方式、地点、到达站、风险及费用 1、交货方式：铁路运输由乙方代办铁路运输和保险到定作方指定到站，汽车运输为乙方厂区汽车车板交货。 2、交货地点：国铁发出站火车车板交货或甲方在乙方厂区汽车自提。 3

23、、加工生产通知：以甲方书面通知为准，无提前通知则按合同执行。 4、乙方在交货后应向甲方供应以下正本单据：正式发票(结算时供应)、产品重量单、产品质量检验报告(产品发运时供应)。 5、如产品在发运(铁运)过程中消失被盗、淋湿等，损失由乙方担当。 六、违约责任： 1、加工货物品质与本协议质量要求不符的，双方共同实行以下方式之一解决： (1)、甲方有权要求拒收，乙方应退还全部货款并担当因此给甲方造成的经济损失; (2)、如甲方同意乙方更换货物的，乙方应在7日内向甲方交付品质合格的货物，由此增加的运杂费及包装等各项费用由乙方担当，超过10日乙方还应担当逾期交货责任; 2、如甲方因销售乙方交付的货物，就

24、货物品质与第三方发生纠纷，乙方应负责解决此等纠纷。 七、争议的解决 凡因执行本协议或与本协议有关的一切争议，由甲乙双方友好协商解决。协商不成时，在原告方所在地人民法院提出诉讼恳求。 八、协议的生效、修改及解除条件 本合同经双方代表签字并加盖公章后生效，有效期为20xx 年 11月 15日至 20xx年4月08日止。本合同未尽事宜，双方经协商全都，可另行签订书面补充或修改协议，与本合同具有同等法律效力;如因乙方加工质量、交货期或加工价格不能满 足甲方要求，甲方有权单方面解除本合同。 九、协议文本： 本合同文本正本一式五份，定作加工双方各执一份，其余作备案用。 十、未尽事宜协商解决。 甲方(章)：

25、*化肥有限公司 法人签字： 乙方(章)：*化工有限公司 法人签字： 20xx年 xx月xx日 房屋中介托付合同样本【篇五】 本合同当事人 ： 托付方 大庆昊方房地产开发有限公司 （以下简称甲方）： 受托方 大庆昊方华溪物业治理有限公司 （以下简称乙方）： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方将华溪龙城（一期）（物业名称）托付给乙方实行物业治理。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 华溪龙城（一期）； 物业类型 住宅型物业 ； 座落位置 龙凤区政府、新建大路客运站枢纽大楼以东，龙凤大街与凤凰路交汇处。； 占地面积150918平

26、方米 建筑面积236589.24平方米 。 物业治理区域四至： 东至 妇幼保健院； 南至 东城首领住宅小区 ； 西至 龙凤区政府和客运枢纽大楼 ； 北至 世纪大道 。 容积率：1.2 % 绿地占有率： 38% （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5

27、、车辆停放治理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业档案资料治理。 第三条 乙方供应的物业治理效劳应到达商定的质量标准（详细标准见附件四） 第四条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 其它托付事项： 1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的商定供应修理效劳。 2、乙方承接物业时，甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进展查验。 3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。 4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进展

28、查验并签订确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。 第三章 效劳费用 第五条 本物业治理区域物业效劳收费选择包干制方式： 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅： 1.999 元/月.平方米； 高层住宅： 1.399元/月.平方米； 商业物业： 1.399 元/月.平方米； 注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。 物业效劳费用主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施

29、设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； （5）物业治理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业治理企业的利润； 乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第六条 业主应于20xx年月日 0：00时之日起交纳物业效劳费用（物业治理效劳费），业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用（物业效劳资金）的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费

30、商定，业主应准时书面告知乙方。 物业效劳费用按 年 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在每年满当月15日前（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的， 从逾期之日起按每天应交治理费的千分之一交纳滞纳金； 甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项商定。 第七条 乙方应向全体业主公布物业效劳费用、物业治理年度规划和物业效劳费年度预决算，并每年 1 次向全体业主公布物业效劳费（包括共同局部收益）的收支状况。 对物业效劳费收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： 1、托付相关部门进展审计 ； 2、报请物业主管部门审核。 第八条 纳入物业治理范围内已竣工但尚

31、未售出或者因开发建立单位缘由未按时交给物业买受人的物业，物业效劳费由开发建立单位从符合交付使用时起减半交纳，未竣工局部不缴纳物业效劳费。 第九条 为保证前期物业治理效劳的正常运行，甲方将担当乙方在本工程的开办费用、前期介入费用、接收验收费用、由于工程分期建立造成的前期物业治理效劳费缺乏的补贴等。详细补贴标准及支付方式如下： 乙方在使用以上费用时，须自觉承受甲方及物业治理行政主管部门的监视。 5、甲方配置的公共区域的设备设施见附表清单。 第四章 物业的使用与治理 第十条 乙方应协作甲方制定本物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方依据规章制

32、度供应治理效劳时，甲方、业主和物业使用人应赐予必要协作。 第十一条 乙方可实行奉劝 通知相关职能部门 等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时治理规约和物业治理区域内物业治理规章制度的行为。 第十二条 乙方应准时向全体业主通告本物业治理区域内有关物业治理的重大事项，准时处理业主和物业使用人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应在商定期限内恢复原状

33、。 第十四条 房屋中介托付合同样本【篇六】 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方） ：西湖丽景小区业主委员会 受托方（以下简称乙方） ：湖南高新物业有限公司 依据物业治理效劳有关法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对西湖丽景小区实行专业化、一体化的物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 座落位臵：小区位于长沙市岳麓区咸嘉湖路，占地面积： 平方米 物业类型及建筑面积：本小区为封闭式带电梯高尚住宅小区，总建筑面积67770平方米。其中住宅：65800平方米，地下车库约5000平方米，商铺：1970平方米。 其次章 物业治理期限 第三条 本合同

34、期限为 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。 第三章 托付治理事项 第四条 小区的房屋建筑本体共用部位的修理、养护和治理,包括梁、柱、根底等承重构造部位、外墙体和墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、停车车位、化粪池、沟渠、池、井（排污）共有部位等。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括共用的给排水系统、公共烟道、共用照明、电梯、供配电设备、消防设施设备、智能监控系统、路灯、文体设施等。 第六条 公用绿化地园艺的养护和治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理。 第八条 公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运处理以及业主装修垃圾的有偿清运处理。

35、第九条 维护小区内公共秩序，包括安全监控，安全巡察，门卫执勤，车辆的进出治理、停靠治理，人员、物品的进出治理，火灾、火警预防与处臵等。 第十条 小区内道路交通治理。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸、住户（用户）档案资料与竣工验收资料。 第十二条 物业标识的维护与治理。 第十三条 组织开展社区文化、消遣活动 第十四条 开展联络、协调与物业效劳公司相关单位，有关行政部门的工作。 第十五条 对业主和住户消失治安、环保、物业的装饰装修和使用等方面的违规违约行为，进展制止并准时向有关行政治理部门报告。 第十六条 各项费用的收取： 1、物业治理效劳费（群分）； 2、装修治理效劳费和装修垃圾清运费； 3

36、、共用停车场地、停车位的合理收费； 4、小区内各类广告收费； 5、房屋租赁和其他特约效劳收费。 第十七条 其他效劳事项 1、业主和住户的临时特约效劳； 2、应开发商要求，进展未售车位的代售、代租效劳； 3、应业主要求，进展房屋的代租、代售效劳； 4、乙方为满意治理需要和业主、物业使用人合理的效劳需求，向甲方提出增建或完善配套设施设备、补充园艺绿化（如增设治安岗亭、安全设施、补种苗木、培植绿化等）的建议和方案，如甲方予以接受的，应协调开发商或业主担当相应费用，乙方可承受托付承揽相应工程工程并保质保量地 完成； 5、利用小区内设立的宣传栏等设施，组织各种书画竞赛和展览，营造深厚的文化艺术气氛，提升

37、小区内生活品位和档次； 6、利用“六一儿童节”和暑假，组织小区内少年儿童参与各种社会实践和少儿书画等活动，让小朋友们安康、欢乐地成长； 7、每年12次组织开展各类文化、消遣活动，增加广阔住户的身体素养，融洽邻里关系，制造和谐的社区环境。 第四章 双方的权利与义务 第十八条 甲方的权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主规约和各项治理规约，并监视执行。 3、每年12次抽查物业治理效劳费的使用状况及物业治理制度的实施状况。 4、自本合同生效之日起，向乙方供应 平方米的治理用房，由乙方无偿使用。并供应必要的物业效劳办公设施、家具（由原开发商供应的办公设施应留下）。 5、主导并

38、协调处理在物业治理移交过程中的各种状况、问题和冲突，帮助乙方顺当做好移交工作，确保乙方顺当进驻并开展效劳工作。 6、乙方对西湖丽景小区的房屋本体、共用配套设施设备进展承接查验和运行维护治理，验收使用中发觉的质量问题或使用功能不完善，致使达不到安全、正常的使用状态，由甲方负责协调开发商、设施设备供给商对房屋本体、设施设备的保修、修理；在保质期后，如单项修理工程或单项修理材料、配件超过300元，由乙方制定出修理及预算方案，经甲方审批后实施，修理费用从修理资金或公共收入中支付。 7、负责协调处理本合同生效前发生的工程质量，配套设施、设备中的遗留问题。 8、负责向开发商、原物业公司收集、整理物业治理所

39、需图纸、档案及资料，准时移交乙方使用。 9、按本合同有关规定，甲方应积极支持和协作乙方向业主与住户收取物业治理费及其它合理合法收费，对不按时和不按规定标准交付物业效劳费、停车费等费用的业主、住户、甲方应帮助乙方做好收缴工作，以确保物业治理工作正常开展。 10、支持和协作乙方开展各类社区文体活动和宣传教育活动。 11、按国家相关法律法规的规定，专项存储和审批使用小区物业修理资金。 12、法律法规、政策规定由甲方担当的其他责任。 第十九条 乙方的权利义务 1、依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理制度和小区公共治理制度。 2、负责做好与现有物业公司、开展公司之间水电费设施设备、档案资料及其它

40、 物业效劳方面的移交工作。 3、按“物业效劳”的内容、标准向业主及住户供应优质的效劳。 4、对物业使用人违反法规、规章的行为，提请甲方协调处理。 5、乙方不得将本物业的治理责任转让给第三方，但经甲方许可可以选聘专营公司担当本物业的专项效劳业务。 6、负责编制房屋附属建筑物、构筑物、设施设备、园林绿化的年度修理养护规划，以及增设生活设施和标牌等，经甲方同意后，由乙方组织实施，费用由修理资金中支出或由甲方另行解决。 7、负责编制物业治理效劳年度规划，资金使用规划及决算报告。 8、对本物业的共用设施不得擅自占用或转变其使用功能，如需在本物业内改建、扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意并报有关

41、部门批准前方可实施。 9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责检查监视。 10、按商定收费标准和方式向业主或住户收取物业治理效劳费：如业主和住户拒不交纳物业治理效劳费，甲方应帮助乙方实行有效措施摧交。 11、乙方每半年向甲方通报一次治理费用收支状况。 12、本合同终止时，乙方须向甲方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料。 13、在甲方支持下，做好物业治理宣传教育及相关文体活开工作。 14、严格进展用水、用电治理并向业主和住户代售水、电。 15、由乙方按物价局审批的收费标准实行合理收费，公共部位的停车费收入、广告费收入及其他效劳性收入由乙方收取，甲乙双方共同协商安排方案，按比例合理安排。 17、法律法规和政策规定由乙方担当的其他责任。 18、凡变更、修改小区内各项治理规定、制度，乙方须在执行前向甲方报告并征得甲方同意前方可实施。 第五章 物业治理费及其他费用的收