资产评估调研报告（共3篇）.docx

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1、资产评估调研报告（共3篇）篇：华为的资产评估调研报告资产评估学调研报告学生姓名：专业班级：指导教师：二级学院：2023年12月学号：第1页关于华为手机资产价值评估调研报告2023年12月一、产品概要第2页手机在中国从贵族到平明的转向实在太快了，而且使用年龄越来越广。截止到2011年底，中国手机拥有量达到10，44亿户，位居世界第一，并且一直在以每月新增500万用户的高速度增长。中国手机市场已经成为全球手机厂商必争之地。各种性能、品牌、价格的广告眼花缭乱。那么今天的我们所说的华为手机，到底是怎么样做到在中国市场，甚至全球占一席之地的呢？华为手机隶属于华为消费者业务，作为华为三大核心业务之一，而华

2、为手机作为全球第三大手机制造商,华为消费者业务始于2003年底，经过十余年的发展，在中国、俄罗斯、德国、瑞典、印度及美国等地设立了16个研发中心，而且至今影响力不断的提升。据IDC(国际数据公司)报告,2012年华为智能手机在北美乃至全球的市场份额都位居全手机品牌第四名且其发展趋势十分迅猛,然而华为手机仍然与其市场的领导者三星和苹果有一段距离。在当今时代，手机几乎成为了我们的生活必需品，而且有些人还不止一台手机，为了解人们购买手机时的消费态度、以及人们对民族品牌华为的认知态度,我们以发达地区的手机使用情况进行了相关调查。二、调查目的第3页1.了解人们购买手机的因素，吸引他们的偏重点，以及他们的

3、消费需求；2.了解华为手机的品牌，明确华为手机的竞争情况；3.调查他们没有使用华为手机的原因；4.调查他们对华为手机这个品牌的了解有多少；5.利用相关数据对华为手机进行定位；6.了解消费者对华为手机产品的评价；7.分析本产品的优缺点，拟制定合理的市场战略。调研方法1.进行网上问卷调查，在社交圈扩撒问卷链接，收集更真实更准确的数据进而展开调查分析；2.进行网上数据收集分析，进行多个权威网站的调查，以及对比、分析，找出最准确的数据；3.访问一些华为专卖店的销售人员一些简短的问题；4.询问一些身边的人一些简短，并且能帮助我们进行调研的问题；四、收集资料1.整理工作底稿和归集有关资料；2.评估明细表的

4、数字汇总；3.评估初步数据的分析和讨论;4.在完成初步数据的分析和讨论，对有关部分的数据进行调整后，草拟出报告书。五、调研内容第4页1.被调研资产的基本信息华为手机隶属于华为消费者业务，作为华为三大核心业务之一，而华为手机作为全球第三大手机制造商,华为消费者业务始于2003年底，经过十余年的发展，在中国、俄罗斯、德国、瑞典、印度及美国等地设立了16个研发中心。现今华为手机共有39款智能手机产品。据我们小组调查，2023年8月23日最新数据显示，8月份智能手机的销售量，而华为在国内是排名第一的，销量份额是30.6%，在去年8月份的时候，据报告显示华为智能手机的市场销售份额是23.3%，上升的幅度

5、较大。PS：华为公司，不仅仅是世界500强，据最新的统计已经排名83位，进入前100强了。华为是一家令人骄傲的民族企业，依靠着技术创新，华为成为全球最大的电信设备厂商。坚持不懈的加大技术投入，这是华为进军全球市场的底气，2023年华为集团的研发投入高达897亿，排名中国第一；根据欧洲专利局公布的数据显示，在2023年华为总共申请了2398项专利，这一项数据位居全球第一。2.华为手机的技术支持华为手机在技术上有了深厚的积累，在芯片、基础通信、续航、拍照、视频、音频、人工智能、系统流畅度以及软硬件优化等方面，构建起了全面的综合实力。最新发布的华为P20系列，便是一款全面领先的产品，在国外权威机构的

6、评比中，以较大的优势领跑。在产品质量方面，华为的检测体系堪称“变态”，按照华为的标准，很多市面上的手机，都达不到出厂要求。3.华为手机的服务方面在服务方面，华为也必须走在行业的前面。“要真正关注消费者的购买体验、产品使用体验和使用产品过程中所享受到的服务体验，支撑我们面向全球打造高端品牌。”华为轮值董事长徐直军特别强调华为授权体验店服务与体验的重要性，要求华为真正做到：“以消费者为中心，关注消费者的体验”。4.华为手机的市场战略第5页（1）营销当年小米手机横空出世，短短几年内成为中国市场第一，惊醒了众多国产手机厂商；老牌手机厂商纷纷向小米学习，做自己的互联网手机，目前来看只有华为荣耀成功了。这

7、其中有华为的技术基因加持，当然也有强大的执行力做后盾，亦步亦趋的跟随小米做互联网营销，最终成为最优秀的互联网手机厂商，甚至销量一度超越小米，成为最大的互联网手机厂商。（2）渠道线上渠道火的时候，华为学习小米做荣耀互联网手机，线下渠道火的时候，华为学习OV，在全国各地铺设渠道，线上线下双渠道的战略，使得华为拿下了中国市场，成为了市场第一。（3）产品曾经的双摄，指纹识别，全面屏，齐刘海，华为手机更是一个没有错过，风口一次没有踏空。一旦确定正确，华为手机就使出全力跟进最新的功能。华为手机的双摄，高端机的双摄打响了品牌知名度，低端机几乎在很短的时间里普及了后置双摄的配置。指纹识别从华为Mate7开始，

8、到最后千元机全部跟进，而小米手机则慢了一拍，第一款旗舰机小米Note没有指纹识别，折戟沉沙，高端机风口不再。直到2015年临近年底，小米出现颓势，8000万销量目标没完成，这时候的雷军声泪俱下的发布第一款指纹识别手机：红米Note3，并给它做了一个广告词：我所有的向往，仅仅是相比上一代多了指纹识别。而这时候的华为早就有了多款指纹识别手机，小米对市场的灵敏度远不如华为，也是衰落的开始。齐刘海，这个是苹果公司的iPhoneX最先搭载的，虽然被市场批判，但销量是最好的证明。在OV迅速跟进的时候，华为也开始迅速的全面齐刘海，从华为nova3e开始，华为旗舰机P20也使用了齐刘海，而荣耀的新机也几乎是全

9、面齐刘海，旗舰机荣耀10，次旗舰荣耀Play，千元机荣耀9i等纷纷齐刘海化。全面屏，这个是小米最先提出的，在处在谷底的时候小米推出了令行业瞩目的MIX系列，可以说开启了全面屏的先河，但是小米并没有快速跟进，白白错失了大好战机。而华为很快的推出18:9的全面屏手机，后续接二连三的发布全面屏手机，在全面屏已经大火的时候小米才推出了千元全面屏红米5系列，为时已晚。第6页（4）战略很多手机厂商有一些战略都是跟随小米的，比如小米的杂货铺系列。曾经小米售卖耳机、电池、手机壳配件，被其他手机嘲笑，如今已经成了标配。而之后小米又投资生态链，做物联网平台，不少手机厂商也纷纷跟进。当然，华为以及荣耀也跟进，做物联

10、网开放平台，吸引其他厂商合作，不过目前来看还远不如小米。当然，华为手机的成功，最关键的还是自身实力扎实。没有强大的技术实力、供应链以及执行力，即使去模仿，也未必能够成功。当然华为也有不少创新：AI芯片，双摄，照片水印，GPUturbo技术等等。5.影响被调研资产价值的信息（1）华为手机的卖点分析1）芯片自主研发，技术不断创新在芯片领域中，华为芯片脱颖而出。去年，华为发布的全球首款AI手机芯片麒麟970让世人惊艳。刚刚，在德国IFA2023展会上，余承东发布了它的继任者：第二代AI芯片麒麟980。这款芯片采用7nm工艺，搭载业内首款双核NPU，将旗舰手机CPU的水平再次提升到了一个新高度。“麒麟

11、980”全球首次商用最领先的纳米制造工艺，在不到平方厘米面积内集成69亿晶体管。相比业界普遍采用的10纳米制造工艺，性能可提升20%，能效提升40%，晶体管密度提升1.6倍。“麒麟980”在基础通信能力方面大幅升级，在全球率先支持业界最快的下行1.1GBPS速率，能在不同运营商网络高速上网。此外，这款芯片还在业内首次搭载双核神经网络处理器（NPU），可每分钟识别4500张图像，速度相比上一代提升120%；能够实时绘制出人体的关节和线条，准确识别多种物体；照相性能也显著提升。“麒麟980”不仅在性能、能效、移动通信连接等方面领先业界，同时增强了AI运算力，丰富了AI应用场景，将引领手机全面进入智

12、慧时代；2）基于Android的深度定制开发的手机操作系统EMUI8.0EMUI8.0十分智能，可以全面提升使用体验，比如能主动学习并预测你的行为，针对常用应用场景，例如相机、微信、QQ、淘宝等提前判断你的行为，让你使用起来得心应手。同时，还可以将资源精细化分配给优先级高的应用，给你更为优质的使用体验。第一，EMUI有华为自己的应用程序市场，而不是Android应用市场，首先在国内上市应用，今年也已经在海外上市，打造属于华为自己的应用生态链。第7页第二，Android原生态的UI不美观，华为做了界面的美化，专门定制了主题和图标，提升手机美观的同时，还增强了手机的把玩性。第三，EMUI则是根据国

13、人的操作习惯，简化了操作层级，进行的深度定制，更符合中国人的使用习惯。3）华为双摄，拍照好联手打造的顶级手机拍照系统，已经成功竖立智能手机摄影水准之标杆。双摄二代赋予Mate9别具一格的拍照能力。可以说在双摄手机中，无论是国际还是国内，没有一款手机能把华为Mate9的拍照能力斩落于马下的。解决了手机摄影的最大的痛点“夜拍”的问题，华为手机普遍具有的超级夜景模式就是模仿慢门拍摄，经过固定手机长时间拍摄模拟长曝光，经过软件合成之后能拍出完美的夜景4）安全的自主研发的SuperCharge超级快充满足用户长续航以及轻薄化的要求，可以说，华为SuperCharge是全球最快的快充技术之一。独特的动态充

14、电电压技术，避免了不必要的效率损耗，让充电更有效率。华为P10/P10Plus可以实现半个小时充满一半的电量。（2）调查数据1)人们购买手机的价位2)使用手机的品牌第8页3)多少人了解华为手机4)购买华为手机的原因第9页：从上面的数据反应看出，华为手机在手机市场中的所占比还是很高的，而且华为手机的价位比较适合我们大多人的人们，而且性价比高，加上华为的市场推广比较多，让大多数的人们知道有这个品牌。6.手机市场比较（中国近三年的华为、苹果、三星数据比较）第10页根据IDC调查数据显示，三星手机出货量依然保持第一，达到了7220万台，市场份额占比20.3%;其次是华为手机，出货量达5220万台，占比

15、14.6%;第三则为苹果手机，出货量4690万台，占比13.2%;小米和OPPO分别排名第四和第五，小米出货3430万台，占比9.7%。OPPO出货2990万台，占比8.4%。除了三星和苹果，出货量前五的手机厂商，国产品牌占了3个位置。对比去年同期的市场份额来看，排名前10的手机厂商中，只有华为、小米、OPPO、Vivo的市场份额在上涨，其余的手机的市场份额基本保持不变，三星手机市场份额甚至正在逐渐减少，目前已经跌至19%。具体来讲，三星相比去年同期的21%下降了3个百分点，华为则是从10%增加到了13%，而苹果几乎保持不变。第11页由于以华为为代表的国产手机厂商表现突出，所以这个季度Coun

16、terpoint特意罗列出了他们的份额增长趋势。具体来说就是，华为本季度中国国内和全球市场份额增长分别是13%和60%，而OPPO对应的是1%和12%，vivo是4%和14%，小米则是-13%和83%。可以看出，国产手机厂商主要依靠增加海外市场出货量来提升市场份额。7.调研总结在国产手机越做越大的同时，华为作为领头羊已开始向做强品牌进发。在市场时刻关注消费者的动向，有着灵敏的市场直觉，各种性能，外观，价格吸引着消费者，加上合理的市场战略，让华为越走越远一方面，华为在做量的同时看到了利润水平与国际厂商间的差距，以苹果为例，尽管其现在持续的微创新风格被人诟病，但根据财务数据来看，利润的攀升使其一直

17、稳坐手机利润霸主的位子上。目前华为正在向高端市场持续发力。在近期的伦敦发布会上，华为Mate20系列旗舰手机的定价便进一步上扬，其中保时捷版本顶配定价则达到了16760元，远远超过了苹果新机价格。这则被业内看作为了华为冲击高端市场以谋得更高利润的探索表现；同时，华为的云服务、HilLink智能家居生态等都在进入扩张阶段，新的利润点也在逐渐显现。另一方面，手机厂商的强大也更多体现在技术储备与研发能力上。众所周知，美国的一纸禁令曾令中兴一蹶不振，但华为始终在加大技术研发投入力度,从难堪大任的K3V2到搭载NPU的麒麟970，其最大的投入便在海思麒麟芯片上，这也成为了其优于其他国产厂商的长处所在。第

18、12页就华为去年的年报来看，其在2023年的研发费用达897亿元，同比增长17.4%，近十年投入研发费用超过3940亿元。截至2023年底，华为累计获得专利授权74307件，累计申请中国专利64091件，累计申请外国专利48758件。同时，华为方面还曾表示，未来十年将以每年超过100亿美元的规模持续加大在技术创新上的投入。换言之，在未来的5G时代亦或是AI潮流中，华为的底气不容小觑。如今的手机圈中，国际厂商的地位已大不如前，华为不论从历史积淀还是现有市场表现，多方面因素都在逐步获得国人的认可。从国产机的领军地位再到真正撼动国际市场，华为从做大到做强还需有一段路要走第13页第2篇：资产评估行业调

19、研江苏省资产评估行业的现状、问题及对策的研究报告前言在中国，随着改革开放深入开展，资产评估行业作为一个新兴的服务行业始于20世纪80年代，主要是适应土地使用制度的改革、房屋商品化政策的推行和基于“防止国有资产流失、国有资产保值增值”思路而产生。随着社会主义市场经济体制改革的建立和发展，经济体制改革带来了大量的产权变动和交易、土地和房屋建筑物的流转和国有企业体制改革等行为，资产评估作为一个行业在中国迅速发展并在社会经济中发挥了重要的作用。中国现代意义上的资产评估是随着中国对外开放、企业改革和社会主义市场经济的建立，在引进国外评估理论和方法的基础上发展起来的。二十多年来，资产评估从无到有，业务范围

20、、种类、数量日益扩大，资产评估管理水平日益提高，资产评估业已经成为社会主义市场经济中一个重要的中介行业，对于促进社会主义市场经济发展，无疑发挥着日益重要的作用。江苏省“十二五”规划未来五年，是江苏省资产评估行业发展的重要时期，在以“十二五”规划为未来五年行动纲领的背景下，我省的资产评估行业应抓住这个发展的关键时期，把握转变经济发展方式这条主线，深刻洞悉服务业发展的新动态和新领域，将资产评估行业与“十二五”规划更好地结合，从中寻求发展机遇，开拓市场，拓展业务领域，提高核心竞争力。根据资产评估行业发展的指导思想和基本思路，我省资产评估行业发展目标是：力争“十二五”培养一批规模大实力强的、凝聚大量优

21、秀人才、具有较强竞争实力的大型机构，扶持一批业务专长突出、具有行业文化特色的中型评估机构，有效服务地方经济发展需要的小型机构。课题组以江苏省资产评估行业现状、问题及对策为选题进行研究分析。在为期一年的课题研究中，我们借助网络、书籍进行理论学习以便了解更多资产评估行业的讯息和相关数据，并到校外企业江苏省国衡资产评估有限公司以及其他资产评估机构进行实地走访，将理论知识与实践有机的结合，在校内指导老师与一、资产评估行业基本现状1.总量数据自1989年开始，中国大陆资产评估行业经过二十多年的快速发展，截至到目前为止，中国有多少家资产评估？其中各个等级各有多少家？江苏省有多少家资产评估？其中各个等级各有

22、多少家？全行业从业人员有多少人？其中注册资产评估师有多少？占全部从业人员的比率？2009年至2011年中国资产评估行业年收入是多少？平均业务收入是多少？江苏省资产评估行业的年业务收入是多少？平均业务收入是多少？中国资产评估评估机构的组织形式有两种，即合伙制的评估机构和有限责任制的评估机构，其中中国合伙制的评估机构有多少家？有限责任制的评估机构？江苏省合伙制的评估机构有多少家？有限责任制的评估机构？资产评估行业队伍不断扩大，已成为大陆市场经济的重要专业服务行业。服务对象不断拓展，涉及不动产、企业价值、无形资产、机器设备、珠宝首饰。服务领域涉及企业改制、公司设立、并购重组抵押质押、财务报告、产权交

23、易、征税税基、法律诉讼、专业咨询等经济活动。2.评估方法及具体运用资产评估中的具体评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。资产评估具体方法在种类和数量上具有多样性的特点，它涉及几乎所有的科学和领域。资产评估具体方法本身又具有可以为多种评估思路服务的特点，资产评估具体方法可以成为实现多条评估技术思路的工具和手段。而就目前而言，基本的评估方法和技术都已经得到世界范围的普遍认可，评估方法按照分析原理和技术路线的不同可以归纳为三种基本类型，即市场法、收益法、成本法。还有一些方法会专门用于一些特殊的资产评估中，如：假设开发法、基准地价修正法、路线价法一般用于房地产评估；采矿权评估主要采用贴现现金流量法

24、和可比销售法等。3.评估准则相关法律确定了资产评估法定业务范围和行业准入制度。评估行业已经形成了比较完善的行政管理与行业自律管理有机结合的行业管理体系，建立了比较完整的评估准则体系。2000年至今，财政部和中国资产评估协会已先后制定并发布了21项评估准则（包括2个基本准则、8个具体准则、4个评估指南、7个指导意见）由财政部发布的准则包括：资产评估准则基本准则（2004）资产评估职业道德准则基本准则（2004）资产评估准则无形资产（2001）由中国资产评估协会发布的准则包括具体准则层次的程序性准则和具体准则层次的实体性准则。其中，具体准则层次的程序性准则有：资产评估准则评估报告（2007）资产评

25、估准则评估程序（2007）资产评估准则业务约定书（2007）资产评估准则工作底稿（2007）具体准则层次的实体性准则有：资产评估准则机器设备（2007）资产评估准则不动产（2007）资产评估准则珠宝首饰（2008）4.后续教育现状注册资产评估师的职业后续教育，是指注册资产评估师对职业道德、专业准则、专业知识、专业技能、相关法规及规章的继续学习和研究。它是评估教育体系的重要组成部分，是提高注册资产评估师专业素质不可缺少的重要一环，同时也是整个资产评估行业持续健康发展的有力保证。对一名注册资产评估师来说，接受并完成规定的职业后续教育任务，既是注册资产评估师的法定义务，也是注册资产评估师的法定权利。

26、注册资产评估师必须将职业后续教育看成是自身的内在需要，是贯穿于整个执业生涯的重要内容之一。中国注册资产评估师职业后续教育规范第四条规定:“中国注册资产评估师必须按规定接受职业后续教育。”第十六条规定：“注册资产评估师未能提供职业后续教育有效记录或未达到职业后续教育要求的，在年检时不予通过。”加强注册资产评估师经济学基础理论后续教育工作的几项措施：注册会计师考试及后续教育工作是资产评估师队伍建设的两种最主要手段，加强注册资产评估师经济学基础理论学习，研究，培训，可以使中国资产评估行业理论水平上一个新台阶。5.资产评估理论研究现状资产评估从经济学中产生，已将经济学理论应用于实践的一门学科。经济学的

27、不断丰富发展完善必将给它带来理论的滋养和方法的拓展。计量经济学的发展为资产评估提供了更方便，更有用的计算公式和核算模型。金融学的风险与预期收益相关理论，可以为确定风险报酬率提供理论指导；资产评估是模拟市场交易条件，实验经济学的理论为资产评估单位的模拟交易提供科学有效的指导；资产评估要科学有效的运行，就必须最大限度地消除信息不对称带来的不利影响，减少资产评估的道德风险。这方面信息经济学家的相关理论和模拟可以提供有效地指导；经济地理学的区位分析方法可以为资产评估具体实务，如不动产提供借鉴。随着经济学理论的不断发展，资产评估作为一门应用经济学科其理论也日益完善。中国资产评估行业也将逐步形成一个法制体

28、系健全、监管体系完善、队伍机制合理、执业行为规范和操作技术学科的资产评估体系。6.考试管理现状中国注册资产评估师执业资格考试制度自正式确立以来，经过十几年的发展历程已得到了较为广泛的认可。截止到2011年，全国累计共有近多少万人参加考试，多少万余人考试合格。注册资产评估师执业资格考试制度对于促进中国评估专业人才队伍建设、促进行业健康发展发挥了重要作用。江苏省注册资产评估师执业资格考试时间一般定在9月份中的两天。考试原则上仍在南京、无锡、徐州、常州、苏州、扬州、南通7市设立考区，现在的注册资产评估师考试报名资格有限制，中国注册资产评估师执业资格考试的成绩有效期是3年，与注册会计师考试的成绩有效期

29、5年相比有效期太短。随着市场经济的发展，资产评估专业分工越来越细，资产评估师考试制度的细化已成为未来发展的趋势。中国资产评估协会珠宝首饰艺术品评估专业委员会于2004年第一次组织了注册资产评估师（珠宝）执业资格考试就是评估师考试制度细化的一个很好的尝试。7社会贡献“资产评估师市场经济的产物，随着经济体制改革的不断深入与完善，评估行业逐渐诞生，发展，壮大。资产评估师一种专业性很强的市场中介服务行业。”中国资产评估协会有关负责人这样概括这个行业。近年来，评估在中国的经济发展和社会建设中扮演着越来越重要的角色，其作用表现为：支持国有企业改革和国有经济战略性调整：促进多种经济成分共同发展：推动金融体制

30、改革的顺利进行：支持和规范资本市场的发展：推动中国对外开放的进程：保障市场经济体制正常运行：参与经济社会事务的监管等。8.国际交流中国与25个国际和国外评估组织建立了友好合作关系，积极参加各种国际评估活动，广泛学习各国先进经验。中国已经并将继续给国际评估行业的发展带来积极影响，注入新的活力：一是积极履行国际评估准则委员会常务理事的义务，为促进世界评估事业的发展做出贡献；二是借鉴并支持国际评估准则的应用；三是重视并积极参与国际评估界之间的合作进程；四是促进信息交流和人员往来；五是支持评估机构走向国际；六是研究经济全球化趋势下评估行业面临的重大问题。二、资产评估机构的发展态势中国资产评估行业大致分

31、为三个阶段：第一阶段：20世纪80年代末国家颁布了关于资产评估对的法律法规关于出售国有小型企业产权的暂行办法以及1990年7月原国家国有资产管理局成立了资产评估中心，负责资产评估项目和资产评估行业的管理工作，标志着中国资产评估业开始起步。第二阶段：20世纪90年代中国评估业迅速发展，中国资产评估协会的成立标志着中国资产评估行业已经开始成为一个独立的中介行业，中国资产评估行业管理体制也开始走向政府直接管理与行业自律管理相结合的道路。第三阶段：在进入21世纪开始了新的发展阶段。通过一系列的改革措施，评估项目的立项确认制度改为备案、核准制，加大了资产评估机构和注册资产评估师在资产评估师在资产评估行为

32、中的责任。与此相适应，财政部将资产评估机构管理、资产评估准则制定等原先划归政府部门的行业管理职能移交给行业协会。这次重大改革不仅是国有资产评估管理的重大变化，同时也标志着中国资产评估行业的发展进入到一个强化行业自律管理的阶段。在2011年9月召开的中国资产评估协会第四次会员代表大会上，连任副会长刘公勤在谈到下一个五年中中国资产评估行业的前景提出，中评协一定将资产评估行业的“传统市场、新兴市场、潜在市场”这三棵生命树培育得枝繁叶茂、欣欣向荣，做到引领整个资产评估行业做好做优做强做好工作。（一）资产评估传统业务资产评估传统业务主要是企业改制、中外合资合作经营、企业并购重组、产权交易等与产权变动和资

33、产出资相关联的价值评估。具体来说，到目前为止，中国资产评估机构的主要评估业务包括：国企改制、法院评估、资产评估经营公司的评估、实物注资的评估以及一些股权转让的评估。伴随着经济发展方式的转变和经济结构的调整，传统资产评估业务市场的需求日益增多并向纵深发展，传统客户出现很多新的评估需求。资产评估行业要不断适应经济发展的新形势，积极研究企业并购重组的新趋势亲要求，把评估业务做精细。（二）资产评估新兴业务评估行业在不断巩固传统市场的同时，应随着经济的不断发展，充分挖掘自身潜力，积极开拓新的业务领域。随着经济社会的发展催生了新的评估服务领域。新的经济管理方式要求评估行业在金融防范、以财务报告为目的的评估

34、、涉税扣除财产损失评估、不良资产的动态评估、信心咨询等方面发挥作用。新的市场领域产生了新的评估需求，如知识产权质押融资评估、技术产权转让评估、林权评估、碳排放交易评估、灾害补偿评估、创业投资评估、私募股权投资评估等。早在2009年12月底，财政部出台了关于推动资产评估机构做大做强做优的指导意见，为评估行业的健康发展指明了方向。评估市场细化是评估行业的必然过程，机构做大做强是市场细化的必然结果。资产评估是市场经济的产物，必然要复合市场发展规律，资产评估也存在市场供求关系（供方为资产评估机构，需方为评估委托方），符合市场规律，就必然应该存在市场的细分。从评估对象和范围的特点分，可细分为企业价值评估

35、，单项资产评估，无形资产评估等。长期评估行政管理条块分割形成多种资质并存的状态，致使评估机构在不同方面具备自身优势和特点，从积极角度讲，培育了一出评估机构对房地产、土地、森林资源、珠宝首饰、矿产资源等特殊资产评估的专业性，继而转化成机构的优势。有的机构将资产评估对象定位为无形资产，有的机构在主要省份设立分支机构，具有集团作战的优势。经过调查得到，在江苏省有多少家资产评估机构将评估对象定位为房地产的机构有多少家？占江苏省总资产评估机构数量的比例？将评估对象定位为无形资产的机构有多少家？所占比例为多少？将评估对象定位为珠宝首饰的机构有多少家？所占比例为多少？将评估对象定位为矿产资源的机构有多少家？

36、所占比例为多少？将评估对象定位为森林资源的机构有多少家？所占比例为多少？将评估对象定位为机器设备的机构有多少家？所占比例为多少？在江苏省有多少家机构是采取集团战略的？例如我们的校外指导企业江苏省国衡资产评估有限公司就是采用集团作战的优势，在江苏省有多少家分支机构？从数据上分析得出，在江苏省将？定位为评估对象的资产评估机构所占的比重最多。机器设备评估年业务收入为多少？无形资产评估年业务收入为多少？房地产评估年业务收入为多少？土地评估年业务收入为多少？珠宝首饰年业务收入为多少？矿产资源评估年业务收入为多少？林权评估年业务收入为多少？现在江苏省资产评估机构的业务评估对象和范围主要涉及。（三）潜在市场

37、三基于钻石模型的江苏省资产评估行业竞争力的因素分析（参照“十二五”中国资产评估行业的发展战略胡园园)四江苏省资产评估行业发展中面临的问题及解决对策第3篇：资产评估准则资产评估报告资产评估执业准则资产评估报告第一章总则第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据资产评估基本准则制定本准则。第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报

38、告，应当遵守本准则。第二章基本遵循第四条资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。第五条资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。第七条执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。第八条资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。法定评

39、估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。第九条资产评估报告应当使用中文撰写。需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准。资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。第十条资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。第三章资产评估报告的内容第十一条资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。第十二条资产评估报告的声明通常包括以下内容：（一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估

40、协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。（二）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。（三）资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。（五）资产评估机构及其资

41、产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。（六）资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。（七）其他需要声明的内容。第十三条资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息及评估结论。第十四条资产评估报告正文应当包括下列内容：（一）委托人及其他资产评估报告使用人；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型；（五）评估基准日；（六）评估依据；（七）评估方法；（八）评估程序实施过程和情况；（九）评估假设；（十）评估结论；（十一）特别事项说明；（十二）资产评估报告使用限制说

42、明；（十三）资产评估报告日；（十四）资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。第十五条资产评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。第十六条资产评估报告载明的评估目的应当唯一。第十七条资产评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并描述评估对象的基本情况。第十八条资产评估报告应当说明选择价值类型的理由，并明确其定义。第十九条资产评估报告载明的评估基准日应当与资产评估委托合同约定的评估基准日保持一致，可以是过去、现在或者未来的时点。第二十条资产评估报告应当说明资产评估采用的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等。第二十一条资产评

43、估报告应当说明所选用的评估方法及其理由。第二十二条资产评估报告应当说明资产评估程序实施过程中现场调查、收集整理评估资料、评定估算等主要内容。第二十三条资产评估报告应当披露所使用的资产评估假设。第二十四条资产评估报告应当以文字和数字形式表述评估结论，并明确评估结论的使用有效期。评估结论通常是确定的数值。经与委托人沟通，评估结论可以是区间值或者其他形式的专业意见。第二十五条资产评估报告的特别事项说明包括：（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形；（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素；（三）重要的利用专家工作及相关报告情况；（四）重大期后事项。资产评估报告应当重点提示资产评估报告使用人对特别事项

44、予以关注。第二十六条资产评估报告的使用限制说明应当载明：（一）使用范围；（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任；（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。第二十七条资产评估报告载明的资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估

45、报告的签署日。第二十八条资产评估报告附件通常包括：（一）评估对象所涉及的主要权属证明资料；（二）委托人和其他相关当事人的承诺函；（三）资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文件或者资格证明文件；（四）资产评估汇总表或者明细表。第四章附则第二十九条本准则自2023年10月1日起施行。中国资产评估协会于2011年12月30日发布的关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知（中评协2011230号）中的资产评估准则评估报告同时废止。附：1.资产评估报告封面参考样式2.资产评估报告封面参考样式说明3.资产评估报告扉页参考样式附1本资产评估报告依据中国资产评估准则编制A公司拟XX涉及的B有限公司YY资

46、产评估报告XX评报字（201X）第XXXX号（共X册，第1册）XXXX资产评估有限公司201X年X月X日附2编制依据（参考格式，如：本资产评估报告依据中国资产评估准则编制）资产评估报告标题（格式要求：“企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告”参考格式，如：A公司拟XX涉及的B公司YY资产评估报告）资产评估报告文号（格式要求：包括资产评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号）参考格式，如：XX评报字（201X）第XXXX号资产评估报告册数（格式要求：包括装订总册数、装订序号参考格式，如：共X册，第1册）资产评估机构名称（参考格式，如：xxx资产评估有限公司）资产评估报告日（参考格式，

47、如：2023年5月1日）附3声明1.委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。2.本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。3.本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。