村庄规划建设实施意见.docx

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1、 村庄规划建设实施意见 一、村庄规划建立治理的意义 党的将新农村建立提到前所未有的高度，农夫建房新一轮平房改楼房高潮已经在我镇凸显。如何做好新时期村庄规划工作，是我们当前的一项重要工作。近年来，我镇始终根据省、市、县部署要求，先后完成了镇村布局规划、村庄建立规划、平面布局规划等文件的编制工作，这就要求我们要切实抓好村庄规划建立治理工作，为全面建立小康社会奠定坚实的根底。 二、村庄规划建立治理重点 目前，我镇村庄规划建立治理工作仍旧存在着随便性、不按规划建立、不按程序审批、不按规划许可要求建立等状况，尤其是建筑红线退让缺乏、地坪肆意提高、挤占巷路道状况时有发生，因房屋引发的建房冲突越来越多。因此

2、，我们将依据“全面规划、分步实施、节省用地、注意特色、量力而行、逐步建立”的指导方针，实行一套“村民自治、政府监视、部门效劳”的一体化治理模式，重点做好以下几个方面工作： （一）以镇村布局规划和村庄建立规划为依据，由建管所对各自然村测出地形图，依据村庄地形差异确定若干个水准点。 （二）依据村庄规模和地形特点，划片确定统一建筑物地坪标高。在填写新建、翻建报表时注明水平、层高模式。 （三）根据村民意愿每村确定一两个建筑样式，表达一村一品或一片一品，整齐划一。 （四）敬重利害关系人意见，实行建房户四邻签字制度，严禁无序攀比。 （五）村委会主任为第一责任人，在申请表上要签字盖章，并负责制止村中无证建房

3、、违规建房。如有发觉，制止不了应准时向镇建管所反映。 （六）全部房屋建立实行规划一张图、审批一支笔、治理一个法，做到统一规划，统一图纸，统一治理，统一验收。 （七）村、支两委要主动参加村庄规划建立治理的全过程，从选址到报批，跟踪效劳到验收办理证件，至建房冲突纠纷调解，要全程参加。 三、村庄规划建立治理的详细方法 依据中华人民共和国城乡规划法和省村镇规划建立治理条例的相关规定，制定以下方法： （一）在村庄规划区内村民建房占用农用地审批程序。建房户向村民委员会提出申请，报镇建管所并填写建立工程选址意见函(书)和乡村建立规划许可证报批表。经建管所现场勘察，镇政府初审同意后报县规划局核发建立工程选址意

4、见函(书)，建房户凭建立工程选址意见函(书)到国土部门办理农用地转用手续后，按程序到县规划局办理乡村建立工程规划许可证。 （二）村庄规划区内的村民个人在原有宅基地建房审批程序。由建房户向村委会提出申请并填写乡村建立规划许可证报批表，镇建管所依据村委会意见并进展现场勘查，提出初审意见，报镇政府会办同意后办理规划手续。 （三）村庄规划区内的企业、公共设施、公益事业的建立工程审批程序。应持相关批准文件和现状地形图，经镇建管所初审，镇政府同意后上报县审批中心规划局窗口，按规定程序办理建立工程选址意见函(书)、乡村建立规划许可证。 （四）对村庄内空闲地新批建房审批程序。须建房户本人提交个人建房申请书、填

5、写建立工程选址意见函(书)报批表和乡村建立规划许可证报批表，村、支两委会讨论同意，村委会主任需签字。报经建管所和国土治理部门现场勘查，对符合规划和用地的建房户，由镇政府会同建立、国土及村委会根据有关规定统一进展会办，对符合条件的建房户发放有关建房手续。 四、加强村庄规划建立治理的督查 年初，镇政府与各村村民委员会签订目标责任状，把村庄规划建立列入村全年目标考核之中，村委会主任为第一责任人，要深入贯彻中华人民共和国城乡规划法和省村镇规划建立治理条例，要从工程工程申报、建筑施工至竣工验收和房产证办理，全程跟踪治理。对未办理规划审批和用地手续及违反规划建立的单位和个人要严格进展查处，要对违反规划建立的单位和个人准时制止，并准时上报相关部门。相关部门要依据有关法律、法规的规定加大查处力度，对违反规划建立的单位和个人赐予惩罚，对违章建筑要依据法律规定赐予停工整改、限期撤除直至强行撤除，以确保村庄规划建立安康有序的开展。