建筑工程造价预结算审核要点分析-张霜.docx

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1、 财经研究 建筑工程造价预结算审核要点分析 张 霜 崔 婷 辽宁国际建设工程集团有限公司 摘要：工民建工程是人们生产生活的主要场所，其工程造价 预结算直接牵制施工的质量，由于工程造价的预结算审核对造价 管理有比较大的影响。因此，在实际管理时，要采取合理的管理 方法，做好造价预结算审核的管理研究。 关键词：建筑工程；工程造价；预结算审核 随着我国城镇化脚步的加快，在建筑行业飞速发展的同时也 伴随着一系列问题的出现，建筑工程造价预结算审核工作，其作 为建筑工程造价的控制与管理环节中的核心内容，对于建筑工程 造价的影响较大，因此需要予以高度重视，积极的探寻审核之中 的要点内容并重点关注，以促进我国建

2、筑行业的发展。本文主要 阐述建筑工程造价预结算审核工作的基本概念，在此基础上进行 相应的预结算审核要点的探析，希望能够为提高我国建筑工程造 价预结算审核水平提供一定的参考。 一、建筑工程造价预结算审核的意义 有关造价的预结算审核工作，对于广大建筑工程而言尤为重 要。做好预结算审核工作，不仅可以保证工程造价的准确性与合 理性，还能最大程度地减少施工成本，为施工单位创造更多经济 收益。工程造价预结算任务渗透到了建筑工程的 每一个环节中， 对建筑施工的实际操作起着主要的导向作用。建筑工程造价预结 算审核有助于施工过程根据相关规定严格实行，从而使建筑施工 具有了更强的科学性，还能降低单位的投入成本，带

3、来更大的效 益。此外，建筑工程造价结算属于施工各个流程结束后所要进行 的工作，主要针对建筑施工耗费的成本实行信息和数据的搜集统 计。和预算程序比起来，结算可以为建设单位的相关负责人员提 供结论根据，使计算结果具有更高可信度。 二、建筑工程造价预结算审核的范畴 对于工程范围审核工作，其主要是指在依据工程合同与招投标 文件的前提下，对实际施工范围的合理性进行一定的审核。同时， 总包方与分包方施工界面划分合理性的审核也是该类审核工作内容 之一，可有效规避施工企业重复上报、多报现象的发生；对于建筑 项目工程量审核，从本质上来看，其主要包括建筑工程量的审核工 作，这是工程预算工程开展的重要基础，但由于建

4、筑工程计算工作 量较多，且又复杂费事，导致计算精确度直接决定了项目预算的精 准度。基于此，即使能够满足项目相关规定，工程量计算也有可能 会存在一定的差异，此时就需要对图纸与计算规则进行有效的结 合，并以此来复核工程量，然后按照工程实况进行合理的调整。对 于项目定额套用审核工作，主要包括项目所套用定额的审核，具体 来说就是审核项目名称、内容与图纸设计标准之间的一致性，同时 还包括项目定额换算审核工作，即为对项目换算内容与方法的准确 性进行一定的审核。对于项目费用计取审核工作，主要是要在充分 考虑工程合同、招投标文件以及工程所在地区工程造价管理机构有 关文件基础上，确定工程实际取费。 三、工程造价

5、预结算审核的工作重点 ( 一 ) 提高招标文件和合同协议的审核 在进行建筑工程造价预结算审核的过程中，招标 文 件、 施 工协议、施工合同都属于非常重要的文件，这些文件都详细固定 了工程造价结算的方法。在工程施工过程中，因为使用的计价方 万方数据 式不完全一致，工程计价合同也有比较大的差异。在进行日常工 程造价审核的过程中，单价合同、总价合同、成本加酬金是比较 常见的合同类型。这些合同一般都是根据具体的计价合同种类来 对合同进行分类。由于这些分类缺乏明确性，在一些合同类型下 面还有很多其他类型的合同，合同的内容也非常丰富。考虑到以 上情况，在审核工程造价的过程中，先要将合同内容的审核工作 做好

6、，对合同的计价类型进行分析。对合同调价条款进行分析研 究。并按照具体的调价条款审核工程价款。 ( 二 ) 做好工程量的审核 在建筑施工的过程中，一些施工单位为了提高工程造价预 算，会对工程量进行虚增，所以，在审核工程造价的适合，为了 将工程预算审核工作做好，工程量的审核也是一个重要环节。在 审核过程中，首先要对工程图纸进行全面的分析，从整体上对工 程的施工图纸有一个了解，对工程施工需要花费的物力、人力、 时间、施工设备等进行研究，并根据这些审核内容，对工程的造 价标准有一个全面的了解。此外，在进行建筑工程造价审核时， 根据不同的工程使用不同的工程量审核方法。一般情况下，比较 常用的审核方法主要

7、有重点审核法、全面审核法、对比审核法、 筛选法、分组计算审核法等，在使用这些审核方法时，要根据实 际审核内容来选择。另外，部分工程在施工建设过程中，有一些 不缺定的信息存在，对于这些不能确定内容，在对其工程量进行 审核时，为了保证审核的准确性，要进行实地调查，做好实地分 析工作。 ( 三 ) 提高材料价格审核 在建筑工程造价预结算审核工作的开展过程中，使用材料 的价格工程造价预结算审核的重要内容。由于施工材料的价格会 受到各方面影响，价格经常会上下浮动，提高了材料价格的审核 难度。但是，由于工程施工成本和使用材料的价格有着密切的联 系，所以，材料的施工价格是对预算准确性造成影响的一个主要 因素

8、。一般情况下，在进行审核预算时，主要是根据合同进行审 核的，但是在实际执行的过程中，由于材料价格具有浮动性，导 致预算执行有一些不确定因素存在。此时，就要求按照实际预算 情况，对造价内容进行调整。对于合同中明确规定不能调整的条 款，在进行审核时，可以不对其进行调整。合同中允许 可以在施 工过程中调整的价格，可以按照施工技术材料和施工日记对材料 的施工时间进行确定。对于施工过程中遇到的阶段性停工的情况 或者施工时间过长的情况，为了保证工程造价的真实性，要根据 材料在使用过程中所使用的平均信息价来进行审核。 总而言之，在对建筑工程造价预结算进行审核的过程中，虽 然有一定的问题存在，但是只要将问题的源头找出来，并制定具 体的解决方案，就可以确保造价预结算审核工作的顺利开展，确 保所有审核项目的实际性和准确性，为企业的可持续发展打下坚 实的基础。 参考文献： 1 黄世源 . 基于建筑施工造价结算的审核管理思路 J. 中国新技 术新产品， 2015. 2 张绍泽 . 建筑工程造价的结算审核方法总结 J. 城市建设理论 研究， 2016. 213