深圳汽车招展策划书范文深圳策划公司展会方案(7篇).docx
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1、 深圳汽车招展策划书范文深圳策划公司展会方案(7篇)关于深圳汽车招展筹划书范文一 注册地址:_ 邮政编码:_电话:_ 法定代表人:_ 身份证/护照号码:_ 托付代理人:_国籍:_ 身份证/护照号码:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 托付代理机构:_ 注册地址:_ 邮政编码:_电话:_ 法定代表人:_ 身份证/护照号码:_ 买方:_国籍:_ 身份证/护照号码:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 所占份额:_ 公司或机构名称:_ 注册地址:_邮政编码:_ 法定代表人:_电话:_ 身份证/护照号码:_ 托付代理人:_国籍:_ 身份证/护照号码:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 第一条订约依据与根底 本
2、合同依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房地产转让条例及其他相关法律、法规的规定,由买方、卖方在公平、自愿、协商全都的根底上共同订立。 其次条工程建立状况 卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字(_)_号土地使用权出让合同书及_号补充协议/_批复,取得位于深圳市_区_路,宗地编号为_,土地面积_平方米的土地使用权。该地块土地用途为_,建筑容积率为_;土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 前款所述土地领取的房地产证号码为:_;卖方经批准在该幅土地上兴建商品房,工程名称为_;建立用地规划许可证号为:_;建立工程规划许可证号为:_;施工许可证号为:_。
3、 该房地产工程由_设计;由_承建;由_监理。 本房地产工程地价款已缴清,所售房地产未设抵押,也无其他权利限制,业经深圳市土地和房产主管部门批准预售,房地产预售许可证号为_。 第三条标的房地产状况 买方购置前条所规定房地产工程中的第_栋_单元_层_号房(房号以附图中楼层平面图为准),是为本合同标的房地产(以下称本房地产)。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/_,建筑层高_米;建筑面积_平方米,其中:套内建筑面积_平方米,分摊共有建筑面积_平方米。 套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊范围、建筑面积计算规章及共有建筑面积分摊范围及规章均见附件一。 详细楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、
4、楼层平面图及分户平面图。 本房地产工程土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套工程见附件三。 本房地产转让时,转让人(卖方)对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台、外墙等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。 本房地产工程土地使用权出让合同对停车场、广告权益等没有特殊商定的,停车场、广告权益等随本房地产同时转移;有特殊商定的,经房地产登记机关初始登记,由登记的权利人拥有。 第四条计价方式和价款 买卖双方商定本房地产按以下第_种方式计算购房总价款: (一)按套内建筑面积计算:单价为每平方米人民币/港币_元,总金额为人民币/港币_亿_仟_
5、佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 (二)按套计算:总金额为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 第五条监管和代收 卖方托付_为购房款的代收和监管机构。 卖方在代收机构的账户名称是_,账号是_。 第六条付款方式和日期 买方实行以下第_种方式付款: (一)一次性付款; (二)分期付款; (三)按揭方式付款。 买方首期支付本房地产总价款的_%,其余价款向_银行借款支付。 详细付款方式和日期的商定见附件二。 第七条按揭 采纳按揭方式的,卖方应书面告知买方办理按揭所应具备的条件和应提交的资料;卖方应在本合同签约之日起_日内帮助买方与银行签订按揭贷款合同。
6、 买方无法取得银行按揭贷款的,买卖双方可协商达成选择以下第_种方式解决的补充协议: (一)解除合同; (二)变更付款方式。 选择解除合同的,如因卖方过错导致买方无法取得银行按揭贷款的,卖方应退还买方全部已付房款及银行同期贷款利息,并支付本房地产总价3%的违约金;因买方过错导致无法取得银行按揭贷款的,卖方在扣除本房地产总价3%的违约金后退还买方已付房款及银行同期贷款利息。 第八条买方逾期付款的违约责任 买方如无正值理由未按本合同商定的时间付款,按以下第_种方式处理: (一)按逾期时间,分别处理: 1.逾期在90日之内(含90日)的:自本合同商定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止,买方按
7、日向卖方支付逾期应付款万分之三的违约金,合同连续履行; 2.逾期超过90日的:卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金;买方情愿连续履行合同的,经卖方同意,合同连续履行,自本合同商定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止,买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同附件二商定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 (二)_。 第九条付款证明 买方付清购房款后,卖方应出具付清购房款证明书及购房发票给买方。 第十条交付时间和方法 卖方承诺于_年_月_日前将本房地产
8、交付买方使用,交付使用前应取得法律、法规规定相应的工程竣工验收合格证明文件。 卖方托付物业治理公司办理入伙手续的,应出具授权托付书并通知买方。 卖方在取得工程竣工验收合格证明文件之前交付的,其交付行为无效。 卖方向买方交付时,应发出入伙通知书,入伙通知书中应包含实际交付本房地产套内建筑面积的内容。 买方接到入伙通知书后,应依照卖方书面通知的时间对本房地产进展验收,如有异议,应当在15日内以书面形式提出,逾期不提出,视为同意接收本房地产。 本房地产经买方验收,认为不符合交付标准或条件的,应在收楼意见书中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后,应在15日内对异议局部作出书面答复和处理意见。逾期不予答
9、复及处理的,视为买方异议事实成立,本房地产视为未交付,卖方应按本合同第十三条之商定担当违约责任。 在收楼意见书中,须逐条列明验收内容,其中应包括:本房地产的位置、套内户型构造、套内建筑面积、工程质量、装修内容、套内设施设备、共用设施设备和附属配套工程等内容,买方应对上述内容是否符合合同商定进展逐条书面答复。有异议的应明确以书面形式表示,无明确表示异议的视为符合交付标准。 卖方应妥当保管收楼意见书。卖方不供应收楼意见书或收楼意见书中无买方意见和签名,或卖方将收楼意见书遗失的,卖方应按本合同第十三条之商定担当违约责任。 买方对卖方所交付的房地产无异议,或异议局部经协商处理同意收楼的,应对卖方交付的
10、本房地产的钥匙出具收条,该收条视为本房地产实际交付的凭据。 未经双方商定,卖方在交付本房地产时,不得收取任何费用。否则,买方有权拒绝收楼。 对卖方未经双方商定增加的装修及设备,视为无条件赠送给买方。 第十一条交付的文件 卖方应在本房地产交付时向买方供应有关本房地产的以下文件: (一)法定测绘机构出具的竣工面积测绘报告和预售面积测绘报告的相关局部; (二)竣工验收合格证明文件; (三)房地产(住宅)质量保证书; (四)房地产(住宅)使用说明书; (五)前期物业治理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接收查验清单; (六)收楼意见书; (七)业主临时公约。 上述文件中的(三)、(四)项,卖方应供应
11、加盖公章的原件;(一)、(二)、(五)项应出示原件并供应加盖公章的复印件;(六)、(七)项应由买方填写或签署。 上述文件不全的,视为不符合交付标准,买方有权拒绝收楼。 第十二条交付时间确实定 本房地产交付时间,按以下方式确定: (一)卖方书面通知买方入伙后,经买方验收,认为符合交付标准同意收楼的,以卖方入伙通知书中的通知入伙日为本房地产交付时间; (二)卖方书面通知买方入伙后,经买方验收,认为不符合交付标准,但经买卖双方就不符合交付标准事宜协商达成补救及解决方案的补充协议的,以该补充协议签订之日为本房地产交付时间; (三)卖方通知买方入伙后,买方无正值理由拒绝验收或无正值理由拖延验收时间的,以
12、卖方入伙通知书中的通知入伙日为本房地产的交付时间。 第十三条卖方逾期交付的违约责任 除本合同第十五条商定的特别状况外,卖方如未按本合同商定的期限将本房地产交付买方使用,按以下第_种方式处理: (一)按逾期时间,分别处理: 1.逾期不超过90日(不含90日)的,自本合同商定的最终交付期限之日起至实际交付之日止,卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金,合同连续履行; 2.逾期超过90日(含90日)的,买方有权解除合同。买方解除合同的,卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付房款及银行同期贷款利息,并按本房地产总价款的8%向买方支付违约金。 买方要求连续履行合同的,合同连续
13、履行,自本合同第十条商定的交付时间之日起至实际交付之日止,卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。 (二)_。 第十四条共用设施与附属配套工程 卖方承诺在本房地产交付买方使用时,本工程的土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套工程,应一并建成交付使用;经批准分期建立的,应按批准的进度建立并交付使用(见附件三)。共用设施及附属配套工程不符合本合同商定或不能按商定时间交付使用的,视为不符合交付标准。 买卖双方可就不符合交付标准事宜进展协商,达成补救及解决方案的补充协议;协商不成的,按以下第_种方法处理: (一)卖方根据前条逾期交付的处理方式担当违约责任 (二)卖方支付本
14、房地产总价款5%的违约金给买方。 第十五条不行抗力 因不行抗力严峻影响施工进度,致使房地产不能按原定时间交付使用的,卖方应准时通知买方合理延期后的交付时间。 第十六条质量 本房地产交付后,买方认为有严峻质量缺陷或主体质量不合格的,可以托付有资质的建立工程质量检测机构检测。确属有严峻质量缺陷,不符合国家强制性标准的,买方有权解除合同,卖方应按本合同第十三条之商定担当责任。 第十七条保修 本房地产工程质量保修期限,不得低于以下年限: (一)地基根底和主体构造工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水_年(国家标准:_); (三)墙面、厨房和卫生间地面、管道为_年(国家标准:_);
15、 (四)墙面、顶棚抹灰层_年(国家标准:_); (五)卫生洁具_年(国家标准:_); (六)灯具、电器开关_年(国家标准:_); (七)装修工程_年(国家标准:_)。 其他工程的保修期限按房地产(住宅)质量保证书中的承诺执行。 保修期自交付之日起计算。 在保修期限内的保修费用由卖方负担,但因买方使用不当或不行抗力造成的问题除外。 在保修期内,卖方经买方通知3日内不履行保修义务或拖延履行保修义务的,买方可以自行或聘请他人进展修理,修理费用由卖方担当;发生紧急状况的,卖方应当准时保修,否则买方可以自行或聘请他人进展修理,修理费用由卖方担当。 在保修期内,因质量缺陷经两次以上修理后,仍不能解决质量缺
16、陷,且严峻影响到买方正常居住和使用的,买方有权要求解除合同,卖方须按本合同第十三条之商定担当违约责任。造成其他损失,违约金缺乏以补偿实际损失的,卖方应补偿其差额。 第十八条面积差异处理 卖方交付使用的本房地产实际面积与本合同第三条商定面积存在差异的,按以下方式处理: (一)交付使用的本房地产实际套内建筑面积与本合同商定套内面积差异在0.6%以内(不含0.6%)的,为允许的合理差异,买卖双方相互不退、不补; (二)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同商定套内面积差异在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的,买卖双方按本合同商定的购房总价款,对差异局部多退少补; (三)交付使用的本房
17、地产实际套内建筑面积与本合同商定套内面积差异3%以上(不含3%)的,买方有权解除本合同。买方解除合同的,卖方在10日内退还买方支付的购房款及银行同期贷款利息,并支付本房地产总价款10%的违约金给买方。买方不解除本合同的,依照前款方式执行。 实际套内建筑面积-合同商定的套内建筑面积 面积差异=-100% 合同商定的套内建筑面积 第十九条装置、装饰、装修 交付使用的本房地产的装修局部达不到本合同附件四商定的主要装修标准的,买方有权要求卖方就未达标准局部进展重新装修。因重新装修而推迟交付使用日期的,按本合同第十三条之商定处理。 卖方交付使用的房屋所用的装置、装饰、装修所用材料必需是合格产品,且其对人
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