物业维修工2023年的年度工作总结.docx

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1、 物业维修工2023年的年度工作总结_物业维修工年终工作总结 在紧急劳碌中20xx年已将过去，龙飞凤舞的一年马上开头，站在岁末年初，心中感受颇多。回忆全年来工程部在总经办领导的正确指导下，在其他部门、治理处的积极协作和大力支持下，通过部门和各治理处全体修理人员的共同努力，圆满完成了物业公司工程部的各项工作和领导交办的各项临时任务，确保了公司各治理处设备安全正常地运行，保证了各治理处水电能源的正常供应，同时在节能降耗工作中做出了肯定的成绩。为总结阅历，查找缺乏，推动明年工作再上新台阶，借此时机向各位领导及同仁汇报一下工程部20xx年工作总结，请赐予帮忙和指导。 一、本部门治理工作 依据物业公司的

2、规章制度和工程部各岗的岗位职责为导向，加强对部门及各治理处修理人员的治理、监视、培训、考核。仔细组织工程修理人员学习公司下发的文件和办公例会会议纪要，让员工充分理解其精神。部门经理和主管自身带头遵守公司的各项规章制度，要求员工做到的必需自己先做到。在日常行为中，按公司的规章制度、员工日常行为标准约束每一位员工。定期组织召开修理人员技能培训及会议，检查工作完成状况。在日常工作中，落实岗位职责，要求治理人员多作现场巡查，抓工作的落实，如检查规划工作预备状况，检查安全操作状况，督导规划修理工作的实施； 巡察检查设备运行状况、设施完好状况、节能状况；抓工作进度、工作质量和任务完成状况；抽查设备运行记录

3、和工作记录。在制度管人的模式下，加强了各级人员的责任心，部门的工作效率、劳动纪律、文明施工状况都有了较大的改良和提高。 二、完成的主要任务 物业公司已成立运作许多年，各治理处设备设施自投入运行至今未曾开荒和标准保养，如*花园的水泵底阀已到了更换期，消防水泵抽不了水等。因此，设备设施的修理保养任务更加艰难。在人员缺乏的状况下，通过加强内部治理，充分发挥部门领班的作用，发挥每个员工的特长和积极性，部门合理安排日常工作，保质、保量完成了公司领导下达的任务。 20xx年工程部完成主要工作工程： 1.完成修理了以*花园为主、*花园、*花园、*花园、*花园为辅的业户单元95套、公共过道楼板31处、天花、卫

4、生间等裂缝、渗漏的修复工作，共创收有偿修理费49413元。 2.协作*花园、*花园、*花园等完成商户增容7户，创收有偿修理费6千余元，增容费28500元。 3.协作总经办、帮助*花园、*花园治理处顺当完成xx、*大厦等物业退出公共设施设备及公共用水用电的过户工作。 4.依据物业行规严格完成了各治理处业户单元装修审批251户，（*花园商户10户，住宅160户、*花园商户13户，住宅21户、*花园5户、*花园商户13户，住宅21户、*花园2户、xx大厦22户），并按要求进展装修监管巡查、验收，对存在违规装修的准时要求整改、协调，协商有困难的准时反应给总经办协调处理。 5.按总经办要求，安排帮助催促

5、各治理处修理人员完成*花园一二期、*花园、*花园、*花园、xx大厦、*花园等凹凸压配电房15间、配电柜15组近153套、变压器房17间、发电机7台等大型重要设备开荒、除尘以及母排螺栓紧固、年度检修维护等深度保养一次，确保设备良好经济运行。 6.完成对*花园、*花园、*花园、*花园、永发大厦等发电机房、变压器房、配电房、电梯机房的地面平坦修复和地面油漆工作，进一步提升优化了设备的运行环境。 7.依据电梯维保合同，对各治理处电梯保养状况准时屡次进展严格监视检查，对保养不到位的要求其整改并扣除相应费用等。对各治理处共82台电梯其中*8台电梯更换曳引轮、2台更换钢丝绳、*花园、*花园、*花园共25台电

6、梯整改安装三方通话等修理整改工程进展准时跟进监视，参加跟踪每台电梯年检状况，确保了电梯安全牢靠运行。 8.跟据节能降耗要求，针对*花园每年清洁绿化用水状况，仔细进展用水核算统计比照，并依据*花园地理位臵现状进展清洁绿化浇花管网整改。目前清洁绿化浇花管网工程已运行经济稳定，为*治理处减去每月清洁绿化用水费用约2500元的费用负担。 9.针对节能降耗工作和节省用水用电，对*花园治理处自用水和*花园治理处自用水，对治理处自用水每方削减近0.21元的差额费用。*花园7至114号商铺用水进展了管网调整改造工作，对*治理处商业用水每方将多赚取近0.41元的差额费用。 10.定期对各治理处水、电、管线的检查

7、，对公司各治理处配电井接线端子定期进展了全面检查、紧固，防止事故发生。 11.定期对各治理处用水用电收支状况进展分析比照，对存在滥接滥用、渗漏状况准时进展核查修理。如测出*花园管网渗漏约每月20xx方左右并准时进展修理，*花园商业管网渗漏每月5000方左右并进展准时修理，长埔市场电费收支特别（最大差额9000多度）进展准时更换计量表等，从技术上掌握了用水用电的铺张存在。 12.针对*花园2、3楼业户单元水压低的长期投诉，进展了水压测试、管网调整，最终进展了2、3楼业户用水改为*中压供水方案，解决了*2、3楼业户始终以来用水压力偏低甚至无水的困扰。 13.针对*花园消防设备运行特别状况和管道渗漏

8、状况进展全面检查修理和更换全部抽水底阀，并对备用抽水泵进水管进展整改优化，水池进展清洗，确保*花园业户用水干净正常和修理备用供水充分。 14.尤其是长埔市场工厂用电负荷大，设备开关运行时间长，常常存在超负荷运行，电能表老化、计量误差大。经集团总裁办允许对长埔局部电能表、配电箱及用户开关进展整改更换，确保安全用电。 15.帮助xx市场对消防系统电路、管网、水池及公路进展屡次修理和厂区路灯改造工作。 16.帮助*花园对各栋大堂墙砖空鼓（约200多平米）状况进展检查并撤除、进出口道闸进展优化改造、监控智能化、消防系统线路修理、管路渗漏检查和播送电视设备用电标准及费用（每月150元左右）追讨等工作。

9、17.增创了公司二次装修消防排水费、模块增容费、业户用电增容费，为公司创收近6万余元。 18.帮助xx大厦、*花园地下室清洁用水管道整改工作和*花园给水稳压泵更换安装调试运行检查工作。 物业修理工2023年的年度工作总结【篇二】 在20xx年，我处在公司领导及各部门的支持与帮忙、同事的齐心协力的奋斗下，根据公司的要求、部署，较好地完成了部门的职能工作。通过一年来的学习与工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了较大的转变，现将物业治理部一年来的工作状况总结如下： 一、治理处的日常治理工作。 从公司进展“三定”和分治理处，形成各施其职，各负其责后，对我处来说是一个全新的工作领域。物业治理部是公司

10、住宅小区物业效劳形象的一个重要窗口部门，是总经理室领导下的一个日常维护、治理、效劳机构，推动各项工作朝着公司既定目标前进的一保障部门。治理处的工作主要有日常投诉处理、收费租赁、根底设施设备修理维护、环境卫生、绿化养护、水电维护、安全保卫。有文稿处理、档案治理、文稿报批转、会议安排、学习培训、上级部门检查及外来单位参观、指导的迎来送往等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作，强化工作意识，留意加快工作节奏，提高工作效率，冷静办理各项事务，力求周全、精确、适度，避开疏漏和过失，至今根本做到了事事有着落。 二、日常投诉处理维护工作 1、处理投诉方面。全年共接待处理投诉1432起，已处理完成1420起，正在处

11、理12起，处理率达99%。其中水电投诉报修647起，房屋修理491起，防盗门及单元门报修130起，投诉164起。 全年投诉主要集中在1、2、10、16#楼顶层住户房屋漏水，2、7#楼业主对3#楼工地施工噪音扰民的投诉，14#楼业主对酒店客房晚上的麻将和屋面没有屋顶花园的投诉。16、17#楼业主对酒店的油烟、噪音，18#楼对幼儿园噪音、厨房的油烟投诉。其中大多已处理好，但18#楼的业主反映幼儿园的油烟、噪音依旧存在，经过与幼儿园负责人协调后，将厨房改移位后，已得到明显的改善。 2、收费工作工作。全年收费工作完成得较好，除了小局部业主有缘由拒交费用以及空置物业外，应收的各项费用都已收回。租赁工作也

12、按质按量地完成，能最大限度地利用资源，尽量盘活资金，为公司创收。 3、日常维护。今年根据公司年初公司制定的工作规划，顺当地完成_、新兴苑、翠竹苑、香洲苑、大本营等根底设备设施的维护保养和环境卫生、绿化养护工作。 4、环境卫生。在维护园林绿化、清洁卫生方面，不断地完善、转变治理方法，尽量地做到园林绿化完好、清洁卫生干净，全年辖区内未消失绿化虫害、花草树木未消失死亡和疫情现象，给辖区住户营造了一个舒适、温馨的家园。我处为公司获得了鹤城区爱卫先进单位称号。 5、水电维护。主要对辖区内的_、香洲苑、新兴苑、翠竹苑、集团公司总部、湖天花园、生资仓库等35栋房屋的水电维护及日常治理工作；全年水电月平均损耗

13、率分别在2.2-2.8%，严格掌握在允许范围内；辖区的4个配电房，5台电梯，两台高层加压泵及消防一体的配套设施运作正常，无安全事故发生。 6、装修治理。根据年初的工作部署和规划，今年装修治理工作已逐步进入正规轨道，实施了公司统一编制新的装修效劳协议及治理规定，合理的堵住以前未完善的装修治理漏洞，并实行每日必需到装修户现场巡察登记制，做到发觉问题准时准时处理，违规装修现象已明显削减、下降，未消失因违规而引起的安全事故和大的投诉。 7、安全治理。今年安全工作总体较好，辖区未发生消防、抢劫事故。但在下半年_发生一起小轿车被盗大事，所幸已得到破案，追回被盗车辆。故在安全工作方面不得有半点疏忽、麻痹和幸

14、运思想，应在对外来人员、车辆的出入治理多下功夫，避开类似或更为严峻的事故发生。 三、加强学习，提高业务水平 由于感到本部门的担子重量，而处室局部员工的学识、力量和阅历与各任职有肯定的距离，所以总不敢掉以轻心，要求各员工加强在专业学问方面，多向书本学习、向四周的领导学习，向同事学习，这样下来明显感觉到今年有了肯定的进步。 经过大家的不断学习、不断积存阅历、学问，均已具备了肯定的工作根底，各自能够地处理日常工作中消失的各类问题，在组织治理力量、综合分析力量、协调办事力量和文字言语表达力量等方面，经过一年的熬炼都有了较大的提高，保证了各岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，喜爱本

15、职工作，仔细努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素养，争取工作的主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。 四、存在的问题和今后努力方向 这一年来，我处员工能爱岗敬业、制造性地开展工作，取得了一些成绩，但也存在一些问题和缺乏，主要表现在： 第一，治理处多数员工非物业专业人员，很多工作都是边干边摸索，以致有时工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高； 其次，有些工作还不够过细，一些工作协调不是非常到位； 第三，相关的专业理论水平还不太适应公司工作的要求； 第四，车辆不断增多，小区路面都停满了车辆，给行人、车辆通行存在很大的安全隐患，主要是中心地下停车场渗漏水严峻，

16、共有125个车位，其中有53个车位漏水，故车主不愿将车停放进去； 第五，大本营、新兴苑、翠竹苑水电亏损严峻，主要缘由是管线表老化、锈蚀、日常盘查、巡察治理不严谨，造成偷、漏、跑、冒、滴现象严峻； 第六，现阶段，我处所辖物业根底设备设施已有许多快过保质保修期，所发生的费用现均为物业、房产、工程公司所担当； 第七，目前，我处所辖的翠竹苑、新兴苑物业治理本钱较高，存在亏损，主要是物业规模小，投入人力、物力相对较大。此类物业也是公司面临的一个效益增长在的障碍，不利于公司进展。 我们在新的一年里，应把提高物业专业治理、效劳学问、工作水平作为培训、学习重点，为公司进展壮大，奉献应当奉献的力气。 物业修理工

17、2023年的年度工作总结【篇三】 物业公司修理个人总结时间飞逝而过，回忆一年的工作，紧急而又劳碌，一年来在物业公司领导的大力支持和关心下，本人遵纪守法，仔细学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职修理工作，在修理部的岗位上发挥了应有的作用，主要有以下几方面： 一、做好修理部的治理工作、做好上级安排的任务和各部门的来电报修工作。 本人以身作则，要求组员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强组员的责任心培训，仔细做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动组员，快速处理。对各部门的来电报修，仔细听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等

18、，快速调动组员快速处理，对较大的故障或不能处理的问题仔细向客户解释并上报处理。 二、重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设施的安全运行。 修理部一贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和修理工作会议，制定工作规划，落实规划内容、完成时间和责任人，以及检查时间，明确各项工作重点，事后进性检查，以确保小区、市场的设施设备安全运行，在日常工作时，强调修理工作时的安全操作和自我安全防范的意识，杜绝工伤事故的发生。 三、真抓实干抓好安全治理。 1、操作安全： 由于部门工作的特别性，修理组员工常常要接触用电器具，动电焊，用电等作业。为了确保操的人身安

19、全，上班前会对组员时常进展安全教育，加强部门员工的安全操作意识。在动电、修理危急作业时，确保有人在场监护。全年修理人员无安全事故发生。对修理组员工进展了设备安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。 2、设备设施安全： 定期对各部设备专项安全检查，每月对大厦配电井，管道井设备进展安全检查；每月对配电房变压器、低压配电柜进展安全检修、除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进展设施设备安全大检查。对重点运行设备进展一日一次的安全巡查，发觉事故苗头，立即处理。 最终，自己作为电工主管，分管强电，弱电，小区、市场专业修理保养工作，深感责任大，担子重，物业公司领导赐予自己充分信任，信任就是自己

20、勤奋工作，不断提高治理水平的动力，自己必将仔细高效，以身作则，协作各部门的工作，在新的一年戒骄戒躁，开创崭新的工作局面。 物业修理工2023年的年度工作总结【篇四】 新的一年也已到来，我在这里先给各位领导，同事拜过早年祝新春欢乐，万事如意。我是20xx年10月到工程部参与工作，我的岗位是修理工。我的主要工作是对酒店和住宅区的房屋、水、电、公共设施，进展修理养护治理和向住户供应修理效劳。现将自己的工作状况汇报如下： 一、熟识了解公司各项规章制度，严格要求自己，在坚持原则的状况下敢于创新，更快更好地完成工作任务。 二、熟识各类房屋的分布状况，房屋内外构造，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分

21、布状况以及管线主掌握位置，以及设备的性能和使用状况。 三、严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服，上门修理佩戴工作牌，态度热忱、效劳周到，具备娴熟的施工技能。在娴熟自己专业的根底上，学习水、电、土建等根本学问和标准操作，适应酒店和住宅区修理工作的需要。 四、常常巡察住宅区，把握公用设施的运行和完好状况，以确保公共设施完好，设备运转正常。在工作中精确的找到修理的真正缘由，做到一次修好，少返修或不返修。 五、爱惜工具，在每次使用之后，对领出的工具的性能、机具配件等进展检查，是否完好无损。完成主管交代的其他任务 六、加强自身学习，提高业务水平，经过不断学习、能够比拟沉着地处理日常工作中

22、消失的各类问题，保证了本岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，喜爱本职工作，仔细努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素养，争取工作的主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。 新的一年马上降临，一切都将过去，从零开头，自己决心仔细提高业务、工作水平，为公司进展，奉献自己应当奉献的力气。我想我应努力做到： 一、加强学习物业相关学问。加强对同行业进展的了解、学习，要对公司的统筹规划、当前状况做到心中有数。 二、团结全都，勤奋工作，形成良好的工作气氛。不断改良工作质量、效劳水平。遵守公司内部规章制度，维护公司利益，积极为公司出谋划策 回忆过去一年的工作

23、，虽然自己尽力的努力工作，但工作成绩与领导的要求还相差很远，在新的一年自己将更加努力的工作，仔细完成领导安排的各项任务。 f132.cOm更多工作总结扩展阅读 物业修理工年度工作总结个人2023年 【精】 时间弹指一挥间，新的一年正在不远处等着我们。我们需要从对学习和工作生活等表现加以总结和概括，写一份物业修理工年度总结了，要想加薪提职，通过年度总结充分展自己尤为必要。如何在物业修理工的年度总结中全面的呈现自己呢？以下是范文资讯网小编为大家收集的“物业修理工年度工作总结个人2023年”供您参考，盼望能够帮忙到大家。 物业修理工年度工作总结个人2023年【篇一】 20xx年的物业效劳行业面临许多

24、严峻的挑战，经济效益也不如往年景气，市场竞争也比拟剧烈，因此物业修理也有了更高的要求。为了适应市场要求，我们在集团公司领导的带着下不断提高工程修理技能，使xx市物业修理在整体工作绩效，专业技能，效劳态度，制度规章及外围单位治理等方面有了逐步明显提升。 因此，20xx年是简洁而不平凡的一年，为了总结阅历，查找差距，规划前景，促成20xx年工作再上一个新的台阶，现将20xx年工作总结如下： 一：主要工作 1、完成楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀修理、逛到漏水修理。 2、xx大厦、商务楼东井盖焊制安装、商务楼下水道疏通。 3、安装xx小区1#商场x户商户供水管道。 4、东墙栏杆修补.。 5、安装公寓

25、太阳能管道。 6、xx小区南墙栏杆更换。 7、安装花园减速带。 8、xx小区路灯杆加固。 9、xx办公室东栏杆加固、安装围挡铁皮。 10、焊制垃圾车三辆。 11、机械组团楼顶栏杆焊接修理。 12、积极参与公司组织的集体活动，仔细完成了水系、卫生清理工作。 二：日常设备维护保养状况 目前各小区设备保养状况总体还是比拟到位的，全部的设备根据设备保养说明书进展保养，目前都处于良好的工作状态。 三：目前存在的问题 1、专业技术水平还比拟欠缺，一专都能的水平还达不到； 2、工作流程中，标准操作的统一性不强，对外围单位监视检查工作做得不够细致； 3、养护单写的不是很标准，字迹不够工整； 4、仓库材料摆放不

26、够标准，东西摆放比拟乱，没有贴明显标签； 5、个别工作进度均比规划拖延滞后，修理工作的效率和修理质量有待提高； 6、和各部门工作连接还不是很完善。 四：20xx年xx市物业公司修理工作重点设想 针对以上提到的问题和薄弱环节，20xx年对我们xx市物业公司修理工作初步设想主要围绕“规划，完善，标准，落实”等几个方面开展： 1、规划：主要对20xx年全年的工作做一个规划，月月有进展，周周有活忙，每天有落实。依据小区实践工作需要进展合理安排人员，把工作落实到人，责任到人。 2、完善：依据公司“精细化效劳标准”的方针，对xx市物业公司修理部的工作进一步细化，将精细化效劳落实到日常工作的全部阶段和环节，

27、形成一套完整的从工程修理养护单看为业主效劳的满足程度 3、标准：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步标准，一切以标准为标准，一切以业主满足为目标，（包括对外围单位的治理，一切以行业标准为标准）做到各个工作环节有规划，有制度，有实施，有检查，有改良，并形成相关记录 4、落实：规划工作肯定落实到位，责任到人，提高我们修理人员的责任心，督查外围单位肯定做到定时与不定时相结合，发觉问题，准时解决，促使各项规章制度落实到实处。 以上就是我20xx年一年的工作总结，有缺乏之处还请领导和同事们批判指正！最终真诚的期望以后的物业修理工作中，在领导的带着下，在同事的帮忙中，齐心协力把x

28、x市物业公司修理工作做到更完善，争取更上一个台阶。 物业修理工年度工作总结个人2023年【篇二】 20xx年我来到了某某物业工作，在这一年来，在领导和同事们的帮忙下，各方面力量都有了提高，在工作中逐步了解到修理对物业治理企业的重要*。 20xx年工作总结如下: 1、我来到公司正值11号楼测漏，为了不影响业主的正常生活，我们协作自来水公司测漏，发觉漏点加班加点急时修理。 2、临时供暖期，为确保今年正常供暖。急时对各区域供暖泵房设备进展了修理，保养工作，为今年供暖打好了坚实的根底。 3、在供暖期间，为保*全体业主的供暖正常，我们在接到报修电话，都在第一时间到达现场，做到急时修理。 以上是20xx年

29、的工作总结，我将在新的一年里工作更加努力，愿公司的明天更美妙。 物业修理工年度工作总结个人2023年【篇三】 转瞬间一年一晃而过，在物业公司总经理的正确领导下、及各位同事的支持帮忙和亲密协作下，使我部门与其他各部们工作协调得很好，工作方面本着对工作积极、仔细、负责的态度，仔细遵守物业公司的各项规章制度，学习治理安保阅历，使工作效益和工作质量有了较大的提高，个人的综合素养和工作力量都取得了肯定的进步，较好的完本钱部门的各项工作。 1.坚决听从领导、仔细领悟执行公司的治理策略和工作精神，并贯彻落实到岗位实际工作当中，始终把维护公司利益放在弟一位； 2. 对小区的治安严于治理与催促，力创和谐文明小区

30、； 3. 坚持“预防为主、防消结合”的消防方针，完善消防设备巡查，并加强消防学问的培训，提高防火意识，能把握消防设备的操作方法，确保小区安全； 4. 对进出的车辆严于记录，对收费的车辆根据规定进展收费，做到文明效劳； 5.对停车场的车辆停放严加治理，摆放有序，要求队员主动指挥，巡查车辆的破损及安全隐患，并做好具体的交接班记录； 6.严格落实门岗制度，对人员进、出及搬家、送货等外来人员仔细盘查并核对业主联系本，做好来访登记记录； 7.每月对保安员进展考核，奖罚清楚，不定期查岗，对责任心不强的队员进展教育，依旧我行我素的队员要求保安公司准时更换； 8.每月对监控红外对射系统进展3次检查，每隔10天

31、一次，检查有特别状况准时与领导汇报，与修理单位准时联系，现监控设备已坏了将近半年的时间，盼望能得到准时解决修理问题； 9.每天定时与不定时巡查整个小区，每个时间段都有保安在排查小区的安全隐患，确保了小区的安定团结。 20_年马上过去，我们将满怀地迎来2023年，新的一年意味着新的机遇新的跳战，今朝花开胜往昔，料得明日花更红，我坚信在公司领导英明决策下物业公司的明天会更好，做为公司的一份子，在明年的工作我将一如既住，全心作意的为公司奉献一份微薄之力。 物业修理工年度工作总结个人2023年【篇四】 在紧急劳碌中20xx年已将过去，龙飞凤舞的一年马上开头，站在岁末年初，心中感受颇多。回忆全年来工程部

32、在总经办领导的正确指导下，在其他部门、治理处的积极协作和大力支持下，通过部门和各治理处全体修理人员的共同努力，圆满完成了物业公司工程部的各项工作和领导交办的各项临时任务，确保了公司各治理处设备安全正常地运行，保证了各治理处水电能源的正常供应，同时在节能降耗工作中做出了肯定的成绩。为总结阅历，查找缺乏，推动明年工作再上新台阶，借此时机向各位领导及同仁汇报一下工程部20xx年工作总结，请赐予帮忙和指导。 一、本部门治理工作 依据物业公司的规章制度和工程部各岗的岗位职责为导向，加强对部门及各治理处修理人员的治理、监视、培训、考核。仔细组织工程修理人员学习公司下发的文件和办公例会会议纪要，让员工充分理

33、解其精神。部门经理和主管自身带头遵守公司的各项规章制度，要求员工做到的必需自己先做到。在日常行为中，按公司的规章制度、员工日常行为标准约束每一位员工。定期组织召开修理人员技能培训及会议，检查工作完成状况。在日常工作中，落实岗位职责，要求治理人员多作现场巡查，抓工作的落实，如检查规划工作预备状况，检查安全操作状况，督导规划修理工作的实施； 巡察检查设备运行状况、设施完好状况、节能状况；抓工作进度、工作质量和任务完成状况；抽查设备运行记录和工作记录。在制度管人的模式下，加强了各级人员的责任心，部门的工作效率、劳动纪律、文明施工状况都有了较大的改良和提高。 二、完成的主要任务 物业公司已成立运作许多

34、年，各治理处设备设施自投入运行至今未曾开荒和标准保养，如*花园的水泵底阀已到了更换期，消防水泵抽不了水等。因此，设备设施的修理保养任务更加艰难。在人员缺乏的状况下，通过加强内部治理，充分发挥部门领班的作用，发挥每个员工的特长和积极性，部门合理安排日常工作，保质、保量完成了公司领导下达的任务。 20xx年工程部完成主要工作工程： 1.完成修理了以*花园为主、*花园、*花园、*花园、*花园为辅的业户单元95套、公共过道楼板31处、天花、卫生间等裂缝、渗漏的修复工作，共创收有偿修理费49413元。 2.协作*花园、*花园、*花园等完成商户增容7户，创收有偿修理费6千余元，增容费28500元。 3.协

35、作总经办、帮助*花园、*花园治理处顺当完成xx、*大厦等物业退出公共设施设备及公共用水用电的过户工作。 4.依据物业行规严格完成了各治理处业户单元装修审批251户，（*花园商户10户，住宅160户、*花园商户13户，住宅21户、*花园5户、*花园商户13户，住宅21户、*花园2户、xx大厦22户），并按要求进展装修监管巡查、验收，对存在违规装修的准时要求整改、协调，协商有困难的准时反应给总经办协调处理。 5.按总经办要求，安排帮助催促各治理处修理人员完成*花园一二期、*花园、*花园、*花园、xx大厦、*花园等凹凸压配电房15间、配电柜15组近153套、变压器房17间、发电机7台等大型重要设备开

36、荒、除尘以及母排螺栓紧固、年度检修维护等深度保养一次，确保设备良好经济运行。 6.完成对*花园、*花园、*花园、*花园、永发大厦等发电机房、变压器房、配电房、电梯机房的地面平坦修复和地面油漆工作，进一步提升优化了设备的运行环境。 7.依据电梯维保合同，对各治理处电梯保养状况准时屡次进展严格监视检查，对保养不到位的要求其整改并扣除相应费用等。对各治理处共82台电梯其中*8台电梯更换曳引轮、2台更换钢丝绳、*花园、*花园、*花园共25台电梯整改安装三方通话等修理整改工程进展准时跟进监视，参加跟踪每台电梯年检状况，确保了电梯安全牢靠运行。 8.跟据节能降耗要求，针对*花园每年清洁绿化用水状况，仔细进

37、展用水核算统计比照，并依据*花园地理位臵现状进展清洁绿化浇花管网整改。目前清洁绿化浇花管网工程已运行经济稳定，为*治理处减去每月清洁绿化用水费用约2500元的费用负担。 9.针对节能降耗工作和节省用水用电，对*花园治理处自用水和*花园治理处自用水，对治理处自用水每方削减近0.21元的差额费用。*花园7至114号商铺用水进展了管网调整改造工作，对*治理处商业用水每方将多赚取近0.41元的差额费用。 10.定期对各治理处水、电、管线的检查，对公司各治理处配电井接线端子定期进展了全面检查、紧固，防止事故发生。 11.定期对各治理处用水用电收支状况进展分析比照，对存在滥接滥用、渗漏状况准时进展核查修理

38、。如测出*花园管网渗漏约每月20xx方左右并准时进展修理，*花园商业管网渗漏每月5000方左右并进展准时修理，长埔市场电费收支特别（最大差额9000多度）进展准时更换计量表等，从技术上掌握了用水用电的铺张存在。 12.针对*花园2、3楼业户单元水压低的长期投诉，进展了水压测试、管网调整，最终进展了2、3楼业户用水改为*中压供水方案，解决了*2、3楼业户始终以来用水压力偏低甚至无水的困扰。 13.针对*花园消防设备运行特别状况和管道渗漏状况进展全面检查修理和更换全部抽水底阀，并对备用抽水泵进水管进展整改优化，水池进展清洗，确保*花园业户用水干净正常和修理备用供水充分。 14.尤其是长埔市场工厂用

39、电负荷大，设备开关运行时间长，常常存在超负荷运行，电能表老化、计量误差大。经集团总裁办允许对长埔局部电能表、配电箱及用户开关进展整改更换，确保安全用电。 15.帮助xx市场对消防系统电路、管网、水池及公路进展屡次修理和厂区路灯改造工作。 16.帮助*花园对各栋大堂墙砖空鼓（约200多平米）状况进展检查并撤除、进出口道闸进展优化改造、监控智能化、消防系统线路修理、管路渗漏检查和播送电视设备用电标准及费用（每月150元左右）追讨等工作。 17.增创了公司二次装修消防排水费、模块增容费、业户用电增容费，为公司创收近6万余元。 18.帮助xx大厦、*花园地下室清洁用水管道整改工作和*花园给水稳压泵更换

40、安装调试运行检查工作。 物业修理工2023年个人工作总结 时间弹指一挥间，一年365天就要画上句号。我们需要用物业修理工年度工作总结和过去一年友好告辞，优秀人士都是擅长对去一年复盘的人士。让我们来为自己写一份总结吧。范文资讯网小编特地为您收集整理“物业修理工2023年个人工作总结”，仅供您在工作和学习中参考。 物业修理工2023年个人工作总结【篇一】 20xx年的物业效劳行业面临许多严峻的挑战，经济效益也不如往年景气，市场竞争也比拟剧烈，因此物业修理也有了更高的要求。为了适应市场要求，我们在集团公司领导的带着下不断提高工程修理技能，使xx市xx物业修理在整体工作绩效，专业技能，效劳态度，制度规

41、章及外围单位治理等方面有了逐步明显提升。 因此，20xx年是简洁而不平凡的一年，为了总结阅历，查找差距，规划前景，促成20xx年工作再上一个新的台阶，现将20xx年工作总结如下： 一、主要工作汇报： 1、完成xx楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀修理、逛到漏水修理。 2、xx大厦、商务楼东井盖焊制安装了、商务楼下水道疏通。 3、安装了xx19#、24#、25#、7#及小高层电表集抄表管线。 4、安装了xx小区1#商场5户商户供水管道。 5、xx东墙栏杆修补。 6、安装了xx公寓太阳能管道。 7、xx小区南墙栏杆更换。 8、c4#楼井盖更换。 9、安装了xx花园减速带。 10、xx小区路灯杆加固。

42、 11、xx办公室东栏杆加固、安装了围挡铁皮。 12、焊制垃圾车三辆。 13、xx7#楼排水管修理。 14、机械组团楼顶栏杆焊接修理。 15、积极参与公司组织的集体活动，仔细完成了xx水系、xxx、xx、xx的卫生清理工作。 二、日常设备维护保养状况 目前各小区设备保养状况总体还是比拟到位的，全部的设备根据设备保养说明书进展保养，目前都处于良好的工作状态 三、目前存在的问题 1、专业技术水平还比拟欠缺，一专都能的水平还达不到 2、工作流程中，标准操作的统一性不强，对外围单位监视检查工作做得不够细致 3、养护单写的不是很标准，字迹不够工整， 4、仓库材料摆放不够标准，东西摆放比拟乱，没有贴明显标

43、签 5、个别工作进度均比规划拖延滞后，修理工作的效率和修理质量有待提高 6、和各部门工作连接还不是很完善 四、20xx年xx市xx物业公司修理工作重点设想。 针对以上提到的问题和薄弱环节，20xx年对我们xx市xx物业公司修理工作初步设想主要围绕“规划，完善，标准，落实”等几个方面开展 1、规划：主要对20xx年工作做一个规划，月月有进展，周周有活忙，每天有落实。依据小区实践工作需要进展合理安排人员，把工作落实到人，责任到人。 2、完善：依据公司“精细化效劳标准”的方针，对xx市xx物业公司修理部的工作进一步细化，将精细化效劳落实到日常工作的全部阶段和环节，形成一套完整的从工程修理养护单看为业

44、主效劳的满足程度 3、标准：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步标准，一切以标准为标准，一切以业主满足为目标，（包括对外围单位的治理，一切以行业标准为标准）做到各个工作环节有规划，有制度，有实施，有检查，有改良，并形成相关记录 4、落实；对规划工作肯定落实到位，责任到人，提高我们修理人员的责任心，督查外围单位肯定做到定时与不定时相结合，发觉问题，准时解决，促使各项规章制度落实到实处。 以上就是我20xx年工作总结，有缺乏之处还请领导和同事们批判指正！ 最终真诚的期望以后的物业修理工作中，在领导的带着下，在同事的帮忙中，齐心协力把xx市xx物业公司修理工作做到更完善，争取更上一个台阶。 物业修理工2023年个人工作总结【篇二】 本人xxxx，于XX年5月26日进入xx魅力之城保修中心工作，转瞬已经三个月了。这段时间里，在领导的关心与同事没惹你的帮忙下，我学到了许多东西，于人生进展大有裨益。对此，向各位领导和同事们表示诚心的谢意。 短暂又漫长的试用期里，我仔细学习公司章程，严格履行个人职责，让领导放心，使业主满足。总结如下： 一、勤奋学习，总结提高 刚进入魅力保修中心，我就被委以重任，作为10、11区现场修理分管工程师。