物业管理委托合同协议范本物业管理服务委托合同的范本(15篇).docx

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1、 物业管理委托合同协议范本物业管理服务委托合同的范本(15篇)物业治理托付合同协议范本 物业治理效劳托付合同的范本篇一 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方):_ 受托方(以下简称乙方):_ 依据有关法律、法规,在自愿、公平、协商全都的根底上,甲方将_ (物业名称)托付于乙方实行物业治理,订立本合同。 其次条物业根本状况 物业类型:_ 座落位置:_市_区_路(街道)_号 四至:东_南_西_北_ 占地面积:_平方米 建筑面积:_平方米 托付治理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的 全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其

2、次章托付治理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、 承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理,包括:共用的上下水管 道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、 高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理,包括道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理,包括商业网点、文化体育 消遣场所、_。 第九条公用环境卫生,包

3、括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收 集、清运、_。 第十条交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用: 1.物业治理效劳费; 2._; 3._。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护, 在当事人提出托付时,乙方应承受托付并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对详细行为并依据情 节轻重,实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条其它托付事项 1._

4、; 2._; 3._。 第三章托付治理期限 第十八条托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_ _年_月_日时止。 第四章双方权利义务 第十九条 a甲方权利义务(适用于业主委员会) 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方拟定的物业治理制度; 4.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性 商业用户,由乙方按每月每平方米_元租用,其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(

5、 产权属甲方),由乙方按以下第_项执行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用于_。 8.负责收 集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日 起_日内向乙方移交; 9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时,负责催交或以其它方式 偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题: (1)_; (2)_。 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 b甲方权利义务(适用于房地产开发企业) 1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附 件要求业主和物业使用人遵守。 2.审定乙方拟定的物业治理制度

6、; 3.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 4.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 5.托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。 如存在质量问题,按以下方式处理: (1)负责返修; (2)托付乙方返修,支付全部费用; (3)_。 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性 商业用房,由乙方按每月每平方米_元租用,其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用 房(产权属甲方),由乙方按以下第_项执行: (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理

7、所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日 起_日内向乙方移交; 9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时,负责催交或以其它方 式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题: (1)_; (2)_。 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 其次十条乙方权利义务 1.依据有关法律法规及本合同的商定,制订物业治理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的商定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展 处理; 4.可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务,但不得将本物业的治理责任 转让给第三方; 5.负责

8、编制房屋 文章来源自bzfanwen第一 文章来源自bzfanwen第一 、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养 护规划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修 物业时,告知有关限制条件,订立书面商定,并负责监视; 7.负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能,如需在本物业内改、 扩建或完善配套工程,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时,乙方必需向甲方移

9、交全部经营性商业用房、治理用房及 物业治理的全部档案资料; 11._。 第五章物业治理效劳质量 其次十一条乙方须按以下商定,实现目标治理。 1.房屋外观:_ 2.设备运行:_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护:_ 4.公共环境:_ 5.绿化:_ 6.交通秩序:_ 7.保安:_ 8.急修:_ 小修:_ 9.业主和物业使用人对乙方的满足率到达:_ 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 物业治理托付合同协议范本 物业治理效劳托付合同的范本篇二 托付方(以下简称甲方):_ 受托方(以下简称乙方):_ 依据有关法律、法规,在自愿、公平、协商全都的根底上,甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理,订立本合同

10、。 第一章 物业详情 第一条 物业根本状况 物业类型:_ 座落位置:_市_区_路(街道)_号 四至:东_南_西_北_ 占地面积:_平方米 建筑面积:_平方米 托付治理的物业构成细目见附件一。 其次条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、 承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理,包括:共用的上下水管 道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、 高压水

11、泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理,包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业

12、主和物业使用人收取以下费用: 1.物业治理维护费; 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护,在当事人提出托付时,乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对详细行为并依据情 节轻重,实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项 1._; 2._; 3._。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章 双方权利义务 a甲方权利义务(适用于业主委员会) 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方拟定的

13、物业治理制度; 4.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米_元租用,其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方),由乙方按以下第_项执行; 按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日; 9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时,负责催交或以其它方式; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题: (1)_

14、; (2)_。 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 b甲方权利义务(适用于房地产开发企业) 1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2.审定乙方拟定的物业治理制度; 3.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 4.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 5.托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。 如存在质量问题,按以下方式处理: (2)托付乙方返修,支付全部费用; (3)_。 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米_元租

15、用,其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方),由乙方按以下第_项执行: (2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时,负责催交或以其它方; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题: (1)_; (2)_。 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 其次十条 乙方权利义务 1.依据有关法律法规及本合同的商定,制订物业治理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规

16、章的行为,提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的商定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展 4.可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务,但不得将本物业的治理责任 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面商定,并负责监视; 7.负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能,如需在本物业内改、

17、扩建或完善配套工程,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时,乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料; 11._。 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方须按以下商定,实现目标治理。 1.房屋外观:_ 2.设备运行:_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护:_ 4.公共环境:_ 5.绿化:_ 6.交通秩序:_ 7.保安:_ 8.急修:_ 小修:_ 9.业主和物业使用人对乙方的满足率到达:_ 详细的物业治理效劳质量要求见附件二。 第六章 物业治理效劳费用 其次十二条 物业治理效劳费 1.本物业的治理效劳费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每

18、平方米_元 向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2.治理效劳费标准的调整,按_调整。 3.空置房屋的治理效劳费,由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_ 4.业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的,按以下第_项处理: (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金; (3)_。 其次十三条 车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取: 1.露天车位:_ 2.车库:_ 3._ 其次十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位 的、修理、养护及其它特约效劳,由当事人按实发生的费用

19、计付,收费标准须经甲 其次十五条 其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下: 1.高屋楼房电梯运行费按实结算,由乙方向业主或物业使用人收取; 2._ 3._ 其次十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用: 1.房屋共用部位的小修、养护费用,由_担当;大中修费用,由_担当;更新费用,由_担当。 2.房屋共用设施、设备小修、养护费用,由_担当;大中修费用,由_担当;更新费用,由_担当。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用,由_担当;大中修费用,由_担当;更新费用,由_担当。 4.公用绿地的养护费用,由_担当;改造、更新费用,由_担当。 5.附

20、属配套建筑和设施的小修、养护费用,由_担当;大中修费用,由_担当;更新费用,由_担当。 第七章 违约责任 其次十七条 甲方违反合同第十九条的商定,使乙方未完成规定治理目标,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第五章的商定,未能到达商定的治理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同第六章的商定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应赐予经济赔偿。 第三十条 甲乙任一方无正

21、值理由提前终止合同的,应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应赐予赔偿。 第三十一条 自本合同生效之日起_天内,依据甲方托付治理事项,办理完交接验收手续。 第三十二条 合同期满后,乙方全部完成合同并且治理成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同。 第三十三条 双方可对本合同的条款进展补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十五条 本合同正本

22、连同附件共_页,一式三份,甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。 第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由,以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条 本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解,协商或调解不成的,双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院提起诉讼。 第三十九条 合同期

23、满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第四十条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章:_乙方签章:_ 代表人:_代表人:_ 物业治理托付合同协议范本 物业治理效劳托付合同的范本篇三 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 托付方 (以下简称甲方) 受托方 济宁xx公司 (以下简称乙方) 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将位于阳光_市花园的物业托付于乙方实行治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：住宅 座落位置：_市吴泰闸路北 小区四至：东：科苑路;南：吴泰闸路;西：舜泰园小区;北：信达汽车交_市场 小区占地面积：31.57万平

24、方米 规划总建筑面积：61.88万平方米 托付治理的物业位于阳光_市花园小区_号楼_单元_层_室，建筑面积_平方米。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾箱、烟道、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下

25、水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点建立、文化体育消遣场所等。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1、物业治理效劳费; 2、其它杂费。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备

26、的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、报警等措施。 第十七条 其它托付事项 1、供暖治理; 2、受理申告; 3、收费代存治理。 第三章 托付治理日期 第十八条 托付治理自小区业主与开发商办理商品房移交手续之日起。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、参与业主大会，选举业主委员会，遵守公约; 3、监视乙方拟定的物业效劳制度; 4、监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5、听从乙方的物业治理; 6、按规定交纳物业

27、治理费; 7、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 其次十条 乙方权利义务 1、依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业效劳制度; 2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3、按本合同 第十六条的商定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理; 4、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给 第三方; 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，准时组织实施; 6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 7、

28、负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8、每12个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与业主委员会协商经业主委员会同意后报有关部门批准方可实施; 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方须按以下商定，实现目标治理。 1、房屋外观：良好; 2、设备运行：正常; 3、房屋及设施、设备的修理、养护：准时; 4、公共环境：宁静、舒适; 5、绿化：完整; 6、交通秩序：有序; 7、保安：24小时全天候值班、巡逻; 8、急修：30分钟(半小时)到现场; 小修：当日完成; 9、业主和

29、物业使用人对乙方的满足率到达：95%; 第六章 物业治理效劳费用 其次十二条 物业治理效劳费 1、本物业的物业治理费,住宅房屋的物业治理效劳费由乙方按建筑面积_元月平方米向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积_元月平方米向业主或物业使用人收取;住宅改办公由乙方按建筑面积_元月平方米向业主或物业使用人收取; 2、治理效劳费标准的调整，按物价因素报业主委员会调整; 3、空置房屋的物业治理费，由乙方按收费标准的70%向业主收取; 4、业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，从逾期之日起按每天应交治理费的万分之五交纳滞纳金;逾期_日起按每天1.00元交纳滞纳金; 5、车位治理费，由乙方向车位

30、使用人收取： (1)地下车库停车位_元月收取; (2)其它公共停车位费用收取另行通知。 6、物业效劳费用(物业治理费)是物业效劳活动正常开展的根底，涉及全体业主的共同利益，业主应积极提倡欠费业主履行交纳物业效劳费用的义务，业主赋于物业治理企业在业主欠交物业治理费_日后，有对该业主停水、停电的权力，但不得停顿公用梯灯、路灯用电。 其次十三条 公共空间使用另行商定。 其次十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十五条 其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1、代缴电费、煤

31、气费等另行规定; 2、暖气使用费根据_市规定执行; 其次十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用，依据_市住宅共用部位共用设施设备专项修理基金治理暂行方法执行。 第七章 违约责任 其次十七条 甲方违反合同 第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同 第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方赐予经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同 第六章商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清

32、退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 第三十条 甲乙任一方无正值理由终止合同的，应向对方支付5000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章 附 则 第三十一条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十二条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十三条 本合同正本连同附件共九页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三

33、十四条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，乙方不担当责任。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十五条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十六条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业 治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_市仲裁委员会仲裁(或向人民起诉)。 第三十七条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ 代表人： _ 代表人：_年_月_日 物业治理托付合同协议范本 物业治理效劳托付合同的范本篇四 甲方：_ 乙方：_ 依据有关法律

34、、法规，在自愿公平、协商全都的根底上，甲方将_办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 一、托付治理的范围及事项 (一)、治理范围：_ 甲方将位于_及其区域范围内物业托付给乙方实行统一治理、综合效劳。 物业类型：_写字楼 建筑占地：_平方米建筑面积：_平方米 (二)、治理事项： 1、房屋的使用、修理、养护。包括：_屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2、区域内设备、设施修理、养护、运行和治理。包括：_供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、治理。包括：_道路、化粪池、沟渠

35、、自行车棚、停车场等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、治理。 5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的治理。 7、安全巡察、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8、治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 二、托付治理期限：_一年。即2022年3月10日始至2022年3月9日止。 三、双方的责任、权利、义务 (一)、甲方： 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主公约并监视物业产权人、使用人遵守公约。 3、审定乙方拟定的物业治理制度、年度规划、财政预决算。 4、检查监视乙方治理工作的实施及制度执行状况。 5、向乙方供应商业用房和治理用房。 6、向乙方供应物业治理所需的图纸、档案、资料。 7、负责保证按规定、按时交纳物业治理费。 8、帮助处理本合同生效前发生的治理遗留问题。 9、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 10、不得干预乙方依法或依据本合同规定的内容所进展的治理和经营活动。 11、参加确定治理效劳费收费标准。 12、对违反合同规定的乙方和乙方人员，