建筑工程招投标中控制工程造价的措施分析-张文杰.docx

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1、 智能管理 建筑工程招投标中控制工程造价的措施分析 张文杰 国网湖南省电力公司湘潭供电分公司，湖南湘潭 411100 摘要 ： 针对建筑工程招投标阶段的工程造价管控，做了简单 的论述。工程招投标阶段是工程造价控制的基础环节，直接影响 着后期工程造价管控的效率，因此需要着力解决现存的问题，包 括造价控制不合理与控制力度不够等，注重招标文件与工程量清 单的编制质量，加强工程造价管控。 关键词： 建筑工程；招投标阶段；工程造价；规范化 对于工程造价的控制，多数建设企业较为注重工程设计与施 工等阶段的造价控制，忽视对招投标阶段的工程造价控制。事实 上，工程招投标阶段的造价控制水平，直接影响着工程造价的

2、整 体效果，因此加强此环节的工程造价管控研究，有着必要性。 1 建筑工程招投标阶段控制工程造价的意义 目前，建筑工程造价管控，采取的是动态化管控方式，贯穿于 工程的全过程，包括前期阶段、投资决策阶段、设计阶段、招投标 阶段等，其中招投标阶段的工程造价控制为事前控制，对实现工 程造价控制目标，有着积极的作用。 2 建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素 2.1 招投标文件编制的质量 招投标阶段工程造价控制中，招投标文件是主要影响因 素，文件编制的质量，直接影响着工程造价控制效果。招投标文件 编制中的质量要求与工期要求等，直接影响着工程造价高低。文 件的科学性与的完善性，对造价控制，也有着直接影响。

3、 2.2 计价方式 目前，建筑市场多采取定额计价方式，是由投标单位按照工 程招标方所给出的工程量清单，基于自身的施工水平，进行工程 报价。此方式和定额计价方式相比，能够确保双方的经济效益，有 着积极的作用。 2.3 评标方式 可以说评标方法直接反映了招标方的价值取向，也是业主选 择工程承包商的主要依据。在实际评标工作中，是由 “人 ”来负责 此项工作，个人因素对招标有着极大的影响，因此评标方法是否 合理，直接影响着工程造价控制效果。 3 建筑工程招投标阶段造成控制的策略 3.1 加强招投标文件编制质量的把控 针对招投标阶段工程造价控制的影响因素，采取加强招投标 文件编制质量把控的方式，做好工程

4、造价把控。首先，要注重招标 文件的编制质量把控。按照建筑工程相关规范，做好文件审核，检 查招标文件的明确性，避免用词不准确，使得承包商曲解文件要 求，造成工程造价失控，引发经济纠纷。同时需要明确材料设备 的相关描述是否详细，以免承包商使用质量较差的材料。除此之 外，需要审核合同条款内容。 其次，控制工程量核算的质量。在编制的过程中，利用 BIM 技术，发挥其技术优势（如图 1所示），从建筑 3D 模型中，直接将工 程量清单导出，减少人工核算量，提高工程量清单与招标控制价 核算的准确性，使得招标价格和合同造价更为合理，避免项目超 出概算情况的出现。某工程利用 BIM 技术，开展投资项目跟踪审 万

5、方数据 计，完成 21 份施工方案审核，极大程度上提高了工作效率，提升工 程造价控制水平。 图 1 BIM 技术优势 最后，加强工程量清单编制质量的把控。招投标是建筑工程 常采取的模式，此环节常见问题较多，从工程造价角度来说，需要 加强管理力度，重点加强工程量清单编制质量的把控，为投标单 位制定工程报价，提供基础保障。在此阶段，若招标文件存在瑕 疵或者出现多个工程量清单版本等情况，极易造成工程经济纠 纷，增加工程造价，影响双方的利益。 3.2 采用合理的招标控制价 由于我国建筑市场不够完善，还存在着围标与陪标等情 况，合理设置招标控制价，可以有效的引导投标单位投标，避免发 生上述问题。事实上，

6、若招标控制价设置的较低，则难以准确选择 优秀的投标单位，若价格设置的过高，则极易造成上述问题。基于 此，需要结合工程现象实际情况与施工技术方案等，做好综合分 析，再确定招标控制价。深度到市场内部，做好深度调查，以保证 定价能够和市场价格相互符合。总体来说，需要重点把控工程量 计算的准确性与现场勘察的质量，做好市场价格实时监测以及合 理预测，避免价格数据发生错误，影响工程造价的控制。 3.3 加强评标管理 目前，我国建筑行业采取的评标方法，主要包括最低投标价 法、综合评估法等。为了能够加强此环节的把控，可以做好以下要 点的把控 ： 1） 做好技术标评审。做好施工方案与进度计划等的对 比，需要注意

7、的是需要做好施工技术合理性分析，避免出现 “喊口 号 ”情况，采取暗标评审方式 ； 2） 注重询标。若能够有效落实询标 工作，则可以在将不合理报价准确的排除，对提高评标效率，确保 双方的权益，加强工程造价控制，有着积极的作用，因此需要相关 人员注重此项工作。 4 结语 若想全面提升招投标阶段的工程造价管控水平，需要完善管 控体系，严格把控造价上下限，对投标单位的资质与信用水平，做 好全面的评估，加强招投标文件编制质量的把控，以加强工程造 价控制。 参考文献 1 郑春 香 .建 筑工程招投标阶段造价控制措施研 究 J.山 西建 筑， 2016（ 16）： 234-235. 2 王 赟 .建 筑 工 程 招 投 标 阶 段 造 价 控 制 研 究 J.中 国 建 材 科 技， 2016（ 3）： 148-150. 作者简介： 张文杰，工程师，研究方向为电力工程审计和工程管理。 91