房屋与房屋交换协议书范本房产交换协议书(5篇).docx

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1、 房屋与房屋交换协议书范本房产交换协议书(5篇)房屋与房屋交换协议书范本一 乙方：_ 甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于_商业用房，建筑面积_，每平方米_元，共计_元整。 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文件。 2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共修理基金全部由甲方担当。 3、甲方应在签订本合同后_日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法

2、律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不全都的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方：_ 签约时间：_ 乙方：_ 签约时间：_ 房屋与房屋交换协议书范本二 编号：_ 甲方(进展商)：_ 地址：_ 电话_ 乙方(认购方)：_ 姓名：_ 性别：_ 诞生年月：_ 国籍：_ 现住址：_ 身份证号码：_ 电话：_ 乙方拟预订_ 商品房一套，经甲乙双方协商全都，达成以下协议： 一、认购楼宇位置_位于_.乙方现认购_单元_

3、号房，建筑面积_平方米(全部单位建筑面积均以_市土地房屋治理部门查丈面积为准)。 二、楼价乙方可选择(.一次性;.分期;.按揭)付款方式，房屋单价为人民币_元/平方米，总楼价共计人民币_佰_拾_万_佰_拾_元整(小写：_)乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_元整(小写：) 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋与房屋交换协议书范本三 甲方： 乙方： 甲方位于路楼楼有一套住房，约70，乙方因特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议：供双方遵照执行。 1、由于住房几年无人居住，局部设施及装修已遭破坏，所以，乙方

4、必需自行装修改造。甲方免收一年房租费。 2、租用期限_年，即：从_年_月_日起到_年_月_日止，收费年限从_年_月_日起。只交三年的。 3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。 4、租用期间，乙方不得损坏房屋构造和水电设施，如有损坏，乙方必需自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门窗等，一律归甲方全部，如乙方仍需连续租用，可以续交租金每年元，或再行协商。 5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费，用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。 6、在租用期限内，甲方不得随便收回该住房。如有违约，甲方应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未居住期的租房费。乙

5、方如有违约，提前退房，甲方有权不退全部已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网) 7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字) 乙方(签字) 证明人： _年_月_日 房屋与房屋交换协议书范本四 发包人(甲方):_ 住 所:_ 电话:_传真:_ 托付代理人:_ 电话:_ 传真:_ 承包人(乙方):_ 住 所:_ 电话:_ 法定代表人:_ 电话:_ 本工程设计人:_ 电话:_ 施工队负责人:_ 电话:_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平 、自愿、协商全都的根底上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议

6、： 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式：双方商定实行以下第_种承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、包局部辅料，发包人供应装修主要材料; (3)承包人包工，发包人包料。 (附件：经双方当事人签字确认的承包人/发包人供应装饰装修材料明细表) 其次条 施工图纸 双方施工图实行以下第 种方式供应： a.发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份; b.发包人托付承包人设计施工图纸，设计费(大写) 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 施工图纸经甲乙双方确认后，供应方应当负责在商定的开工

7、日期前 天取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。 第三条 甲方工作 1、 开工前 天，全部腾空或局部腾空房屋，去除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设实行爱护措施，为承包人进场做好预备工作。 2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、 供应符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及治理机构之间的关系。 4、 参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收确认工作。 5、 施工期间仍旧需要局部使用该房屋的，应当负责做好施工现场的爱护等工作，

8、应当留意为施工供应各种便利条件。 6、 根据商定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其担当的各种税费。 第四条 乙方工作 1、参与有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和规划交甲方审定确认; 2、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程; 3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线; 4、爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通; 5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当准时并赐予其必要的预备时间; 6、严格执行有关施工现场治理的规定

9、，不得扰民及污染环境;保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场; 7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进展爱护。 第五条 关于工期 1、工程期限_天，开工日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。 2、因甲方及其代理人(代表)缘由(物料供给不准时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)缘由导致工期延误的，工期不予顺延。 3、由于如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不担当责任： a. 遭受严峻影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战斗、暴乱等不行抗力的。 b. 经双方同意的工程量变化和设计变更; c. 因与甲方和乙方无关的第三方

10、的缘由造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的治理机构和隔壁邻居的无理行为。 d. 经甲方同意的属新材料或新工艺采纳而导致的工期拖延或试验时间铺张。 e. 经甲乙双方同意工期顺延的其它状况。 第六条 关于材料供给和保管 1、 任何一方负责供应的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必需符合本合同商定的标准和设计的要求。供应方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。 2、 对于一方供应的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换。对于因此造成的费用增加局部，由供应方担当。 3、 材料和设备进场后，统一

11、由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的铺张、损坏或者丧失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条关于质量和验收 1、 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工标准(gb 50327-20xx)为质量评定验收标准。 2、 甲、乙方双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参与验收的，工期应予顺延。 3、 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进展施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 4、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理

12、验收移交手续。 5、 验收时，工程工程合格率到达 %时(以工程价款比例为准)，其它不合格工程(不包括工程工程未完成或成品程序未完成的)的修理或返工不影响竣工日期确实立，甲方应予以成认。 6、 乙方承诺自竣工日期起，为工程工程保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经公布对个别的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7、 甲乙两方商定的其他保修或免保修状况： 8、 工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条 关于工程价款及结算 1、 双方商定按以下第_种方式支付工程款： a.

13、合同生效后，发包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款： 支付次数 支付阶段或时间 支付金额 第一次 支付 元 ; 其次次 支付 元; 第三次 支付 元 ; 第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%约 元。 b. 其他支付方式：_ 2、双方同意工程的结算方法按以下第 种进展结算： a、固定价格，本工程总价款为 元; b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过 元; b1.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和) b2.瓷砖面积为：实际面积+6% b3.实木地板面积为：实际面积+6%，拼花局部+10% b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整

14、数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按一平方米计算。 b5.其他按项工程按项计算。 b6 .其他按平方米计算的工程为：实际面积+6%(实际面积) b7.估价工程测量后再详细报价。 b8.经甲方同意代购的工程按预算内造价购置，经甲方同意可以调整。 3、特殊费用的商定 a. 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 b. 施工过程中，由于乙方的因素违规被执法机构或治理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 c. 合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴

15、交。 d. 物业治理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。 4、乙方按双方签署的预算附件工程执行。如甲方增加新的工程工程，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%,工程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该工程的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。 5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进展工程结算。发包人接到资料后_日内未有异议，即视为同意根据该资料进展工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应根据前述期限商定付清乙方工程款。 第九条：工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程工程除经过甲乙双方同意外，不得随

16、便添加、更改、删除。 第十条、责任与罚则 1、 施工调度、安全治理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干预。甲方擅自指挥工人或亲自进展任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2、 因乙方及其代理人(代表)的缘由造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付 的违约金。 3、 因甲方及其代理人(代表)的缘由造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。4、 甲方不能根据前述商定期限足额支付乙方工程款的，应当根据 支付乙方延期付款违约金。 5、 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责 6、 因一方缘由，造成合同无法连续履行时,该方应准时通知另一方,办理

17、合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 7、 乙方在遭受不行抗力影响施工的，应当准时实行措施避开损失的扩大，并将有关状况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大局部担当赔偿责任。 第十一条、双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。 第十二条、附则 1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。 2、本合同履行完成后自动终止。 甲方：(签字)乙方公司(盖章)： 现场代表(签字)现场代表：(签字) 证件名称：证件名称： 颁发机构：颁发机构： 房屋与房屋交换协议书范本五 出卖方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照

18、号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的根本状况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为

19、_。 其次条 房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方

20、米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方

21、。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由

22、买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金

23、时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第九条 关于产权登记的商定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项

24、，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章)：_ 出卖方代理人(签章)：_ _年_月_日 买受方(签章)：_ 买受方代理人(签章)：_ _年_月_日 附件一：房屋平面图(略) 附件二：室内附着设施(略)