物业电梯演讲稿范文通用电梯演讲稿子(三篇).docx

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1、 物业电梯演讲稿范文通用电梯演讲稿子(三篇)关于物业电梯演讲稿范文通用一 承租方：_(以下简称甲方) 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国广告法等相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方治理的住宅小区电梯轿厢设立广告位事宜，本着互利互惠的原则，经友好协商，达成如下商定： 一、租赁物业 1、楼盘名称：_. 2、楼盘地址：_. 3、广告位概述：_. 二、租赁方式 1、租赁模式 (1)甲方根据本合同商定，向乙方供应全部承租广告位供乙方使用。 (2)乙方负责电梯内广揭发布的详细实施，担当前期投入本钱及日常运作所需的费用; (3)乙方负责广揭发布的自主经营，自负盈亏，工程经商的商业风险与甲方无关;

2、 (4)无论乙方运营盈亏状况如何，应向甲方支付商定的费用。 2、实施细则 (1)甲方审核乙方供应的安装广告牌的技术说明文后，依据安装区域状况保证该区域满意技术要求安装文件条件，以实现顺当安装; (2)甲方负责任何与广告牌、画面有关的意外状况发生准时通知乙方; (3)乙方负责广告牌的制作、安装、维护、更新; (4)乙方负责广告内信息画面的甄选、制作、更换、调整; (5)乙方必需保证广告位的完整、清洁、当无商业广揭发布时，应准时公布公益广告，广告位不能空白。 3、为保证装饰材料对人体安康的安全性，对四周环境的无毒害、无污染性，乙方指定广告牌安装采纳仿大理石镜框广告牌，粘合安装。 4、广告牌尺寸：_

3、. 三、广告位租赁费用 1、租金(包含维护保洁费)_元。 2、支付方式：_. 3、如由于甲方缘由致使乙方未能按本合同商定的数量使用广告位的，则租金根据实际使用数量进展计付。 4、如由于乙方自身缘由，未能按本合同商定的数量进展使用的，则租金仍按本合同的商定数量进展计付。 5、乙方自签定本合同之日起_日内一次性向甲方交纳￥_元(大写：人民币_元整)作为合同履约保证金，及期满后乙方未自行清晰广告牌及卫生清理的费用。 6、甲方于收到乙方支付的款项后，向乙方开具等额的合法有效发票或收据。 四、广告位租赁期限的商定 1、租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日，其中免租安装期为_个月，自_年_月_日

4、起至_年_月_日止。 2、本租赁期限一经开头，除非双方全都认可，否则不得终止、中断。 3、租赁期满后，甲、乙双方如想连续合作，则需另行签订合同。 4、无论装饰镜框内登载的商业广告是否到期，本合同到期后，乙方不得连续使用电梯轿厢广告位，并应将装饰镜框及镜框中的内容进展去除。甲方不因此担当乙方对商业广告业主的任何赔偿责任。 五、广告位公布内容的商定 1、乙方应选择公布安康向上的，与民众生活相关的合法商业广告，每次公布前将样稿交甲方审核并办理进场公布手续。 2、进场公布、维护人员均需经甲方核发胸牌方可进场。 六、甲方的权利义务 (一)甲方的权利 1、甲方有权利对乙方的安装过程进展监视，如发觉乙方违反

5、安装规定由可能影响物业设施的安全，甲方有权利要求乙方马上停顿安装并限期整改;乙方应在合理期限内予以改正。 2、甲方有权要求乙方供应保障电梯乘客安全的安装模式和符合安康要求的装饰材料。 3、为维持广告牌的美观和美化物业内环境，甲方有权利对乙方提出合理化建议;该建议经双方协商全都，甲方可以要求乙方马上实施。 4、在乙方广揭发布空缺时期，广告位用于公布公益广告; 5、甲方有权要求乙方按本合同商定支付租金和其它商定费用。 (二)甲方的义务 1、甲方应帮助乙方做好安装前的协调、预备工作，确保安装的顺当进展。 2、甲方敬重乙方的付出及收益，不干预乙方的正常经营，不得以任何形式与第三方进展一样或类似合作。

6、3、甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何籍口擅自撤除或毁坏电梯内的广告牌，或擅自更换镜框内的画面;由此造成乙方损失的，甲方应付相应责任。 4、甲方需准时、照实向乙方反应业主对广告内容的意见和建议，帮助乙方改良工作。 5、日常使用造成的损耗或遗失风险由乙方担当，甲方不负经济责任，但甲方有责任尽快通知乙方，由乙方重新安装或修理。 6、在租赁期间，如遇电梯厢改建、翻建不能正常使用时，甲方应提前通知乙方，由双方共同协商解决方案。 七、乙方的权利义务 (一)乙方的权利 1、在本协议规定的合作期间，该广告工程由乙方独家制作，甲方不得再与其他单位或个人开展类似合作。并对装饰镜框内公布信息的客户数量

7、、画面布臵形式、内容享有打算权。 2、乙方负责装饰镜框的制作，并按双方认定的安装方式及位臵进展安装，装饰镜框的产权归乙方全部。 3、为到达合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进展信息画面的更换、维护、实景拍照存档等，甲方应对乙方人员出入小区供应便利。 4、本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先权。 (二)乙方的义务 1、乙方严格使用向甲方承诺的材料制作，保证其外观美丽、高雅，能的确起到美化和装饰的作用;保证安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方担当相关责任。 2、乙方负责广告牌的日常维护，依据甲方的通知准时、妥当处理意外损坏等状况，乙方人员在物业内进展任何

8、活动需主动向甲方说明身份，并说明目的。 3、乙方负责办理与广告及其公布内容有关的法定审批手续;乙方保证广揭发布内容的合法性(不违反国家相关法规);与甲方业务相冲突的广告，如房地产销售、租赁等宣传内容的应先同甲方进展协商，否则视为违约。 4、广告安装前，乙方需把广告样品内容交甲方审核，到达要求，甲方同意前方可安装;如未经甲方同意，乙方人员擅自进展更换，甲方将对乙方处以每天_元的罚款;当无商业广揭发布时，应准时公布公益广告，广告位不能空白。 5、乙方需按时足额支付甲方的费用。 八、违约责任 1、如甲方违约，造成乙方不能如期、如数地公布商业广告，则应担当违约责任，赔偿乙方由此而带来的经济损失。 2、

9、如乙方违约，造成甲方患病损失的，应按合同总金额的5%支付甲方违约金并担当因此给甲方造成的全部损失。 九、商业隐秘 1、甲乙双方对因签订或履行本合同而获得本合同而获得的另一方具有商业机隐秘性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要外，未经对方书面同意，不得将隐秘性文件资料透露给任何第三方。 2、该保密义务在本合同终止后连续有效，但商业隐秘性文件资料转为公开后，保密义务自动终止。 十、争议的解决及适用法律 1、如双方就本合同内容或其执行发生任何争议，双方应进展友好协商;协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中国法律。 十一、其他

10、 1、本合同的注解、附件、补充协议、确认书为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。 3、本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。 4、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 日期：_年_月_日 关于物业电梯演讲稿范文通用二 甲方： (以下简称甲方) 地址： 联系人： 电话： 传真： 乙方： (以下简称乙方) 地址： 联系人： 电话： 传真： 邮编： 甲乙双方在公平互利的根底上，经充分协商，兹打算：甲方与乙方同意就“ ”(广告合作工程)进展合作。 详细合同内容如下： 一、 陈述及保证： 1、

11、甲方是经合法成立的，对本合同商定的广揭发布区域有物业治理权的物业治理公司： 2、 乙方是经合法成立的广告有限公司，具备公布广告的主体资格和一切政府许可，其公布的广告内容应符合国 二、 合同履行期限： 本合同的履行期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日，本合同到期自然终止。 三、 合作内容 1、 甲方允许乙方在甲方所辖之江南文殊苑工程名称，一下简称本物业)内安置。 2、 设施设备的安置标准为： 长度： 宽度： 厚度： 重量： 安装位置：小区各单元电梯等待区 详细安装位置见附件一;安装数量： 详细安装数量见附加一。 3、 乙方可在设施设备上公布本合同商定的商业信息，公众信息或公益内容以及其它各类

12、信息和资讯，但公布的内容应符合本协议第一条的第2条的商定。 四、 费用的支付及方式 1、乙方应向甲方支付治理费共计 2、乙方向甲方支付治理费用的方式为支票或现金，支付的详细时间为：20xx年 月 日前向甲方支付 元人民币;月 日前向甲方支付 元人民币;月 日前向甲方支付 元人民币：依此类推乙方应按期支付甲方上述费用，逾期支付的，乙方应根据本合同商定担当违约责任。 五、 甲方的权利于义务： 1、 在合同履行期内，甲方将为乙方的信息更换工作供应必要的帮助，但乙方应提前告知甲方，由甲方详细安排帮助工作。 2、 甲方有权对乙方的安装过程进展监视，如发觉乙方违反安装规定或本合同的商定及物业治理区域内的治

13、理规定，以及安装行为或使用设施设备有可能影响物业设施安全的，或公布的广告内违反国家法律、法规规定的，甲方有权要求乙方马上停顿安装或公布，并责令乙方限期改正，乙方应在甲方限定时间内予以改正。 3、 为维持和美化物业内环境，甲方有权对乙方应提出合理化建议;该建议一经双方协商全都，甲方可要求乙方马上实施。 4、 甲方有权依据本合同第四条之商定向乙方收取治理费。 5、 目，由乙方公布。 6、 若确有需要，甲乙双方可协商公布其它节假日类似的公益画面，但需要给乙方预留充分的预备时间，在条件许可的状况下乙方进展安排。 7、 甲方同意乙方在设施设备中公布商业信息，广告及甲方要求的内容，为保证本系统信息播放的功

14、能有效持续地发挥，在本合同履行期内，未经双方协商全都，尽量不转变设施设备的安装位置。 8、 甲方承诺在本合同期内不在本合同所商定的安装位置上安装类似的广告媒体，在本合同期限内乙方是唯一可以在本合同所商定位置上公布广告的媒体公司。 9、 乙方负责申请有关广告经营所需的批准或登记，甲方在力量范围内予以协作帮助乙方并准时供应甲方营业执照复印件及其他文件。 10、甲方应就本合同的内容以及因签订、履行本合同而获知的乙方的商业隐秘，甲方承诺保密责任。 11、甲方不担当对乙方设施设备的安全保管义务，但甲方发觉乙方设施设备发生损坏的或影响物业形象的，甲方应准时通知乙方进展维护或更换或清洁，乙方应当当在甲方限定

15、时间内进展维护或更换或清洁，以维护物业外观和美化物业形象;逾期不更换或维护或清洁的，甲方有权依据本合同第七条第5款解除本合同。 六、 乙方的权利于义务： 1、 在本合同期限内，乙方应将设施设备放置于本合同所商定的区域内，但其全部权属于乙方。 2、 乙方保证在不影响甲方正常工作以及业主或物业使用人生活居住的状况下安装设施设备，以及对广告内容做定期信息更换，乙方亦保证其安装的设施设备不影响业主或物业使用人对其他物业设施设备的正常使用。 3、 乙方的安装、维护、保养、保洁工作有乙方负责，费用有乙方担当，如乙方的前述工作给甲方其他物业设备设施造成损害的，乙方应担当损害赔偿责任。 4、 全部展现内容的信

16、息制作及更换工作均由乙方负责，费用亦由乙方担当。乙方保证全部内容均符合法律，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。 5、 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。 6、 乙方应按期支付甲方治理费用及其他费用。 7、 乙方设施设备如需耗电，乙方有义务就其设施设备安装单独的电费计量表;乙方设备所使用的电表计费按瓦( 元/千瓦)计算并每月前5日内支付甲方上一月份的电费。如国家政策对电价有调整，则乙方应根据电费涨或降幅比例向甲方支付电费，乙方于本合同签订之日交纳 元的保证金，乙方未拖欠甲方电费，甲方在本合同终止后三个工作日内无息退还乙方。 8、 乙方应就本合同的内容以及因签订、履行本合

17、同而获知的甲方的商业隐秘，乙方担当保密责任。 9、 本合同所商定的乙方其他权利义务。 七、 合同的变更、终止、于解除及违约责任： 1、 无法定及商定理由，任何乙方欲变更、解除本合同、应提前三个月书面通知对方，并说明理由，经双方书面同意后，双方可对本合同及其附件进展变更、解除。 2、 若遇法定不行抗力之情形，详细包括地震、自然灾难、战斗、传染性疾病的扩散等不能预见、不能避开并不能克制的客观状况，似的合同无法连续履行，合同任一方可马上书面通知另一方，并提交政府相关部门出具不行抗力情形证明文件，本合同即终止。因不行抗力导致无法连续履行合同义务的，不属于违约行为、不行抗力情形消逝后，本合同自动回复履行

18、。 3、 若受国家政策影响致使合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同。 4、 如乙方违反本合同第四条第2款商定逾期支付治理费或未违反本合同第六条第7款商定逾期支付电费的，每逾期一日，乙方应向甲方支付欠费总额千分之三的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并由权要求乙方担当治理费总额10%的违约金。 5、 如乙方违反本合同第五条第2、11款或第六条第4款商定，未在甲方限定时间内改正的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方担当治理费总额10%的违约金，且给甲方造成损失的，还应当担当损害赔偿责任。 6、 在本合同履行期间，如发生以下情形，甲方有权解除本合同且不担当任何责任，但甲方应将乙方已缴纳

19、的为公布期的治理费用无息退还给乙方。 1)、司法判决或行政命令文件不允许在本合同商定的公布区域公布广告的; 2)、业主委员会或本物业内占物业面积或人数的1/2以上业主反对在本合同商定的电梯内安装电子相框或公布广告的; 3)、甲方在本合同履行期间上市对本物业的物业治理权的。 7、 本合同终止或解除后，乙方应在甲方限定时间内撤出设施设备，并恢复相关设备原状;乙方未在限期内撤除或恢复原状，甲方有权自行撤除并要求乙方担当治理费总额10%违约金，给甲方造成的损失违约金缺乏以赔偿的，甲方有权向乙方追偿。 八、争议解决方式： 甲乙双方在履行本协议过程中消失纠纷应首先协商解决，协商解决不成，任何一方均有权向本

20、物业所在地的人民法院提起诉讼。 九、其他： 1、本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代有关本合同的所载的各事项从前的全部口头协议及书面协议。 2、未尽事宜，经协商全都，双方可签订补充协议，补充协议是本合同不行分割的组成局部。补充协议生效后，如对于本合同条款作出修订，该新条款有优先于原条款的效力。 3、本合同一式两份，中文打印，涂改无效，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力，本协议兹签订之起生效。 (本合同正文到此完毕) 甲方： 乙方： 法定/授权代表人：日期： 法定/授权代表人： 日期： 关于物业电梯演讲稿范文通用三 甲方：物业治理有限公司(以下简称：乙方 地址： 乙方：广告

21、有限公司(以下简称：乙方) 地址： 甲乙双方依据民法典、中华人民共和国广告法及相关法律法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上就甲方托付乙方公布广告事宜签订本合同，双方共同遵守。 一、公布媒体：框架电梯平面媒体 二、公布内容：(品牌产品) 三、公布时间、地点、媒体公布费用 五、合同总金额与支付方式： 1.以上公布费用与画面制作费用合计：(小写)元，(大写)元。 共分3次付款。 开户名： 开户行： 账号： 3.发票： (1)对甲方支付的广揭发布费，乙方将开具正式的广告费发票;对甲方支付的广告设计费、广告画面制作费、印刷费及画面特别更换的上画费等效劳费用(如有)，乙方将开具正式的效劳费发票。 (2

22、)乙方在收到支票后5个工作日之内将正式发票递出;如发票抬头与本合同中的甲方名称不同，甲方需特殊注明收票人为。 六、广告的制作及刊发： 1.甲方负责公布内容的的画面设计，甲方应在广揭发布前10天，将所要公布的广告内容印刷为四色菲林片或制作成或相应的电子文件提交给乙方;乙方将在甲方审看画面打样并签字确认后开头印制。 2.如甲方自行印制广告画面的，甲方需于每月广揭发布开头前3天，将印制好的广告画面送至乙方;此外，甲方还应按公布总量的10%为乙方留存余量，以弥补上画中的损耗。 3.广告首次刊发前，甲方如欲变更广揭发布时间和公布内容的，至少应于本合同商定的广揭发布日前的10个工作日书面通知乙方;如乙方在

23、接到此通知之时已发生了印制等费用的，甲方还应准时向乙方支付该费用。 4.乙方每月_日或每月_日开头公布广告，上画周期不超过3天，甲方广揭发布时间超过1个月的，可享受乙方于每月_日供应的更换画面效劳一次。更换画面是指更换原广告画面或变更原定的广揭发布位置，由此产生的额外费用如印制费等，甲方另行支付给乙方。 5.若甲方在前款4商定的时间外要求刊发广告的，甲方应向乙方额外支付上画费10元张次。 6.广告刊发后的10个工作日内，乙方以光盘或纸质报告方式向甲方供应公布监测报告。 七、其他 1.本合同的标题及各条款的标题仅为检索便利而拟定，不应用来解释合同条款的含义。 2.本合同自双方授权代表签字并加盖公司印章之日起生效。 3.本合同同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 4.本合同附件一框架媒介广揭发布合同补充条款及附件二广揭发布地点及本合同有效期内形成的其他附件、补充协议均是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 5.合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。 甲方：乙方：广告有限公司 签字盖章签字盖章 联系人：联系人：传真：传真： 编码：编码： 通信地址：通信地址： _日期：_年_月_日日期：_年_月_日