租赁合同民事起诉状范文.docx

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1、 租赁合同民事起诉状范文租赁合同民事起诉状范文(一) 原告： 何x，男，汉族，20xx年11月19日诞生，身份证号：4305x91113，地址：x229号3单元602号; 范x，男，汉族，20xx年02月03日诞生，身份证号：432x4570，地址：xx村6组17号; 彭x,男，汉族，20xx年04月02日诞生，身份证号：43x217,地址：x开发区45号。 被告：x实业投资有限公司，法定代表人：某某，地址：x工业厂区。 诉讼恳求： 1、依法判定xx市xx实业投资有限公司双倍返复原告押金及赔偿原告投资损失合计人民币500万元; 2、本案诉讼费用全由被告自行担当。 事实与理由： 原告(原告三人之

2、间的关系为自然合伙人，合伙人略有变动，有相关合法变更手续证明)于20xx年06月10日与被告签订了*客运站租赁合同。截至今日这段时期内，原告屡次剧烈要求被告严格按合约履行自身的职责和义务，被告却充耳不闻、视而不见，完全视合约为一纸空文，严峻违反了合同的各项商定，亦严峻损害了原告的经济利益，被告的行为已属严峻违约。原告不得不向人民法院陈述事实，主见自身的合法权益，其中，被告严峻违约事实主要表达在如下几方面： 1、交付的建筑物及附属物问题重重 依据合同法诚恳信用、等价有偿的原则，被告交付给原告经营使用的建筑物应当是合法合规合标的。时至今日，被告交付原告使用的建筑物主体工程及附属物都未合格验收，主体

3、工程合格验收证仍迟迟未见下达。车站在原告连续经营长达一年后，被告的施工人员依旧驻守在车站，还隔三差五地进展相关工程的”施工和整修，就连消防许可证亦是不久前才审批下来。与此同时，被告拥有车站物业相关的资料和手续只有局部与原告沟通或移交过。截至目前，原告全然不知车站的建筑物及附属物毕竟还有多少手续仍未办理完毕或合格验收。 2、帮助办理的营业执照与合同商定大相径庭 “*汽车客运站”与事实上由被告帮助办理的“xx市*汽车客运站有限公司”完全是两码事。依据中华人民共和国道路运输条例、道路旅客运输及客运站治理规定、广东省交通厅实施道路旅客运输及客运站治理规定方法相关规定，等级、简易站的站名为“地名+标志名

4、+(汽车)客运站”，如“广州汽车客运站”，配客点的站名为“地名+配客点名称+(汽车)客运配客点”，如“xx汽车客运配客点”，而以范才云为法人注册的“xx市*汽车客运站有限公司”营业执照，其经营范围为客运站(配客点)，而合约上所签约的“*汽车客运站”，只有等级和简易站才能配有该名，而目前经营范围上明确规定为(配客点)的*客运站，根据法律规定只能配用“xx市*汽车客运配客点”这一名称，而不是现注册的“xx市*汽车客运站有限公司”这一名称。显现，合约上所签署的“*汽车客运站”跟实际营运的“xx市*汽车客运站有限公司”在法律规定和实际经营范围方面完全是南辕北辙、极不吻合。 3、核心经营租赁物迟迟未实际

5、履行 *客运站租赁合同明确提出：“乙方承包甲方出资成立的*客运站及xx市*镇公共汽车有限公司、xx市*客运有限公司”。而事实上，原告现经营的“xx市*汽车客运站有限公司”是由原告出资成立(法人代表为范才云)的，被告只是充当一个帮助办理的角色。可想而知，就连原告租赁的核心经营标的物，被告从一开头就未交付，也未交付任何由其出资成立的公司给原告实际经营使用，莫非不是蓄意欺诈和有意违约吗?同时租赁期间，合同商定由被告出资成立的xx市*客运有限公司，虽未明确什么时间成立、如何成立等问题，但原告经营车站长达一年之久后，被告对xx市*客运有限公司的成立没有任何反响和作为，甚至避口不谈或虚与委蛇。而*客运站实

6、际经营的需要，客运有限公司的成立便显得迫在眉睫、弦在箭上。假如客运有限公司成立不了，原告根本就无法以客运公司的名义向政府部门申请相关营运线路的经营权，也就是说在客运有限公司未成立之前，原告根本无法正常开展自身的线路业务，致使原告进驻车站长达一年之久依旧连续巨额亏损、债台高筑，蒙受了巨大的经营压力和经济损失。被告的不作为和违约行径，严峻有悖原告承包车站经营的初衷，原告就连一个核心业务的客运有限公司都没有，拿什么去谈车站实际性的经营和润利呢? 4、其它违约事实 *客运站租赁合同中的第十三条“其他商定”中的第四款：“该客运站可先以临时协作点名义进展营运，并开头报验，一年后，政府部门方可按客运站的营运

7、状况进展验收，到达标准后，方授予三级站的资格”。其文字中的协作点按规定应为配客点，不知被告是有意为之，还是有意混淆视听，以此来躲避法律事实。同时，一年之后，*汽车客运站虽经相关部门验收后，但因主体工程未合格验收和消防资料不齐等原由，三级站资质亦迟迟未见授予下来，被告完全对这一商定视而不见、置若罔闻;*客运站租赁合同中的第十三条“其他商定”中的第八款：“甲方应负责与*镇政府沟通，确保全部途径*、并在*境内经营客运的车辆务必进入*汽车客运站，由乙方统一治理”。合约规定被告必需履行义务，商请*镇政府及相关部门进展协调等。而事实上，被告对这一商定没有任何积极作为的表现，直至20xx年07月15日，在原

8、告自身费了九牛二虎之力投诉和上访政府各主管部门后，才有了目前车辆初步进站的事实。 5、实际损失金额 原告实际投资和经济损失折合人民币500万元(见损失清单)。 综上所述，被告已严峻违反合同多项商定、损害了原告的切身利益，致使原告蒙受了巨大的经济损失。依据民法通则和中华人民共和国合同法的宗旨原则和相关规定，被告行为已属严峻违约，同时，被告的违约事实确凿清晰，证据充分确定，原告现依法向xx市人民法院提请民事诉状，恳求xx市人民法院秉公依法办理和审判。 租赁合同民事起诉状范文(二) 原告：xx，男，xx岁，汉族，住宅地：辽宁省沈阳市xx 电话： xxx 被告：刘xxx ， 男 ，xx岁 ，汉族， 住

9、宅地：天津市南开区xx 电话：xx 案由：租赁合同纠纷 诉讼恳求： 1. 判令被告马上腾出所租赁的房屋; 2. 判令被告支付违约金xxx元整; 3. 判令被告担当诉讼费用。 事实与理由： 2023年2月xx日，原告与被告签订了房屋租赁合同，因双方对有关商定事项发生异议，于是经双方协商，在2023年xx月初，对原合同有关条款进展了修改，从新签定了房屋租赁合同，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反房屋租赁合同第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲

10、方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的10% 向甲方支付违约金。A：转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法经营的。)的商定，使用明火和进展无照违法经营。2023年2月xx日，原告向被告送达了告知书，要求被告停顿使用煤气罐，被告不予理睬，拒不承受。2023年3月xx号，物业向被告送达了通知函，要求被告停顿使用煤气罐，被告仍旧不予理睬，拒不承受。 被告的行为严峻违反了双方的协议商定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严厉性。 此 致 北京市xx区人民法院