有关物业公司春节联欢方案.docx
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1、 有关物业公司春节联欢方案_物业公司自我鉴定 为提高全体职工消防安全意识,进一步过好工、团生活,经工会、团支部讨论打算,拟于年11月8日举办“消防安全学问竞赛”。竞赛由工会、团支部联合举办。活动方案如下: 1. 竞赛日程安排: 11月8日(周五)为竞赛日。 2.参与人员范围、分组: 全体职工均可参与 分组:共分四组。 第一组:综合处、财务处、工程处、餐厅 其次组:物业处、水暖部 第三组:物业处、电力部 第四组:治安办 处长或部门经理任领队,每支参赛队3名选手,至少一名女同志。 3.竞赛评委 评委会主任: 评委: 4. 竞赛试题范围 消防安全学问竞赛题库、锅炉安全操作规程、司炉工规章制度、电气安
2、全治理规程、水暖工程施工修理手册、焊工应知应会问答、电梯、自动扶梯安装检测与维护治理 5. 竞赛形式 竞赛采纳抢答赛形式。分为个人必答、集体必答、抢答等。 个人必答题:每人答2题,每题10分。 集体必答题:每组5题,每题20分。 抢答题:共设12题,每题20分,答对一题得20分,答错扣10分。 若抢答题答完后,仍有两队得分全都,则竞赛加试题,每题20分,直至分出胜败为止。 现场观众参加题,答对有纪念品。 6、奖项设置 设一等奖一名,上场选手每人500元标准。 其余三个小组为优秀奖,上场选手每人200元标准。 设小组奖一名,获一等奖的小组每位组员100元标准。 有关企业春节联欢会节目筹划方案 一
3、、目的: 为了加强企业员工的分散力,丰富企业文化生活;表达企业对员工节日的关心与问候,使员工开快乐心、快欢乐乐过好XX年春节。 二、活动时间: 1月14日下17:3020:45 三、活动地点: 奉浦某家饭店,暂定 四、参与人员: *全厂员工+其他人员(待定) 五、活动内容简述:(活动分为两大局部) 1、全体员工集体聚餐。 1)在某餐厅包席。 2)按10(人)13(桌)计 4)时间:17:30-20:45 3、“总结XX年, 团结奋进”为主题的XX春节联欢晚会开头 1)由主持人宣布晚会开头 2)首先请吉田总经理致词 3)有奖嬉戏: 促进春节晚会的消遣性及员工的参加性,特设有奖嬉戏活动。在节目中穿
4、插进展。 4)幸运大抽奖:(课长以上人员不得参加抽奖) 特等奖1名(价值800元);一等奖1名(价值600元);二等奖2名(价值400元);三等奖4名(价值200元) 5)礼品派送: 由企业统一购置礼品,全部到场的人员都有纪念品(飘柔洗发水、香皂) 六、详细活动安排如下: 1、公司员工自己去每天渔港,活动完毕公司安排大巴接回公司。 2、到达饭店后,全部员工根据指定饭桌入席;(饭桌人员名单表) 3、由主持人宣布晚会正式开头;(17:30-17:47) 4、由总经理吉田先生致词,总结公司XX年工作及XX年的展望;并宣布XX年公司优秀员工并颁发奖品电饭煲;(17:50-17:55) 5、再由达家先生
5、致词(17:55-18:00) 6、开展互动嬉戏: 猜成语:两个人一组,一方依据主持人出示的题目表演动作让对方猜,猜对算一分。看哪个小组在规定2分钟内答对的最多获胜。(18:20-18:30) 7、由张映、应啸宇、孙虢华、马伟敏每人各抽出三等奖4名,价值200元的奖品。并让中奖的四位幸运儿上台发表讲话。(18:40-18:45) 8、出脑筋急转弯:答对者奖品为保温杯一只。(18:55-19:05) 1)情人卡、生日卡、大大小小的卡,究竟要寄什么卡给女人,最能博得她的欢心呢?(信用卡) 2) 漂亮的公主结婚以后就不挂蚊帐了,为什么?(由于她嫁给了青蛙王子) 3)什么东西有五个头,但人不觉的它怪呢
6、?(手和脚) 4)黑人为什么喜爱吃白色巧克力?(怕吃到自己的手指头) 5)有一种水果,没吃之前是绿色的,吃下去是红色的,吐出时却是黑色的,請問是请问这是什么水果?(西瓜) 9、由张先生、范世放抽出二等奖2名,价值400元的奖品,让中奖者上台讲话;(19:15-19:20) 10、安排互动嬉戏:获胜者可有食用油一桶,并给获胜者一桌每人发送大宝sod密一瓶;参加者发放小礼品。(19:30-19:45) 踩气球嬉戏规章: 每桌选出一名选手上台互动,共12名选手。在每位选身的左右脚上各绑一个汽球,嬉戏开头12名选手互踩对方的汽球,看谁能坚持到最终为胜方。为避开事故发生,不允许穿高跟鞋的员工上台。 11
7、、由吉田总经理抽出一等奖一名,价值600元的奖品,让中奖者上台讲话; (19:55-20:00) 12、安排互动嬉戏绕品令:得胜者可有食用油一桶,参加者可有洗发水一瓶(20:05-20:15) 嬉戏规章:每句绕口令选出四名选手上台竞赛,看谁在规定时间内读的次数最多,为获胜方。 1)八百标兵奔北坡,炮兵并排北边跑,炮兵怕把标兵碰,标兵怕碰炮兵炮。 2)黑化肥发灰,灰化肥发黑 黑化肥发灰会挥发;灰化肥挥发会发黑黑化肥挥发发灰会花飞;灰化肥挥发发黑会飞花 13、最终由达家先生抽出特等奖一名,价值800元的奖品。(20:20-20:30) 14、没有得到奖品的员工每人可得到纪念品,阳光普照奖为洗发水、
8、香皂。 15、节目完毕,由总经理发言完毕晚会。(20:30-20:35) 16、晚会完毕,安排员工上车回公司再各自回家。 六、详细工作人员安排: 1、晚会主持人:潘海鹰、应啸宇 2、摄像师:张映、范世放、祝燕青; 3、奖品掌握协调和发放:周丹萍、张清、钱雪红 4、舞台、场地设计:人事总务课(色调主要以红色、金色为主,突出节日喜庆气氛)。 5、晚会场所布置:人事总务课负责; 6、嬉戏道具: 人事总务课负责 七、活动预算:详见XX年春节联欢晚会活动费用预算表 物业公司消防安全学问竞赛方案 为提高全体职工消防安全意识,进一步过好工、团生活,经工会、团支部讨论打算,拟于年11月8日举办“消防安全学问竞
9、赛”。竞赛由工会、团支部联合举办。活动方案如下: 1. 竞赛日程安排: 11月8日(周五)为竞赛日。 2.参与人员范围、分组: 全体职工均可参与 分组:共分四组。 第一组:综合处、财务处、工程处、餐厅 其次组:物业处、水暖部 第三组:物业处、电力部 第四组:治安办 处长或部门经理任领队,每支参赛队3名选手,至少一名女同志。 3.竞赛评委 评委会主任: 评委: 4. 竞赛试题范围 消防安全学问竞赛题库、锅炉安全操作规程、司炉工规章制度、电气安全治理规程、水暖工程施工修理手册、焊工应知应会问答、电梯、自动扶梯安装检测与维护治理 5. 竞赛形式 竞赛采纳抢答赛形式。分为个人必答、集体必答、抢答等。
10、个人必答题:每人答2题,每题10分。 集体必答题:每组5题,每题20分。 抢答题:共设12题,每题20分,答对一题得20分,答错扣10分。 若抢答题答完后,仍有两队得分全都,则竞赛加试题,每题20分,直至分出胜败为止。 现场观众参加题,答对有纪念品。 6、奖项设置 设一等奖一名,上场选手每人500元标准。 其余三个小组为优秀奖,上场选手每人200元标准。 设小组奖一名,获一等奖的小组每位组员100元标准。 物业公司员工手册目 录 公司简介 公司组织构架 第一节 人事 一、 式聘用及录用 二、 职方法及手续 其次节 福利待遇 一、 养老保险 二、 医疗保险 三、 失业保险 四、 住房公积金 第三
11、节 员工仪表、服装等规定一、 仪表、仪容 二、 员工服装规定 第四节 考勤治理 一、 考勤制度 二、 迟到、早退 三、 旷工 第五节 请假方法 一、 病假 二、 事假 三、 年休假 四、 婚假 物业公司治理竞聘报告文章标题:物业公司治理竞聘报告 敬重的公司领导: 您好,我叫xxx,今年32岁,大专经济治理专业,_年进入公司后始终从事物业治理工作,经受从物业前期介入,多层的移交到小高层的移交的物业部工作的整个过程。同时参与全国物业治理员的考试,在不断的学习中,依据我对物业治理工作的深刻理解,参照wenbo花园物业治理工作的现状,我认为急需解决的是物业治理中的效劳创新和标准化治理。党的十六大提出了
12、“与时俱进,开拓创新”。创新已经成为社会进步的一种动力。早在年初,公司领导针对物业治理工作就提出了“全新,全意,全程”的效劳宗旨。全新就是要为业主供应创新的共性化的效劳方式,这正表达了公司领导的远见卓识。wenbo花园是预销售方式,业主在交接自己的房屋时直接面对的就是物业部,在如此重要敏感的阶段,物业部工作的优劣也就直接代表了公司的形象和水平。业主选择了文博花园表达了对zhf公司产品的信任,如何使这种信任在各个方面得到满意以形成对公司产品的忠诚,物业部在实施过程中有许多需要提高的创新工作要做,目前物业部已成为中房公司在产品开发效劳构成中较薄弱的一环。只有采纳了先进的思想,科学的方法,物业部的工
13、作才能够在不利的环境中求生存和进展。这就是创新的必要性。物业部工作的创新主要表达在观念创新,效劳创新,治理创新等几个方面,他们既是相互独立又是相互支持不行分割的。首先是观念创新。思想的转变是一切行为转变的前提。所以观念创新是物业部治理及效劳创新的先导。拿过去的老观念和老阅历的思维定式,条条框框在文博花园这个新环境中实施造成了目前物业部工作面临重重困难,无论是业主还是相关部门均不太满足,在肯定程度上影响了公司的美誉度。物业部要走出逆境就必需解放思想,去不断适应社会进步和市场规律,要眼光向外,积极学习承受先进的思想和方法,不断总结和讨论,宣传自己的优势,批判和改正自己的错误,以人为本,不断创新,使
14、物业部的工作得到提高。其次是效劳创新。通过了观念的创新,表达在工作中重要的一局部就是效劳的创新。物业治理是以人为本,为人效劳的行业,效劳水平就是产品的质量。物业部的效劳工作也是整个zhf公司开发产品质量的一局部。wenbo花园整体定位为中心高尚文化学习型社区,如何在公司领导的指导下,不断充实提高完善物业部的效劳体系来满意高尚文化社区的要求,转变目前低层次的效劳水平。就要不断的创新,以业主的满足作为工作的标准和根本宗旨。与业主之间建立“相互沟通,相互理解,相互敬重”的长期协调关系。准时了解业主的需求,充分挖掘现有资源的潜力,为文博广阔业主这些固定的效劳对象供应满意各种层次多领域的具有很高共性化的
15、效劳内容,“全新,全意,全程”表达“安全、高效、舒适、高尚”的中房文博社区文化。详细的效劳改良方案有以下设想。物业部的效劳可以分为三个层次,第一层为核心效劳,也就是常规性效劳,包含有房屋及设施修理,治安,装修治理,环境绿化保洁,车辆治理等等方面,是物业部的日常工作。在此层推行岗位首席负责制,由首席负责人负责究竟,用客户满足率来进展考核。例如在修理上,由水电技术人员首席负责根据修理标准流程,接到报修后小修不超一天准时完成,由业主签字认可满足准时并反应到办公室,据此对修理准时率和修理满足率进展考核。在装修治理上要本着为业主效劳的思想,组织专家对装修方案提出合理化建议,提示业主留意事项,由首席负责房
16、管员帮忙业主巡察验收隐藏工程,避开业主上当受骗。其余几项也是如此。此层次效劳要以业主的全面满足为标准,在实施中要文明礼貌,特殊留意微小末节,例如在进入业主屋内修理时,要求修理人员自备脚套和抹布,修理后准时把现场清扫洁净,让业主在方方面面感受到物业部的人文关心。其次层为有形增值效劳,是为业主供应尽可能多的生活便利。代为出租看管空房,代聘家教保姆,代办家政清洁效劳,代洗车看管,护理家庭绿化的花草树木等等,目前物业部没有搞但有这方面人员优势,此类效劳若搞好不仅填补空白,能使公司形象提升,还会增加肯定的收入,但必需做好市场调查。例如开展家庭绿化代管,物业部有专业绿化和操作人员,几乎不用,在治理好公共区
17、域绿化的同时,还能供应包括育苗,代管,修剪,施肥等效劳,假如通过对业主的调查有这些需要就可以开展。这样多种多样的共性效劳不断开展,充分为业主供应生活便利。第三层为精神文化效劳,就是通过与业主在文化方面的沟通建立感情,物业部要不断的利用现有的场地设施举办一些文体消遣活动来拉近与业主之间的联系。例如在节假日开展乒乓球竞赛,合唱,以家庭为单位的艺术竞赛,组织业主自娱自乐,鼓舞积极参加。使业主感受文博花园社区高尚的文化气氛,感受到如住wenbo花园的幸福。既培育zhf公司的忠诚客户,又提高物业品牌为营销作肯定铺垫。以上物业公司经理竞聘报告 物业公司经理竞聘报告 文章标题:物业公司经理竞聘报告 各位领导
18、、同志们:大家好! 特别感谢公司给我这样一次时机,让我在这里就我从事物业工作的思路和设想做一阶段总结和汇报。 我是1989年参与工作,1998年之前主要从事商业治理和行政治理工作,1998年5月参加了北站房地产开发公司,开头了我从事物业治理的职业生涯。可以说三年来的物业治理工作使我对物业治理这一新兴行业有了一个全面的把握和熟悉,并结合我学习的MBA专业对治理理论和实践的结合有了更深层次的理解和运用。 目前沈阳物业治理公司350余家,除原来房管部门翻牌59家,其余290家都是专业的物业治理公司,加上入世后,合资、独资的外国物业治理机构也会竞相涌入国内市场,今年开头中海物业、戴得梁行、威格斯等品牌
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