城市更新项目信访维稳工作方案报告(4篇).docx

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1、 城市更新项目信访维稳工作方案报告(4篇) 今日我们召开全区城市更新工作领导小组(指挥部)第一次全体会议，主要任务是贯彻落实全市讨论x区城市更新工作专题会议精神和近期市领导调研指示要求，分析当前形势，进一步分散共识，明确责任，对当前和今后一个时期的城市更新重点任务，进展再发动、再部署。 才，x同志传达了关于加快推动x区城市更新工作的实施意见(试行)，并介绍了我区城市更新工作中涉及拆迁的相关突破性政策问题; x同志汇报了全区征收拆迁工作进展状况，并对下一步工作进展了安排部署; xx两个工程的工作专班汇报了工程进展状况。从汇报状况来看，能够感受到大家对x的城市更新信念满满、心劲颇高，也看出前期各个

2、部门都做了大量的筹备工作，可以说，x的城市更新已是拉满弓、绷满弦，万事俱备，摆在我们前面的，就是义无反顾地向前冲。所以，今日这次会议，也是新阶段、新形势下，x城市更新工作的部署会。下面，就做好下一步的城市更新工作，我讲三句话。 城市更新工作，一头连着进展，一头系着民生，是我们当前要着力突破的重点工作。从普遍性上来说，这是全国各地历经多年实践得来的科学结论，既是先进阅历，也是根本共识。从x自身实际状况来说，加快城市更新，对于提升居民生活质量、改善城市环境面貌、促进经济社会进展具有重大而深远的现实意义。当前，x加快城市更新工作的机遇来了，必需分秒必争、大干快干。 从全市来看，市委市政府对x城市更新

3、工作寄予厚望。市委、市政府已明确将x区城市更新工作作为突破点，支持我们先行先试、先期启动。xx，市委书记xx同志先后两次到我区调研城市更新工作，对我区征迁工作赐予高度确定，并要求全力加快该片区开发建立进程; xxx，副市长xx同志到我区实地调研城市更新工作，随后连续xx次专题调度我区城市更新工作，要求我区加快城市更新工程进度，探究优化城市更新推动流程; xx，市委副书记、市长xx同志组织召开专题会议，讨论x区城市更新政策，在市级层面对我区的城市更新工作赐予政策、资金等方面的大力支持，并要求我区为全市城市更新工作趟出一条路子，形成可复制、可推广的阅历。市委、市政府对我区城市更新工作高度关注、寄予

4、厚望，并赐予了大力支持，我们更要连续奋蹄扬鞭、爬坡过坎，积极探究城市更新的x路径。 从我们自身来看，加快城市更新工作是建立现代化中心城区的现实需要。我区xxx平方公里，xx就占了80%，xx多，大量的xx亟需改造; 我们黄河北xx平方公里，还根本处于农耕状态。x区作为全市“中优”“北起”的主阵地，怎样在新一轮城市进展格局中实现更新、翻开空间，亟待破题。同时，通过现场调研和平常的调度，也发觉我们在城市更新工作中还存在很多问题，个别城市更新工程进度较慢，缺乏工作主动性，还不同程度存在“等规划、靠政策、要资金”的问题。目前，我区加快城市更新的大环境、大形势、大机遇已经形成，我们要把城市更新作为推动下

5、一阶段x经济社会进展的第一任务和重中之重，努力破解城市更新滞后于经济进展、居民生活品质改善滞后于城市现代化进展的现状，以更大的士气和决心，全面予以推动。 城市更新工作是一项特别简单的系统工作，每一个工程、每一个环节、每一项任务的落实都特别关键。要在3-5年内，完成对xx万余户xx万平方米房屋的更新改造，任务非常艰难。一方面，我们要有攻坚克难的信念、决心和干劲，千难万难不做最难、敢于担当就能破难。另一方面，我们还必需提高科学运筹工程的力量和水平。 一是统筹谋划好城市更新工程。现在我们许多亟待更新的工程“摆在那里”，但就是推动速度慢，进度达不到预期，首要的问题就是工程的谋划储藏、包装推介等工作做的

6、不够，要连续把招商引资作为工程建立、扩大投资的主攻方向，依托我区独特的区位优势、优越的资源禀赋和良好的根底条件，开展宽领域、多层次、密集式的招商引资，争取让更多实力强、信誉好的大公司、大地产商参加到x的城市更新中来。要擅长在变局中开新局。比方在政策方面，对政策制约的问题，在不违反原则的前提下，要想方设法协调，想方设法化解。在土地保障方面，要有前瞻性，提前做好用地指标报批、规划调整等根底性工作，多争取上级支持，多争取用地指标，多争取规划政策，加快土地出让进度，为加快工程建立制造条件。 二是全面优化城市更新设计。当前，x正加快完善“中优”城市更新设计，放开城市视廊掌握规划，强化x两岸城市规划建立，

7、加快xx等搬迁步伐，释放进展空间。我们要仔细讨论、全面融入x正在讨论制定的黄河南岸高质量进展、黄河生态风貌带、x两岸城市设计，包括正在全力推动的x城市空间规划等，提前谋划规划黄河南岸城市天际线，打造黄河南岸的城市新地标。要优先保障安置区建立，做到相对集中，尽量避开就地安置; 要高起点规划、高水平设计、高质量建立，努力打造规模较大、品质高端、配套完善的新社区。 三是做好征地拆迁工作。征地拆迁是城市更新的关键一环，“不破不立”，旧的拆不了，新的建不起来，城市更新就无从谈起。过去我们推动北湖、药山等片区开发，实施老旧小区改造的一些阅历做法，要仔细总结、汲取借鉴。只要在合法范围内，不管什么招，破解难题

8、就是好招。推动城市更新没有现成的教科书，没有一成不变的胜利路径，必需要结合实际，扭住关键出实招，创新方法求实效。要用好群众工作方法，用好依法拆迁、村集体宅基地收回等行之有效的方法，全力以赴打攻坚。对那些拆迁收尾的工程、急需供地的工程，要集中精力、集中力气、集中措施啃硬骨头、打硬仗，尽快按时间进度实现清零。 四是提高资金运作力量。市里明确要求，将x区城市更新作为一个整体工程，强化筹划包装，优化开发时序，实施区域平衡、封闭运行。市相关部门正在讨论制定土地一二级开发联动、土地带方案挂牌、资金治理等配套政策，满意x区城市更新政策需求。x控股、城发集团“两大平台”要切实发挥好作用，首要的是发挥融资功能，

9、为城市更新工程建立供应有力的资金支持。紧紧抓住当前国家加大政策性资金投放的历史机遇，加强与国开行等银行的沟通连接，根据成熟一批、组织一批、申报一批的原则，科学测算工程融资需求，积极落实工程资本金，争取资金筹措到位。要统筹处理好资金筹措与风险防控的关系，讨论好相关贷款政策，进一步破解城市更新工程的资金瓶颈。在向银行筹措资金的同时，也要同步争取上级财政奖补资金、上级预算内投资补助资金、专项建立基金、税费减免、用地指标等相关优待政策，力争政策效益的最大化。 五是加快推动工程建立。在关于加快推动x区城市更新工作的实施意见(试行)中，从现在到2023年，我们规划推动征收拆迁类工程x个、老旧小区保存提升类

10、工程x个。要实现既定目标，时间、任务的压力都特别大，必需“抢跑道”“紧忙活”，绝不能按部就班。要克制一切困难，排解一切干扰，想尽一切方法，能快则快、能赶则赶。要建立相应的调度推动机制，对每一个工程都要建立台账，明确责任、倒排工期、挂图作战，都要有特地的人员跟踪效劳，协调办理立项、土地、环评、资源配置等手续，把握、催促工程进度。要深入分析讨论工程开工难、推动慢的症结在哪，突破口在哪，关键点在哪，要坚持常规工作用常规方法解决，难点问题用特别方法处理，尽快破除制约工程的瓶颈。当前，xx等工程已签约，要加快推动工程征迁; xx等片区已拆迁完毕，要加快推动征地、组卷报批、招拍挂; xx等已供地片区也要加

11、快工程建立。这些重点片区是全区城市更新工作的突破点和关键点，我们必需克制一切困难，推动各项工作压茬推动、小步快赶，跑出“x速度”。 各单位要对实施意见列出的拆迁改造和保存提升两大类城市更新工程，逐一进展梳理，把任务细化分解，落实到详细岗位、详细人、详细时间节点，做到工作量化到位、任务分解到位、责任落实到位，真正把“规划图”变成“施工图”。 一要严密协作、高效推动。必需树立一盘棋的思想，全区上下心往一处想，劲往一处使，形成工作合力。根据区城市更新领导小组(指挥部)明确的工作职责，各个专班要切实担起责任，对负责的重点工作任务，逐个工程专题讨论，拿出实实在在的方法，抓好组织推动、调度实施和督导落实。

12、各街道根据属地治理原则，做好企业、居民的征迁工作。各职能部门要落实好工作职责，围绕工程推动主动靠前做工作。“两大平台公司”要充分发挥相关工程的实施主体作用，根据各自的职责，加快推动工程建立。组织、纪检、政法、公安等部门要协调协作共同做好征迁工作。需要强调的是，当前调整后的全区城市更新指挥体系正处于磨合期，各街道各有关部门主要负责同志要亲自靠上抓，重要工作亲自部署、重大问题亲自过问、重点环节亲自协调，确保高位推动，促进层层落实。 二要加强对接，争取支持。要借助市委市政府实施“中优”战略的东风，把市里对x城市重新工作的重视化为动力和优势，向上级对口部门汇报好我们的工作思路和解决问题的详细方案，主动

13、作为、主动沟通，最大程度争取市里的支持。各部门围绕主抓的任务、协作的任务，做好纵向沟通、横向连接，既要完成好自己份内的任务，又要全力支持、协作好相关工作，宁可向前一步形成穿插，不能后退一步形成真空。 三要抓好督导，确保成效。注意协调问题的解决落实，建立协调处置问题落实督办机制，对城市更新工作例会商定事项准时跟踪落实，加大督办力度，定期通报督办结果，为工程顺当建立供应有力保障。要制定绩效评估标准，责任追究、业绩考核等相关制度，以考促干，以实绩论英雄，对成绩突出的单位和个人赐予嘉奖，充分调开工作积极性。 四要严厉纪律，稳中求效。每一个城市更新工程都要把法纪挺在前面，任何一个环节都要以法律为前提，严

14、格遵守各项纪律要求，决不允许违反规定和操作规程以权谋私。对城市更新工程推动过程中的不稳定因素，要抓早、抓小、抓苗头，一旦消失倾向性问题，第一时间作出反响和处理，把问题处理在萌芽状态，确保每一个工程的顺当推动，为全区城市更新工作制造良好的条件和环境。 同志们，加快城市更新是x赋能赶超、跨越崛起的一项重大工程，也是建立黄河流域生态爱护和高质量进展样板区的“亮剑”之作，从某种意义上说，也是一种历史责任，我们必需全力以赴、全力突破，通过我们努力，通过x的城市“蝶变”，为省会建立“xx”现代化国际大都市作出奉献。 推举城市更新工程信访维稳工作方案报告二 同志们: 今日，我们召开全市住房和城乡建立会议，主

15、要目的是全面贯彻党的十九届*中全会和中心经济工作会议精神，仔细落实市委全会、全市“两会”精神，总结2023年工作，部署2023年任务，发动广阔干部职工统一思想，兴奋精神，开拓进取，奋勇争先，持续推动我市住房和城乡建立事业高质量进展。 2023年是极不平凡的一年，也是披荆斩棘、砥砺前行的一年。全市住建系统以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实市委市政府决策部署，完整精确全面贯彻新进展理念，兴奋精神，砥砺攻坚，各项工作取得新成绩、迈上新台阶，为我市高质量进展做出新奉献，实现“十四五”良好开局。 (一)补短板、促提升，物业治理和城市更新彰显民生温度 全市住建系统坚固树立以人民为中心进展理

16、念，聚焦群众需求，统筹推动社区治理和城市更新工作，增加群众获得感幸福感安全感。 一是物业治理落地见效。市住建局成立工作专班，深入一线指导，建立常态化工作指引制度，起草*个配套政策指导稿先行先试，物业备案系统赋权街道全面开展，讨论推动专项修理资金改革，健全物业突出问题专项治理长效机制。全年实施物业类惩罚*起，物业效劳掩盖率由*%增加至*%，各级住建部门落实责任、全力推动，结合本区实际加强政策指导，物来治理水平稳步提升。 二是老旧小区改造创新推动。去年是老旧小区综合整治政策、机制、模式创新之年，综合整治工作方案、手册及危旧楼改建试点意见、专业管线改造统筹工作方案等一系列政策文件公布实施，引入社会资

17、本参加老旧小区改造工作稳步推动。政府主导、居民自治、社会力气协同的小区治理体系根本建立。全年新开工*个、完工*个。老楼加装电梯新开工*部、完成*部，有效提升了群众的获得感幸福感。 三是房屋治理工作全面加强。推动城乡统筹协调进展，加大执法检查力度，保持地下室散租住人、公租房违规转租转借、群租房“动态清零”。开展城镇房屋安全检查*亿平方米，实现一批危房解危。完成农村低收入人群*户危房改造任务和*户抗震节能农宅建立任务，完成用作经营的农村自建房隐患排查*万户。 (二)稳调控、增供应，住有所居迈上新的台阶 坚持“房住不炒”定位，加强长效机制建立，深化住房供应侧改革，加大保障工作力度，有效满意居民住房需

18、求。 一是房地产调控持续深化。落实房地产市场平稳安康进展长效机制，落实城市主体责任和一城一策，完成“三稳”目标任务。优化预售许可办理，完善商品房销售价格引导机制和二手住房“连环单”交易机制。加强市场监测分析，维护市场正常秩序，促开工、促投资、促配套。房地产市场运行平稳，新建商品房销售面积同比增长*%，二手住房成交套数增长*%;新建商品住房和二手住房价格指数保持在合理区间。房地产新开工面积同比增长*%，房地产开发投资增长*%，其中各类保障性住房投资增长*%。 二是住房保障力度持续加大。坚持租购并举的住房保障体系，完善市场租房补贴调整等规定，加大公租房配建、人才住房支持、共有产权住房配套政策等政策

19、讨论。全年建立各类保障性住房*套、竣工*套，超额完成*套、*套(间)的年度任务。公租房家庭申请表由“一本”简化为“一页”，申请材料实现“零证明”，全年安排公租房*套，低保、低收入、重残、大病四类家庭依申请实现“应保尽保”。放宽市场租房补贴申请条件，提高租房补贴标准，全年发放市场租房补贴*元。 三是租赁市场标准进展。下发加强房屋租赁治理的通知，出台短租房、农租房等政策规定。疫情期间加强群租房整治和住房租赁效劳治理。持续开展执法检查和租赁冲突纠纷化解，加强租赁平台建立应用，各级住建部门累计检查经纪机构、租赁企业*家(次)，行政惩罚*起，有效标准了市场秩序。 (三)优监管、提效能，建筑业治理力量稳步

20、提升 持续推动建筑业进展改革，逐步完善建筑业监管模式，激发市场活力，提升治理效力。全年全市建筑业企业完成总产值*元，同比增长*%;施工总承包工程工程数、交易额分别同比增长*%、*%，施工许可审批工程数、合同价同比分别增长*%、*%。安全质量治理、行业改革、建筑节能等工作走在全省前列。 一是安全质量治理水平全面提升。推动安全生产标准化创立工作，全面提升施工现场和生活区标准化水平，创立绿色安全工地*项，绿色安全样板工地*项，*个工地被评为“全省建立工程安全生产标准化工地”。加强专项执法和隐患排查，狠抓危大工程、重点工程和重点时期安全治理。建立健全工程质量保障体系、风险分级管控和隐患排查治理体系，开

21、展住宅工程质量提升行动，组织预拌混凝土质量专项治理，完善竣工联合验收制度。 二是“放管服”改革深化落实。推动实施办理建筑许可方面的改革措施，优化施工许可、施工登记制度，推行告知承诺制。构建以信用为核心的监管效劳机制，将治理重心向事中事后监管转移。强化建立工程合同履约治理，推动工程造价治理市场化改革试点。 三是建筑科技治理成效明显。完成重点科技成果鉴定*项，*项才智工地示范工程完成验收，*项工程通过建筑业新技术应用示范工程验收。评审出*项市工程建立工法，公布*项工程建立地方标准，我市建立工程标准体系初步形成。通过推动区块链、数据会聚、好差评、电子证照等工作，实现“信息多跑路、群众少跑腿”。 四是

22、行业绿色低碳进展成效显著。全年新增节能民用建筑*万平方米，全市节能建筑占全部既有民用建筑总量*%;老旧小区节能改造*万平方米，公建节能绿色化改造*万平方米，超低能耗示范工程建成*个、*万平方米。大力推广绿色建材，完善供给链建立，加强建筑垃圾再生产品生产和利用。建成绿色建筑*万平方米，新开工装配式建筑*万平方米，占全市新开工建筑面积的*%，超额完成年度目标。强化施工扬尘污染管控，开展施工现场扬尘检查*万项次，非现场检查*万项次。 (四)强党建、促改革，系统自身建立全面加强 着力抓好党建引领，加强政治建立，推动党风廉政建立，落实主题教育整改和巡察整改要求，夯实基层组织根底，促进党建工作与业务工作深

23、度融合。开展先进表彰宣传活动，大力弘扬奋勇拼搏、无私奉献精神，营造积极向上的工作气氛。 优化营商环境成效突出，大力推动“一网通办”，实现*类业务审批结果的电子证照，通过跨部门数据共享核减*余项材料，实现总体压减政务效劳事项申请材料达*%、办理时限*%。 仔细落实重点改革任务，完成一批“小切口”“微改革”措施，各区深化改革、提高效能。深入推动依法行政，统筹抓好立法、执法、复议应诉、多元调解等工作。加强行政执法标准化建立，全市实施行政惩罚*起，开展行政执法*万次。 坚持问题导向，加强政策讨论与调研，开展长线课题调研和“短平快实”调研。围绕全市重点工作主动引导舆情，公布权威信息，解读政策措施，公布新

24、闻通稿*篇，组织和参与新闻公布会*场。 深入落实“接诉即办”要求，准时全面排查化解冲突纠纷，来信、来访接待信访和网上询问同比明显下降。办理热线工单*件，准时反响率响应率100%、问题整体解决率*%、群众满足率*%。持续深入推动扫黑除恶专项斗争，圆满完成“六清”行开工作任务。扎实开展在建工程市级应急演练，圆满完成市住建防汛安全度汛工作目标，实现全市在建工地、城镇房屋、人防工事安全度汛。 同志们，去年住房城乡建立各项成绩的取得来之不易，得益于市委市政府的顽强领导，相关部门和各县区党委政府的协同协作，特殊是住建系统干部职工在急难险重任务面前敢于担当、勇于作为、攻坚克难、无私奉献。在此，我代表市住建局

25、领导班子，对全系统干部职工的辛勤付出致以崇高的敬意，对各县区、各部门和社会各届的大力支持表示诚心的感谢。 回忆去年工作，我们深刻熟悉到：必需坚持党的全面领导，仔细贯彻党中心决策部署，对国之大者心中有数，在思想和行动上与党中心保持高度全都，从讲政治高度端详考量我市住建工作。必需坚持以新进展理念为统领，完整精确全面贯彻新进展理念，以城乡高质量进展为定向标和导航仪，以建立安居宜居漂亮家园为应尽职责和工作标准，仔细谋划推动各项工作。必需坚持以人民为中心，人民城市人民建，聚焦人民群众对美妙生活的憧憬，回应群众诉求，发动群众参加，让人民群众成为住房城乡建立工作的最广参加者、最大受益者、最终评判者。必需坚持

26、系统观念，加强前瞻性思索、全局性谋划，运用科学的思想和方法，尽力而为、量力而行，因地制宜、精准施策，稳扎稳打、久久为功，牢牢把握工作主动权。 同时，还要糊涂认清工作存在的问题：一是住房工作方面，多重因素叠加，房价上涨压力加剧，“三稳”难度较大;保障性住房精准对接群众期盼、公租房数量满意实际需求还有较大差距;局部企业资金压力显现，长租房市场监管缺乏抓手，风险不容无视。二是城市更新方面，老旧小区改造存量规模较大，产权关系简单，改造资金缺乏，建立长效治理机制难度较大;棚改工程做好全体群众工作仍是难点问题;街区有机更新在规划、土地等方面政策支持缺乏。三是建筑业进展方面，全市两级监视在施单体工程*项/标

27、段，近*平方米面积，安全生产一刻也不容放松。科技创新、绿色进展、市场标准、信用体系建立、优化营商环境以及事中事后监管等方面还有大量工作要做。四是队伍建立方面，一些党员干部对“抓好党建是最大的政绩”熟悉不深，体制机制和干部力量素养与新形势新任务新要求存在不小差距，上下沟通协作不充分，与其他部门分工协调、平台互联互通等方面仍存短板;制度“笼子”不严，执纪问责刚性不够，全年全系统发生多起违规违纪问题，有的还涉嫌违法犯罪，损害了住建系统形象。 总之，当前形势简单、任务艰难，大家既要正视困难挑战，更要擅长视危为机，坚决必胜信念，勇于攻坚克难，推动住建事业在高质量进展轨道上行稳致远。特殊要深入践行为民效劳

28、孺子牛、创新进展拓荒牛、艰难奋斗老黄牛的“三牛”精神，将人民记在心中、把责任扛在肩上、把使命举过头顶，不用扬鞭自奋蹄，脚踏实地、艰难奋斗、苦干实干，续写住建事业时代华章。 今年是冬奥之年，马上召开党的二十大，做好今年各项工作意义重大。一要以新进展理念为统领，切实提高政治站位，树立责任意识，坚持一流标准，全力做好各项重大活动效劳保障，向党和人民交上满足答卷。二要结合住建工作实际加强学习讨论，深刻理解新进展阶段的历史方位，切实增加贯彻新进展理念的思想自觉和行动自觉，增加使命感和责任感。三要积极融入新进展格局，努力开拓创新，在领先探究构建新进展格局的有效路径中，聚焦落实全市“两会”明确的重点工作布局

29、，找准自身定位，主动呈现新作为、新担当、新气象。四要始终突出高质量进展绿色进展，推动住房城乡建立工作与新一轮科技革命和产业变革、与落实科技创新政策和进展数字经济要求、与促进漂亮城市建立、提高从居环境等工作同频共振、同向发力、同步前行。 今年工作总的思路是：坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九历次全会及中心经济工作会议精神，贯彻落实市委*届历次全会精神，坚持稳中求进工作总基调，坚持以新进展理念为统领，坚持“以人民为中心”进展理念，深入贯彻绿色低碳进展战略，加强城市功能建立、提高效劳群众水平，大力提升科技创新力量，加快实施城市更新行动，着力解决住房突出问题，持续推

30、动行业转型升级，突出抓党建、细心谋进展、全力促落实，更加奋勉有为地推动我市住建工作高质量进展，以优异成绩向党的二十大献礼。 重点做好以下十个方面工作： 一是慎终如始抓好疫情常态化防控。当前，疫情仍在全球扩散，国内零星散发病例和局部爆发性疫情的风险仍旧存在，疫情防控具有长期性、简单性、艰难性。要根据市委市政府疫情防控工作总体部署，坚持“外防输入，内防集中”，落实“三防”“四早”“九严格”，安全有序推动施工现场疫情防控和复工复产工作。坚持施工现场疫情防控常态化措施不放松，落实封闭式治理、进场人员登记测温并查验“安康码”、科学佩戴口罩等措施。市、区住建部门要加强日常监视检查，催促参建单位落实防疫主体

31、责任，对落实不力的单位加大惩罚和处理力度。根据“知情、自愿、免费”的原则，做好施工现场从业人员疫苗接种工作，落实“四方责任”，发挥行业优势，加强组织发动，确保施工现场一线作业人员“应接尽接”。 二是推动房地产良性循环和安康进展。连续坚持“房住不炒”定位，时刻绷紧房地产调控这根弦，加大住房供应侧改革力度，有效增加租赁住房供应，让百姓住有所居、居有所安。 深入落实房地产长效机制工作方案。各区县要结合自身实际，仔细抓好长效机制工作方案落实。完善价格引导、交易爱护等措施，重点做好市场监测、趋势研判和政策储藏，加强市场监管效劳和防风险等工作，确保房地产市场平稳运行，促进住房消费安康进展。开展整治标准房地

32、产市场秩序三年行动，保持执法高压态势，标准市场主体行为。要全力推动已供地商品房开发工程开工，提高在途工程建立效率，保持开发规模和投资力度。 持续完善租购并举的住房保障体系。全年规划建立筹集各类保障性住房*万套(间)，其中保障性租赁住房*万套(间)，竣工*万套(间)。落实根本民生保障责任，各区公租房备案家庭总体保障率比*年底提高*个百分点，市场租房补贴新增*户，全市补贴发放户不低于*万户。增加保障性租赁住房有效供应，推动公租房配建政策优化实施;大力推动集租房建立，列入开工规划工程年内全面开工，供应不低于*套(间);推动一批存量商业、办公、厂房等改造为宿舍型或公寓型租赁住房。 标准和进展住房租赁市

33、场。加强租赁市场治理。严格治理使用中心财政专项资金，增加市场供给、带动市场进展。做好住房租赁平台升级建立工作，建立合同网签系统，加强市场监测分析，抓好相关政策宣贯，制定信用监管措施，严峻打击违法违规行为，标准租赁市场秩序。强化长租房治理，加大对“高进低出”“长收短付”、建立资金池等行为整治力度，整顿标准租赁市场秩序。 三是加快实施城市更新行动。在市委市政府领导下成立城市更新专项小组，统筹推动全市城市更新工作，制定行动规划，围绕*等十类更新改造工程，推动工作落实。各区县也要集中力气抓好本区域城市更新工作。 推动老旧小区改造进入新阶段。根据“任务制”与“申报制”相结合的方式，结合“十四五”目标任务

34、，合理确定年改造规划，完善工作数据库、工程储藏库，滚动推动、分类实施;全年规划新开工*个老旧小区改造工程，约*万平方米。全面开展引入社会资本参加老旧小区改造工作。稳步推动老楼加装电梯工作。各区县要结合实际，对比全市总目标安排好工作规划，做好群众工作，发挥基层作用，持续抓好落实。去年老旧小区改造明显提速，今年还要再上一个台阶。 做好棚改工作收尾攻坚。各区县要科学合理安排年度任务，力促安置房尽快开工，推动土地尽快完成整理。加快安置房建立、回迁入住工作，定向安置房原则上单独立项、单独供地、单独建立，规划设计深度满意安置居民选房要求方可正式启动棚改搬迁。用足用好专项债券等政府支持措施，撬动一批重点工程

35、稳妥推动，推动地块尽快上市，实现资金回笼、滚动开发。进一步清理逾期未安置工程，化解社会冲突风险。 有序推动危旧楼改建。年内，实施*平方米危旧楼房和简易楼腾退改造目标，全面开展摸底清查，讨论制定工作规划，分类制定改造方案，推动工程落地实施。重点推动*个危旧楼房改建试点工作。配齐厨卫设施设置，合理利用地下空间、腾退空间和闲置空间补建配套设施。讨论完善政府支持下的产权单位、居民、社会机构等多主体改建资金筹集模式。同时，要积极协调有关部门，推动低效楼宇与传统商圈改造升级，加快低效产业园区腾笼换鸟和老旧厂房更新改造。 四是连续抓好物业治理。物业治理工作是加强城市精细化治理的重要抓手，是强化社会治理、实施

36、城市更新的根底。今年要健全物业治理体系，充分发挥业委会作用，引导群众实现自我治理、解决身边难题。完善物业治理配套政策，细化完善已起草完成的政策指导稿并间续公布实施。加快推动才智物业建立。连续开展物业治理突出问题的专项治理和市民诉求集中问题的综合治理，以点带面提升物业治理水平。 五是聚焦碳中和目标推动行业绿色进展。今年，我市将更加突出绿色进展，突出碳排放量和总量双控，明确碳中和时间表、路线图。我们要以此为契机，进一步加快建筑业改革创新和绿色进展步伐。 坚持以科技创新为进展引擎，完善bim应用、才智工地建立等相关政策与标准，讨论推动科技手段有效运用，提升建筑工程领域科技施管、科技创安水平。落实国家

37、关于推动智能建筑与建筑工业化协同进展的指导意见，开展互联网、物联网、人工智能、大数据、区块链等现代信息技术与工程建筑技术深度融合应用讨论，出台本市相关指导意见。 加快行业绿色进展步伐，推动绿色建筑和装配式建筑进展。提升建筑节能和建材治理水平，讨论出台超低能耗建筑进展后续政策，落实居住建筑节能新标准，建立绿色建材推广应用治理机制和供给企业市场行为动态治理机制。连续推动建筑砂石基地建立，提升砂石公转铁和新能源车运输比例，推动建筑垃圾资源化综合利用。健全多部门数据共享的施工扬尘视频监控平台，推行施工现场扬尘治理精细化治理。 六是促进建立工程建立投资。重大工程建立是扩大有效投资、拉动经济增长、推动我市

38、新进展的重要抓手，也是调整优化构造、带动产业升级的重要载体。市政府已明确全市经济社会进展指标及任务分工。各区县住建部门要高度重视，连续实行有力措施，保障重大工程建立，力争一季度开复工及投资“开门红”。 要积极会同有关部门合力推动市、区重点工程规划落实，早部署、早着手、早协调，加快推动前期工作，强化安全质量监管，连续强化分层次协调、专题调度、联席会议等机制功能，落实主体责任、属地治理效劳责任，推动重点难点问题解决，保障工程顺当实施。要压实责任、讨论政策，实行台账治理，加强投资调度，保持房地产开发规模和投资力度。 七是做好优化营商环境工作。持续推动行业治理改革往深里走、往实里走，推动治理体系和治理

39、力量现代化，效劳企业、效劳群众。坚持数字化、网上办政务效劳，推动信息共享和科技手段运用。讨论出台“土护降”工程施工预备函实施细则、装饰装修工程施工许可审批治理方法等文件。以承诺事项落实状况为重点，连续推动施工许可审批和建立工程企业资质审批改革。推动“安管人员”考核机考试点工作，初步形成工程造价市场化形成的支撑体系。促进招投标市区一体化和监管标准化，稳步推行工程总承包，优化完善老旧小区改造等城市更新工程招投标工作。同时，加快构建以信用为根底的新型监管机制，系统推动信用体系建立，制定完善建筑市场、中介行业、消防验收等方面的信用信息治理制度，推动相关协会开展信用评价。完善承诺制实施标准，促进治理重心

40、向事中事后监管全方位转移。 八是持续提升安全质量治理水平。强化安全进展理念，落实专项整治三年行动及违法建立和违法违规审批专项清查整治任务，开展企业主体责任督导检查，抓住突出问题、薄弱环节和风险点，消退重大安全隐患。落实疫情防控常态化措施，促进施工现场生活区标准提升。持续完善质量保障体系，健全双重预防机制，制定落实建立单位首要责任实施细则，筑牢施工现场建立、施工、监理“铁三角”架构。鼓励科技创新，创立才智工地，保障各类新技术、新材料、新工艺、新设备安全有效运行。连续加强工程质量执法检查，强化工程质量影像追溯治理、轨道交通盾构施工安全质量治理。用好联合验收效劳平台，开展差异化监管。推动轨道交通建立

41、工程安全质量治理立法工作，完善消防验收有关政策措施。 九是高标准做好市民热线诉求接诉即办工作。“街乡吹哨、部门报到”和群众诉求“闻风而动、接诉即办”是解决民生问题的有力抓手，要提高政治站位，严格落实一把手负责制，完善机制，转变作风，对标职责，在如何做好房屋治理、物业治理、工程建立等方面下好先手棋、打好主动仗，实现被动补缺向主动治理转变。要全力做好市民热线工单办理，加强行业问题治理，建立有效工作对接机制，推动未诉先办。持续做好物业治理月度监测分析和专报。对电话不通、态度不好、政策不熟等触碰底线问题加大监视检查力度。对主责和协办的工作任务，根据“早规划、早安排、早讨论、早部署、早实施、早见效”要求

42、，把工作落到点位上、落到小区上，落到详细事上，有针对性的解决一批疑难简单的重点民生诉求。 十是深化党建引领夯实各项工作根底。全系统要以党的政治建立为统领，围绕“效劳中心、建立队伍”的总体要求，着力加强理论武装、推动正风肃纪，仔细履行管党治党主体责任，推动党建工作与业务工作深度融合，确保上级的决策指示在住建系统落地见底，形成“生龙活虎、奋力争先”的工作新局面。 一要旗帜鲜亮讲政治。住建部门首先是政治机关，各项工作要以政治建立为统领，坚持把学习习近平新时代中国特色社会主义思想作为重大政治任务，进一步增加“四个意识”、坚决“四个自信”、做到“两个维护”。要提高政治站位，吃透中心大政方针和各项政策，深

43、入领悟对住建系统的指示要求，不断提高政治推断力、政治领悟力、政治执行力。提升理论素养和政策水平。稳固“不忘初心、牢记使命”教育成果，严厉党内政治生活，严管厚爱结合，鼓励约束并重，讲政治、重学习、转作风、守纪律。仔细抓好巡察反应意见有关问题整改落实，坚持立行立改、挂帐销号、举一反三、标本兼治，制定整改方案，确保整改时效。要清正廉洁做表率，严守廉洁自律各项规定，严守政治纪律和政治法规，深挖细查“四风”隐形变异表现，盯住重点领域、重大工程、重要岗位，完善权力配置和运行制约机制，强化日常监视和风险管控。 二要科学施政重法治。确保依法合规开展工作，表达社会公正正义。稳步推动各项立法工作。提高执法标准化水

44、平，推动行政执法公示、执法全过程记录、重大执法打算法制审核“三项制度”落地。着眼打造诚信机关，全面推动政务公开，让依法办事蔚然成风。 三要扎扎实实打根底。城市更新、住房保障、产业进展、制度创新、行业治理等方面面临许多新的风险挑战，还要加强形势分析、政策讨论，用系统、长远的观点指导工作。聚焦群众身边小事，开展“小切口”微改革，加强“短平快实”调查讨论，准时破解难题、效劳决策、推开工作。深入开展其次次社会冲突纠纷排查调处工作和治理重复信访、化解信访积案三年攻坚工作，完善住建系统应急治理体制机制。讲好住建故事，回应社会关切，为我市住建事业进展营造良好舆论气氛。信息化方面要实现房屋治理“一张图”建立，

45、连续推动“一网通办”、数据共享、电子证照平台建立等工作。 同志们，重任千钧为者常成，征程万里行者常至。我市新进展蓝图已经绘就，在新起点上推动住房和城乡建立事业，召唤全系统同志乘势而上、开拓进取，我们要进一步增加抓落实的紧迫感、责任感和使命感，弘扬只争朝夕、夙夜在公的奋斗精神，发扬求真务实、真抓实干的优良作风，焕发新气象，呈现新作为，全力以赴完成全年目标任务，奋力谱写新时代我市进展新篇章，以实干、实绩、实效向党的二十大献礼! 推举城市更新工程信访维稳工作方案报告三 同志们： 今日我们召开全区城市更新工作领导小组（指挥部）第一次全体会议，主要任务是贯彻落实全市讨论x区城市更新工作专题会议精神和近期

46、市领导调研指示要求，分析当前形势，进一步分散共识，明确责任，对当前和今后一个时期的城市更新重点任务，进展再发动、再部署。 刚刚，x同志传达了关于加快推动x区城市更新工作的实施意见（试行），并介绍了我区城市更新工作中涉及拆迁的相关突破性政策问题； x同志汇报了全区征收拆迁工作进展状况，并对下一步工作进展了安排部署； x两个工程的工作专班汇报了工程进展状况。从汇报状况来看，能够感受到大家对x的城市更新信念满满、心劲颇高，也看出前期各个部门都做了大量的筹备工作，可以说，x的城市更新已是拉满弓、绷满弦，万事俱备，摆在我们前面的，就是义无反顾地向前冲。所以，今日这次会议，也是新阶段、新形势下，x城市更新

47、工作的部署会。下面，就做好下一步的城市更新工作，我讲三句话。 城市更新工作，一头连着进展，一头系着民生，是我们当前要着力突破的重点工作。从普遍性上来说，这是全国各地历经多年实践得来的科学结论，既是先进阅历，也是根本共识。从x自身实际状况来说，加快城市更新，对于提升居民生活质量、改善城市环境面貌、促进经济社会进展具有重大而深远的现实意义。当前，x加快城市更新工作的机遇来了，必需分秒必争、大干快干。 从全市来看，市委市政府对x城市更新工作寄予厚望。市委、市政府已明确将x区城市更新工作作为突破点，支持我们先行先试、先期启动。x月x日、x月x日，市委书记x同志先后两次到我区调研城市更新工作，对我区征迁工作赐予高度确定，并要求全力加快该片区开发建立进程； x月x日，副市长x同志到我区实地调研城市更新工作，随后连续x次专题调度我区城市更新工作，要求我区加快城市更新工程进度，探究优化城市更