老旧小区改造方案北方一寒冷城市的某老旧小区改造方案(八篇).docx

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1、 老旧小区改造方案北方一寒冷城市的某老旧小区改造方案(八篇)精选老旧小区改造方案一 依据老旧小区的特点和物业治理需求分析，我们提出以下治理思路： 1、依据老旧小区物业治理需求分析和我公司物业治理阅历，我们将老旧小区治理标准定位在专业物业治理效劳标准上。通过高水平物业治理将老旧小区提到一个较高的层次上，实现低消费投资，高价值表达，将老旧小区变成一个表达现代社会文明价值的小区。我公司设有特地的治理处办公机构，治理操作人员配置齐全，办公场所洁净有序。 2、对老旧小区实行专业治理的关键在于对配套设施的治理和效劳，我们将对比国家物业治理的法律法规和公布的系列标准，针对老旧小区业主的.特殊需求来确定客户(

2、业主)效劳的工程、内容和标准。每季度要实行书面形式向业主征询对物业治理效劳的意见。 3、由于老旧小区的治理弊端，消防安全及安全保卫工作尤其重要，小区出入口能做到24小时站岗值勤。每天按规定进展 巡逻；能实施24小时不连续巡逻。有车辆治理制度,对进出小区的车辆实施证、卡治理，引导车辆有序通行、停放。对进出小区装修、家政等劳务人员实行临时出入证治理。对临时访客实行登记制度。对火灾、治安、公共卫生等突发大事有应急预案，事发后准时实行相应措施。 老旧小区对于消防安全工作要求极高，我公司将安排具有消防工作阅历的保安人员，以退伍军人为主，兼顾考虑个别岗位可安排老旧小区的住户，以做到真正的小区就是家，爱岗如

3、爱家，实行24小时执勤，为业主供应安全、温馨的生活环境。 4、老旧小区物业治理面积大小不一，我公司物业治理人员全部持证上岗，治理制度齐全，责任明确。账务清楚，治理效劳人员24小时效劳，效劳热忱，行为标准。 5、针对老旧小区物业治理，我们坚持按有关规定和合同商定定期公布物业效劳费用或者物业效劳资金的收支状况（至少每季度公布一次）;在收费、财务治理、会计核算、税收等方面执行有关规定。我公司及业主方双方签订标准的物业效劳合同，明确双方权利义务关系的，效劳标准等相关内容并在小区显著位置进展公示。依据业主需求，供应物业效劳合同之外的特约效劳和代办效劳的，有在显著位置公示效劳工程与收费标准。 6、针对老旧

4、小区详细状况，实行一体式的安全治理体系。在工程员工聘请上，采纳有阅历的治理人员来治理。同时兼顾工程的实际状况。兼顾考虑个别岗位可安排老旧小区的住户，实行24小时有专职保安人员执勤。帮忙解决一些困难户的问题，提高员工的爱岗热忱，真正的做到以小区为家。治理人员、专业操作人员根据国家有关规定取得物业治理职业资格证书或岗位证书,且经消防学问培训有记录。 7、我公司将联合社区居委会等有关部门，在老旧小区的内大力开展各种有益的社区活动，推动精神文明的进展，形成良好 的社区文化。 8、我公司定期安排老旧小区的员工参与培训和学习，不断提高治理处的治理水平。保证小区公共配套设施维护运行正常；供水、供电、供气等设

5、备使用正常；标准活动场所，机动车、非机动车停车场，机动车停放、行驶等的标志。保证车辆运行畅通，停放有序，并做好防盗工作。 9、针对老旧小区绿化治理，制定绿化治理方案，对掩盖率达15%以上的绿地进展专业养护，保证花草树木治理养护得当，按季节治病虫害，每月保持植物浇水，施肥，喷药杀虫，除杂草，修剪等养护工作，保证植物生长良好，形成较好的植物景观。 10、老旧小区保洁治理，我们将全部栋楼逐一分解，包干落实到各工作人员，全面实行“自家的孩子自家抱”，各责任人兼顾包干楼栋的楼道卫生工作，包括楼道内的乱堆放、乱张贴、楼道广告，同时，监视其他楼栋责任人的工作，做到任务分解、责任落实、相互监视、共同进步的作用

6、。垃圾实行袋装化治理，每天清运，公共场所定期清扫保洁，保持干净洁净。依据每个小区实际状况能定期进展消毒和灭虫除害。 11、由于老旧小区设备设施老旧，设备设施治理维护非常重要，必需快速全面熟识设备特性，把握运行规律；在正式运行后，要确保公共设施，公用设备定期维护，水、电、气24小时报修值班，接到报修电话10分中到场，急修半天内完成。 精选老旧小区改造方案二 为有效贯彻落实省委、省政府关于推动城镇老旧小区改造的决策部署，关于开展城镇老旧小区改造工作“百日攻坚”专项行动的通知精神，紧紧围绕年度工作目标任务，抓紧施工黄金期，加快推动工程工程实施，打造人民群众满足工程，结合我县实际，特制定老旧小区“百日

7、攻坚”行动实施方案如下： 深入贯彻落实总书记在“不忘初心、牢记使命”主题教育工作会议上的重要讲话精神和中心、省委、市委、县委关于开展“不忘初心、牢记使命”主题教育的部署要求，我局坚守为群众办实事、办好事，树立以人民为中心的进展思想，切实解决老旧小区居民住房中的“操劳事、烦心事、揪心事”。把党建引领、小区改造和依法自治结合起来，实现共谋、共建、共管、共享，把这件重大民生民心工程办实办好。 （一）各单位要高度重视。老旧小区改造工作是我县的重要民生工程，已纳入省政府对我县的绩效考核，纳入民生工程治理中。各单位、科室主要负责人要提高政治站位，高度重视此项惠及民生工程，结合“不忘初心，牢记使命”主题教育

8、精神，仔细开展相关工作。 （二）落实工作责任。局旧改工作专班成员单位、科室主要负责人为第一负责人。各单位要设一名业务副职领导为专职负责人，负责协调完成专班安排的各项工作任务。 老旧小区改造主要包含改善房屋功能、根底设施、公共效劳、居住环境等四个方面。 （一）改善房屋功能。修理屋面防水；修复楼道灯；修缮破损的楼宇门、屋檐、台阶、楼梯扶手；修理改造房屋外墙及公共楼道墙面；具备条件的设置门禁。实施建筑节能改造，支持可再生能源应用，推广节能、节水器具。 对房屋安全检测达标、建立条件允许、居民协商同意、建立资金落实的，开展加装电梯试点工作。 （二）改造根底设施。实施小区内道路修缮，优化对外交通通道；修理

9、改造小区内的供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视等各种管线设施和计量设施，实施雨污分流改造，具备条件的修建综合管沟、线槽；完善消防管道、消防栓、消防通道等消防设施；完善无障碍设施；配置充电桩和配建化粪池；安装小区安防设施，修复小区路灯，充分考虑将来5g网络建立；设置自行车、电动车棚；划置停车泊位，具备条件的建立立体停车场（库）；合理设置居民生活垃圾投放点，推动生活垃圾分类。与居住区相关的城镇道路和公共交通、通讯、供电、供排水、供气、供暖、有线电视、停车场（库）、污水与垃圾处理等市政根底设施的改造提升纳入改造范围。 （三）改良公共效劳。完善社区效劳中心功能，把幼儿园、托儿所、养老、助餐、

10、文体、医疗等公共效劳设施作为重要配套，纳入规划设计予以建立或改造。将老旧小区治理体系建立融入改造过程，建立老旧小区长效治理机制。 （四）改观居住环境。撤除各类违章建筑物和违章设施；清理楼道杂物及各类小广告；整治小区餐饮油烟污染；标准沿街建筑物立面；整治公共绿地，补栽花草树木；有条件的小区，建立小区游园，安装健身器材，增设休闲座椅等。 （一）县2023年11个老旧小区改造工程于4月17日全面开工，8月26日完成改造工作。力争9月底工程全部竣工。 （二）县2023年城镇老旧小区改造工程共计31个小区、50栋楼、2023户，总建筑面积17.88万平方米，建立单位已制定2023老旧小区工程开工实施方案

11、： 1.由我局牵头组织召开协调会，召集电业、通信、供热、有线及相关部门，落实相关联络员，明确工作任务。 2.组织社区、物业及施工单位、工程监理对改造小区楼栋号进展核查，明确施工挨次，对小区楼栋号现状拍照留存，顶楼住户入户登记。 3.开工同时推动办理工程相关手续。 4.施工工期 估计8月底前进场施工。 9月10日-10月15日，共计36天，任务目标：楼体标段（完成屋面防水、外楼梯加固修复）。 9月10日-10月10日，共计30天，任务目标：根底设施标段（完成区域内供热管网施工）。 9月10日-10月30日，共计51天，任务目标：根底设施标段（完成小区室外地面构造层）。 5.质量安全治理 严格要求

12、根据施工人员安全治理条例施工，加强自我安全意识，杜绝一切安全隐患；在确保施工人员及小区居民的自身安全、旧改工程保质保量的状况下，加快推动老旧小区改造工程施工进度，确保旧改工程如期竣工。 6.长效机制建立 本着共商、共建、共治、共享的原则，引导广阔居民积极参加。对拟改造小区，街道党组织要发动居委会、各类群众团体和居民，组织成立居民小组推选代表全程参加改造方案评价、施工过程监管和工程验收，使旧改真正成为群众满足的民心工程。启动旧改的同时，要建立“社区党组织引领、居委会主导、业主委员会协同”的治理机制，选择专业化物业治理或组建物业治理效劳机构，落实物业专项修理资金制度，建立常态化的养护治理机制。 县

13、住房和城乡建立局在关于开展城镇老旧小区改造工作“百日攻坚”专项行动的会议中对老旧小区改造工作中各单位工作职责进一步细化如下： （一）建辉集团：建辉集团为工程主体，负责工程相关合同签订、招投标手续办理、工程实施工作；设立老旧小区改造工程资金专户；做好工程施工过程中的资金拨付；编制工程工程进度规划；定期复核工程工作进展，保证工程良好有序开展。 （二）局总工办：负责对工程供应技术支持；解决工程技术难题；统筹治理工程工作。 （三）局城乡建立科：协调发改局、财政局完成工程前期手续及工程实施工作；负责省厅旧改办布置的相关工作；统筹工程实施阶段的进度、质量、投资预算掌握；协调局属各单位与其他部门协同协作工作

14、的推动开展。 （四）物业治理中心：编制发放征求意见表、改造选项表、治理承诺书；对接市容局完成拆临拆违工作；对接政数局建立“互联网+共建共治”的线上线下沟通议事平台，为居民解释老旧小区改造相关政策与施工问题；协调街道、社区、各管线单位完成老旧小区走访调查工作，建立相关台账；协调街道、社区部门成立工作小组，组织社区党员、居民党员成立楼栋长制，全程参加改造工作；解决施工期间居民信访诉求，保障施工顺当进展；制定改造后长效治理方案，建立常态化养护治理机制；协调协作好财政部门资金筹措涉及物业专项修理资金的使用及补缴。 （五）局综合办公室：收发政府公函文件；传达相关会议精神；编制工程相关文件材料。 （六）市

15、政设施治理中心：协调电力、通信、有线电视等管线单位供应拟改造小区的管线根底档案，完成各自管线修理改造工作和架空电缆的整束落地工作；为工程施工单位供应市政道路相关管线的接口位置、标高；工程竣工后，建立排水管线相关资料档案。 （七）沣泽源供水有限责任公司、燃气治理中心、集中供热治理中心：对城区内老旧小区开展实地调查，结合我县老旧小区改造方案及十四五规划，制定三年工作方案和各年工作方案，提前谋划争取上级资金；完成各自管线修理改造工作；工程竣工后，建立各自管线相关资料档案。 （八）安全鉴定中心：对县城区内老旧小区进展房屋安全排查鉴定，建立相关档案；审核老旧小区改造规划名单，不得将已鉴定为危房的住宅小区

16、（含独栋住宅楼）纳入改造规划；协调县小区综合整治小组完成拆临拆违工作，特殊对楼房主体构造乱开洞（门），的安全隐患问题进展界定。 （九）征收办公室：审核老旧小区改造规划名单，不得将拟对居民进展征收补偿安置，或者拟撤除新建方式实施改造的住宅小区（含独栋住宅楼）纳入改造规划。 （十）房屋产权治理中心：调取老旧小区房屋产权档案信息，协调自然资源局调取老旧小区土地档案，将相关档案材料复印件报送局专班。 （十一）建筑工程治理中心：协作建辉集团完成工程招投标相关工作、施工许可证的审批工作；简化工程审批流程。 （十二）建筑工程质量效劳中心：工程施工过程中的质量监视及竣工验收备案工作。 （十二）局规划财务科：监

17、视治理工程相关资金往来。 （十三）局安全科：落实工程安全治理规定；督导工程日常安全治理工作。 （十四）局信访科：帮助物业治理中心解决上访居民诉求，做好信访维稳工作。 （十五）城乡建立档案馆：帮助物业治理中心调取老旧小区相关档案；负责工程竣工后相关资料整理归档工作。 精选老旧小区改造方案三 各位领导、各位代表：大家好! 一年来，在石桥铺街道党工委、办事处的正确领导下，我社区“两委”班子精诚合作，团结务实，顺当完成上级对社区下达的各项工作指标，较好地完成了年初社区制定的全年工作规划，现将一年来的工作述职如下，承受代表们的测评。 一.仔细落实街道部署的“四大目标”任务 把石桥铺街道定位的创立党建工作

18、的排头兵;关注民生效劳群众的示范点;创立城市治理的先进区;创立安全稳定的榜样区“四个目标”作为社区工作的首要任务，以不断满意社区居民的物质、文化、生活需求为动身点，调动一切积极因素，整合社区资源，健全效劳网络，拓宽效劳领域，不断创新和完善社区效劳，形成了党委主导、居委会实施、单位参加、居民受益的良好局面。 (一)、实现了以社区党建为龙头，促进社区协调进展的目标 社区党委每月定期召开党委会，学习贯彻党的方针、政策，争论部署社区重大事宜，促进了民主治理、集体领导，极大地增加了党组织地制造力、分散力和战斗力。 1、社区党委努力开拓新形势下党建工作的特色，积极把党支部生活与社区活动有机的结合起来。通过

19、七.一前到革命圣地红岩村参观和党员表彰大会;到11.27组织党委成员和各支部书记到歌乐山烈士陵园祭拜英烈等活动，极大地增加党组织的分散力。 2、入户收集民情71条，(帮忙解决58条)组织上党课、参加博客争论、巡游山城夜景、参观建国60周年展活动等，使党员效劳居民的热忱倍加高涨。 3、发挥“两新”党组织参加社区建立共同进展。社区党委全年召开二次以上的党建工作联席会或协调会，双方签订的目标责任书根本兑现，构建了相互支持、相互沟通的共建平台，社区重大活动的开展都得到企业的大力支持。如：今年迎春拔河竞赛;庆祝建国60周年在石桥铺跃华广场的文艺演出等。在社区党委的积极帮忙和指导下，实现辖区强斯公司党支部

20、创立街道级“两新”工作示范点的目标任务。全年社区创立“五个好”党组织工作精彩，获得20_年度北部新区先进基层党组织荣耀称号。 (二)、兑现了关注民生效劳居民群众的承诺 1、慰问、帮扶、助困结对活动成效显著。为把党和政府对人民群众的关爱表达在详细地行动中，今年1月到12月6日止，社区居委会共走访慰问贫困居民、残疾人、军烈属、80岁以上老人和困难党员、困难职工等538人次，送去米、油、腊肉、汤元、白糖等物品和现金共计18940元。全年帮忙18户25人困难居民申请到了最低生活保障金4660元/月，解决了他们的生活困难;并对3户符合申请廉租住房的家庭申请到了廉租房补助。全年社区动用专项助困金帮忙劳教释

21、放人员曾秀荣、侯正林、黄觊发放生活、医疗救助款500元;社区两委班子成员和居民骨干对辖区特困户、残疾人、空巢老人等家庭执行“一帮一”结对效劳，帮忙解决他们生活中的实际困难，使他们生活在社区得到温馨的照看和关心。 2、绽开志愿者行动，营造社区良好新风气。为推动社区精神文明建立活动，发扬互助友爱的新风气，社区志愿者协会在党组织的直接领导下，一是利用重大节假日组织党员、居民、工会、学生等志愿者上门慰问各自帮扶对象。二是组织志愿者参与社区公益性效劳，如：3月5日学雷锋日和5月20日社区效劳日、党员活动日、志愿者奉献日等活动，义务清扫保洁、义务修理钟表、家电、理发及夜间义务巡逻周活动等，全年共组织公益性

22、和个人帮扶性活动40余次，参与志愿者活动人数达487人次。今年6月初，跃华小区彝族清洁工因车祸住院，妻子早已离婚远走他乡，留下12岁和14岁的两个小男孩无人照看，社区党委和居委会得知状况后，马上为俩兄弟送去社区专项助困金200元维持生计，并同时组织志愿者开展献爱心募捐活动，将捐赠来的1421元如数交到他们手中，托付跃华物管代为保管，逐月发放。受到上级领导和居民群众赞扬。 3、注意规划生育和社区效劳。一是通过计生专干跟踪查寻流淌人口规划外怀孕人员，并加强对新婚妇女政策方面的宣传，为其供应知情选择的信息，发觉问题准时解决。二是组织居民进展育龄妇女孕检共计86人次，全年发放免费体检表423人，开设“

23、安康学问讲座”3期。在“关爱女孩”活动中，社区慰问了贫困母亲(独女户)10户，每户为他们送上了价值50元的慰问品，其中5户为流淌人口家庭。三是社区特地在5月初召开了流，了解他们的不同需求，使他们生活在社区享受城市居民一样地待遇。四是利用社区家政效劳队向辖区居民、特殊是空巢老人、残疾人等开展了10次家政效劳推举活动。与此同时，社区还免费每月代收电话费、门面水电费200余人次、以及免费向居民供应楼梯、电锤等家用工具。开展了一系列便民利民效劳。 4、严格完善申请低保申办工作。本社区11月底，享受低保户总数35户，总人数59人。(其中a类人员21户、b类人员9户、c类人员5户;新增低保16户;调增低保

24、金3户，停顿低保18户，其中2户迁离本辖区、12户办理超龄养老保险、2户不原意参与社区公益活动被取消、4户社区干部推举其就业、已走上新的岗位)。从今年11月份起，根据北部新区文件精神，但凡申请低保金的居民户籍地和居住地要全都，都要参与社区低保听证会，由出席听证的居民代表当场表决是否该享受低保或增加低保金。11月20日石桥铺街道在我社区领先进行低保听证会获得胜利，13个社区低保工旁听了全过程。受到上级领导和同行好评。 5、突出社会保障工作。社会保障工作是政府的民心工程，牵涉到千家万户，我们尽心尽职仔细做好有关社保、城乡医保、退休人员认定、为61人办理了失业证或失业证年审证明;为34人办理了求职登

25、记;按北部新区就业再就业优待政策为辖区敏捷就业人员116人次办理了社保贴补。 (三)、改善了社区居民居住环境 今年3月至5月，组织社区志愿者60余人在兰花村和石 新路擦洗护栏和清扫保洁活动。7月份协调钟表生活司对居委会办公楼旁约30平方米的路面进展了翻新。组织清洗了社区10垃圾桶并通知辖区居民喂养宠物的到规定的地点去打预防针。社区还统一部署对辖区进展了春季灭鼠大行动。对辖区的“三乱”进展整治，全年出动人员35人次，共去除牛皮癣4700余处;清扫房顶白色垃圾12次;处理下排堵塞共8处，协调居民房屋漏水和其他冲突6次。在加强社区环境卫生治理方面，我们与辖区四个物管公司续签了环境卫生目标责任书，帮助

26、、指导、监视其工作。我们还坚持每季度定期出版城市卫生宣传内容上墙，引导居民爱惜环境卫生意识，使社区环境有了肯定的改观。 (四)、打造了社区治安环境。 一年来，我社区严密协作民警开展群防群治、维护一方安静活动，在易发案季节和节假日组织党员、工会志愿者在辖区义务巡逻，利用春节开展义务巡逻周活动，参与人数达40余人。特殊是今年8月份恢复了社区治安义务巡逻队后，坚持24小时巡逻，阻挡了两起窃取存折和盗窃厂内设备的大事发生。自从有了巡逻队，社区内的发案率明显下降，到达历年最低水平。为一方的平安做出了积极奉献。与此同时社区居委会时刻把群众的困难、小区的建立、邻里的冲突纠纷作为重要工作来抓，全年共排解各类冲

27、突纠纷43人次，为社区和谐与稳定起到重大作用。还结合社区实际，组织辖区单位定期召开治安、安全工作协调会，开展禁毒宣传和帮忙劳教释放人员的转化教育，打造了良好的社区治安环境。 二、连续了社区特色效劳和创新工作 (一)、保持特色效劳，满意居民需求。 1、连续法律进社区效劳。为使法律学问促进居民生活质量大提高，我们在今年3月又与重庆恒昇律师事务所续签了“法律事务托付合同”。社区常年聘请该所为社区法律参谋，并与5月和8月分别在石新路鑫泰铭居和兰花村钟表厂家属区前开展法律询问效劳，共接待来电来访群众21人，帮忙和解答市民提出的婚姻、财产、房产等纠纷问题18起，受到群众普遍欢送。利用暑期，社区特意请律师特

28、地举办了一次未成年人的法律学问讲座，使到会200多名学生和家长受益匪浅。 2、连续社区网上“博客”效劳。为使社区各项重大活动和重要通知家喻户晓，我社区主办已有一年半的博客效劳收到良好效果。12月6日截止，社区博客等级到达13级;博客积分到达724分;博客访问增加到33，433次，今年共收到党员和居民有效建议27条。如求职者与用工者进展互动;朝阳路夜市喧哗、猜拳、随地大小便，请社区管一管;学习支部生活会形式要多样;建议低保听证会旁听者离评议人员适当，避开窥视，防止冲突激化等。为我们今后社区效劳的完善供应了极大的参加价值。通过这项效劳，一是丰富了居民的文化内涵，有了一个相互沟通的平台;二是宣传阵地

29、由地面扩大到网络，宣传面和影响力较以前更大;三是让上班族和在外地工作的党员有时间“关注社区、参加社区建言献策”有力地推动了社区全面进展。 3、连续文化社区优势，增加多姿多彩生活。一是协调单位分别在树语城小区、中建厂小区、办公楼前和福源来广场设为晨练点，为爱好熬炼的居民供应了晨练、晚练场地。二是社区办公楼内设有市民学校，图书室、书画室、老年活动中心、文艺综合厅、乒乓球活动厅等，以及原芦振龙塑像旁的休闲场所、辖区各类宣传橱窗、宣传栏等，为社区居民群众供应生活、学习以及相互沟通之地，满意了社区不同群体的文化需求。三是每年定期组织文体协会、舞蹈队骨干到近郊度假村培训、商讨社区文化建立工作，先后组织了迎

30、春拔河竞赛、音乐晚会、钓鱼竞赛、书画竞赛、健身操、柔力球竞赛和读书月活动以及文化体育周活动等。特殊强调的是社区首次在石桥铺跃华广场组织了一次上规模、上档次的建国60周年文艺演出活动，受到街道领导和观众好评。社区舞蹈队还代表石桥铺街道参与了在九龙坡区杨家坪步行街广场，举办的庆祝重阳节大型文艺汇演，受到极凹凸评价。 社区丰富的文化生活提高了居民文明程度，增加了居民对社区的认同感、归属感，稳固了文化社区阵地，分散了民心。 5、连续示范社区工会的突出作用。柳背桥社区工会在社区党委的直接领导下，仍旧长期保持着_年获得街道示范社区工会的激情和北部新区职工之家称号。目前社区工会在册会员有152人，今年参与工

31、会活动缴费的会员有139人，共计会费4509.50元。今年上半年组织会员72人慰问困难职工25人、帮忙失业人员推举就业12人次、参与社区志愿者效劳10次、参与向困难农夫工家庭募捐700余元。还参与了社区义务巡逻周活动、读书月、文化体育周以及林中寻宝、跳绳竞赛等安康有益地活动。今年还指导辖区非公有制企业成立了三家工会组织，圆满完成了上级工会交办的任务。 6、连续充分就业社区效劳。去年胜利创立区级充分就业社区后，今年把稳固充分就业工作纳入全年工作规划，努力挖掘空岗，对登记求职的失业人员定期开展就业指导和培训，按期公布用工信息，尽努力帮忙有就业愿望的失业者推举就业。今年共胜利推举就业31人、解决公益

32、性岗位8个，在10月22日北部新区领导复查工作中获得良好评价。 (二)、今年创新工作 1、创立社区慢病协会。为满意社区慢病患者需求，经渝州社区医院的大力推动，今年6月份居委会与渝州社区医院联合成立了社区慢病协会。协会的宗旨是以社区医疗为根底，效劳于社区的慢病人群。(包括：糖料病、高血压、慢支炎、肺气肿、肾衰竭、脑卒中后遗症、恶性肿瘤、精神障碍性疾病等)通过掌握慢病的发病率、致残率、死亡率等指标为社区广阔居民供应完善的社区医疗效劳。目前协会已推选了几位理事，会员已达100余人，各项活动正在不断地完善之中。 2、创立区级“安全示范社区”。20_年我们以创立和谐、平安社区为主要目标，仔细协作社区民警

33、抓好治安防范工作。一是在今年暑假期间，社区组织了对中小学生消防安全教育。参与听课的学生和家长达242名。同时在社区悬挂消防安全标语8幅，出黑板报4期，全年进展法治安全宣传教育活动12次，方法治安全板报12期，组织 冲突排查上报12次，召集辖区单位开安全工作联席会4次，全年组织社区志愿者义务巡逻2次，参与人数80余人次。民调员和两委成员今年深入居民楼院进展冲突排查与民事调解68次，发放各种宣传材料_余份。二是巡查中发觉成渝高速大路隔离墙存在严峻倾斜有安全隐患，准时报街道安监办与有关部门联系，重新装上约30米隔离网，杜绝了安全事故。三是今年8月恢复社区治安义务巡逻队后，8名队员坚持朝9到其次天6点

34、巡察辖区。期间，在兰花村新三栋住宅区内抓住入室盗窃电脑小偷一名;在石新路农业银行自动取款机前抓住一名形迹可疑人送往派出所;后半夜在朝阳路口金属电器有限公司围墙外，发觉6名小偷盗窃厂里物品，3名队员与之相持到110赶到;在巡逻中发觉麦考机械厂外，一名醉酒男子醉卧在一货车下面，几小时不动，时间久易出危急，巡逻队员准时通知120亲自送上抢救车。社区巡逻队各种感人的故事举不胜举，居民普遍感到自从有了社区治安巡逻队，治安环境明显好转，治安案件下降80%。社区内全年未发生任何重大安全生产责任事故和刑事案件。实现了平安和谐与稳定。 三、扎实为社区居民办了诸多好事实事： (一)帮助上级政府部门做好事： 1、上

35、半年为13位享受低保的残疾人申请困难救助金1350元; 2、为长期生病的低保户、残疾人、困难居民家庭申请到大病医疗救助、临时救助款总共10050元。 3、今年11月止，为3户享受低保的家庭就业申请到再就业补助。 4、从今年8月起，街道民政部门托付社区居委会每月为长期生病的困难居民和癌症病人、重残疾人员赠送爱心购物券每人一张金额50元(在石桥铺新世纪超市领取米、油等);他们是陈宸、陈世海、刘健、谢业琴、何兴顺、龚世和等10人。 (二)社区直接办理好事： 1、今年初，科威支路至钟表厂路段路灯整月不亮，经过屡次协调，并在人大代表何利忠的催促下，恢复了照明。 2、延长原钟表厂车队至成渝高速大路桥下20

36、0米路灯。 3、4月协调路灯所对钟表厂家属区门口没有路灯的地段安装了2盏路灯，解决了居民的出行安全。 4、4月份社区居委会与渝州社区医院启动特困居民公益手术合作工程。兰花村困难居民唐吉莉直肠改道获得胜利，直接节省人民币2万元。 5、树语城一老人唐继珍，路经朝阳路段不幸摔断手腕，用去医药费_元，屡次找夜市经营户无果，经居委会出面5次协调，最终经营户一次性600元从道义上赐予了补偿。 6、社区帮忙石新路69号人才楼小区，面对社会聘请大学生对其自治治理，获得胜利。目前正在为小区供应成立业主委员会的相关程序和方法。 四、目前存在的问题及努力方向。 回忆一年以来的工作，本社区虽然取得了一些成绩，但也存在

37、着一些问题，一是社区工作人员事务较多，有些工作还抓得不够深入扎实。二是社区工作人员责任意识、效劳意识和业务素养有待进一步加强。三是社区周边环境较差，老旧房屋多、流淌人口多、敞放狗的住户多，严峻影响到社区的整体环境。这些问题有待社区在2x年的工作中逐步予以规划和协作上级解决。 今后我们决心仔细总结阅历教训，发挥集体更大潜能，扬长避短，开动脑筋，创新思路，努力协调各方事务，促进社区全面协调进展。在积极完成社区党建、效劳、文化、治安、环境、计生等项日常工作的同时，以积极地姿势完成上级交办的临时性任务。力争每年有新的亮点工作，全力发挥社区工会及群团协会力气，共同肩负社区建立的宏大使命，使辖区单位和广阔

38、居民能得到更多的实惠。 述职人： 20_年_月_日 精选老旧小区改造方案四 为全面贯彻落实市里关于老旧小区整治改造相关部署，我区仔细组织安排，今年，我区老旧小区整治改造工作已全面完工。现将20xx年老旧小区整治改造状况汇报如下： 我区成立了由政府分管领导为组长，相关部门主要领导为成员的老旧小区整治改造工作领导小组，下设办公室，特地负责老旧小区整治改造工作。实行“一把手”负责制，明确包抓领导、责任单位、责任领导、工程建立内容和各单位详细工作职责，形成一级抓一级，层层抓落实的工作机制。 为保障老旧小区改造工程能顺当有序的推动实施，我区于20xx年7月中旬出台了叶集区城区老旧居住小区综合整治工作的实

39、施意见，明确了主要目标、改造整治范围、根本原则、主要内容和目标以及职责分工、方法和步骤。 依据市住建委要求，我区上报了六安市叶集区人民政府关于老旧小区整治改造五年规划工程状况的报告和六安市叶集区20xx年老旧小区综合整治规划表，对将来几年的老旧小区整治工作进展了规划。 1、充分调研论证，优化设计方案。为精确详实的了解和把握需整改老旧小区状况，制定科学合理的改造方案，我区特地组织工作人员，对阳光都市花园小区外墙构造、门窗材料、小区环境等进展全面系统的调查，托付设计及测量单位进展现场实测实量，按实际状况进展方案和施工图设计，政府审批后进展实施。通过一系列的工作，为老旧小区改造工程供应科学精确的依据

40、。 2、严格工程程序，细心组织实施。在老旧小区整治改造中，严格根据工程根本建立程序，严格工程审批和招投标程序，择优选择阅历丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、测量、施工、监理等单位参加工程实施。针对小区内每一栋楼的不怜悯况，依托专业设计部门，制定科学合理的改造方案，做到程序合法标准，方案科学合理。 3、强化工程治理，确保工程质量。加强老旧小区整治改造施工现场治理，托付质检、监理全程跟踪，对工程材料严把质量关，杜绝不合格、无认证的建筑材料进场使用。加强安全宣传，长期提示工人及居民加强安全意识，确保施工安全及居民财产安全。在监管督查上，加强质量安全治理力度，开展工程质量安全专项检查，确保改造工程的工程

41、质量和施工安全。工程竣工后，由工程单位组织参建单位进展验收，对各环节工作成果进展检查评价，待整改合格后重新予以验收，确保工程质量。 4、改善根底设施，维护小区环境。在老旧小区整改正程中，大力实施民心工程，切实解决与群众利益亲密相关的难点热点问题。本着小区改造必需贴近百姓生活，得到群众认可的原则，实施路面拓宽390m3、屋面改造512、垃圾清运30.84m3、小区绿化剪修7000m3、雨水管道铺设60m。对老旧小区环境、环卫设施、庭院建立进展大力修缮的同时，也要求着力保障物业公司对小区安全保卫、修理等效劳，建立长效治理机制。 今年，我区在老旧小区整治改造工作中做了大量工作，给老百姓带来了实实在在

42、的实惠，居住环境得到修复和完善，收益群众的幸福感普遍提高。老旧小区整改工作是一项长效工作，在将来几年里，我们将连续做好此项工作，转变老旧小区从前脏乱差的环境，让我区群众进一步享受到民生工程的成果。 精选老旧小区改造方案五 为提升我市老旧小区全面整治后的物业治理水平，稳固各类改善工程成果，改善人民群众的居住生活品质，打算在市区范围内实施老旧住宅小区物业治理改善工程。现制定如下实施方案： 以科学进展观为统领，围绕共建共享与世界名城相媲美的“生活品质之城”的目标，坚持解放思想、敢为人先，根据政府主导、企业和市民共同参加的要求，推动老旧住宅小区物业治理“扩面提质”，构建与xx经济社会进展水平相适应的住

43、宅小区物业治理效劳模式，着力提升人民群众居住生活品质。 总体目标：力争到20xx年年末，xx市区实施庭院改善和危旧房改善后的住宅小区（共约3000幢房屋，建筑面积约1000万平方米，涉及住户约13.2万户）根本实现物业治理全掩盖，未列入庭院改善和危旧房改善的住宅小区依据实际条件开展物业治理改善，逐步建立老旧住宅小区“低收费、广掩盖、有补贴”的物业治理长效机制，提升物业治理效劳水平。 详细目标：在整治完善老旧住宅小区硬件配套设施的根底上，建立物业治理机制，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车治理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有修理治理。 xx市区五城区范围内同

44、时符合以下条件的老旧住宅小区和零星住宅： 1.1999年以前建成； 2.房屋标准成套； 3.尚未开展专业化物业治理。 1.坚持属地治理。要根据“条块结合、以块为主、属地治理”的原则，充分发挥属地街道办事处（乡镇政府）和社区居委会的组织指导作用，因地制宜建立长效治理机制。 2.坚持突出重点。主要针对已完成庭院改善和危旧房改善，且目前尚未推行专业化物业治理的住宅小区，重点是在已完成庭院改善和危旧房改善工程的老旧住宅小区建立日常物业治理长效机制。 3.坚持“软”“硬”共建。在开展住宅小区根底设施改造完善的同时，建立健全日常物业治理工作机制，实现建管并举。 4.坚持工程结合。物业治理改善工程应与危旧房

45、改善工程和庭院改善工程严密结合。实施危旧房改善工程和庭院改善工程的老旧住宅小区，要结合物业治理改善工程的要求，对住宅小区的硬件设施进展改善，做到危旧房改善和庭院改善完成一个、物业治理改善推动一个，避开重复施工影响居民生活。 5.坚持业主参加。要重点突出业主、居民共同参加，在工程中切实落实“四问四权”，确保业主、居民的“知情权、参加权、选择权、监视权”，明确业主、居民共同治理小区的义务与职责。 1.调查规划阶段。20xx年6月底前，完成机构组建、五城区住宅小区物业治理现状调查、相关政策标准制订及规划安排等工作。 2.全面推动阶段。20xx年7月-20xx年年底，全面推动五城区物业治理改善工程，主

46、要针对已开展庭院改善和危旧房改善的住宅小区，根据庭院改善和危旧房改善完成一个、物业治理改善工程推动一个的原则组织实施，其中20xx年完成100万平方米，20xx年完成500万平方米，20xx年完成400万平方米，累计完成1000万平方米。 对未列入庭院改善或危旧房改善规划的其他老旧住宅小区或零星住宅，每年依据财政预算安排和住宅小区实际状况因地制宜地实施住宅小区整治和物业治理改善工程。 （一）完善硬件配置。 1.已列入庭院改善和危旧房改善规划的住宅小区，除完成原定改善任务外，还要根据物业治理改善工程的要求同步完成住宅小区物业治理所需硬件设施的配置完善。本方案出台前已完成庭院改善和危旧房改善工程的住宅小区，市庭改办或危改办要通过“回头看”进展查漏补缺，根据物业治理改善工程的要求进一步完善硬件配置。详细新增硬件配置任务如下： （1）划定物管区域。在住宅小区设置围墙，形成相对封闭独立的物业区域；零星住宅和小规模住宅区，可因地制宜归并为一个物业治理区域实行治理。 （2）建立特种设施。包括小区房屋单元防盗门和小区内电子监控器安装，小区消防等设施设备检查和修缮。 （3）配备物管用房