有关精装修房屋出租合同万能版.docx

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2、修期间消失意外导致失败，就需要签订好具有法律效应的装修合同。在签订装修合同时要特殊留意其中的内容。你知道如何签订一份装修合同吗？为满意您的需求，小编特地编辑了“有关精装修房屋出租合同万能版”，仅供参考，盼望能为您供应参考！ 精装修房屋出租合同(篇1) 托付人：(以下简称甲方)业主 联系方式 身份证号码 承包方：(以下简称乙方)：施工负责人 联系方式 身份证号码 甲乙双方在公平，友好，自愿，协商全都的根底上达成以下协议，以资双方共同遵守： 第一条、 工程概况 1、甲方装修房屋系合法居住房 2、装修房屋施工地点： 3、施工范围：卧房，客厅，餐厅，厨房，卫生间，阳台等套内面积 4、装修内容：房屋内的

3、水电，弱电工程，墙体增加工程：外套柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客厅，餐厅天花吊顶，电视背景墙等木工工程：房间地面找平，厨房卫生间的吊顶安装，洁具，灯具等安装，搬运工程等其它双方商定以及住宅内装修工程中应包含的全部工程。 5、承包方视为乙方，包工包部份材料 6、工程总价款 其次条：关于工程价款结算的商定： 2双方款项往来，均应出具收据。 第三条：关于材料的商定 甲方供应的材料： 1、房屋内全部地面、墙面，瓷砖，地漏; 2、房屋内全部套装门(含防盗门)，门套，窗套; 3、三个房间的复合地板、客厅餐厅的角线; 4、全部灯具、开关、插座(包括电箱空开); 5、洁具：马桶、洗脸盆、拖把池、五金挂件(含水笼头、

4、分水筏、三角筏); 6、厨房：厨柜门、灶台石、天花钻扣吊顶(含卫生间吊顶); 7、外套柜推拉门，飘窗台石，门槛石; 8、墙面墙纸，电视背景墙纸。 乙方供应的主材料，辅材料： 1、水电帮助材料：电线(二厂)，线管(金牛)、底盒：强电箱，弱电箱，给水管，配件(金牛)，下水管(联塑); 2、柜子主材料：兔宝宝免漆板，收边条; 3、柜子辅材料：五金件，拉手，白乳胶，枪丁，免丁胶; 4、天花吊顶：石膏板，木方，石膏线条及电视背景墙村料 5、乳胶漆墙纸帮助材料：优力邦腻子粉，胶水，多邦石膏粉、立邦乳胶漆基膜; 6、铺砖，砌墙帮助材料：水泥、黄沙、大汽块，小砖。全部材料、搬运，垃圾清理费用由乙方负责。以上工

5、程，如有增加双方另行协议。 第四条：工程日期 1、开工日期：2022年日，竣工日期2022年月程总天数 天。 第五条：工程质量要求： 1、工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可; 2、施工中，甲方若有特别施工工程质量要求：双方应确认增加的费用，应另签定补充协议; 3、凡甲方自行选购的材料，设备，产品品质量，由甲方自行负责，施工质量由乙方负责。 第六条：自交付之日起，装修质保为壹年，如有质量问题由乙方负责修理。 第七条：其它问题，装修工程的详细要求由甲方提出，乙方实施，本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议自双方签字之日起生效。 1、本合同一式两分：甲乙双方各执一份，其有一样效应 2、本

6、合同双方签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 精装修房屋出租合同(篇2) 甲方： (身份证号： ) 乙方： (身份证号： ) 甲方托付乙方对 栋 单元 号房产进展装修，经双方友好协商就相关事宜达成全都，形成合同如下以共同遵守： 一、本合同新居装修工程、范围及要求包括： 1、防盗门位置改造、空调平台围墙撤除、厨房门窗和墙撤除;防盗门位置改造后乙方将房屋外部处理得和其它位置外墙一样。 2、全房水电。要求热水到卫生间洗脸池、阳台洗脸池和厨房;插座每房间不少于3处(不含空调插座)，客厅不少于4处，阳台插座2个(一个

7、洗衣机专用)，阳台布置一照明顶灯。二个房间房灯均采纳双控双开开关布置。客厅和2个房间均布置有线电视线和网线。电路套管，全部水电均暗敷。 3、厨卫阳台。厨房、卫生间(墙面2米以下范围)和阳台均做防水，地面、墙面找平、贴瓷砖、卫生间贴大理石门槛。下水管均用砖砌体包砌。卫生间门做成品套门基层。 4、卧房、客厅。2间卧房和大厅全部顶棚和墙面铲除白灰，刮腻子三遍，手刷乳胶漆二遍。2间卧房间的柜子反面做石膏板墙。2个房门做成品套门基层。外飘窗做吊顶。 5、家具。主卧正面做柜子一排(无门)，靠窗处做弧形小电脑桌; 二、 材料 甲供材料包括1、卧房门、厨房门、卫生间门、柜门、拉手、锁、灯具、洁具、开关、插座、

8、厨房吊顶、卫生间吊顶、小五金，此局部材料由甲方购置，由乙方安装。2、石膏线、地板、无烟灶台、窗户，此局部材料由厂家安装，乙方赐予协作。 乙方尽早提出各部位甲供材料的数量及需要进场的时间，甲方准时选购甲供材料进场。 除以上甲供材料外，乙方完本钱合同房屋装修工程所需的全部材料均包含在合同价格里，由乙方负责供应，乙方承诺本合同全部使用较好的合格的产品，其中电线采纳武汉其次电线电缆厂电线，空调、厨房、卫生间、阳台均采纳4mm2进线，照明出线采纳1.5mm2，其它采纳2.5mm2电线;弱电采纳秋叶源牌;安普牌网线;水管采纳金牛PPR热熔管;抽屉轨道采纳质量优良的轨道;板材采纳18mm厚瑞汉木芯板;采纳大

9、宝牌清漆，立邦墙面乳胶漆。 乙方全部水电材料、板材、油漆等主要材料进场均要提前通知甲方验收，只有符合合同要求且经甲方验收合格的材料才可以用于本工程。否则，由乙方担当相关责任。 三、验收 1、隐藏工程完工，进展下道工序掩盖前，乙方需通知甲方进展验 2、完工验收，工程全部完工，乙方通知甲方进展验收。 3、验收发觉不合格的地方乙方准时进展整改。 四、工期 本合同工程乙方在2022年11月19日进场，2022年1月10日完工。 五、合同价格 除合同明确的甲供材料外，乙方完本钱合同全部本房产的装修工程的费用实行总价包干的承包方式。双方商定的合同总价为叁万壹仟元整(￥31,000.00元)。此费用包含乙方

10、为完本钱合同全部工程所需的全部材料费(除合同商定的甲供材料)、设备(工具)使用费、材料搬运费、运输费、垃圾清运费、人工费、治理费、利润等全部需要发生的费用。 六、支付方式 1、双方商定，合同总价承包费用分四次支付。 第一次付款在乙方水电材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的30%，为9,300元; 其次次付款在乙方木工材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的35%，为元; 第三次付款在乙方油材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的20%，为6,200元; 第四次付款在工程全部完工并阅历收合格后一周后支付合同余 2、双方商定采纳转账汇款的方式支付工程款，乙方的收款账户为： 开

11、户行： 户名： 账号： 七、质保 本着互信的原则，本工程不设质保金，但若甲方在使用房屋一年内消失任何装修质量问题乙方要准时进展返修、处理。 八、安全文明施工 乙方对全部施工的安全负有全部责任，乙方要做好施工的安全治理工作，确保不发生安全事故，特殊是撤除墙体等在高空边上作业不得发生任何物体坠落的状况。 乙方施工不能将材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上;乙方每完成一道工序均要进展清扫，不能将垃圾遗留在室内隐藏位置。 九、本合同在甲方正式通知乙方进场施工时生效。 十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _

12、年_月_日 精装修房屋出租合同(篇3) 发包人：（甲方）： 地址： 联系电话：传真号码： 联系人： 承包人：（乙方）： 地址： 联系电话： 传真号码： 联系人： 依据我国合同法的有关规定，就乙方承包甲方 室内装修工程与施工事宜，双方经协商全都，签订本合同书如下： 一、 装修工程： 1、 详细如下： 二、 装修地点： 三、 装修方式：本工程装修实行乙方包施工、材料、沙发、灯饰全包干方式，包干内容主要有： 1、 乙方严格根据甲方供应的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、效果图、施工图以及乙方报价清单等进展施工。 2、 如因施工图纸表达不清楚或不合理，乙方应当与甲方充分沟通协商，并取得甲方书面认可

13、前方可实施。 3、 包施工及治理：乙方对本工程装修施工实行一次性包工、包料、包沙发、包灯饰、包质量、包安全、包工期、包施工水电费与治理费，包各项保险费与应缴税费等一切有关事宜与费用。 4、 乙方在施工中涉及的任何工程质量与施工人员及机械的安全事故、治理事宜与费用均由乙方负责。 5、 乙方工程收入应缴交的有关税金和治理费，均由乙方自行担负。 四、 装修工期：本工程设计装修工期定为 天，自年 月 日起至年 月 日止，详细时间以乙方进场时间开头计算。该工期届满时，乙方须保质保量完成施工，将样板房交付甲方使用（乙方如超期交付使用每天支付人民币壹万元整给甲方作为违约金。） 五、 装修施工质量要求： 1.

14、 本工程主要装修材料的质量要求是：材料品牌产品、材质、颜色与甲方共同协商确定，用料、相关工艺应严格根据设计图纸的具体说明选材和施工，材料的选择确定须经甲方书面认可。 2. 本工程建立装修的质量要求是：严格根据经甲方认可的设计施工图纸和作法说明、设计变更通知等组织施工；操作规程全部符合建筑工程施工及验收标准（JGJ73-91）的要求，工程质量全部到达建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）的指标，装修效果使甲方满足为止。 3. 本工程整体效果及质量标准是：应在总造价的根底上，将利润掌握在不超过10%的范围，以到达高标准高质量的完本钱工程。总体效果和质量要高于现有宝安中心区在售楼盘的

15、电梯大堂标准。 4. 本工程的免费保修期为壹年。免费保修期自本工程装修完毕经甲方验收合格之日起算。 六、 装修费用 附件工程报价清单）等，按建筑面积每平方米为 元/计算，即折后总额为一次性包干总价人民币 元整 （￥ 元），结算时不再增加调整工程造价。如乙方没有根据工程报价清单的工程量施工，未施工局部甲方有权依据乙方的工程报价清单如数扣除。 装修的详细工程详见经双方确认的有关施工图纸、工程报价清单。费用总额确实定为双方充分协商的最终结果，对于核算中可能存在的漏算、错算、少算等因素均已全部考虑在内。乙方所供应的工程报价清单，仅供签合同时给甲方参考，总之该工程的承包价应做到工程到达甲方满足为止。假如

16、乙方供应的工程报价清单不能满意该工程的需要，不够局部由乙方负责；如乙方供应的工程量清单超出实际施工工程量，甲方有权如数照扣。除非甲方对装修工程再作重大变更（重大变更由甲方法定代表人签字确认，否则甲方不予认可增加），否则对装修费用不再作任何增加调整，包括施工中对个别工程的局部修改和验收中可能消失的返工现象等，均由乙方在本合同装修费用总额内处理。 七、 付款方法 乙方按本合同书规定的要求施工时，甲方分四期按以下方式支付本工程装修费用； 第一期：乙方施工人员和施工材料进场、完成装修总工程量的30%后，甲方付给乙方本工程装修费用总额的20%， 其次期：乙方施工完成装修总工程量的60%后，甲方再次付给乙

17、方本工程装修费用总额的25%，： 第三期：乙方施工完成装修总工程量的80%后，甲方再付给乙方本工程装修费用总额的25%，： 第四期：样板房室内装修完工且全部家私配饰及设备安装调试验收后，甲方7天内支付本工程装修费用总额的25%，即人民币；预留数额为装修费总额5%的质量保证金人民币：，在一年质保期满后付予乙方。 八、 双方责任 （一）甲方： 1. 供应施工场地、水电接头。 2. 按时支付装修费用，否则逾期10天后，每天支付欠费数额万分之五的滞纳金。 （二）乙方： 1. 严格根据经甲方审定的施工图纸、作法说明和原材料等级与规格、建立工程质量要求等组织施工。在施工中，严格执行施工标准、安全操作规定、

18、防火安全规定，环境爱护规定等。准时做好各项质量检查记录，准时向甲方说明施工中存在的重大问题并寻求解决。听从甲方、甲方托付的设计单位对样板房装修的修改意见，否则，若装修工程质量不合格，在工期允许的状况下，乙方应无条件马上返工并按期竣工；在工期不允许的状况下，甲方有权无条件解除本合同，不付予乙方任何费用；乙方须无条件退还甲方已经支付的全部装修费用，并付给甲方等于该费用两倍金额的违约金。 2. 严格根据本合同规定的工期完成有本工程装修施工交付甲方使用。若消失不按期开工或中途擅自停工，造成延误工程竣工、推迟使用的现象时，甲方有权单方面无条件解除本合同，不付予乙方任何费用；乙方须无条件退还甲方已经支付的

19、全部装修费用，并付给甲方等于该费用两倍金额的违约金。乙方不按期开工或中途擅自停工的，甲方有权另请其他工程队施工，其他工程队施工的本钱高于本合同造价的局部全部由乙方担当负责。 3. 遵守有关治理部门对施工现场治理的各项规定，妥当爱护好施工现场四周的建筑物、环境绿化、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位（住户）的关系。否则担负相应的责任。 4. 未经甲方同意或有关部门批准，施工中不得随便拆改施工场地或附属建筑物构造及各种设备管线，否则担负相关责任。 5. 准时通知甲方参与隐藏工程或中间工程的检查验收。若隐藏工程或中间工程不合格，须无条件返工

20、，返工费用乙方自负，并不得延迟装修工期，按合同期限竣工。如因此延误工期的，乙方应根据本合同第四条担当延误工期的违约责任。 6. 准时通知甲方参与装修工程的竣工验收。装修工程竣工后未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和装修工程成品进展爱护，否则如有任何毁损灭失均由乙方担当相应损失。 7. 乙方在工程中的材料应按甲方认可的材料样板供应，如有材料代用，应经甲方书面同意，费用增加由乙方担当，如有工期损失不预顺延。 8. 乙方在施工现场须做广告宣传必需事先征得甲方同意，否则由此引发的一切后果均由乙方担当。 9. 工程竣工后乙方供应1套完整的竣工图及光盘。 九、 工程竣工验收及标准 工程竣工后2天内乙方以

21、书面形式通知甲方验收，验收期为三天，由双方派代表到工程现场验收。验收以合同附件，工程附图所载明的质量及技术标准进展，同时供应相关主材合格证书。阅历收合格，则由甲方当即签发验收合格证书给乙方，乙方则应马上清理并退出工程现场，将工程交付甲方使用。如验收不合格，则由乙方负责马上修理、更换或重做，所需时间计入合同工期。 十、 工程质量保修期及保修条件 工程质量保修期为壹年，自工程验收合格后正式交付甲方使用之日起计算。在保修期内，如消失工程质量乙方责任问题，在不影响甲方正常营业和使用的前提下，乙方应负责无偿修理，并在收到甲方通知后24小时到场修理。如乙方不修理或修理不当，甲方有权自行修理，但费用由乙方担

22、当，在质量保证金里扣除。 十一、其他事项 1.本合同未尽事宜，双方应准时协商解决或签订有关补充协议处理，补充协议与本合同书具有一样的效力。若双方因履行本合同书或有关协议发生纠纷无法协商解决的，可向深圳市宝安区人民法院起诉。 2. 经双方确认的与本工程建立装修有关的设计图纸、作法说明、设备清单、设计变更通知和施工组织方案、施工进度规划等文件是本合同书的附件，与本合同书具有一样的效力。 3. 本合同书原件壹式贰份，双方各执壹份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 附件： 施工图纸 工程报价清单 甲方： 签字盖章： 时间： 乙方： 签字盖章： 时间 精装修房屋出租合同(篇4) 发包方(简称甲方)： 承

23、包方(简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装修工地系合法租用。 2、乙方为本市经工商行政治理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有装饰资质证书的企业法人。 3、装饰施工地点：赣州市章贡区章江北大道144号春江花月店面及写字楼。 4、施工面积：约1300平方米(以实际测量确认的面积为准)。 5、装修施工内容：详见乙方供应、经甲方确认的施工图。 6、承包方式：包工包料(所涉及工程详见预算书)。 7、价款：人民币壹佰伍拾伍万元整(￥155万元整)。 经双方认可，变更施工内容，

24、变更局部的工程款按实另计。 8、工期：自20xx年11月11日开工，一楼及店招局部20xx年12月31日竣工(工期51天);二楼竣工时间顺延19天至20xx年1月19日(工期合计70天)。 二、关于材料供给的商定： 本工程由乙方负责选购材料(业主负责局部除外)，全部材料应为符合设计要求的合格产品，详细品牌和材料要求见合同附件装修工程预算书。乙方供给的材料抵现场后，甲方进展抽检，发觉未按合同要求的全部退回。 三、关于工程质量及验收的商定： 1、本工程由乙方设计施工方案。甲方拥有该设计的全部学问产权，并可以在将来其他的工程中使用。 2、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3

25、、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，在签订工程工程变更单后，方能进展该工程的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商。 4、工程验收：隐藏工程和中间工程，乙方应提前三天通知甲方办理检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。 5、工程竣工：乙方应提前五天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期，如甲方在接到通知7日内未能组织验收，视同工程验收合格。 四、关于工程价款及结算的商定： 1、工程价款按工程进度支付 (1)开工

26、前支付一期款，金额为总金额的40%,计62万元整; (2)施工满30天支付二期款，金额为总金额的30%,计46.5万元整; (3)工程验收合格日支付三期款，金额为总金额的30%,计46.5万元整。 2、增加工程工程签订工程变更表按实际结算 3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起计算。甲方滞留人民币伍万元整作为保证金(不计利息)，保修期满后三天内一次性支付给乙方。 4、双方款项往来，均应出具收据，施工完毕开具发票，所涉及税金由甲方增补。 五、其它事项 1、甲方工作： 甲方应协调好物业部门办理相关施工手续，并确保晚班能正常施工(18：00-2

27、2：00)。乙方应安排好晚上施工时间，不能使用电切割机等大型噪音设备的施工。 2、乙方工作： (1)乙方指派一名工程经理为乙方工地代表。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 (2)施工期间，乙方发生任何事故，全部经济与法律责任和费用都由乙方自行担当，甲方概不负责，安全设施费及各项费用均包在工程造价中。 六、违约责任： 1、甲方未按合同商定付款的，逾期三天，第四天起每天按应付工程款的5%支付违约金。 2、由于乙方缘由逾期竣工的，逾期三天，第四天起每天按未付工程款的5%支付违约金(不行抗力因素除外，如：室外天气、停水停电、扰民引起居民阻止等)。 3、甲方未办理有

28、关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。 七、纠纷处理方式： 1、因工程质量双方发生争议时，双方可协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向市仲裁委员会或人民法院提起诉讼申请仲裁。 八、合同的变更和解除： 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款30%支付违

29、约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 九、其它商定： 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 托付代理人： 法定代表人： 签订日期： 年 月 日 年 月 日 精装修房屋出租合同(篇5) 发包人(全称)：_ 承包人(全称)：_ 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称

30、：_ 工程地点：_ 工程内容：_详见招标图纸及工程量清单。 工程立项批准文号：_ 资金来源：_自筹 二、工程承包范围及承包方式 承包范围：_以招标设备清单为主，发包人有权依据工程实施状况对承包范围进展适当调整，如调整范围超出承包人资质范围，承包人有权拒绝施工。 承包方式：_包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干，措施工程按合价包干。综合单价因市场价格变化、人员工资、福利调整以及其他政策性文件的下达而调整超过5%时，则作相应的调整。5%内综合单价不作调整。 三、合同工期 开工日期：_ _年_月_日(暂定开工日期，详细以建立单位开工令为准)。 竣工日期：_ _年_月_日前竣工

31、。 合同总工期：_ _日历天 四、质量标准：_ 工程质量标准：_符合国家有关施工质量验收标准(依据工程的特点为：_合格)。 五、合同价款与支付 5.1本合同价款采纳以下方式确定：_ (1)按本合同承包范围、承包方式，暂定本工程的中标价_元为合同工程总造价。 (2)此中标价不包含：_监理费、消防验收费、手术室医用设备验收费 5.2.工程款支付 发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及按合同规定支付的其他款项。 5.2.1工程款支付：_工程竣工验收合格后发包人应向承包人支付合同金额的30%，竣工验收合格后其次年发包人应向承包人支付合同金额的30%，竣工验收合格后第三年发包人应向承包

32、人支付合同金额的40%，发包方应按时返还该款项，若不按时返还每天则按应返还款项的5%计算滞纳金支付承包方。) 5.2.2发包方在收到承包方所送的工程量进度规划、工程进度款划拨、修改文件等一切应由承包方审定的文件必需在三天内审定批复，因发包方末准时审定、准时划拨工程进度款造成的停工、窝工，承包方概不负责，工程顺延。 5.2.3发包方应对发包工程的合法性负全责，承包方可帮助发包方进展工程手续报建等，由此产生的费用(含承包方被政府相关部门的罚款)全部由发包方支付，因发包方报建手续不全或其它缘由造成的停工、窝工，工期顺延。 5.2.4因设计变更及发包方新增加的工程工程工程，收到承包方的签证和报告后应在

33、15天内进展审定，并付增加签证款项的90%给承包方。 5.3、工程量确认 工程经竣工验收合格后，承包方绘制的竣工图必需是现场实际发生完成的工程与数量的真实反响，工程量按实计算;隐藏工程必需以发包方、监理、施工单位现场签字确定后的有效隐藏工程验收记录为依据;合同以外的设计变更、增加工程等以有效的设计变更单作为结算依据。 六、组成合同的文件 1.本协议书中所用术语的含义与下文提到的合同条款中相应术语的含义一样。 2.以下文件应被认为是组本钱协议书的一局部，并互为补充和解释的,如上述各局部存在不全都之处,以先后排列次序为优先。 (1)本合同协议书 (2)中标通知书 (3)招标文件(包括补充、修改、澄

34、清文件、答疑纪要、工程量清单及总说明等) (4)投标书及其附件 (5)本合同专用条款 (6)本合同通用条款 (7)图纸 (8)标准、标准及有关技术文件 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。 七、词语定义及合同文件 7.1合同文件及解释挨次 合同文件组成及解释挨次：_本合同协议书、中标通知书、招标文件、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、标准及有关技术文件、图纸。 7.2语言文字和适用法律、标准及标准 7.2.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。 7.2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：_中华人民共和国民法典及有关国家规定。 7.2.3

35、适用标准、标准：_ 适用标准、标准的名称：_设计图纸及其所附技术要求及现行的相关标准和标准。 发包人供应标准、标准的时间：_ / 国内没有相应标准、标准时的商定：_ / 7.2.4承包人必需承受政府有关部门对本工程的监视，并无条件协作政府指定的审计机构的工作。 7.3.图纸 7.3.1发包人向承包人供应图纸日期和套数：_开工前向承包人供应四套图纸(不含标准图集)。承包人确需要增加图纸套数的，需经发包人同意，所需费用由承包人自行担当。 7.3.2发包人对图纸的保密要求：_不得将本工程图纸转给第三人。 7.3.3使用国外图纸的要求及费用担当：_ / 八、双方一般权利和义务 8.1发包人工作 发包人

36、应按商定的时间和要求完成以下工作：_ (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：_已具备开工条件。 (2)协作将施工所需的水、电接至施工场地的50米内，其余由承包人负责办理。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求，由承包人按现场状况估计工程造价，在工程量报价已含。 (4)工程地质和地下管线资料的供应时间：_ / (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：_开工前由发包人办理施工所需证件，并向承包人供应有关政府批文复印件1套 (6)水准点与座标掌握点交验要求：_开工前三天完成，承包人依据发包人供应的基准点进展复核，阅历收无误后办理测量基线交接手续。 (7)图纸会审和设计

37、交底时间：_由监理工程师通知。 (8)协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物爱护建筑)、古树名木的爱护工作：_由发包人负责，承包人应积极协作完成。 (9)双方商定发包人应做的其他工作：_供应足够场地给乙方使用，临时设施由乙方自行搭设及按合同商定支付工程款。 8.2、承包人工作 承包人应按商定的时间和要求完成以下工作：_ (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_ / (2)应供应规划、报表的名称及完成时间：_由监理工程师发出专项通知。 (3)担当施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：_承包人应负责现场全部作业的安全、保卫，并担当一切费用。发

38、包人有其它单独分包工程工程的，承包人向其分包单位收取分包工程总价3%的治理费用。 (4)向发包人供应的办公和生活房屋及设施的要求：_ / (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音治理等手续：_按吉林省有关规定办理。 (6)已完工程成品爱护的特别要求及费用担当：_各项成品未正式办理移交手前由承包人负责爱护，费用由承包人担当。如有特别要求，双方另行协商解决。 (7)施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物爱护建筑)、古树名木的爱护要求及费用担当：_按发包人指定要求协作工作，由此发生的费用由发包人担当。 (8)施工场地清洁卫生的要求：_承包人在本合同实施过程中全面负责施工场地的清

39、洁和现场施工治理，发包人不担当任何责任。若因政府部门检查而产生的费用则另行签证确认。 (9)双方商定承包人应做的其他工作：_承包人应在本工程竣工结算后15天内，无条件清退全部施工场地。 8.3其他相关工作 8.3.1承包人必需根据投标文件中所做出的承诺建立以工程经理为首的现场治理机构，并执行建立工程工程治理标准(gb/t502 36-20xx)。 8.3.2工程部主要负责人员在开工前必需全部到位，并承受总监理工程师和发包人代表的查验。 8.3.3承包人委派的现场工程部主要负责人不得有兼职状况存在，并需承受监理单位的监视。 8.3.4发包人要求承包人撤换不合格人员，承包人必需马上执行。假如发包人

40、的撤换通知下达3天后，承包人仍拒不执行，则视为该部门负责人空缺，承包人需按本合同的商定担当违约责任。 (1)工程师 监理单位及监理单位委派的工程师 姓名：_职务：_ _ 发包人托付的职权：_见监理合同 需要取得发包人批准才能行使的职权：_见监理合同 (2)发包人派驻的施工员 姓名：_职务：_ _ 职权：_ (3)不实行监理的，工程师的职权：_ (4)工程经理机构 工程经理：_姓名：_职务：_ _ 九、施工组织设计和工期 9.1、进度规划 9.1.1承包人供应施工组织设计(施工方案)和进度规划的时间：_开工前3天 工程师确认的时间：_收到方案后3天 9.1.2群体工程中有关进度规划的要求：_ / 9.2.工期延期 9.2.1双方商定工期顺延的其他状况：_遇自然灾难和不行抗力因素工程顺延。 9.2.2如