营销策划的心得体会总结宣传策划心得(8篇).docx
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1、 营销策划的心得体会总结宣传策划心得(8篇)2023营销筹划的心得体会总结一 乡村旅游,以农夫为市场经营主体,以农夫所拥有土地、庭院、经济作物和地方资源为特色、以为游客效劳为经营手段的农村家庭经营方式。换言之,乡村旅游是以乡野农村风光和活动为吸引物、以城市居民为目标市场、以满意旅游者消遣求知和回归自然等为目的的一种旅游方式。无论如何理解,乡村旅游作为一种旅游形式,其在旅游业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促进改革开放、脱贫致富等诸多方面,都能够发挥独特而显著的作用。 西沟生态村简介: 西沟生态村位于两省(河南、山西)、三县(辉县、修武、陵川)交界处的薄壁镇境内,面积20平方公里,平均海拔在80
2、0-1500米之间。森林掩盖率95%,河水流径10余公里,是国家级重点生态林和太行猕猴爱护区。 西沟生态村主要特征是:高山林立、奇峰怪石;峡谷万丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古树参天、鸟语花香;野果遍坡,桃梨满园;深秋季节,红叶漫山;珍贵药材,亨誉中原;自然冰雕,别有洞天。生态村内现有景点:潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石,还有众多奇峰待命名,这里集雄、秀、奇、幽于一体,揽山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟生态-贵在原始,美在自然-。 一、工程背景分析 旅游产业的进展必需依靠于肯定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象,但无外乎自然资源和人文资
3、源两类。我国众多的旅游胜地中,有的以自然资源突出为特色,有的以人文资源突出为特色。随着人们思维方式和审美情趣的转变,自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源,并直接影响着该地区经济的进展。而西沟生态村却隐蔽着与世隔绝的自然资源。 (一)国家对旅游产业开发的政策形势 当前国家正在大力提倡进展旅游产业,争取把中国进展成为旅游强国,目前我国旅游产业的规模位居世界第7位,但与世界旅游强国还有很大差距,进展旅游业已经成为我国一项根本产业政策。为适应参加世贸组织的要求,中国旅游业将尽快转变政府的主导地位,变政策调整为市场调整,以加速与国际旅游市场的接轨步伐。 (二)国际国内旅游业进展的趋势 1.21世纪世界旅
4、游的进展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家全都认为,生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是将来旅游业的主题。 2.中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。 3.旅游市场越来越呈现出细分化的特点。 (三)西沟生态村资源开发觉状分析 1.胜利点 (1)对自然生态环境的爱护良好(景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏) (2)近三年来具备肯定的知名度(在河南省内) 2.缺乏点 (1)配套设施几近空白(住宿、饮食、消遣等设施匮乏) (2)景区自然景观尚未开发(峡谷内没有步道和安全爱护); (3)景区运营机制未制定(国家全部国家开发的运行模式难以适应市场需求); (4)尚未
5、市场定位。 (四)景区旅游资源优劣势分析 1.优势 (1)景区有丰富的水资源,适合开展一些水上工程,; (2)峡谷内有多处适合速降和攀岩运动的自然石壁; (3)具备良好的植被掩盖,生态环境良好; (4)景区内有林果种植特色农业。 2.劣势 (1)景区内峡谷较窄,地势简单,汛期水大无路可行。 (2)景点地理位置相对较偏,交通不便。 二、西沟生态村总体开发规划原则 坚持爱护生态、提倡环保,实现可持续进展的原则 坚持突出特色的原则 坚持传统特色与现代理念相结合的原则 坚持统筹规划,分步实施的原则 坚持在爱护环境的前提下追求最正确社会效益和经济效益的原则 三、景区远景规划目标 建立成为“河南闻名、全国
6、知名”的生态休闲避暑度假区 ; 1.进展特色运动,如短矩离剌激漂流、拓展等,使自然景区成为河南知名的野外拓展训练基地; 2.成为河南省乃至全国知名的青少年生态环保教育基地。 3、建一个世外桃园。 四、阶段性开发规划 (一)第一阶段:立足景区现有景点,完善根底配套设施,开发乡村旅游,加大营销力度,实现景区游客量的较大增长。 1.在景区内统一标准若干个农家旅馆 2.在景区四周建立一座集住宿、餐饮、停车、消遣于一体的宾馆;(潭头、平甸) 3.对景区内现有巡游线路上的泥石路、栈道进展改造或新建; 4.沿巡游路线开设数个游客休憩亭,兼营饮品、副食和地方特色小吃; 5.新建景区内的邮电通讯、水电等根底设施
7、; 6.新建景区内的简便医疗点一个、生态环保厕所若干间; 7.建一烧烤一条街 8.设置两处篝火场。 9.开发乡村旅游(农家乐工程) 考察国际上流行的绿色旅游、旅游农业等不同的旅游方式,其实质都是以生态农业、生态林业为背景或载体、人们环境爱护意识和旅游回归自然的生活质量意识的加强而进展起来的。因此,大力进展乡村旅游对生态环境的爱护尤为重要,应视为取得进展的根本要求和根本保证。如新加坡为了对有限的土地进展综合开发和高效利用,有关部门将高科技引入农业并与旅游事业相结合,兴建了10个农业科技公园,游人不仅可以闲逛其中,而且可尽情品尝,犹如生活在仙境中,让人大饱眼福和口福。还有日本的观鸟旅游和观光农园及
8、务农旅游、马来西亚的农林旅游区、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游、法国的远离城市的绿色旅游、意大利的乡村度假旅游、德国的“森林轻舟”旅游等等。乡村旅游的内容涵盖了上述多种旅游方式,甚至比其更为广泛。 在我们国家,有许多的有特色的乡村遗留下来,特殊是像安徽宏村、湖南凤凰村这样的乡村,在全国旅游中都是很重要的、很出名气的乡村。我们重点进展乡村游也是符合旅游进展的客观规律的,信任随着时代不断的进展,乡村旅游又可以成为带动国国民经济进展的一个重要组成局部。即为国家经济作出奉献,又陶冶了城市人的情操,还增长了农夫的收入,三管齐下,我们肯定要把乡村旅游做到最好! 2023营销筹划的心得体会总结二 随着生
9、活方式的渐渐变化,顾客购置建材产品的方式也在发生着变化:除了在传统摊位制的建材市场购置建材外,他们还有建材超市、设计师推举(在装饰公司的材料展厅选购)、小区的临时门店、互联网等其它选择。 顾客选择多元、客源分流是不行逆转的事实。而小区推广是精细化营销,在终端争取消费者的有力武器。以下就是如何开展小区推广的步骤: 第一步:建立小区推广队伍 成立小区推广部,任命一名经理负责对推广业务员进展日常治理,对整个城市进展楼盘动态调查,绽开前期的公关活动。负责小区推广人员不能处理的全部事宜,如应酬、送礼及应付小区治理人员的不合理要求等。 选好部门经理对工作的顺当开展有着重要的意义,关键是经理如何搞好团队建立
10、。单个小区推广的人员配备为固定的1-2人,实行绩效治理制度。 1、聘请:对小区推广销售人员的要求是:吃苦耐劳、百折不挠。聘请一些有做过物业治理阅历的职高、中专生、大专生,本科生一般不用,工作阅历半年至一年为宜,而且以前的工作跟目前的小区现场工作强度差不多,有肯定的人际交际力量,品德好。 2、培训:在培训方面,先了解产品学问、性能及公司实力、效劳,先入为主树立对公司及产品的信念,公司的产品就是好,效劳就是周到。 在作业过程中准时灌输公司的理念,营销技巧,订正正在作业过程中的不当行为、思想及流程,以增加其对公司的依附感。为上月做得好的员工进行座谈,让成绩突出的员工讲授阅历,并有意安排做得不好的后进
11、人员提问询问,沟通总结会多开有利鼓舞士气。 3、打气:小区推广人员小区销售工作很简单患病挫折,若不适时帮忙小区销售人员调适心态,很简单使业务员垂头丧气,信念下滑,对工作极其不利。 可利用早会时间,共享一些同事的胜利案例:加强团队建立,如对员工鼓舞多于批判、见面礼貌、点滴关心、集体活动等。通过这些手段,鼓舞小区推广人员的士气。 4、鼓励:业绩最能证明业务人员力量的凹凸,制定一套双方都能承受的绩效考核治理制度有利于业绩的不断提升。 绩效治理应当建立在保底提成、多劳多得的根底上,实行多形式的报备制度,增加小区推广人员的信念,在无形之中鼓舞小区推广业务人员不遗余力的工作作风,使小区推广取得实质性的效果
12、。 其次步:进展小区普查,建立楼盘档案,制作楼盘分布图 将本区域的小区、楼盘,进展全面的普查,了解各个楼盘的定位、价位、户型、户数、配套、开发公司、物业公司、开盘日期、估计装修日期、进驻装修公司、有无竞争对手进入等,建立楼盘档案,再将楼盘名称标注在地图上,将楼盘分布图挂在办公室,已进驻的小区以“红旗”标注,并准时添加新楼盘。 第三步:进展楼盘分类 我们把小区分为商品房、集资房、拆迁户、出租房、别墅房等五种类型。 1、集资房 特点:业主间较熟识,装修时间集中,存在相互攀比的状况。信息简单传播,易树立口碑。多为国营大企业、银行、学校、医院、政府建立的楼盘。 2、商品房 特点:装修时间长,装修档次要
13、求较高,零散,房东间关系相对封闭,信任家装公司。 3、拆迁户、出租楼盘 特点:装修时间短、经济水平参差不齐,装修要求普遍不高,多为双包制,求便型。 4、小别墅 特点:装修预算较高,多为家装公司设计施工,分布零散,装修时间较长,追求档次和效果。 将手头上把握的楼盘资料分门别类,在楼盘分布图上用不同的颜色加以区分。 第四步:评估开发价值,确定进驻方式 在对楼盘进展逐个分析后,首先评估该楼盘是否值得进驻,也就是评估该楼盘进驻的投入产出比,进展投入产出分析,需明确以下几组数据: 1、需投入多少人?进展多少天? 2、前期的公关费是多少? 3、租金怎样?展现物料、宣传物料费用如何? 4、估计销售收入有多少
14、? 经过计算,若值得进驻,再来打算以何种方式即投入产出最高的方式来进驻。 目前而言,进驻小区的方式有: 1、租用门面或车库,设立临时售点/展现区。 2、与家装公司联合进驻 3、与其它行业品牌联合进驻 4、宣传:在小区主要出入口挂条幅、贴海报等,或在已使用我品牌产品的业主阳台、窗户悬挂横幅宣传等。 5、公益广告:赞助制作小区楼层牌、门牌号码、电梯间内的宣传海报、公益标语,赞助制作小区公益宣传牌、告示栏、指示牌、广告电子时钟、小区座椅、小区物业杂志。 6、赞助小区举办的活动,如小区开发商举办的收楼晚会、售楼促销活动、业主联欢晚会。 7、双休日展销:利用双休日期间,由推广小组租用场地,展现产品。 8
15、、人员散跑:小区推广人员零星入户访问。 (一)对不同类型的楼盘要采纳不同的进驻方式: 1.集资房 作为开发重点,集中资源开发,相宜租用门面,设临时专卖店。做好第一家样板房,留意保持与意见首领的良好关系,利用业主之间的口碑宣传带动销售。 2.商品房 对于大型小区,可租用门面,设临时专卖店;对于户数多且装修档次高的大型小区,设临时专卖店的同时可派开发小组,在周六周日摆询问台进展宣传。 充分利用样板房带动效果,引导客户间进展口碑宣传。 3.拆迁户/出租楼盘 对于大型楼盘可考虑租用门面或车库等,设临时点; 对于装修档次低的小区,以人员散跑为主,将联系其包工头/铺帖工作等为工作重点。 4.小别墅 注意与
16、家装公司的关系建立,这类业主多由设计师或装修公司选购。 (二)不同时期的宣传方式 1、初期:初期着重于开发商和售楼部的公关工作,不需投入太多人力物力,只要熟识售楼部里的经理及售楼小姐,多与她们进展感情沟通,时久日长,可能从她们说不定她们那里得到购房者的资料赐予出,为电话营销解决关键难题,初期任务还应努力把品牌的宣传单张及小巧玲珑的宣传品放入售楼部;可能的话,将广告牌、_架、小展架,放在售楼中心进展宣传。 通过把握的业主档案,前期与业主可以进展电话沟通,了解业主初步的需求,并预约时间进展面对面沟通。 2、中期:是小区推广的关键期,针对不同的小区,确定不同的进驻方式。(详见上表) 3、后期:后期的
17、则重点在电话营销。许多业主对产品没有太多的了解,而且从众心理较强,可利用小区先期购置的客户作为典范,并把全部用过本品牌的用户实物安装拍成写实像片,大力向新客户宣传推介 第五步:进驻前的预备 物料清单: 1、展架:以简易展架为主,便利运输与拆卸。 2、产品:针对小区档次选择适宜的产品组合,如高档楼盘,则要选择一些有特色的产品、新产品进展展现;若是经济适用房,则可选择一些性价比高的产品。 3、帐篷、太阳伞:统一印刷企业ci形象,并于小区直销活动开头前运送至小区活动现场,增加企业和产品知名度,提升品牌形象,营造气氛。 4、形象台、桌、椅:携带轻巧的、标准形象台及桌椅若干。 5、电视机、电脑、vcd:
18、以声音吸引人群;电脑现场设计可积极与业主互动。 6、宣传资料:大图册、荣誉证书、检测报告、工程案例、销售记录等。 7、小礼品:赠送给业主。 8、_架、kt板:内容主要是产品形象及企业形象logo以及促销活动内容及效劳内容等。 9、小区单张,是特别重要的小区推广工具。由导购员或临时导购员在小区门口,人流量大的过道穿插路口,主要干道及小区活动现场向消费者散发大量的宣传品、dm宣传单页,向消费者传递信息应直接,完整,因此dm宣传单页包括公司简介及公司理念等,适当印上产品型号、规格、效果图及简介。另增加售后效劳承诺及售后效劳联系电话,免除消费者后顾之忧。 第六步:正式进驻 正式进驻小区进展推广、销售,
19、有三种方式可供选择。 (一)单独进驻 场地选择应为小区人气最旺的广场或必经的过道。 在场场地布置上,一般采纳以钢构造帐篷式展架,此种展架防风、遮阳、避雨、非常坚固且易拆卸,同时非常抢眼,宣传效果好。产品展现多采纳简易展架。要配有统一的形象台。 (二)异业联盟,联合进驻 为共享资源,节省费用,可找一些门当户对的其它行业的相关品牌合作,合作公关、合作宣传、合作展现、合作促销,如瓷砖与涂料、瓷砖与家电、瓷砖与家具等,其目标顾客全都,销售时间根本全都,这样在小区推广时就可联合进驻小区,共同进展推广。 (三)与家装公司联合进驻 对一些住户不多的商品房,单独进驻本钱太高,风险大,可选择与一些知名装修公司联
20、合进驻。利用装修公司租用的门面,占用一角摆放产品宣传资料与样板。 与家装公司商议好,要求驻小区设计师帮助进展产品导购。每成交一单,赐予设计师/装修公司肯定金额的嘉奖。 第七步:接待与介绍产品 1、工作人员必需统一着装,遵行良好的商务礼仪,使用礼貌用语。 2、介绍产品要专业,点燃消费者的购置欲望。如逢竞争对手也在摆点,不抵毁对方,不得为争抢客户而与竞争对手发生争吵。 3、避开不开心的事情发生,不要与消费者争吵,特殊是售后效劳方面、导购员应做到交待清晰,不得误导消费者,心中要紧记“顾客永久是对的”信念。 4、向业主赠送纸巾、气球等小礼品,以博得好感。对一些业主必需的卷尺、计算器、雨伞,在登记了业主
21、的姓名、地址、电话后,可以借给业主使用,下次入户访问时借机收回。但要做好货物、赠品的保管和销量统计工作,防止货物和赠品的流失。 5、推广人员要主动出击,向路人散发单张、小礼品,并引导其至展现地点参观。 6、接待时积极建议业主预约参观总部展厅和家装课程。 7、积极介绍针对本小区的促销活动和团购方案。 8、送给业主的资料最好用一个纸袋或塑料袋装起来,显得很“宝贵”,业主才不会任凭丢弃。资料一般包括:产品汇总折页、团购指南、促销活动单张、家装课堂预报、接送时间安排表、业务员的名片等。 9、小区直销活动效果做出评估及做出费用预算进展存档备案。 第八步:扫楼 所谓的扫楼,就是挨家挨户进展入室访问,而不是
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