物业电梯交接协议书简短物业交接协议范本(四篇).docx

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1、 物业电梯交接协议书简短物业交接协议范本(四篇)关于物业电梯交接协议书简短一 乙方：_ (以下简称乙方) 为转变物业公共区域单调的气氛，制造更良好的环境，为全体业主供应全方位的物业治理效劳，乙方打算在其所治理物业之公共区域安装“楼宇数字3.0 “进展环境美化，并利用其公布有用信息。鉴于甲方具有该方面的专业阅历及运作力量，乙方愿与甲方独家合作开展此工程，共同提升物业效劳的档次。该工程详细合作事宜如下： 一、合 作 物 业 1. 楼宇名称：_ 楼宇地址：_ 二、合 作 方 式 1. 合作原则： 1) 乙方负责统筹规划，协调甲方安装工作以实现如期投入使用; 2) 甲方负责楼宇数字3.0工程的详细实施

2、，担当前期投入本钱及日常运作所需费用; 3) 甲方负责楼宇数字3.0工程的自主经营，自负盈亏，工程经营的商业风险与乙方无关; 4) 无论甲方运营盈亏状况如何，应向乙方补偿其为实施该工程所增加的人力、物力支出 (详见本协议第七条) 2. 实施细则： 1) 乙方为甲方供应安装“楼宇数字3.0“所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施协作等; 2) 乙方负责“楼宇数字3.0“的防盗、安全、保洁等日常维护工作;任何与楼宇数字3.0或楼宇数字3.0内画面有关的意外状况发生准时通知甲方; 3) 甲方负责“楼宇数字3.0“的制作、安装、维护、更新; 4) 甲方负责该“楼宇数字3.0“内信息画面的甑选、制作

3、、更换、调整; 5) 甲方必需保证“楼宇数字3.0“的全部或局部内容每两个月至少更新一次; 三、合 作 区 域 1. 安装位置：a/b座一楼电梯等候厅内各 1 台楼宇数字3.0，共计 2 台; 四、甲 方 权 利 义 务 1. 甲方权利 1) 在本合同规定的合作期限间，该楼宇数字3.0工程由甲方独家运作;乙方不得再与其他单位或个人开展类似合作; 2) 甲方有权要求乙方为安装“楼宇数字3.0“供应帮助; 3) 为到达楼宇数字3.0工程的合作目的，甲方有权派员定期或不定期进入楼宇进展信息画面、“楼宇数字3.0“的更换、维护、实景拍照存档等; 2. 甲方的责任和义务 1) 甲方保证“楼宇数字3.0“

4、外观美丽、高雅，能的确起到美化和装饰的作用; 2) 甲方保证“楼宇数字3.0“安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由甲方担当相关责任; 3) 甲方负责“楼宇数字3.0“的日常维护，依据乙方的通知准时、妥当处理意外损坏等状况;甲方保证“楼宇数字3.0“内公布内容的合法性(不违反国家相关法规); 4) 甲方人员在楼宇内进展任何活动前需主动向乙方说明身份，并说明目的; 5) 甲方需按时足额补偿乙方的费用(详见本合同第七条); 五、乙 方 权 利 义 务 1. 乙方权利 1) 乙方有权催促甲方为实现楼宇数字3.0工程的合作目的而开展工作; 2) 乙方有权对甲方的安装过程进展

5、监视，如发觉甲方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，乙方有权要求甲方马上停顿安装并限期改正;甲方应在合理期限内予以改正。 3) 为维持“楼宇数字3.0“的美观和美化楼宇内环境，乙方有权对甲方提出合理化建议;该建议一经双方协商全都，乙方可要求甲方马上实施; 4) 乙方有权要求甲方按时足额支付商定的补偿费用。(详见合同第七条); 2. 乙方的责任与义务 1) 乙方应帮助甲方做好安装前的协调、预备工作，确保安装的顺当进展;乙方供应的协作包括但不限于供应通电电源供给等。 2) 乙方敬重甲方的付出及收益，不干预甲方的正常经营，不得以任何形式与第三方进展一样或类似合作; 3) 乙方在未书面通知并征得甲方

6、同意之前，不得以任何藉口擅自撤除、移动或毁坏楼宇梯厅内“楼宇数字3.0“，或擅自掩盖楼宇数字3.0任何局部;由此造成甲方损失的，乙方应负相应责任; 4) 乙方需准时、照实向甲方反应业主对“楼宇数字3.0“以及内画面的意见和建议，帮助甲方改良工作; 5) 在合作期间，乙方应对“楼宇数字3.0“的防盗安全和保洁负监管责任，如有丧失或严峻损坏，乙方应担当相应责任; 6) 日常使用造成的损耗风险由甲方担当，但乙方有责任尽快通知甲方由甲方重新安装或修理; 六、合 作 期 限 1.本合作期限为 贰 年整，即自 _ 年_月_日起至_年_月_日止; 1) 本合作期限一经开头，除非双方全都认可不得终止、中断;

7、2) 本合作期限届满前三个月，乙方需就是否连续合作等事项书面通知甲方，无书面通知则默认为情愿与甲方连续合作; 3) 本合作期限届满后,如双方对合作均未提出异议，则本合作期限自动连续壹期;合作方式以及经济补偿条件不变; 4) 若有第三方就此工程或乙方治理的其他工程提出类似合作方案或条件，双方均负有照实告之对方的义务; 5) 本合同商定的合作期限届满并自动连续壹期后，乙方在同一物业内若连续允许开发使用类似媒体，甲方享有在同等条件下的优先签约权。双方可在合同履行期间完毕前的三个月内就续约事宜进展协商。若有第三方参加竞争，则乙方应以书面形式就第三方报价通知甲方，甲方应在接到通知后的15日内以书面形式回

8、复乙方。若双方打算续约，则应订立新合同书。 2.双方认可： 1) 合同执行之日起前一个月为合作预备期; 2) 若在合同商定开头日期内仍未安装“楼宇数字3.0“，且是由于乙方缘由造成的，则合作期限暂不开头计算，乙方需向甲方明确承诺可安装期限，计费为详细安装日，以补充合同表达详细的付费日期; 3)合同履行期限内，如乙方物业治理权发生变更，则乙方应提前7日书面通知甲方，并帮助甲方与业主会(或业主委员会)、新物业治理方就合同善后事宜进展友好协商。如已经发生预付款，则乙方应退还甲方预付款的金额。 七、经 济 补 偿 方 式 乙方为实施该“楼宇数字3.0“工程需进展的额外的人力、物力投入，为不增加业主及物

9、业负担，所以因此而增加的物业治理本钱，由甲方依据乙方的实际投入量赐予相应的费用补偿。 1.补偿金额： 每台楼宇数字3.0每年补偿费用 5000 元/年，共 2 台，合计人民币 10000 元/年(大写 壹万 元整);签约期 贰 年，共计人民币 20230 元(大写 贰万 元整)。 2.支付方式及日期： 1) 该款按每半年支付一次，付费时乙方开具税务机关认可的与甲方支付的支票金额同等的发票; 2) 具体的支付时间: 3.本合作周期每满一年，由双方本着多退少补的原则结算一次; 4. 本条商定的费用补偿，包含了甲乙双方合作期间甲方应支付给乙方的全部费用。 八、违 约 责 任 本合作建立在双方公平自愿

10、的根底之上，在合同商定的有效期限内，除非有免责条件的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同;该免责条件是指：不行抗力，政策变动，一方破产，其他法律明确规定的免责条件 ; 1.协议期内甲方独家代理乙方梯厅内楼宇数字3.0的广揭发布，乙方不得与其他任何机构(或个人)签订或履行类似媒体的广揭发布协议,否则，向甲方支付合同总额贰倍的违约金和由此造成的直接和间接的经济损失。 2.甲乙双方不得擅自单方面终止合同的执行，否则将担当由此给对方造成的直接或间接的经济损失，并追加违约金，包括但不局限于前期的楼宇数字3.0投入本钱等损失;违约金：违约方将赔偿对方合同总额贰倍的违约金。 九、其 他 1. 全

11、部权 1) “楼宇数字3.0“全部权为甲方全部; 2) “楼宇数字3.0“内信息画面的著作权/版权/全部权为甲方全部;(乙方自行设计的画面除外) 2. 合作拓展 1) 双方合作的最终目的是为物业及业主供应更优良的效劳，为到达该目的，双方将致力但不局限于本合同所设立的楼宇数字3.0工程的合作; 2) 凡有利于提升物业治理、效劳档次的其他方式方法，双方均有权向对方提出建议和要求;双方全都认为可行的，可作为本项合作的拓展; 3) 双方认为必要的，可就拓展合作事宜另行签订书面合同; 3. 商业隐秘 1) 甲乙双方对因签订或履行本合同而获得的另一方具有商业隐秘性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要

12、外，未经对方书面同意，不得将隐秘性文件资料透露给任何第三方; 2) 该保密义务在本合同终止后连续有效，但商业隐秘性文件资料转为公开后，保密义务自动终止; 十、法 律 效 力 1. 本合同一式 3 份，经双方签字(盖章)后生效;甲方持两份，乙方持一份，具有同等的法律效力; 2. 本合同如有附件，则为本合同不行缺少的一局部，其内容与本合同具有同等法律效力; 3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如需对本合同进展修改，应由双方另行签订书面文件;对合同条款的手写修改除非双方盖章否则无效; 4.本合同适用中国法律， 1) 任何一方在合同期间对另一方的履行行为有异议，应以书面形式准时通知对方;双方应首先本

13、着友好协商的原则，使问题得到妥当解决。如双方协商不成可向起诉方当地人民法院起诉。 甲 方：_ 乙 方：_ 地 址： 地 址：_ 电 话： 电 话：_ 传 真：_ 传 真：_ 甲方代表签字(盖章) 乙方代表签字(盖章) _年_月_日 _年_月_日 关于物业电梯交接协议书简短二 买方： 卖方： 买方与卖方就台电梯设备供货(包括运输、装 卸等)工作，经双方协商全都同意根据下面的条款和条件，签署本合同。 1、合同产品 名称： 品牌： 型号、规格： 数量： 制造商： 合同总价为：￥ 元，大写：人民币 元整 合同价为完税闭口价。 以上合同总价为 台电梯供货到工地的全部费用(包括国内外运杂费、保险费、关税、

14、增值税、商检费、海关费、装卸等全部费用)，不管是否明列在合同文本中。 买方除供应现场安装所需水、电接口(费用由卖方担当)和设备存放场地外，其他费用概由卖方负责。 3、卖方自具备安装条件起天内派驻至少2名现场代表至琥珀名城和园一期工地，现场代表须常驻工地现场直至电梯移交买方为止。 4、图纸确实认及井道确实认 合同签定时，买方供应给卖方电梯施工的布置图，卖方依据布置图及工程施工现状在 天内，供应买方电梯土建施工图纸一式陆份，买方应在 天内将其中一份确认并签字后，交回卖方，土建单位应按已由双方确认的图纸施工并供应完整的、清理后的土建井道及机房。买方如对设备布置有所改动，必需在发货前 天以书面形式通知

15、卖方。 5、合同交货及完工期 买方将依据工程进度的实际需要并依据卖方投标时供应的电梯交货及安装周期提前通知卖方，卖方依据要求完成交货、安装、调试、试车运作及验收通过，并移交买方。卖方供应的各类电梯须在签定合同、图纸确认、收到预付款、接到供货通知后 15 天内完成交货(暂定 20xx年 6月，但以买方书面通知为准)，在安装人员进场后 40 天内完成设备安装、调试、试车运作及验收通过，并移交买方(暂定 20xx 年 8 月，以甲方要求为准)。 买方如遇特别状况，需将交货期推迟，应提前2个月书面通知卖方，卖方应认可。 6、交货地点 合肥琥珀名城和园一期小区住宅工地现场。 7、接货通知卖方应在设备运达

16、工地前每件包装箱的尺码、毛重及对货物的卸车、贮存的特别要求以传真的形式通知买方，以便接货。卸货工作及费用由卖方负责。 8、运输及装卸保险 8.1货物在装运前由卖方投保，一旦货物在装卸、运输过程中发生损坏或短缺，由卖方负责索赔。 8.2卖方保证在确认货物因装卸、运输中发生损坏或短缺后，尽快赐予调换、修复和补齐缺件，不管其造成的缘由如何，也不能以办理索赔为由而拖延。 9、设备检验及到货验收 9.1买方认为如有必要在设备制造过程中派人到生产厂进展监制，或在设备发货前派人赴生产厂进展预验收，卖方应予以积极协作并对监制或预验收工作供应便利，但买方监制并不解除制造商对全部产品在制造质量上应负的全部责任，也

17、不作为买方的最终验收。 9.2货到现场，买方需马上和卖方共同清点箱件验收。如不具备开箱验收的条件，在货到现场后买方需协作卖方妥当保管(需防潮、防盗)。未经卖方同意不得擅自拆箱，否则，零件遗失、损坏由买方负责。卖方在接到买方开箱安装通知后，派员7天内会同买方进展货物清点验收(详细时间双方在安装前另行商定)，并签字确认，在箱件完好无损的状况下，若发觉货物与装箱单数目不符，由卖方负责补齐或收回，如对产品的外表质量有异议，应在验收时提出。 10、付款方式：合同签订一周内付合同价的30%，货到现场前一个月付至合同价的80%，安装、调试完毕并取得技术监视局使用许可证后付至合同价的85%，移交物业后付至合同

18、价的95%，余款于免费质保期(两年)满后3个月内付清(无息)。 11、技术效劳 卖方负责免费对买方名电梯技术人员进展现场的技术培训。 12、关于制造、安装的标准和要求及相关承诺 中华人民共和国的国家标准：电梯制造和安装安全标准(gb7588-20xx) 中华人民共和国的国家标准：电梯安装验收标准(gb10060) 中华人民共和国的国家标准：电梯技术条件(gb/t10058) 中华人民共和国的国家标准：电梯试验方法(gb/t10059) 中华人民共和国的国家标准：电梯安装验收标准(gb/t10060) 中华人民共和国的国家标准：电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸(gb/t10060) 中

19、华人民共和国的国家标准：电气装置安装工程电梯装置施工及验收标准(gb/t50182) 其他有关的中华人民共和国国家标准和规定及安徽省省级标准和规定 如在合同执行期间有国家新标准公布，卖方供应的产品需符合相关新标准要求。 在噪音、振动、设备牢靠性、性能等方面需符合以上所列标准中的优等品标准。并到达以下要求：水平振动加速度 ： mm/s垂直振动加速度 ： mm/s2起制动平均加速度 ： - m/s之间任意调整 运行时轿内噪音 ： db(a) 开关门噪音 ： db(a) 机房内噪音 ： db(a) 平层精度 ： mm安装完成后保证与电梯机房及井道相邻的室内房间噪音应低于30分贝。 在最终验收时，卖方

20、要对以上性能数据作特地的检测，并提交测试报告给买方。 13、安装调试(详见电梯安装合同) 13.1本合同电梯由 13.2土建及安装要求： 13.2.1买方对井道、机房的土建须按双方确认的电梯井道设计图纸及其图上的技术说明设计和施工，土建图纸由双方代表签字确认，与卖方供应的电梯井道设计图同时作为本合同的附件。 13.2.2买方加装电梯附属设备须经卖方确认，否则由此引起的安全事故及其他不良后果，由买方负责。 14、设备最终验收前的人员及设备安全及成品爱护，概由卖方负责。 15、设备最终验收 15.1工程完成后，卖方及安装方须负责全部设备的爱护和清洁工作，直至设备验收合格并正常运行后为止。在安装过程

21、中，如建筑构造或其它设备因卖方及安装方缘由而被损坏，卖方及安装方将无条件修复或赔偿损失。 15.2验收合格条件 a.运行结果符合产品标准和技术规格书及合同要求。 b.在进展测试和验收运行过程中发生的故障已被消退并得到买方的认可。 c.全部合同中规定的货物和材料都已精确无误地提交。 d.设备在交由买方使用之前已通过技术监视部门及有关部门的验收并得到使用证书。 e.整套设备图纸及技术文件都已提交并得到承受，提交的设备图纸及技术文件等竣工资料一共四套。 f.设备的安装、调试完毕后，经过试运转考核无故障，并经有关部门检验合格后，买卖双方共同签署验收合格证书。 g.待主体工程竣工验收合格。 16、产品质

22、量保证 卖方保证所供应的产品按投标文件及询标承诺规定的材料由一流技术人员生产，产品是全新未使用过的且符合本合同中对质量及规格的规定。从主体工程竣工验收合格之日起 60个月。 16.2卖方保证当无论产品质量、安装或维保消失任何问题或纠纷时，由卖方担当本工程最终的责任。否则买方有权从履约保证金中获得补偿，直至取消合同而无须担当违约责任。 17、售后效劳 无论在质量保证期内还是质量保证期满后，一旦发生一般故障，在接到买方通知后，卖方须在 效劳承诺详见投标文件。 在质量保证期内，因卖方供应的产品质量问题，卖方免费无偿供应零部件更换效劳。由于买方和使用单位治理使用不当产生的故障，卖方予以有偿更换。 18

23、、 电梯规格说明： 电梯配置及技术要求 一、电梯配置： 1、电梯配置： 电梯的驱动方式：永磁同步 主要部件主电机要求采纳该品牌原产地或全球工厂生产 易损件门机要求采纳该品牌原产地或全球工厂生产 二、轿箱装潢 吊顶后轿内高度到达2400mm;(按标准高度) 轿厢壁及轿厢门：后壁为银色镜面不锈钢，扶手采纳末端弯曲的扁平不锈钢。 两侧壁为st4银色发纹不绣钢。 轿厢天花：备吹风机通风，电梯轿厢内吊顶的顶灯采纳lf102荧光灯。 轿厢地板：预留20mm凹位、预留200kg装修重量花岗岩(式样为米黄色镜面地砖) 层门及门套 发纹不锈钢 层门地坎 硬质铝合金 轿内显示点阵式楼层显示及方向显示，外召显示点阵

24、式楼层显示及方向显示; 三、技术要求： 1、开门方式：对开门 2、开门宽度：见图 3、载重、速度：见图 4、门爱护系统：进口红外线光幕门爱护系统 5、轿箱通风：隐藏式两侧滚动送风 6、电梯呼唤及位置显示器：标准配置 7、轿顶、机房，轿厢内检修运行 8、单元并联掌握 9、到站的慢速自救运行 10、到站自动开门 11、保持开门时间的自动掌握 12、本层厅外开门 13、关门按钮提前关门 14、开门按钮开门 15、重复开门 16、错误指令双击取消 17、反向时自动取消指令 18、满载直驶 19、待梯时轿内照明、风扇自动断电 20、自动返基站 21、速度设定和反应曲线显示 22、故障历史记录 23、自动

25、准确平层 24、消防功能 25、主控柜故障显示 26、厅外、轿厢运行方向显示(滚动) 27、抱闸反应检测功能 28、自动泊梯 29、五方对讲(出楼栋) 30、断相和错相爱护 31、门区外不能开门爱护措施 32、 超载爱护装置 33、 轻载防捣乱功能 34、 防打滑爱护 35、防终端越程爱护 36、 安全回路接触器触点检测爱护 37、 调速器故障爱护 38、 独立运行 39、 轿厢应急照明 40、 轿厢警铃 41、 锁梯效劳 42、 马达堵转和过流、过热爱护 43、 层楼位置信号的自动修正 44、 低噪音运行 45、 启动力矩补偿功能 46、 关门等待取消 47、门过载爱护功能 48、 待机定期

26、自检功能 49、 上下强换同时断开爱护功能 50、快慢车检测爱护功能 51、无脉冲计数爱护功能 52、安全回路断爱护功能 53、 超速电气爱护，超速机械爱护 19、主要部件清单 见附件 20、随机文件清单 a. b. c. d. 装箱清单 电梯操作维护手册 进口零部件须提交有关相应证明文件资料 卖方按标准应供应的技术资料 21、违约责任 除不行抗力外，如卖方发生不能按期交付使用，买方不能按时付款及发生中途退货等状况，应准时以书面形式通知对方。买卖双方应本着友好的态度进展协商，妥当解决。如协商无效，按以下规定处以罚金。 1)如买方不能按时付款，且延期超过天后仍不能付款，则按合同总价计算向卖方赔偿

27、违约金，每逾期一天，罚款 1 。逾期付款的违约赔偿最高限度为合同总价的 %，如违约金到达最高限额时买方仍不能付款，按第3)条买方中途退货处理。 2)逾期交付使用 卖方逾期交付使用，按合同总价计算向买方赔偿违约金，每逾期一天，罚款 1 。逾期交付使用的违约赔偿最高限度为合同总价的不能交付使用，按第3)条卖方不能交货处理。 3)卖方不能交货或买方中途退货 卖方不能交货，应向买方退回全款和利息并偿付违约金。违约金按总价的%计算。买方中途退货，应向卖方偿付违约金。违约金的计算方法与卖方违约一样。 4)经买卖双方协商同意延期交付使用和经双方友好协商同意延期付款或退货且无需罚款者不在此例。 5)如买方发觉

28、卖方驻现场代表未到岗或未完成相应工作，则按元/次予以罚款，从设备款中扣除。 22、履约保证金的罚没 a、本工程履约保证金为人民币),收受人为 b、如卖方未能履行合同规定的任何义务，买方有权从履约保证金中得到补偿。 c、假如卖方毫无理由地拖延交货或拒绝履行合同规定的任何义务，履约 d、保证金将被没收，并加收违约赔偿。 e、卖方供应的设备和投标文件中所承诺的设备规格、数量、材质等不相符合(合同中另有商定除外)。 23、仲裁或诉讼 23.1本合同如发生纠纷，当事人双方应当准时协商解决，协商不成时，任何一方均可请选购治理机关调解，调解不成，按以下第( 2 )项方式处理： (1)依据中华人民共和国仲裁法

29、的规定向合肥仲裁委员会申请仲裁。 (2)向 工程所在地 人民法院起诉。 24、适用法律本合同根据中华人民共和国的法律进展解释。 以下文件与本合同都具有同样的法律效应。如有纠纷，以以下文件的以下排列次序作为仲裁依据。 招标文件;投标文件;询标承诺;电梯买卖合同。 25、本合同一式 份，卖方 26、本合同双方签字盖章并在买方收到卖方供应的履约保证金后开头生效。 选购人(甲方)： (公章) 供货人(乙方)： (公章) 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 年 月 日 年 月 日 建立单位： 年 月 日 关于物业

30、电梯交接协议书简短三 甲方： 乙方： 经双方友好协商全都同意，共同签署本保养合同，详细条款如下： 新梯交验日期： 年 月 日 二、保养内容 1、乙方指派具有专业技能的技术人员每月二次在例常工作时间内对本合同所指定的电梯(自动扶梯)进展定期清洁、润滑、调整、检查等的标准保养工作。 2、担当合同期内的应急效劳工作，应急效劳工作时间：全天24小时。当甲方发觉本合同所指定的电梯(自动扶梯)发生故障或有不正常运行现象，应马上拨打乙方的急修电话通知乙方从速派遣具有专业技术人员到现场进展处理。一般状况下接到通知后，城区一小时内赶到现场，乡下二小时内赶到现场。 三、乙方权责 1、应按其次条要求清洁、润滑、调整

31、、检查等的标准保养工作。每次工作完毕，乙方保养人员应请甲方治理人员在作业表单上签字认可。 2、担当其次条要求的保养工作所发生的费用(不包括需更换零配件等材料费)。 3、经甲方要求的其他非保养工作或非乙方缘由产生的故障修理以及确认需修理或更换零配件时，乙方应列出修理工程、费用，以估价单的形式书面通知甲方。经甲方签认后，乙方应尽快供应相应效劳，可办理甲方托付的零配件选购工作，其费用由甲方支付。 4、当发生或发生非维保责任事故时，应准时书面通知甲方整改。当事故严峻影响电梯(自动扶梯)安全运行时，应准时通知甲方停顿使用该电梯(自动扶梯)，甲方应准时作出处理，如不按要求整改而发生的一切后果，由甲方担当。

32、 5、协作甲方承受政府主管部门对电梯(自动扶梯)的年度定期检验，并对因保养不良而产生的整改工程进展免费整改。 6、如遇天灾、人祸以及其他不行抗力因素造成的电梯(自动扶梯)或零配件损坏，所造成的损失、损坏、延误等，乙方不担当任何责任，乙方应依据甲方之需求予以修理或进展更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。 7、乙方在修理中，消失安全事故，一切责任由乙方担当。 8、甲方要求乙方对电梯(自动扶梯)进展装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改掌握路线等属于非保养效劳范围内的工程，乙方在力量许可的状况下应尽量予以满意，但甲方应向乙方另行通知支付材料费及人工费。 9、甲方应赐予乙方河里充分的停梯保养或应

33、急效劳时间。 四、甲方权责 1、甲方供应的电梯(自动扶梯)必需具有政府主管部门颁发的有效安全检验合格标志，并保证上述保养设备属于甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的托付保养的权利。 2、在本合同有效期内甲方电梯(自动扶梯)及附属设备的使用治理。机房环境和消防卫生等要满意电梯(自动扶梯)运行的条件，并配备经过专业培训的设备治理人员。甲方治理人员应对乙方的工作进展确认，并在作业表单上签字确认。 3、在本合同有效期内，在乙方履行本合同规定的任何工作时，甲方有责任无偿供应适当的安排及必要的帮助设备，务必使乙方能顺当完成保养工作，并协作乙方开展工作。 4、因甲方治理、使用者使用不当或人为损坏导致电梯(

34、自动扶梯)发生安全故障，则由甲方担当责任及整改费用。 5、甲方自动或托付其他单位或个人对电梯(自动扶梯)进展保养及加装、装修、改造而影响设备使用性能和安全性能所产生的后果，由甲方担当任何责任及整改费用。在本合同有效期(包括自动连续内)，未经乙方书面同意，甲方不得许可或允许任何人士(甲方双方指派的员工除外)进入有关设备如机房、井道的范围内或对本合同制定电梯实施任何工程，否则，由此导致本合同所制定电梯任何意外或损失(包括人员损伤)等，乙方概不负责，若因此要乙方进展修理工程时，甲方应缴付额外费用。 6、每年度的政府部门定期检验由甲方自动向当地质量技术监视提出，并负担检测费用，包括限速器的检测费用。如

35、要求乙方协作时，应提前两个工作日通知乙方并征得乙方同意。 7、甲方如发觉设备消失任何故障应马上停用，且准时拨打乙方的急修电话通知乙方，并供应有关细节，使乙方能顺当排解故障。 8、甲方应协作乙方进展每年年度安全、性能检查。如存在非保养缘由不合格且涉及安全隐患的工程，甲方应依据乙方的建议进展整改或托付乙方整改。托付乙方整改的费用由甲方另行支付。上述担心全隐患未完全处理完毕前，该电梯(自动扶梯)应处于停顿运行状态，否则因此而发生的安全事故由甲方担当。 9、负责供应电梯保养工作所需的润滑油(主要包括主机减速箱齿轮油、导轨润滑油、缓冲器液压油)。 10、 在本合同期内，当甲方有必要对电梯轿厢内进展装潢时

36、，应提前通知乙方并告知特种设备检验检测机构，且负责特种设备检验检测机构进展的检验的费用。 11、 担当本合同超出乙方责任所列内容或未列事项的一切开支。 12、 甲方应到当地技术监视局培训电梯操作人员、安全员若干名。 五、违约责任 1、甲方不按本合同规定的时间与保养费(包括更换零配件的费用)或其他经甲方同意支付的费用支付给乙方，乙方有权马上停顿效劳，直至该费用得到全部付清为止，由此而产生的后果由甲方自负。 2、乙方不能按本合同规定的内容供应效劳，且连续两个月以上时间未进展保养，甲方可以以书面通知乙方提出终止意向，一个月后终止合同。 3、假如有任何一方在本合同期满前单方面解除合同(本条第1款乙方停

37、顿效劳、 2款甲方终止合同除外)，则应向另一方支付合同总金额的20%作为违约金。 六、自年月日至年月 日止，为期 年。 七、合同书特约事项 1、如无任何乙方在本合同期满前3个月书面通知变更或终止，则本合同在到期后次日起按年自动连续，但最长不超过5年。 2、甲方若发生公司名称变更，应准时书面通知乙方，并附上工商行政治理局的证明文件， 3、若发生新旧物业更替，本合同连续有效，并且甲方有义务做好交接工作以便利新物业连续履行本合同。同时甲方应马上将更替事宜书面告知示乙方。 4、乙方在进展、意图进展或不能进展本合同内所订明应履行的义务时，可能引起一切损失、损坏或损伤，除非证明该等损失、损坏或损伤是直接由

38、乙方员工疏忽所致，乙方只负责将损坏该电梯(自动扶梯)修妥。在任何状况下，乙方对该电梯(西东扶梯)所属的建筑物有任何损失、利益损失、使用损失或任何类似性质的索赔等，无论是否乙方员工疏忽所致，乙方只须最多赔偿本合同中该部电梯(自动扶梯)一个月的保养费。 5、甲方不能履行本合同的条例或拒绝或于乙方规定时间内，授权乙方进展有关修理或更换零配件，乙方有权暂停保养效劳。若零配件已损坏至严峻程度，乙方有权马上停顿以保安全或以书面通知甲方准时取消本合同。因上述延误而导致的损失、损坏、损伤、意外或任何性质的索赔等，无论是否因延误急修效劳或更换零配件所致，乙方概不负责。 6、如未准时缴付保养费，双方须进展谈判或因

39、任何非乙方所能掌握的缘由于保养期间引致有关电梯(自动扶梯)效劳只听超过三十天，甲方必需担当所为恢复该电梯(自动扶梯)运行必需的安全测试及零配件更换费用。 7、本合同只包括本合同所指定的电梯(自动扶梯)的保养工作，其他有关工作和责任，如不在本合同说明中，乙方将不负任何责任。 八、付款方式 1、本合同采纳甲方先缴保养费，后由乙方供应保养效劳方式。电梯保养费用，每年为人民币(不含税费)(大写) 。 2、保养费用在电梯保养合同签订后三天内付清。 3、本合同自动连续时，保养费用在本合同自动连续期生效后七天内付清。 4、如未按期支付保养费用，则按逾期付款处理。 九、其他 1、本合同经双方加盖公章后生效。本

40、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，随本合同的附件具有同等法律效力。 2、本合同未尽事宜，需经双方协商解决。如协调无效，可申请吴江市人民法院诉讼解决。 甲方单位： 乙方单位： 经办人： 经办人： 电 话： 电 话： 单位地址： 单位地址： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 关于物业电梯交接协议书简短四 甲方： (以下简称甲方) 地址： 联系人： 电话： 传真： 乙方： (以下简称乙方) 地址： 联系人： 电话： 传真： 邮编： 甲乙双方在公平互利的根底上，经充分协商，兹打算：甲方与乙方同意就“ ”(广告合作工程)进展合作。 详细合同内容如下： 一、 陈述及保证： 1、 甲方是经合法

41、成立的，对本合同商定的广揭发布区域有物业治理权的物业治理公司： 2、 乙方是经合法成立的广告有限公司，具备公布广告的主体资格和一切政府许可，其公布的广告内容应符合国 二、 合同履行期限： 本合同的履行期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日，本合同到期自然终止。 三、 合作内容 1、 甲方允许乙方在甲方所辖之江南文殊苑工程名称，一下简称本物业)内安置。 2、 设施设备的安置标准为： 长度： 宽度： 厚度： 重量： 安装位置：小区各单元电梯等待区 详细安装位置见附件一;安装数量： 详细安装数量见附加一。 3、 乙方可在设施设备上公布本合同商定的商业信息，公众信息或公益内容以及其它各类信息和资讯，

42、但公布的内容应符合本协议第一条的第2条的商定。 四、 费用的支付及方式 1、乙方应向甲方支付治理费共计 2、乙方向甲方支付治理费用的方式为支票或现金，支付的详细时间为：20xx年 月 日前向甲方支付 元人民币;月 日前向甲方支付 元人民币;月 日前向甲方支付 元人民币：依此类推乙方应按期支付甲方上述费用，逾期支付的，乙方应根据本合同商定担当违约责任。 五、 甲方的权利于义务： 1、 在合同履行期内，甲方将为乙方的信息更换工作供应必要的帮助，但乙方应提前告知甲方，由甲方详细安排帮助工作。 2、 甲方有权对乙方的安装过程进展监视，如发觉乙方违反安装规定或本合同的商定及物业治理区域内的治理规定，以及

43、安装行为或使用设施设备有可能影响物业设施安全的，或公布的广告内违反国家法律、法规规定的，甲方有权要求乙方马上停顿安装或公布，并责令乙方限期改正，乙方应在甲方限定时间内予以改正。 3、 为维持和美化物业内环境，甲方有权对乙方应提出合理化建议;该建议一经双方协商全都，甲方可要求乙方马上实施。 4、 甲方有权依据本合同第四条之商定向乙方收取治理费。 5、 目，由乙方公布。 6、 若确有需要，甲乙双方可协商公布其它节假日类似的公益画面，但需要给乙方预留充分的预备时间，在条件许可的状况下乙方进展安排。 7、 甲方同意乙方在设施设备中公布商业信息，广告及甲方要求的内容，为保证本系统信息播放的功能有效持续地发挥，在本合同履行期内，未经双方协商全都，尽量不转变设施设备的安装位置。 8、 甲方承诺在本合同期内不在本合同所商定的安装位置上安装类似的广告媒体，在本合同期限内乙方是唯一可以在本合同所商定位置上公布广告的媒体公司。 9、 乙方负责申请有关广告经营所需的批准或登记，甲方在力量范围内予以协作帮助乙方并准时供应甲方营业执照复印件及其他文件。 10、甲方应就本合同的内容