法学专业的实习报告八篇.docx

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1、 法学专业的实习报告八篇法学专业的实习报告 篇1 通过这一个月的实习，对一些现实中的案件与所学东西有较大的出入时，会困惑；面对平易近人的法院的导师们，面对每一个质朴渴望得到帮忙的群众，会感动；遇到社会上的一些不好的风气，实实在在的去面对一些暴力案件，离婚案件时，心里有一种说不出的难过；而对于在实习期间关于纯粹的法学理论问题，我又会积极的反思和总结。短短的一个月，所见到听到学到的东西并不是小结所能概括完，有一些东西还需要更深入更长期的思索和回味。我想这种总结和反思会对我以后的做人，法学学习，以及职业生涯都会产生许多正面的影响。 实习期间，我接触了一些的案件，通过参与这些案件的争论分析，我对原本把

2、握不扎实的法律根本学问有了生动形象的理解，让我熟悉到，只有通过理论学问与现实案件相结合，才能更精确的把握法律的内涵。一个月下来，我获得了很多难得的法学相关工作的工作阅历，对于案件的管辖、受理、适用法律、起诉上诉等有了进一步的了解，更加深刻的体会到茂名法治社会的现状，茂名地区的公民法律素养的凹凸。 详细来说，如作为一个书记员，他的根本工作是什么，平常工作需要留意些什么，通过观看知道，书记员是审判工作的事务性帮助人员，在法官指导下工作。工作内容有： （1）办理庭前预备过程中的事务性工作； （2）担当案件审理过程中的记录工作； （3）整理、装订、归档案卷材料等。 我们作为实习生也是帮助做一些书记员分

3、内的事，虽然琐碎，却特别有用和必要。而审判员、审判长等合议庭成员和审判委员会成员的详细操作，和一些程序性问题由于不能参加其中，所以不甚了解，只是开庭当中的工作还是有所知道的，审判长是整个审判的中心，审判的前前后后都需要审判长的主持，问问题，掌握当事人以及旁听人员的纪律、心情，以及如何在审判过程发觉问题，解决问题，找到争议的焦点，从而充分了解案情的真实状况，最终做出正确的判决。之前在学校做模拟庭审的时候，我也扮演过审判员的角色，然而跟真正的审判是特别不同的，真正的审判，并不是这么简洁地坐在那里，需要思索许多问题，以及帮助审判长让审判顺当地进展下去。 实习的这些日子，除了在办公室工作或者送送文件，

4、最多的时间就是去旁听庭审，这是特别有意义的事情。由于我是在民庭实习，所以接触最多的固然是民事案件，固然也有听了一个刑事案件。先说说民事案件吧，在一个月的旁听当中，多数是离婚纠纷和合同纠纷案件，借贷纠纷也有少数，由于是在中院，根本上都是二审，所以我们都有通过一审的判决书来了解案件的根本状况，听起来也比拟简单理解。 在旁听的过程中，我发觉了几个值得留意的地方。 一，证据的重要性 在法制世界中，一切都需要证据，尽管你多有理，多无辜，多值得怜悯，但是要想法官信任你，就需要拿出证据，没有证据，尽管你口若悬河，讲的多精彩，也没用，你要伸张你的权利就得拿出支持你恳求的证据。证据是要有针对性的，并且有力，足够

5、让法官信任你的观点就行。在二审当中，许多上诉的当事人都拿不出新的支持自己观点的证据，结果只能是维持原判，也有些当事人拿出无关的证据，让法官莫名其妙，也没用，所以说针对性的证据很重要。 二，托付代理人的力量的重要性 为什么有钱人总能占上风，为什么许多穷人不愿打官司，就是由于有钱人总能请到大律师，他们力量很强，对应变力量，辩论力量，规律思维力量，运用法律力量都很强，他能运用有限的证据来说服法官来信任他，这就是大律师的魅力，这就说明，我们作为法学生假如想从事律师，肯定要提升我们的法律实力，没有力量，你就对不起自己的律师费，对不起被代理人，更对不起自己。有教师说，在法律界，没有肯定的真理，只有立场。律

6、师就是要站在自己的被代理人的立场，利用合法的渠道，打赢官司就是尽责。 三，当事人的法律意识很重要 人们都说在商业上，最重要的诚信，诚信确实很重要，然而就是有些人缺乏诚信，才会走到打官司的地步，那么我说的法律意识就是说在经济合作当中，要注意立合同，立凭据，这样才不会引起不必要的争辩，立下书面凭证，什么事情都可以清清晰楚，人家不守信用，但有个凭据在，他也不能抵赖，这样才能刚好的爱护合法的权利，所以说大家做什么都需要有法律意识，在迫不得已的时候才能利用法律的渠道爱护自己的合法权益。 旁听过程中，我才发觉，自己的法律学问是多么的匮乏，先不说自己的辩证力量，像许多他们争辩的焦点，我都不能回忆出是用什么法

7、律依据，学了两年的法学，我只能说还不能让我有足够的实习去从事法律工作，为什么有些国家要在讨论生时才能给修法学，我想就是法学是专业性超强的学科，所以在后面的两年，我更加要注意根底学问的积存，法律是相对稳定的，但也是与时俱进的，活到老，学到老，法律学问是永无止境的，需要始终的努力。 在跟庭长他们谈天的时候也能学到许多东西，记得实习的最终一天，龙庭长跟我们聊起了法院工作的工资酬劳问题，从龙庭长的口中我得知了各级人民法院工资的差异。像他那样有四千多工资，福利另说，而茂名各基层法院的民庭庭长只有一千多工资，同样是庭长，差异也太大了。同时地区与地区的工资差异也是很明显的，由于龙庭到过多个市区的法院，还跟我

8、们说起哪个中院建的最美丽，最豪华等等问题。依据这些信息，龙庭是在提示我们假如将来有意进法院工作的话这些资料可以给我有个参考价值。然后庭长们还提示我们最好是在校期间把司法考给过了。究竟在校期间有足够的时间备考，有丰富的资料去查阅。听君一席话，胜读十年书，这些珍贵意见让我的目标更加明确了。 本次实习开阔了我的视野，使我对法律在现实中的运作有所了解，也对法言法语有了进一步的把握；同时，发觉了很多自己的缺乏，特殊是专业学问匮乏，实际运用不敏捷，在往后的日子里肯定要加强。此外，我还熟悉了很多法官，他们对于我的实习供应了良好的环境和悉心的指导，在指导我理论学习的同时，也教了我许多做人的道理。感谢他们的教育

9、。同时也感谢这次实习让我更加明确以后的学习方向，并且需要留意的诸多方面 法学专业的实习报告 篇2 在大四的倒数其次个学期，我们收到了学校发的通知，全部在校大四学生，都必需在在本期完毕前进入到实习中去，始终到下学期完毕才回来学校进展毕业辩论。收到通知后，经过向辅导员询问详细的状况和要求后，我跟宿舍的三个室友一起去找实习岗位，面试进了一家相对中型的律师事务所实习。 一、实习的目的和意义 将自己在大学学到的法律相关学问，与详细实践更好地结合，相互印证。用理论学问推动自己的实践阅历进步，在实际里面检验自己在四年大学生活里面学习到的学问，通过实践让自己更好的了解、理解专业学问。 通过实习，为自己积存肯定

10、的法律实习阅历，便利毕业以后找到相关工作，为以后从事法律相关岗位打下肯定的根底。 二、实习的公司和岗位 公司：xx律师事务所 岗位：实习律师助理 三、实习经受 20xx年xx月xx日正式进入到岗位中间去，20xx年xx月xx日完毕实习，回到学校进展自己的实习报告整理工作和毕业辩论的预备。 在这整个是实习期间，给我的最大的感觉就是劳碌。正式接触到了这一行我才知道平常打官司的事情是真的多。所以我到了律师事务所，就是真呢过天劳碌在给来事务所的人进展登记，整理接下案件的文综，最终进展总结归档等等。每一天需要我做的事情都是特别的多，几乎就是各个地方跑来跑去。 作为助理就要帮忙律师做好文综的的整理，这个过

11、程劳碌且枯燥。在做了一段时间后，我就不是特殊耐烦了，想着要在这个岗位上面大显身手。于是我就找到了领导，说明白我想自己单独尝试一下的想法。 领导听后并没有责备我的自作主见，而是细心的跟我说，我刚从学校出来，对于这一块还没有什么工作阅历，最好是跟着自己的律师学习一下先，后面确定会给我时机的等等。虽然后面很圆满没能够到达自己的要求，但是得到了领导的保证么我还是算是能够承受的。 带我的律师也在后面带我进入到了一场离婚的官司里面。这是一个由于家暴而离婚的官司，丈夫由于脾气不好，常常在酒后对妻子进展家暴，妻子忍受不了后打算与丈夫离婚。丈夫一方则是找到了我们事务所，要求不跟妻子离婚。 最终经过法院的判卷，离

12、婚是胜利了的，我们这一边是输了官司的。但是通过这一个官司，我也学习到了许多。 作为一个律师，首先是不能靠感情用事的，我们是非常怜悯被家暴的女士，但是我们是由于接手的是丈夫这一边的托付，所以即使我们在情理上面站在女士那一方，但是还是要努力为被告的丈夫做辩白。 其次，任何事情都必需要讲证据。在法庭里面，在法官前面，无论 你讲的多么悦耳，多么伤人泪下，也没有。要想法官信任你的话，就必需拿出证据来，用你的证据来证明你的主见。所以这一次官司输了，我们在心理上还是能够承受的，究竟丈夫的家暴，在妻子身上是有伤痕鉴定的证据和邻居的人证在的。 再就是作为一个律师必需要思维力量、辩白力量强。许多的案件，为什么判刑

13、量不一样？除了案件的影响不一样之外，还有一个缘由就是律师的辩白力量。律师能够在法律允许的范围内，通过自己辩护为自己的托付人争取到更多的权利。这就是为什么许多人情愿花大价钱找官司胜利率高的律师的缘由。 四、总结 在短暂的实习里面，让我知道了自己的缺乏，也让我知道了自己之前的傲慢自大。所以我在实习完毕后，下定了一个决心，回到学习连续学习，考研！我目前把握的法律水平还是太浅了。 最终，感谢实习里面xx教师对我的指导和帮忙，让我在实习的时候学到了许多的东西，让我明白了自己的差距在哪。 法学专业的实习报告 篇3 实习最终告一段落了，我以为我心中是冷淡的，前几天始终都没有很浓的心情。始终努力地想把那些判决

14、书赶出来。漏下工作是很不负责任的做法。今日虽然出了点意外，写出判决书没有来得及保存，在最终的关头还是把判决书赶了出来。晚上10点走出综合执法大楼的侧门的时候，办公室的灯都关了，漆黑一片。只剩下咆哮而过的风和来往的车辆。当时街上一个人都没有，我走的很匆忙，没时间去好好看看我工作了2个月的地方，没有时间去好好记住我实习了2个月的地方。虽然我没有回头看，但是心中微妙的心情在黑夜中一下子溢出来。 第一天刚来的时候，仍旧记忆犹新。在大院安排好实习地点的时候，虽然无法和自己好朋友一起在一个点实习，有些郁闷，但是一想到将要实习，去到一个新的地方生活工作2个月，兴奋之情不自然的就显现出来。过来载我和yan的是

15、执行庭的一位同事，年纪很轻，在车上我们聊了许多，关于实习法庭未知的一切。从他口中知道的法庭原来在风景美丽的松山湖。但很惋惜的是，始终到走仍旧没有这个荣幸可以去参观一下。待我们进入庭长的办公室的时候，第一次看到庭长时有些吓到，由于庭长是如此地年轻，一开口我就郁闷了，庭长说的粤语夹杂着不知道哪里的口音，有点听不明白，盼望不会给以后的工作带来沟通的问题。庭长了解了一下我们的根本状况，就将我们两个安排下去跟随不同的法官实习。那是我第一次见到我的boss叶充，叶副庭长。一个有遗传性胖胖的30不出头的男法官。以后我就要跟着他进展为期2个月的实习工作啦。 第一周的工作就在劳碌和新奇的感觉中缓缓度过，早上8点

16、半上班，下午5点半下班。我和yan都是同时跟吴法官的书记员韦姐学习的。韦姐叫我们做什么我们就做什么，工作很繁杂，很混乱，也很被动。每天都有不停的工作要做，文件资料盖章，打电话叫当事人过来拿文件资料，给卷宗盖页码，将已经生效的卷宗归档，写结算票，每一件工作都是在摸索中从生疏到熟识。我们的工作熟识度也是在一件件工作中不停地累计起来的。我曾经跟我舍友说过原来在基层法庭做事情是特别劳碌，工作也很繁琐。我就像一个陀螺一样，随着韦姐不断地转。我们居住的地方是在蟠龙花园里面的一小栋楼房，保安很严密。住我们隔壁的都是法庭的同事。我们的住宿环境据说是相对于其他是实习生最好的了，有比拟完善的生活环境。但还是缺少了

17、不少生活用品。当我向同事娇询问去哪里购置相应的生活用品的时候，她说的一句话颇打击我“你们这批实习生是我见过预备最不齐全的一批”。我的确不想让他们觉得我们汕头大学的实习生有比其他地方的实习生有差异和缺乏的地方。我们的伙食的问题是依靠政府饭堂解决的，刚开头吃的时候觉得很新奇，两肉一菜搭配鲜美的汤，颇感幸运，感觉伙食还不错。后来跟其他实习生沟通的时候才知道，大院的伙食那才叫丰富，全自助餐形式，想吃多少拿多少，好丰富哦。白天的工作仍旧是繁忙而无节奏，难得晚上就比拟悠闲一点。虽然住宿的地方没有电视等消遣设施，yan带了电脑过来，所以还不至于无聊。两个人生活就不免单调了一点。 其次周的时候原来在法庭实习的

18、两个华工的同学就住进来了，她们原来已经在法庭实习了一个半月了，然后由于要复习司考所以就请假回去考试了。经过一顿简洁的自我介绍，了解到她们一个叫珍，一个叫柳丹，两个都是很好动的人。但一个比拟宁静，一个比拟闹腾。由于她们已经在这里实习了很久了，许多工作她们做起来已经很熟识了。所以我们在她们面前像是小学生一样，而我的工作由于已经比拟熟识了，所以工作许多都已经自己开展起来，但是越做越觉得郁闷，由于自己马虎大意的共性会比拟吃亏一点，经常觉得自己已经很慎重当心了还是会不免发生各种各样的错误，而且是极其低级的错误。柳丹就劝慰我说是每个人实习的时候都是这样的啦，没有什么的，小错误是避开不了的啦。幸好当时有柳丹

19、在一旁劝慰，还有珍是不是指教我的工作，我才不至于过得太郁闷。的确谁不想在实习单位表现自己最好的一面给他们看呢？4个人的生活确定要比2个人的生活要喧闹许多，有时候我们会结伴去篮球场挥洒一下汗水，有时候会结伴去士多店买零嘴吃，有时候会结伴去超市买一堆日用品回来，每个人都相处得很融洽。无论是工作上还是生活上。 这一种劳碌有序的实习生活始终连续到另一位书记员卿姐的归来有所转变。当时就像在安静的湖面扔下一颗石头一样，四周的人看我的眼光多了一些不明的感觉，在身后争论的感觉更多了一些。我内心也很怀疑，究竟是怎么一个人呢？待我们两个工作起来，觉察卿姐的人还是挺好相处的，她也是刚到法庭工作不久，所以许多工作都是

20、不断摸索，所以我们算是建立了比拟稳定的相互学习的气氛吧。其实我感觉我自己没有什么可以指教她的，我许多工作都是模模糊糊的，许多环节都没有摸清晰的，所以面对卿姐的询问时还是有点心虚的。幸好，当时我还有一个隐秘武器。我和珍的感情在晚上吃个小零食，散个小步，打打篮球，聊谈天中就已经培育起来了，许多工作我有什么不懂的地方，我会毫不客气的询问她。她帮了我不少。在与卿姐工作的时候，时不时还是会犯不少错误，但是我已经懂得如何自己去处理，比拟是我自己懂得了如何去把握工作的进度，自由度比拟大，不会跟着其他人的脚步走了，自己觉得什么比拟急，什么东西可以晚些安排，这些都在我的把握之中。感觉工作也变得轻松和好玩起来。

21、法学专业的实习报告 篇4 实习人：盛幸梓 专业：法学 班级：101 学号：10181120 一、实习根本状况： （一）实习单位：北京市盈科（深圳）律师事务所 （二）实习地点：深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心B座 （三）实习职位：律师助理 （四）指导教师：王*律师 （五）实习时间： 20xx年12月11日-20xx年3月7日 （六）实习目的： 体验律师行业，学习实践阅历，将理论学问应用于实践中。 二、实习单位简介 （一）单位名称：北京市盈科（深圳）律师事务所 （二）实习部门：学问产权部牟晋军律师团队 （三）单位简介：北京市盈科（深圳）律师事务所于20xx年3月经广东省司法厅批准设立的一家

22、国际化、半公司制的大型综合性律师事务所。其高级合伙人牟晋军律师率领的精英团队，致力于为企业供应学问产权及企业法律参谋方面的法律效劳。团队成员包括分布于北京、上海、广州、青岛、深圳等地的专业律师、专利代理人、商标代理人与IT行业技术、市场专家等组成。 三、实习的主要内容 （一） 学习有关律师从业规章。 第一天工作就在自己的微博、空间等公众平台上大肆的谈自己的工作状况、展现工作内容，对一个刚从学校出来的学生来说或许只是家常便饭，但在律师前辈们看来，这是一个多么严峻的错误。法律人要有根本的保密意识，谨言慎行为其重要品质。于是我被师傅狠狠的批判了。其次天，师傅给我的唯一任务就是仔细学习作为一名律师或律

23、师助理应当遵循的根本规章。例如律师执业行为标准第八条：律师应当保守在执业活动中知悉的国家隐秘、商业隐秘，不得泄露当事人的隐私。从今以后，如何辨别工作中何为应当保守的隐秘并对此“守口如瓶”就牢记于心。 （二）学习常用办案网站。 网络时代的今日，互联网成了我们学习和工作的必备。在有当事人是公司的案件中，必需向法院供应公司的工商登记信息和组织机构代码，这就需要上全国组织机构代码治理中心和工商局网站或红盾网（深圳为市场监视治理局）等网站上查询打印。在办理关于计算机网络类的案件时，还会常常涉及工业和信息化部备案治理系统等网站。另外当地法院网、律协网上可以学习最新法律动态、典型重大案例，也可以查询法律资讯

24、、法律规定，是应当时常关注的网站。 （三）整理文件、卷宗，归档。 律师的工作离不开各种文件、材料，电子版的，纸质的材料可谓是多而杂的。关于电子版的文件，从一开头建立文件时就肯定要把各类文件命名清晰完整，并进展合理的分类，这样以便日后查找和使用。在制作各项表格的时候不仅要将信息完整而精确的填充，还要尽量保持表格的美观。而纸质的材料，则肯定要精确无误的装进相应的案卷袋中并根据托付人、对方当事人和法院三方分类叠放。 （四）学习立案。 立案是启动一个案件诉讼程序的开头，也是诉讼案件的必经阶段。立案对于刚接触律师办案工作的我来说或许只是舟车劳累，到法院立案庭去递交立案材料。但是要顺当拿到受理案件通知书，

25、前期的立案材料的预备就变得很重要了，假如缺了哪一份就可能会白跑一趟。哪些材料法院是肯定要收原件的，哪些材料法院是只收复印件的，这些可能在各个法院的要求不一样，这就需要我们在每次立案时留心。拿到受理通知书也要认真核对一下各项信息有没有错误，尤其是一次提交的案件比拟多的时候，由于法官也会有出错的时候，一旦材料中消失错误，其产生的后果就只能自己担当。固然，在立案时对自己手中的各项材料的内容也要了如指掌，以便快速的答复法官提出的问题，从而提高立案效率。 （五）学习庭审技能，参加庭审。 实习期间，有幸亲身参加了一次庭审活动并在庭上发言。在做之前觉得很困难的事情，做了以后发觉，其实也没有想象的那么难以开口

26、。在庭上的发言，不行以过激也不能太过于平和，该收的时候要收，该放的时候还是要放。固然，整个庭审活动都要听从法官的指挥，千万不行毫无秩序地和对方当事人产生争吵。 要想在庭上保持平稳而有序的发言，在庭前就肯定要做好充分的预备。能用书面形式呈现的材料尽量用书面形式呈现，这样能够让法官对各方意见有更清楚的了解，也能够提高庭审的效率。 尽管在庭上对方当事人和代理人的利益是相冲突的，但是没有必要像仇人一样，双方还是可以很友好的打招呼或者交谈的。这样有利于案件的和平解决，也是表达律师个人素养的重要方面。 （六）学习撰写法律文书。 实习期间，由于师傅尽量的让我亲自跟着案子，亲身体验详细办案程序，所以与案子有关

27、的各种法律文书我也都撰写过了。刚开头以为很难，做不到，但是多看看模板，然后自己好好思索一下还是能写出来的。写法律文书重要的几点我总结如下：（1）任何事实和理由都需要有事实依据或法律依据，不能杜撰也不行简洁的说“依据法律法规”，肯定要去亲自查找这些相关的法律规定；（2）文书的构造和规律肯定要清楚，要布满呈现一个法律人的严谨的规律思维；（3）文书中肯定不要消失书写错误的状况，严谨是律师必备的根本素养。 （七） 学习调查取证。 实习期间，由于案件的需要，有时机屡次接触公证处，并独立的去做了一份公证取证。要做一份公证首先应当要联系好公证员，确定公证的时间，然后在商定的时间带好公证申请书及其其他需要提交

28、的材料和所需的费用前往公证。在公证完毕后要急躁等待公证书的制作。这个期间也要主动联系公证员取公证书的详细时间，并亲自去取即可。 （八）学习和案件有关的人员联系。 实习期间，由于直接接触案件，必定需要和法院、对方当事人或其他相关人员联系。记得第一次给法院打电话，我盯着电话看到好久，也想了好久才紧急兮兮的拿起电话。不过打过几次以后就觉得，其实都是一般人，接电话的那头也不知道你是谁，都是公平的。只要在接通电话的时候思路清楚，表达明确就好。 （九）学习了一些根本的日常行政工作 做律师办案子当然是核心，但是日常工作中还是要不断接触行政事务，例如每月的报销、贴发票，每个案子接手也都需要在所里的OA系统进展

29、登记、开具所函等等。这些工作虽然很繁琐，但都是律师工作必不行少的一个环节，我都急躁的去做好它们。 四、实习的心得体会 学习把握了理论学问后再来实践前，以为自己是预备得很充分的，满满的自信。但是在真正接触实践以后发觉，实际操作上的许多东西都要重新开头学。这段时间的实习也是很好的连接从学生到职场人的过程，为我毕业以后工作打好了良好的根底。 工作中或多或少的会消失这样或那样的问题，我把它们归结为没有专心，唯有专心才能办好一件事。实习期间我常常会犯一些比拟低级的错误，师傅对我说过最多的就是“这不是平常做练习题，错了擦一擦改一改就好！错了就错了，错了就全错了。”做律师，文案工作肯定要做得仔细、细致，哪怕

30、慢一点，但是肯定要精准。 实习期间，我开头懂得做人低调的道理，宁静的、稳稳的去做一件事，才能够取得一鸣惊人的成果。高调的人往往简单心生急躁，一颗急躁的心总是不能静下来做好一件事的。 实习期间，我深刻的体会到律师这个职业并不是像偶像剧里想象的那么轻松、那么光鲜亮丽。我们在不断的付出脑力劳动的时候还要付出体力劳动。调查取证、立案、开庭等这些奔波劳碌的事情也都需要我们顽强的内心和安康的体魄作为支撑。 实习以来，我渐渐的开头领悟，与人相处懂得付出的重要性。只有舍得付出，才能更好的与人相处。在付出的时候也不要过于去计较得失，心甘情愿的付出，最终才能让别人欢乐，让自己欢乐。 这三个月的学习让我受益良多，很

31、感谢我的指导教师王律师，她严谨的工作作风让我印象深刻，温顺的言语总是让人倍感亲切。作为我律师生涯的第一位教师，教师说过的每一句话学生都牢记于心，也盼望我能够在走上工作岗位以后能够越来越优秀，争取超越教师的要求的标准，做一名合格、优秀的律师。 法学专业的实习报告 篇5 今年暑假，我在珠海市海鸥律师事务所进展了为期一个月的实习工作，这一个月我来说是收获颇丰的一个月。在律师事务所的律师指导下，我看了许多案件的卷宗；接触了四五起真实案件的办案经过； 亲自书写了起诉状、证据清单、申诉状、再审申请书、代理词的法律文书；帮忙客户起草遗嘱；到过法院办理立案手续；旁听了两件案子的开庭审判；还参加了5天的珠海市五

32、洲康城楼盘的商品房预售的签约工作以前我对律师事务所的了解仅限于别人的口耳相传，对此的感性熟悉少之又少。然而在这一个月海鸥律师事务所实习的经受，却真真实切地感受到了严谨、布满挑战的法律实务工作。 在实习期间，我遇到了很多关于房地产商品房买卖纠纷的案件，由于能够接触到真正的案件办理，我也渐渐地对此类案件产生了兴趣。其中关于商品房认购书的法律问题我讨论得比拟深入，现在就这方面内容简述如下： 一、关于认购书的法律效力问题 在现实生活中，很多房地产开发公司在与买受人签约购房合同之前，要买受人签一份认购书并交纳数额不菲的定金，如买受人不能在房地产公司限制的期限内与其签约购房合同，则房地产公司就没收其定金。

33、而要认定房地产公司能否有权没收定金，是否存在违约行为，就要认定认购书是否存在法律效力。 一种观点认为认购书不同于买卖合同。这种观点认为定金是合同当事人一方，以保证合同履行为目的，于合同成立时或未履行前，在合同规定的范围内给付对方的肯定数额的款项，它是一种债权的担保形式。定金由当事人订立定金合同成立，于定金交付后生效。因此定金合同以主合同（主债）的有效成立为前提。定金合同具有附属性，即担保之债与被担保之债形成主从关系。担保之债是从债，被担保之债是主债；担保之债是对主债效力的补充和加强，受主债效力的制约。主债无效，担保之债亦不存在；担保之债随主债的终止而终止。而现在通行的认购书无非是限制购房者（债

34、务人）必需缴纳首付款签订房屋买卖合同，否则丢失定金，其确保售房者（债权人）利益。可见，其定金所担保的主债务（购房行为）还没有发生。由于至此，双方尚未签订具有法律效力的房屋买卖合同（示范文本），即主合同不存在，因而作为规定其内容的从合同（定金合同，即认购书）亦无效。 另一种观点认为认购书相当于买卖合同。其理由是：一、文件符合合同法中关于合同须以书面形式订立的规定；二、文件表达了合同主体、标的、价款等合同一般应包括的条款；三、文件内容虽然简洁，但依据工程批准文件、有关法律政策规定、商品房交易习惯以及开发商的宣传、展现内容等，文件所确定的房屋买卖完全可以实现；四、文件中通常会对定金问题作出商定，依据

35、我国现行法律规定，该定金具有证约作用，即能证明开发商和购房人之间存在房屋买卖关系；五、开发商和购房人签署认购书之类的文件，完全是在公平、自愿根底上的真实意思表现，符合合同订立过程中意思自治的原则；六、虽然认购书、订单或认购协议中都会商定某一详细时间签订正式的房屋买卖或预售合同，但房屋买卖或预售合同没有强制使用文本，因此，签订正式的房屋买卖或预售合同完全是对认购书、订单或认购协议的细化、补充或变更。既然房屋认购书、订单或认购协议之类的书面文件具有合同的性质，双方当事人必需严格履行合法、有效的房屋认购书、订单或认购协议所确定的义务，否则就要担当违约责任（包括定金责任）。 我觉得以上两种观点都具有片

36、面性。签订认购书不是商品房买卖中的必经程序。认购书可以看作是一份独立的合同，一般而言它的签订对购房人来讲只是为了获得特定房屋肯定时间内的优先购置权，对开发商来讲只是为了加强对购房人的约束以增加交易时机。认购书的签订是为了保证正式的商品房买卖合同能够顺当签署，但当它的条款商定相对较为具体，具备商品房买卖合同的主要条款时亦可视为它为买卖合同。最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释也规定认购书在肯定条件下具有法律效力。该解释第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，假如因当事人一方缘由未能订立商品房买卖合同，应当根据法律关于定金

37、的规定处理；因不行归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”解释第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售治理方法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经根据商定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”【商品房销售治理方法第十六条规定：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住宅；（二）商品房根本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款确实定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套根底设施和

38、公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方商定的其他事项。】 综上所述，认购书是否具备法律效力，不仅要看其详细内容，而且也要看开发商是否取得了商品房销售许可证，不能一概而论。 另外，还有一个问题值得我们特殊留意，就是内部认购书的法律效力问题。为了更好地分析问题，这里先说明一下几个名词的含义。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。而商品房预售，是指房地产开发企业将正在建立

39、中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。依据城市商品房预售治理方法的规定，“商品房预售实行许可制度。开发企业进展商品房预售，应当向房地产治理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进展商品房预售。” 预售人在楼盘工程未取得商品房预售许可证前就开头进展认购，并与客户签订认购书，这种做法被称为内部认购。在这种状况下订立的认购书是不具有法律效力的，是无效的合同。由于依据城市房地产治理法第四十条规定，预售商品房应当符合的条件中包括取得商品房预售许可证明的形式条件与其他实质条件，即取得商品房预售许可证明是预售商品房的强制性规定。依据合同法第五十二条规

40、定，违反法律法规的强制性规定的合同无效。因此，未取得预售许可证明前所订立的认购书属于违反法律强制性规定的无效合同，自然无法律效力。即认购无效时，预售人应当向认购人返还定金，同时预售人还应担当缔约过失责任。 二、订立认购书的留意事项 一份商品房认购书，其内容一般包括买卖双方名称、房屋坐落、型号、面积、订购总价、定金、签署“契约”时间等条款。由于认购书多为房地产司制定，所以作为商品房的买受人在订立认购书时，为了维护自己的合法权益，应多留意以下事项： （一）订立认购书前仔细了解拟购房产的真实状况，不要轻易落定认购。如应多了解房地产公司的资质、拟购房产是否具备预售资格及是否被抵押或存在其他限制房产转让

41、的情形等等。 （二）订立认购书时肯定要认真阅读各个条款，弄明白各条款的真实意思，简单产生歧意的表达最好进展修改或作出解释予以界定。 （三）订立认购书时，与房地产公司认真商定“定金”在各种状况下处理的方式；还应特殊留意防止房地产公司在房屋升值的状况下恶意将房屋另售他人的状况。 法学，是一门实践性很强的学科，通过这次在海鸥律师事务所的毕业实习，我将课堂上所学的根底理论与实际相结合，觉得自身的素养得到了提升，提高了自己的法律学问水平和法律运用力量。这次实习让我体会到律师业是一个特别具有挑战性、特别具有实现自身价值时机的职业，同时，律师工作也是一项特别严谨、艰难、繁重、需要终生学习的工作，容不得半点懈

42、怠和过失。我会鞭策着自己不断前进，成为一个合格的“法律人”。 法学专业的实习报告 篇6 实习是大学生走向社会的作用非凡的一道槛，其中布满着磨砺与再学习的时机。若要胜利的跨过去需不断地反省并改良一些为人处世的措施。固然对于学法律的我来说，更得关注法律及其适用方面的琐碎，不断地从中获得进步的阅历，为更好的规划以后的人生打好根底。这道槛对于大学生初步涉世也是特别重要的。实习给我留下的第一印象仔细对待每一个案件。 一、实习单位及岗位简介 在大四的最终一个学期，我迎来了毕业实习。本次实习安排在开学后的六周，其主要目的是让我们把在学校所学学问与实践相结合，通过对司法实践的了解进一步深化对所学法律学问的理解

43、和把握。 我此次在邢台县人民法院实习。邢台县人民法院是基层法院，共有四个民事审判庭、两个刑事审判庭、一个行政审判庭以及六个派出法庭(分别是西黄村镇派出法庭、南石门镇派出法庭、将军墓镇派出法庭、路罗镇派出法庭、东旺镇派出法庭及黄寺镇派出法庭)，还有立案庭、高审庭、审监庭、执行局等。我被分到民一审判庭，民一审判庭主要负责审理合同纠纷案件，后我又到执行局呆了一段时间。我在这里的工作主要是整理卷宗、旁听庭审、练习撰写判决书，还有几次与其他工作人员到当事人住宅地调查。 二、实习过程概述 去实习时教师对我们说实习能否学到东西，关键不在于教师和法官，而在于自己，只有你带着一双求知的眼睛去观看、探求，才能学有

44、所获。而且教师反复强调实习的重要性，特殊要求我们仔细对待实习。 实习的第一天，确定实习岗位后我到民一审判庭去报到。民一庭内正在开庭，我便坐在旁听席上旁听。这是一起比拟简洁的合同纠纷案件，庭审程序进展得很快，在双方当事人拒绝调解后，法庭听取了当事人的最终陈述，法官宣布合议庭和议后择日宣判，庭审完毕。下午我被安排在庭内整理卷宗。 从其次天开头，我每天8点15左右赶到法院，先把庭内的卫生清扫一下。我们庭根本上每天上午开庭，不开庭又没什么详细工作时我就到其他庭里旁听。中午11点40分完毕工作去吃饭。下午很少开庭，只有一次因上午没有审理完毕，下午连续开庭。除此之外大局部工作是整理卷宗(主要是排序、装订、

45、登记)。庭长还给我安排了练习撰写判决书的工作，把经过开庭审理的案卷让我每三天写一个判决书，写完后再交庭长修改。在执行局呆的几天除了和执行人员外出调查取证或送达传票、执行令外，也同样是整理卷宗。 三、实习主要状况及体会 在实习期间，我主要做了以下工作： 1、整理卷宗。 在实习期间帮忙法官和书记员整理卷宗多份。在这些已经审结的案件中有不少的典型案例，涉及到事实的认定、证据的采信、责任的划分等。在此过程中，通过对卷宗的翻阅和向书记员询问，我对合同纠纷案件从立案到审结的程序以及各种归档文书的分类有了具体了解。 2、旁听案件。 市场经济飞速进展的同时，人们法律权利意识不断增加，再加上仲裁等非诉程序纠纷解

46、决机构较少，导致民一庭的案件相对较多，且呈逐年递增趋势。这对我来说是一件好事，有充分的案件旁听。以前在学校我参与过刑事案件的模拟法庭，刑事案件很注意程序，法庭审理严厉。但在这里，旁听民事审判后感觉庭审比拟任凭，气氛比拟缓和，有些程序性问题也省略了。 通过旁听案件，我对民事审判的特点和程序有了具体的了解，熟悉到民事案件的审理关键在于化解当事人之间的冲突，促进社会和谐。与刑事案件着重表达国家强制力惩处犯罪不同，民事案件的抱负结果应当是让双方当事人实现共赢而又不失法律的尊严，这一点对法官的个人素养要求很高，这个素养不仅仅是法律方面学问要渊博，更要求法官有很高的人格魅力。 3、书写法律文书。 在实习的

47、6周中，帮忙庭长草拟了7份民事判决书，在撰写的过程中消失了不少的错误。判决书的根本格式是首部、事实、理由、判决结果、尾部。首部写当事人的根本状况，然后是原告知称，写原告的诉讼恳求、事实和理由，再写“被告辨称”，其内容是被告的抗辩理由和事实。然后是“经审理查明”局部，写法院对证据的接受和不予接受的理由及认定的事实。此后是本院认为，写明判决的理由和所依据的法律，最终写判决结果。 我写完第一个判决后交给庭长，他对我写的判决书做了许多修改。他说：“你前边写的还可以，但在经审理查明一局部存在问题较多，措辞不够严谨，用语欠标准，陈述过于简洁，规律有失严密，说服力缺乏。”确实，我在写“经审理查明”局部时，写得过于概括，庭长说这局部要把案件全部的相关事实