第五章施工图预算的编制与审查-dbkk.pptx

《第五章施工图预算的编制与审查-dbkk.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第五章施工图预算的编制与审查-dbkk.pptx（91页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第五章第五章施工图预算的编制与审查施工图预算的编制与审查 5-1施工施工图预图预算的概述算的概述一、施工图预算的概念及模式一、施工图预算的概念及模式基于施工图设计文件等，对于建筑基于施工图设计文件等，对于建筑安装工程费用的预先（工程实施前）测安装工程费用的预先（工程实施前）测算。它的内容与设计概算所对应的建设算。它的内容与设计概算所对应的建设单位的建设投资不同，主要反映施工单单位的建设投资不同，主要反映施工单位对应的工程价款。位对应的工程价款。1.施工施工图预图预算的概念算的概念2.施工施工图预图预算的算的计计价模式价模式按照按照计计算方式和管理方式的不同，算方式和管理方式的不同，施工施工图预

2、图预算可以分算可以分为传统为传统（定（定额预额预算）算）和工程量清和工程量清单单两种两种计计价模式。其主要特价模式。其主要特征，如表征，如表5-1所列。所列。表表5-1：两种：两种计计价模式要点价模式要点（汇总汇总）二、施工图预算的作用二、施工图预算的作用施工施工图预图预算算对对建建设单设单位、施工位、施工单单位、位、工程咨工程咨询单询单位、工程造价管理部位、工程造价管理部门门的作的作用各有不同，如表用各有不同，如表5-2所列。所列。表表5-2：施工：施工图预图预算的作用算的作用（汇总汇总）三、施工图预算的编制依据三、施工图预算的编制依据 从理论上讲，凡是可能对于建筑安从理论上讲，凡是可能对于

3、建筑安装工程费用产生影响的因素，均应予以装工程费用产生影响的因素，均应予以收集或考虑。收集或考虑。实际工作中，编制施工图预算通常实际工作中，编制施工图预算通常需要以下依据：需要以下依据：国家、行业、地方政府发布的计价国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规定；依据等有关法律法规或规定；建设项目有关文件、合同、协议等；建设项目有关文件、合同、协议等；批准的设计概算；批准的设计概算；批准的施工图设计图纸及相关标准批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范；图集和规范；相应预算定额和地区单位估价表；相应预算定额和地区单位估价表；合理的施工组织设计和施工方案等合理的施工组织设计和施工方案等文

4、件；文件；项目有关的设备、材料供应合同、项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；价格及相关说明书；项目所在地区有关的气候、水文、项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；地质地貌等的自然条件；项目的技术复杂程度，以及新技术、项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；专利使用情况等；项目所在地区有关的经济、人文等项目所在地区有关的经济、人文等社会条件等社会条件等！5-2工程量计算工程量计算准确：计算质量精确准确：计算质量精确清楚：减少错误，他人易解清楚：减少错误，他人易解明了：明了：免除解释免除解释详细：来源合理、容易复核详细：来源合理、容易复核（一）工程量计算的原则（一

5、）工程量计算的原则一、工程量计算的概述一、工程量计算的概述工程量计算是根据施工图纸、预算工程量计算是根据施工图纸、预算定额、计算规则以及施工组织设计等，定额、计算规则以及施工组织设计等，计算各个分部分项工程的实物工程量。计算各个分部分项工程的实物工程量。1.计计算算项项目工程内容的一致性目工程内容的一致性计计算算项项目的工程内容目的工程内容应应当与定当与定额项额项目目相一致相一致2.计计算算项项目目计计量量单单位的一致性位的一致性计计算算项项目目应应当采用定当采用定额规额规定的定的计计量量单单位位3.计计算算项项目目计计算算规则规则的一致性的一致性执执行定行定额额或指定的工程量或指定的工程量计

6、计算算规则规则（二）工程量计算的要求（二）工程量计算的要求（三）工程量的计量单位（三）工程量的计量单位定定额额或指定的工程量或指定的工程量计计算算规则规则，可能，可能采用以下采用以下计计量量单单位：位：1.以体以体积计积计算的算的为为立方米（立方米（m3）2.以面以面积计积计算的算的为为平方米（平方米（m2）3.以以长长度度计计算的算的为为米（米（m）4.以重量以重量计计算的算的为为吨或千克（吨或千克（t或或kg）5.以件（个或以件（个或组组）计计算的算的为为件（个或件（个或组组）二、工程量计算的顺序二、工程量计算的顺序1.单单位工程的工程量位工程的工程量计计算算顺顺序序按施工顺序计算法。例如

7、，房屋建按施工顺序计算法。例如，房屋建筑工程按照土方、基础、墙体、脚手架、筑工程按照土方、基础、墙体、脚手架、地面、楼面、屋面、抹灰等顺序计算。地面、楼面、屋面、抹灰等顺序计算。按定额顺序计算法。按照预算定额按定额顺序计算法。按照预算定额中的分章或分部分项工程的顺序依次计中的分章或分部分项工程的顺序依次计算。算。按施工图纸的顺序进行计算按施工图纸的顺序进行计算在表在表5-3中，通常按照中，通常按照长长宽宽高的高的顺顺序，序，给给出尺寸，列式出尺寸，列式计计算。算。为了提高计算工作的质量，通常采为了提高计算工作的质量，通常采用表用表5-3、5-4或或5-5所列的所列的计计算表格算表格。表表5-3

8、：工程量：工程量计计算表格（示例）算表格（示例）负责负责人：人：工程量计算表（工程量计算表（A）日期：日期：年年月月日日计计算人：算人：工程工程项项目：目：医院医院调压调压站站页页数：数：1复核人：复核人：设计单设计单位与位与设计设计人人员员：设计设计院，院，编编号：号：001图图号号分部分分部分项项名称名称数量数量尺寸尺寸小小计计总计总计备备注注长长宽宽高高工程量工程量单单位位工程量工程量单单位位建施建施1人工挖地槽人工挖地槽135.761.841.93127M3C=（工工作作面面）；K=0.33（放坡系数）（放坡系数）建施建施1人工挖地沟人工挖地沟13.21.541.286M3建施建施1人

9、工挖地沟人工挖地沟12.761.881.307M3140M3140M3前前页页累累计计0M3总 计140表表5-4：工程量：工程量计计算表算表A（空（空间间）负责负责人：人：工程量计算表（工程量计算表（B）日期：日期：年年月月日日计计算人：算人：工程工程项项目：目：医院医院调压调压站站页页数：数：5复核人：复核人：设计单设计单位与位与设计设计人人员员：设计设计院，院，编编号：号：001图图号号分部分分部分项项名称名称尺寸尺寸6尺寸尺寸8尺寸尺寸10尺寸尺寸12尺寸尺寸16数量数量长长度度总总量量数量数量长长度度总总量量数量数量长长度度总总量量数量数量长长度度总总量量数量数量长长度度 总总量量结

10、结施施1 L1梁的梁的钢钢筋筋161.21923.14633.019小小计计（m）1959延延米米转转为为重重量量（kg/m）0.22240.61740.8888结结施施3 Z1柱的柱的钢钢筋筋主筋主筋4624箍筋箍筋371.2044小小计计（m）4424延延米米转转为为重重量量（kg/m）0.222101.58338本本页页小小计计1404838前前页页累累计计18668000总总计计（kg）326684838表表5-5：工程量：工程量计计算表算表B（质质量）量）按顺时针方向计算。例如，外墙、楼按顺时针方向计算。例如，外墙、楼地面等，从左上角开始、直至闭合。地面等，从左上角开始、直至闭合。2

11、.分分项项工程的工程量工程的工程量计计算算顺顺序序以土建工程为例以土建工程为例按横竖顺序计算。例如，内墙、按横竖顺序计算。例如，内墙、过梁等，按照从左到右、先外后内、过梁等，按照从左到右、先外后内、先横后竖、先上后下的顺序计算。先横后竖、先上后下的顺序计算。按图纸、构件的编号顺序计算。按图纸、构件的编号顺序计算。例如，混凝土构件、门窗等。例如，混凝土构件、门窗等。按轴线顺序计算。例如，墙按轴线顺序计算。例如，墙体、柱子、内外粉刷等。体、柱子、内外粉刷等。三、统筹法计算工程量三、统筹法计算工程量 1.利用基数、利用基数、连续计连续计算算外墙中心线（外墙中心线（），常用于），常用于外墙挖地外墙挖地

12、槽，基础垫层等；槽，基础垫层等；外墙外边线（外墙外边线（），常用于，常用于场地平整，场地平整，外墙抹灰等；外墙抹灰等；内墙净长线（内墙净长线（），常用于，常用于内墙挖地内墙挖地槽，圈梁等；槽，圈梁等；首层建筑面积（首层建筑面积（），常用于，常用于平整场平整场地，楼地面等。地，楼地面等。常用的常用的“基数基数”是是“三线一面三线一面”：2.统统筹程序、合理安排筹程序、合理安排以室内回填土、以室内回填土、垫层垫层、找平、找平层层、面、面层层等等4个工程分个工程分项项的室内地面工程的室内地面工程为为例，例，按施工按施工顺顺序、序、统统筹法筹法计计算的算的顺顺序，分序，分别别如如图图5-5和和图图5-

13、6所示。所示。图图5-5：按施工：按施工顺顺序的序的计计算流程算流程图图5-6：按：按统统筹法筹法顺顺序的序的计计算流程算流程3.一次算出、多次使用一次算出、多次使用诸如钢筋混凝土构件的体积、门窗诸如钢筋混凝土构件的体积、门窗洞口的面积，以及屋架、土方的放坡系洞口的面积，以及屋架、土方的放坡系数等，作为常用数据，可以事先算出。数等，作为常用数据，可以事先算出。4.结结合合实际实际、灵活机、灵活机动动分段法。例如，基础的断面尺寸、分段法。例如，基础的断面尺寸、埋深不同时，其工程量应分段计算。埋深不同时，其工程量应分段计算。补加补减法。例如，每层墙体布置补加补减法。例如，每层墙体布置相同，仅某层多

14、了一道隔墙，则可先按相同，仅某层多了一道隔墙，则可先按每层没有该隔墙的情况计算，然后再补每层没有该隔墙的情况计算，然后再补加该隔墙的体积。加该隔墙的体积。四、建筑面积计算规范四、建筑面积计算规范建筑工程建筑面建筑工程建筑面积计积计算算规规范范（GB/T50353-2013）建筑面积是指房屋建筑水平平面面建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。层面积的总和。建筑面积建筑面积=使用面积（可直接为生使用面积（可直接为生产或生活使用的净面积）产或生活使用的净面积）+辅助面积辅助面积+结构面积结构面积（一）（一）计计算建筑面算建筑面

15、积积部分部分3.0.1单层单层建筑物的建筑面建筑物的建筑面积积，应应按其外按其外墙墙勒脚以上勒脚以上结结构外构外围围水平面水平面积计积计算，并算，并应应符合下符合下列列规规定：定：1单层单层建筑物高度在建筑物高度在2.20m及以上者及以上者应计应计算算全面全面积积；高度不足；高度不足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。2利用坡屋利用坡屋顶顶内空内空间时净间时净高超高超过过2.10m的部的部位位应计应计算全面算全面积积；净净高在高在1.20m至至2.10m的部的部位位应计应计算算1/2面面积积；净净高不足高不足1.20m的部位不的部位不应应计计算面算面积积。3.0.3多多层层建筑物首建筑物

16、首层应层应按其外按其外墙墙勒脚勒脚以上以上结结构外构外围围水平面水平面积计积计算；二算；二层层及以上及以上楼楼层应层应按其外按其外墙结墙结构外构外围围水平面水平面积计积计算。算。层层高在高在2.20m及以上者及以上者应计应计算全面算全面积积；层层高不足高不足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。3.0.4多多层层建筑坡屋建筑坡屋顶顶内和内和场馆场馆看台下，看台下，当当设计设计加以利用加以利用时净时净高超高超过过2.10m的部位的部位应计应计算全面算全面积积；净净高在高在1.20m至至2.10m的部的部位位应计应计算算1/2面面积积；当；当设计设计不利用或室内不利用或室内净净高不足高不足1.

17、20m时时不不应计应计算面算面积积。3.0.5地下室、半地下室（地下室、半地下室（车间车间、商店、商店、车车站、站、车库车库、仓库仓库等），包括相等），包括相应应的有永久性的有永久性顶顶盖的出入口，盖的出入口，应应按其外按其外墙墙上口（不包括采上口（不包括采光井、外光井、外墙墙防潮防潮层层及其保及其保护墙护墙）外）外边线边线所所围围水平面水平面积计积计算。算。层层高在高在2.20m及以上者及以上者应计应计算算全面全面积积；层层高不足高不足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。3.0.7建筑物的建筑物的门厅门厅、大、大厅厅按一按一层计层计算建算建筑面筑面积积。门厅门厅、大、大厅厅内内设设有回

18、廊有回廊时时，应应按其按其结结构底板水平面构底板水平面积计积计算。算。层层高在高在2.20m及以及以上者上者应计应计算全面算全面积积；层层高不足高不足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。3.0.8建筑物建筑物间间有有围护结围护结构的架空走廊，构的架空走廊，应应按其按其围护结围护结构外构外围围水平面水平面积计积计算。算。层层高在高在2.20m及以上者及以上者应计应计算全面算全面积积；层层高不足高不足2.20m者者应计应计算算12面面积积。有永久性。有永久性顶顶盖无盖无围护结围护结构的构的应应按其按其结结构底板水平面构底板水平面积积的的1/2计计算。算。3.0.11建筑物外有建筑物外有围护结

19、围护结构的落地橱窗、构的落地橱窗、门门斗、挑廊、走廊、檐廊，斗、挑廊、走廊、檐廊，应应按其按其围护结围护结构构外外围围水平面水平面积计积计算。算。层层高在高在2.20m及以上者及以上者应计应计算全面算全面积积；层层高不足高不足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。有永久性。有永久性顶顶盖无盖无围护结围护结构的构的应应按其按其结结构底板水平面构底板水平面积积的的1/2计计算。算。3.0.16雨篷雨篷结结构的外构的外边线边线至外至外墙结墙结构外构外边边线线的的宽宽度超度超过过2.10m者，者，应应按雨篷按雨篷结结构板的构板的水平投影面水平投影面积积的的1/2计计算。算。3.0.18建筑物的阳台

20、均建筑物的阳台均应应按其水平投影面按其水平投影面积积的的1/2计计算。算。3.0.20高低高低联联跨的建筑物，跨的建筑物，应应以高跨以高跨结结构构外外边线为边线为界分界分别计别计算建筑面算建筑面积积；其高低跨内；其高低跨内部部连连通通时时，其，其变变形形缝应计缝应计算在低跨面算在低跨面积积内。内。（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围1.建筑物通道（建筑物通道（骑骑楼、楼、过过街楼的底街楼的底层层）。）。2.建筑物内的建筑物内的设备设备管道管道夹层夹层。4.屋屋顶顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。6.勒脚、附勒脚、附墙墙柱、柱、垛垛、台、台

21、阶阶、墙墙面抹灰、装面抹灰、装饰饰面、面、镶贴块镶贴块料面料面层层、装、装饰饰性幕性幕墙墙、空、空调调机外机机外机搁搁板（箱）、板（箱）、飘飘窗、构件、配件、窗、构件、配件、宽宽度在度在2.10m及及以内的雨篷以及与建筑物内不相以内的雨篷以及与建筑物内不相连连通的装通的装饰饰性阳性阳台、挑廊。台、挑廊。7.无永久性无永久性顶顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于盖的架空走廊、室外楼梯和用于检检修、消防等的室外修、消防等的室外钢钢楼梯、爬梯。楼梯、爬梯。8.自自动动扶梯、自扶梯、自动动人行道。人行道。五、工程量计算规则（举例）五、工程量计算规则（举例）全国全国统统一建筑工程一建筑工程预预算算工程量工程量

22、计计算算规则规则（GJDGZ-101-95）本土建工程的本土建工程的“计算规则计算规则”虽然颁布虽然颁布的时间比较久远，但是它比的时间比较久远，但是它比“清单计量清单计量规范规范”更加贴近施工承包企业及施工方更加贴近施工承包企业及施工方案，至今对于编制施工组织设计、进行案，至今对于编制施工组织设计、进行投标报价、控制工程成本等，仍然具有投标报价、控制工程成本等，仍然具有重要的指导意义。重要的指导意义。（一）土方工程（一）土方工程于是，矩形平面建筑的平整场地于是，矩形平面建筑的平整场地工程量，可以按下式计算：工程量，可以按下式计算：（式（式5-1）土方体积，均以挖掘前的天然密土方体积，均以挖掘前

23、的天然密实体积为准计算。实体积为准计算。1.人工平整人工平整场场地是指建筑地是指建筑场场地挖、地挖、填土方厚度在填土方厚度在+-30Cm以内及找平。以内及找平。其工程量按建筑物外其工程量按建筑物外边线边线每每边边各各加加2m，以平方米，以平方米计计算。算。2.沟槽、基坑划分：凡沟槽、基坑划分：凡图图示沟槽底示沟槽底宽宽在在3m以内，且沟槽以内，且沟槽长长度大于槽度大于槽宽宽三倍三倍以上的，以上的，为为沟槽；凡沟槽；凡图图示基坑底面示基坑底面积积在在20平方米以内的平方米以内的为为基坑；基坑；凡凡图图示沟示沟槽底槽底宽宽3米以外，坑底面米以外，坑底面积积20平方米以平方米以外，平整外，平整场场地

24、挖土方厚度在地挖土方厚度在30Cm以外，以外，均按挖土方均按挖土方计计算。算。其工程量其工程量计计算算时时，通常涉及到沟，通常涉及到沟槽的槽的长长度、度、宽宽度和深度。度和深度。沟槽长度：外墙按图示中心线长度沟槽长度：外墙按图示中心线长度计算，内墙按图示基础底面之间净长线计算，内墙按图示基础底面之间净长线长度计算。长度计算。沟槽沟槽宽宽：不放坡的按：不放坡的按图图示示垫层垫层或基或基础宽础宽度度计计算；放坡的加放坡算；放坡的加放坡宽宽度度计计算；算；内外内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量计算。并入沟槽土方工程量计算。沟槽深度：按图示槽、坑底面至室

25、沟槽深度：按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道沟地沟按图示沟外地坪深度计算；管道沟地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。底至室外地坪深度计算。表表5-6：放坡系数表：放坡系数表表表5-7：基：基础础施工所需工作面施工所需工作面宽宽度度计计算表算表（二）（二）桩桩基基础础工程工程1.打（压）预制钢筋混凝土桩的体打（压）预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩头虚体积）乘以桩截面面积以立方桩头虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算；管桩的空心体积应扣除米计算；管桩的空心体积应扣除。2.打孔灌注桩（混凝土桩、砂桩、打孔灌注桩（混凝土桩、砂桩、砂石桩、碎石桩）

26、的体积，按设计桩砂石桩、碎石桩）的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以钢管管箍外径截面面积以立方米乘以钢管管箍外径截面面积以立方米计算计算。3.钻钻孔灌注孔灌注桩桩混凝土体混凝土体积积，按，按设计设计桩长桩长（包括（包括桩桩尖，不扣除尖，不扣除桩桩尖虚体尖虚体积积）加上加上设计设计超灌超灌长长度，乘以度，乘以设计设计截面面截面面积计积计算（如算（如设计图纸设计图纸未注明超灌未注明超灌长长度，度，则则超灌超灌长长度取度取250mm计计算）。算）。泥泥浆浆运运输输工程量按工程量按钻钻孔体孔体积积以立方以立方米米计计算。算。东东北地区的通常造价（参考），

27、北地区的通常造价（参考），70元元100元元/平方米（建筑面平方米（建筑面积积，下同），下同）（三）脚手架工程（三）脚手架工程1.脚手架工程量计算一般规则脚手架工程量计算一般规则建筑物外建筑物外墙墙脚手架，凡脚手架，凡设计设计室外室外地坪至檐口（或女儿地坪至檐口（或女儿墙墙上表面）的砌上表面）的砌筑高度在筑高度在15m以下的按以下的按单单排脚手架排脚手架计计算；砌筑高度在算；砌筑高度在15m以上的或砌筑高以上的或砌筑高度度虽虽不足不足15m但外但外墙门墙门窗及装窗及装饰饰面面积积超超过过外外墙墙表面表面积积60%以上以上时时，均按双，均按双排脚手架排脚手架计计算。采用竹制脚手架算。采用竹制脚手

28、架时时，按双排按双排计计算。算。建筑物内建筑物内墙墙脚手架，凡脚手架，凡设计设计室内室内地坪至地坪至顶顶板下表面（或山板下表面（或山墙墙高度的高度的1/2处处）的砌筑高度在）的砌筑高度在3.6m以下的，按里以下的，按里脚手架脚手架计计算；砌筑高度超算；砌筑高度超过过3.6m以上以上时时，按，按单单排脚手架排脚手架计计算。算。室内天棚装室内天棚装饰饰面距面距设计设计室内地坪室内地坪在在3.6m以上以上时时，应计应计算算满满堂脚手架，堂脚手架，计计算算满满堂脚手架后，堂脚手架后，墙墙面装面装饰饰工程工程则则不再不再计计算脚手架。算脚手架。2.砌筑脚手架工程量砌筑脚手架工程量计计算算规则规则室内天棚

29、装室内天棚装饰饰面距面距设计设计室内地坪室内地坪在在3.6m以上以上时时，应计应计算算满满堂脚手架，堂脚手架，计计算算满满堂脚手架后，堂脚手架后，墙墙面装面装饰饰工程工程则则不再不再计计算脚手架。算脚手架。3.现浇钢筋混凝土框架脚手架工程现浇钢筋混凝土框架脚手架工程量计算规则量计算规则现浇钢现浇钢筋混凝土柱，按柱筋混凝土柱，按柱图图示周示周长长尺寸另加尺寸另加3.6m，乘以柱高以，乘以柱高以计计算，算，套用相套用相应应外脚手架定外脚手架定额额。现浇钢现浇钢筋混凝土梁、筋混凝土梁、墙墙，按，按设计设计室外地坪或楼板上表面至楼板底之室外地坪或楼板上表面至楼板底之间间的高度，乘以梁、的高度，乘以梁、

30、墙净长墙净长以以计计算，算，套用相套用相应应双排外脚手架定双排外脚手架定额额。4.安全网工程量计算规则安全网工程量计算规则立挂式安全网按架网部分的实挂立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。长度乘以实挂高度计算。挑出式安全网按挑出的水平投影挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算面积计算。（四）砌筑工程（四）砌筑工程1.砌筑砌筑工程量计算一般规则工程量计算一般规则墙墙体以立方米体以立方米计计算，算，应应扣除扣除门门窗洞口、窗洞口、过过人洞、空圈、嵌入人洞、空圈、嵌入墙墙身的身的钢钢筋混凝土柱、筋混凝土柱、梁、板、梁、板、砖砖平拱、平拱、砖砖弧形拱和弧形拱和钢钢筋筋砖过砖过梁梁的体的体积积

31、。不扣除梁。不扣除梁头头、檩头檩头、垫垫木、木楞木、木楞头头、沿椽木、木、沿椽木、木砖砖、门门窗走窗走头头、砖墙砖墙内的内的加固加固钢钢筋、木筋、筋、木筋、铁铁件、件、钢钢管及每个面管及每个面积积在在0.3m2以下的孔洞等所占的体以下的孔洞等所占的体积积，但突出，但突出墙墙面的窗台虎面的窗台虎头砖头砖、压顶线压顶线、山、山墙墙泛水、泛水、烟囱根、烟囱根、门门窗套及凸出窗套及凸出墙墙面面180mm以内以内砖砖腰腰线线和挑檐等体和挑檐等体积积亦不增加。亦不增加。标标准准砖砖砌体厚度，按下表砌体厚度，按下表计计算算基础与墙身的划分：基础与墙身的划分：使用同一种材使用同一种材料料时时，以，以设计设计室

32、内地面室内地面为为界（有地下室界（有地下室者，以地下室室内者，以地下室室内设计设计地面地面为为界），以界），以下下为为基基础础，以上，以上为墙为墙身；使用不同材料身；使用不同材料时时,位于位于设计设计室内地面室内地面300mm以内以内时时，以不同材料分界以不同材料分界线线；超；超过过300mm时时，以以设计设计室内地面室内地面为为分界分界线线。2.砖砖石基石基础础基基础长础长度：度：外墙墙基按外墙中心外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算计算。3.砖砖砌体砌体墙墙的的长长度：度：外墙的长度按外墙中外墙的长度按外墙中心线长度计算；内墙长度按内墙净长

33、心线长度计算；内墙长度按内墙净长度计算。度计算。墙身高度：按图示尺寸计算；如墙身高度：按图示尺寸计算；如设计图纸无规定时，按实计算设计图纸无规定时，按实计算。墙墙的的计计算高度算高度外外墙墙墙墙身高度：坡（斜）屋面无檐口天棚身高度：坡（斜）屋面无檐口天棚者，算至者，算至墙墙中心中心线线屋面板底，无屋面板者，屋面板底，无屋面板者，算至椽子算至椽子顶顶面；有屋架且屋内外均有天棚者，面；有屋架且屋内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加算至屋架下弦底面另加200；无天棚者，；无天棚者，算至屋架下弦另加算至屋架下弦另加300；出檐；出檐宽宽度超度超过过600时时，按，按实实砌高度砌高度计计算；平屋面算至算

34、；平屋面算至钢钢筋混筋混凝土板底面。凝土板底面。内内墙墙墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者，算至天棚底另加算至屋架底；无屋架者，算至天棚底另加100；有；有钢钢筋混凝土楼板隔筋混凝土楼板隔层层者，算至者，算至钢钢筋混凝土板底；有框架梁筋混凝土板底；有框架梁时时，算至梁底面。，算至梁底面。东北地区的砌体工程，通常东北地区的砌体工程，通常60元元120元元/平方米（多平方米（多层层含量含量较较高、高高、高层层含量含量较较低）低）（五）混凝土及（五）混凝土及钢钢筋混凝土工程筋混凝土工程1.模板工程量模板工程量计计算算规则规则现浇现浇混凝土及混凝土及钢

35、钢筋混凝土模板工程量，筋混凝土模板工程量，除另有除另有规规定外，均定外，均应应区区别别模板的不同性模板的不同性质质，按混凝土与模板的按混凝土与模板的实际实际接触面接触面积积，以平方，以平方米米计计算。算。现浇钢现浇钢筋混凝土柱、梁、板、筋混凝土柱、梁、板、墙墙的支的支模高度以模高度以3.6m以内以内为为准，超准，超过过3.6m以上部以上部分，分，应应另按超另按超过过部分部分计计算增加支撑工程量。算增加支撑工程量。现浇钢现浇钢筋混凝土板、筋混凝土板、墙墙上上单单孔面孔面积积在在0.3m2以下的孔洞，不予扣除，洞以下的孔洞，不予扣除，洞侧侧壁模板壁模板也不增加；也不增加；。2.钢钢筋工程量筋工程量

36、计计算算规则规则钢钢筋工程，筋工程，应应区区别现浇别现浇、预预制构制构件、不同件、不同钢钢种和种和规规格，分格，分别别按按设计长设计长度乘以度乘以单单位重量，以吨位重量，以吨计计算。算。计算钢筋工程量时，设计已规定计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；设计未规定搭接长度的，已包括算；设计未规定搭接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接长度长度。钢钢筋筋长长度，可按下式度，可按下式计计算：算：通通长钢长钢筋筋长长度度计计算算=混凝土构件混凝土构件长长度度-两端两端保保护层护层厚度厚度带带弯弯钩钢钩钢

37、筋筋长长度度=混凝土构件混凝土构件长长度度-两端保两端保护层护层厚度厚度+钢钢筋两端的弯筋两端的弯钩钩增加增加长长度度弯起弯起钢钢筋筋长长度度=混凝土构件混凝土构件长长度度-两端保两端保护护层层厚度厚度+两端弯两端弯钩长钩长度度+弯起部分增加弯起部分增加长长度度3.（现浇现浇）混凝土工程量）混凝土工程量计计算算规则规则混凝土工程量除另有混凝土工程量除另有规规定外，均按定外，均按图图示尺寸示尺寸实实体体体体积积以立方米以立方米计计算。不扣除构算。不扣除构件内件内钢钢筋、筋、预预埋埋铁铁件及件及墙墙、板中、板中0.3m以内以内的孔洞所占体的孔洞所占体积积。基基础础：有肋：有肋带带形混凝土基形混凝土

38、基础础，其肋高，其肋高与肋与肋宽宽之比在之比在4：1以内的按有肋以内的按有肋带带形基形基础础计计算，超算，超过过4：1时时，其基，其基础础底按板式基底按板式基础础计计算，以上部分按算，以上部分按墙计墙计算；算；箱式满堂基础箱式满堂基础。柱按柱按图图示断面示断面尺寸乘以柱高，以尺寸乘以柱高，以m计计算。算。梁按梁按图图示断面尺寸乘以梁示断面尺寸乘以梁长长，以，以m计计算。梁高算。梁高为为梁底至梁梁底至梁顶顶面的高度，与板相面的高度，与板相接的梁算至板底。接的梁算至板底。板按板按图图示面示面积积乘以板厚以乘以板厚以m计计算。有算。有梁板包括主、次梁与板，按梁、板体梁板包括主、次梁与板，按梁、板体积

39、积之之和和计计算；无梁板算；无梁板 ；平板；平板 。墙墙按按图图示中心示中心线长线长度乘以度乘以墙墙高再乘以高再乘以墙墙厚以厚以m计计算，算，应应扣除扣除门门窗洞口及窗洞口及0.3以以上洞口的体上洞口的体积积，墙垛墙垛及突出部分并入及突出部分并入墙墙体体积积内内计计算。算。整体楼梯包括整体楼梯包括，按水平投影面，按水平投影面积计积计算，不扣除算，不扣除宽宽度小于度小于500的楼梯井，伸入的楼梯井，伸入墙墙内部分不另增加。内部分不另增加。东东北地区的北地区的钢钢筋，通常筋，通常4075Kg/平方平方米（多米（多层层含量含量较较低、高低、高层层含量含量较较高），高），约约合合160300元元/平方

40、米。平方米。东东北地区的北地区的砼砼，通常，通常0.30.5立方立方/平方平方米（多米（多层层含量含量较较低、高低、高层层含量含量较较高），高），约约合合100165元元/平方米平方米模板、支撑、脚手架工程，通常模板、支撑、脚手架工程，通常70150元元/平方米（成本）平方米（成本）（六）构件运输及安装工程（六）构件运输及安装工程1.预预制混凝土构件运制混凝土构件运输输及安装，均及安装，均按构件按构件图图示尺寸，以示尺寸，以实实体体积计积计算；算；钢钢构件按构件构件按构件设计图设计图示尺寸，以吨示尺寸，以吨计计算，算，所需螺栓、所需螺栓、电焊电焊条等重量不另条等重量不另计计算。算。木木门门窗按

41、框外窗按框外围围面面积积，以平方米，以平方米计计算。算。2.预预制混凝土构件运制混凝土构件运输输及安装及安装损损耗，耗，按按规规定定计计算后，并入构件工程量。其算后，并入构件工程量。其中，中，预预制混凝土屋架制混凝土屋架及及长长度在度在9m以以上的梁、板、柱，不上的梁、板、柱，不计计算算损损耗率。耗率。3.构件运构件运输输：预预制混凝土运制混凝土运输输的最大距的最大距离，取离，取50Km以内；以内；钢钢构件和木构件和木门门窗运窗运输输的的最大距离，取最大距离，取20Km以内；超以内；超过时过时另行另行补补充。充。4.预预制混凝土构件安装制混凝土构件安装焊焊接形成的接形成的预预制制钢钢筋混凝土框

42、架筋混凝土框架结结构，构，其柱安装按框架柱其柱安装按框架柱计计算，梁安装按框架梁算，梁安装按框架梁计计算；算；节节点点浇浇筑形成的框架，按筑形成的框架，按连连体框架体框架梁、柱梁、柱计计算。算。预预制制钢钢筋混凝土工字型柱筋混凝土工字型柱管道支架管道支架等安装，均按柱安装等安装，均按柱安装计计算算。组组合屋架安装合屋架安装5.钢钢构件安装构件安装钢钢构件安装按构件安装按图图示构件示构件钢钢材重量，材重量，以吨以吨计计算。算。依附于依附于钢钢柱的牛腿及柱的牛腿及悬悬臂梁臂梁等，等，并入柱身主材重量并入柱身主材重量计计算算。金属金属结结构中所用的构中所用的钢钢板，板，设计为设计为多多边边形者，按矩

43、形形者，按矩形计计算，矩形的算，矩形的边长边长以以设计图设计图示尺寸中相互垂直的最大尺示尺寸中相互垂直的最大尺寸寸为为准。准。（七）（七）门窗及木结构工程门窗及木结构工程1.各类门、窗制作、安装工程量均各类门、窗制作、安装工程量均按门窗洞口面积计算按门窗洞口面积计算。2.卷卷闸门闸门安装按洞口高度增加安装按洞口高度增加600mm乘以乘以门实际宽门实际宽度以平方米度以平方米计计算。算。电动门电动门安装以套安装以套计计算，小算，小门门安装以个安装以个计计算。算。3.木楼梯按水平投影面木楼梯按水平投影面积计积计算，不算，不扣除扣除宽宽度小于度小于300mm的楼梯井，其踢的楼梯井，其踢脚板平台和伸入脚

44、板平台和伸入墙墙内部分，不另内部分，不另计计算。算。每平方米建筑面每平方米建筑面积积的的门门窗面窗面积约为积约为0.250.5平方米（与平方米（与设计设计及档次关系很大，高及档次关系很大，高档的比例档的比例较较大），造价大），造价90300元元/平方米（一平方米（一般般为为90150元元/平方米，如采用高档平方米，如采用高档铝铝合金合金门门窗，窗，则则可能达到可能达到300元元/平方米）平方米）（八）楼地面工程（八）楼地面工程1.地面地面垫层垫层按室内主按室内主墙间净墙间净空面空面积积乘以乘以设计设计厚度，以立方米厚度，以立方米计计算。算。应应扣除凸出地扣除凸出地面的构筑物、面的构筑物、设备设

45、备基基础础、室内管道、地沟、室内管道、地沟等所占体等所占体积积，不扣除柱、，不扣除柱、垛垛、间间壁壁墙墙、附、附墙墙烟囱及面烟囱及面积积在在0.3m2以内孔洞所占体以内孔洞所占体积积。2.整体面层、找平层均按主墙间净空面整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除凸出地面构筑物、积以平方米计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积、设备基础、室内管道、地沟等所占面积、不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加圈、暖气包槽、壁龛

46、的开口部分亦不增加。3.块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算口部分的工程量并入相应的面层内计算。4.台台阶阶面面层层（包括踏步及最上一（包括踏步及最上一层层踏步沿踏步沿300mm）按水平投影面）按水平投影面积计积计算。算。5.其他其他 踢脚板按延长米计算；洞口、空圈长度踢脚板按延长米计算；洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。壁长度亦不增加。散水、防滑坡道按图示尺寸以平方米计散水、防滑坡

47、道按图示尺寸以平方米计算。算。栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。（九）屋面及防水工程（九）屋面及防水工程1.瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）均按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡均按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数，以度系数，以m2计算。不扣除房上烟囱、风计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。2.卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数，以乘以屋面坡度

48、系数，以m2计算。但不扣除计算。但不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩和斜沟等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算入屋面工程量计算。3.涂抹屋面的工程量计算同卷材屋面。涂涂抹屋面的工程量计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格缝，以延长米计算缝，以延长米计算。4.防水工程防水工程 建筑物地面防水、防潮建筑物地面防水、防潮层层。按主。按主墙间净墙间净空面空面积计积计算，扣除凸出地面的构筑

49、物、算，扣除凸出地面的构筑物、设备设备基基础础等所占的面等所占的面积积，不扣除柱、，不扣除柱、及及0.3m2以以内孔洞所占面内孔洞所占面积积，与，与墙连墙连接接处处高度在高度在500mm以内者按展开面以内者按展开面积计积计算，并入平面工程量内，算，并入平面工程量内，超超过过500mm时时，按立面防水，按立面防水层计层计算。算。建筑物墙基防水、防潮层。外墙长度按建筑物墙基防水、防潮层。外墙长度按中心线，内墙按净长乘以宽度以中心线，内墙按净长乘以宽度以m2计算。计算。变形缝按延长米计算。变形缝按延长米计算。屋面工程，通常屋面工程，通常1530元元/平方米（多平方米（多层层含量含量较较高、高高、高层

50、层含量含量较较低）低）（十）防腐、保温、隔（十）防腐、保温、隔热热工程工程保温隔保温隔热层应热层应区区别别不同保温隔不同保温隔热热材料，除材料，除另有另有规规定者外，均按定者外，均按设计实铺设计实铺厚度以厚度以m3计计算。算。保温隔保温隔热层热层的厚度按隔的厚度按隔热热材料（不包括胶材料（不包括胶结结材料）材料）净净厚度厚度计计算。算。地面隔地面隔热层热层按按围护结围护结构构墙墙体体间净间净面面积积乘以乘以设计设计厚度以厚度以m计计算，不扣除柱、算，不扣除柱、垛垛所占的体所占的体积积。墙墙体隔体隔热层热层，外，外墙墙按隔按隔热层热层中心中心线线、内、内墙墙按隔按隔热层净长热层净长乘以乘以图图示