的房屋买卖合同模板10篇.docx

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1、 的房屋买卖合同模板合集10篇房屋买卖合同 篇1 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_小区商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购置坐落在_小区内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_识建筑面积计算准则为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%。计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结算尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于_年_月将验收合格的房

2、屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的10天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七、违约责任： 1本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。 2甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用

3、由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋治理规定及小区治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交仲裁委员会进展仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2_小区暂行治理方法(略) 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 年月日 房屋买卖合同 篇2 卖方(

4、以下简称甲方)：姓名： 身份证： 家庭地址：红寺堡区太阳山镇永新村 组 联系电话： 买方(以下简称乙方)：姓名： 身份证： 家庭地址：海原县史店乡仓湾村方庄村 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 乙方购置甲方拥有的合法的坐落于红寺堡区太阳山镇 村 点 行 排 (房屋编号： ，四周只要标志物： )。 房屋占地面积 平方米;院落 平方米。房屋用途为：住宅 其次条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为农村危房改造;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手

5、续。 第三条 价格及付款方式 该坐落和房屋经过甲乙双方公平协商，中间调解人公开、公平调整，双方自愿买卖协议，以 万元成交(大写： 万 仟)。乙方应于本合同签订之日向甲方支付全部房款。 第四条 交付方式 自本合同签订之时起，房屋的全部权和使用权既归乙方全部。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的方式付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息的责任。逾期超过10天后，即视为乙方不履行本合同。届时，有权终止合同。 乙方方应付给甲方5000元的违约款和误工费。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交

6、给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。逾期超过10个工作日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应付给乙方方5000元的违约款和误工费。 第七条 关于完善房屋有关手续的商定。 1、房屋的产权资质办理工作由甲方负责办理与乙方没有关系，但最终的全部使用、占用、处分归乙方全部、同时甲方应当协作乙方完善房屋相关水、电等的安装、改造。 2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 3、因本房屋全部权转移所发生的土地增值税、契税由甲方负责向国家交纳， 4、从合同签订之日起国家所扶持的全

7、部优待待遇由乙方享受，(包括赔偿、补贴、安装、以及新农村建立等)，甲方有告知乙方的义务。 5、因乙方所见房屋为农村集体土地，该买卖过程中所产生的交易、过户须由村委会同意或有关部门的审批手续由甲乙双方协作完成，如因发生纠纷则由甲方负责解决处理。 第八条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向红寺堡区人民法院起诉。 第十条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十一条 今后房屋无论涨价、降价甲乙双方都不得反悔。 第十二条 今后乙方如进展房屋转让、出租、抵押等工作时，需要甲方证

8、明、签字，甲方应当由义务协作乙方证明、签字。 第十三条 本合同共三页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十四条 其他未尽事宜 。 甲方(手印)： 乙方(手印)： 证明人(手印)： 年 月 日 房屋买卖合同 篇3 合同法第116条明确规定，当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是给予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，假如当事人一并主见违约金和定金，将不能获得支持。 但并非在任何状况下，守约方都不能向违约方同时主见违约金和定金。依据定金详细性质，定金可以分为许多种，通常包括立商定金、成商定金、证商定金、违商定金和解商定

9、金。并非每一种定金都不能和违约金同时主见。在房屋买卖合同纠纷的实践中，最常见的有两种定金，一种是违商定金，如就延期付款或延期交房等事项商定的定金，一种是解商定金，即定金是解除合同的一种代价。其中，违商定金和违约金在本质上是一样的，故，违商定金和违约金不能同时主见是理所固然的。 依据最高法院关于适用若干问题的解释第117条的规定，定金交付后，交付定金的一方可以根据合同的商定以丢失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用中华人民共和国合同法的规定。这里规定的就是解商定金。从本条规定可见，无论合同履行是否构成违约，解商定金和违约金在目的

10、、性质、功能等方面是有区分的，因此，二者可以并用。关于这一点，在北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行）第26条中有明确规定，假如当事人双方没有商定定金性质，一方违约，对方不能同时主见定金和违约金；假如当事人双方商定了定金性质，一方违约，对方虽然不能同时主见违商定金和违约金，但是同时主见解商定金和违约金是没有问题的。 依据合同法第114条，商定的违约金低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以增加；商定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当削减。如何推断违约金与实际损失之间的凹凸呢？ 关于解约违约金，依据最高人民法院关于审

11、理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条的规定，只有当违约金超过造成的损失30%时，法院才会适当削减。依据最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见（法发20xx40号），法院在调整过高违约金时，应当依据案件的详细情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，依据公正原则和诚恳信用原则予以综合权衡，避开简洁地采纳固定比例等“一刀切”的做法，防止机械司法而可能造成的实质不公正。关于拖延付款或交房的违约金，我国现行法律规定并没有明确规定一个比例或者标准。通常法官会依据合同履行的

12、实际状况以及双方举证的状况，打算是否对已经商定的违约金进展调整。 依据最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见（法发20xx40号），法院要正确确定举证责任，违约方对于违约金商定过高的主见担当举证责任，非违约方主见违约金商定合理的，亦应供应相应的证据；依据北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行）（京高法发20xx43号），当事人恳求削减违约金的，法院应当敬重当事人的意思自治，爱护诚信守约的当事人，依据促进交易及维护交易安全的原则，对商定违约金过分高于造成损失的局部，进展适当削减。其中，损失包括积极损失和可得利益损失。当事人对损失数额计算方法没有

13、商定的，法院可以比照守约当事人一样条件下所猎取的利益来确定可得利益损失，或者依据公正原则、诚恳信用原则以及合同的履行状况确定可得利益损失。对损失数额双方当事人应当分别举证。由此可见，在申请调整过高的违约金时，不仅仅是由违约方负举证责任，非违约方同样需要负举证责任。 固然，当事人未提出违约金调整恳求的，法院不主动调整。 依据国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复（国税函20xx865号），在商品房买卖过程中，如房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同商定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以连续履行，房地产公司因双

14、方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。依据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述缘由从房地产公司取得的违约金收入，应根据“其他所得”应税工程缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。 但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款缘由造成延期交房违约金等等。违约金是针对一方患病的实际损失而来的，依据税法的原理，这局部并不构成真正的所得，因此无需缴纳个人所得税。因此，房屋买卖合同纠纷所得违约金是否需要缴纳个人所得税，不能一概而论。 总之，应对房屋买卖合同纠纷中的违约金适用是一个简单的过程，实践证明，由具备肯定法律学问和工作阅历

15、的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避开或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋买卖合同纠纷中的违约金适用问题，防止陷入法律误区，您可以通过托付当地有阅历的律师为您供应专业的法律效劳，使您的合法权益得到最大限度的爱护。 房屋买卖合同 篇4 出卖人(以下略称甲方)姓名： 买受人(以下略称乙方)姓名：_ 依据中华群众*国合约法及有关法令、法例的划定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合约。 第一条 甲方志愿将其房屋*给乙方，乙方也已充分相识该房屋详细状况，并志愿购置该房屋。现该房屋详细状况如次： (一)座落于_，建筑平面或

16、物体外表的大_平方米; (二)房屋的占有权证号为_，国有地盘使用权证号为_; 该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。 其次条 上面所说的房产的生意业务价格为：单价：群众币_元/平方米，总价：群众币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 第三条 乙方在_前应向甲方给付定金群众币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 上面所说的定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条 付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起_日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。详细付款方式为： 第五条 甲方承诺在本合约发生效力之日起_日将房屋交给给乙方，并在交给房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户

17、居住于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方承诺并包管，依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋*给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本合约发生效力之日起_日内，共同向房屋权属挂号构造申请治理房屋占有权变更挂号手续，依法取得房屋挂号在乙方名下的房屋占有权证;并在乙方领取房屋占有权证后，按有关划定向地盘治理部门申请治理当房屋地盘使用权变更挂号手续。 该房屋地盘使用权的变更手续按以下商定治理： 该房屋地盘使用权为出让取得，其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得，依据有关划定，其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的，双

18、方商定，该用度由甲方担当乙方担当。 除本条已有商定外，治理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国度划定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条 房屋毁损、灭失的危害自房屋正式交给之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋正式交给时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，按以下商定处置惩处：_ 第十条 甲方包管已照实陈述本合约所售房屋权属状况和其他详细状况，包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不管什么法令障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变，由甲方担当全部责任。 第十一条 乙方未按本合约的商定支付房价款的，

19、按以下商定担当违约责任： 乙方过期支付房价款的，每一过期装备购销合约范本一天，按应付未付房价款的极其之_支付违约金。乙方过期支付房价款超过_日，甲方有权排解本合约，甲方在排解合约之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。 第十二条 甲方未按本合约的商定履行义务的，按以下商定担当违约责任： 1、甲方过期交给房屋的，每一过期一天，按总房价款的极其之_支付违约金。甲方过期交给房屋超过_日，乙方有权排解本合约。甲方应在乙方排解本合约之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。2、如因甲方的故意或不韪造成乙方不克不及

20、在本合约商定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支购销合约范本大全付违约金。 第十三条 本合约未央事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的局部。 第十四条 本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。 第十五条 因本合约或与本合约有关的不管什么争议，双方应协商解决。协商不成的，提交处理_仲裁委员会仲裁解决依法由群众法院诉讼解决。 第十六条 本合约一式_份。此中甲方执_份，乙方执_份，提交处理房屋权属挂号构造一份。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人：

21、 法定代表人： 签约日期： 签约日期： 房屋买卖合同 篇5 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下： （一）房地产座落在上海市_区县_（部位：_）房屋类型_构造：_； （二）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。 （三）房地产四至范围 （四）该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地；土地使用权以出让划拨方式获得； （五）房屋平面布局及附属设施状况、套

22、内装饰标准 （六）甲方依法取得房地产权证号：_； 乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价格为（_币）计_元。（大写）：_千_百_拾_万_千_ 百_拾_远整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_ 天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供以下第一二款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年（从_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国

23、有土地使用权的年限为_年（从_年_月_日至_年_月_日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家. 第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_. 第五条 除房地产交易治理机构依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易治理机构

24、受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业治理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。 第八条 甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。 乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使

25、用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业治理单位办理该房地产转让后变更使用、修理治理户名及有关手续。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十条 乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按以下一二三款内容处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期

26、未付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、_. 第十一条 除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按以下第一二三款内容处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按

27、已收款的_ %向乙方支付违约金，合同连续履行。 二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、_. 第十二条 惊甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条 本合同

28、由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第十四条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种方式解决：（不选定的划除） （一） 提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_市区县房地产交易治理机构一份，_市区县房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。 甲方(公章)_ 法定代表人 (托付代理人)_(签字或盖章) 乙方(签字或盖章)_ 签订日期：_年_月_日

29、 房屋买卖合同 篇6 甲方（卖方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 乙方（买方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 依据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商全都签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄（或 路 旁） 2、该房屋为（如两层砖混构造楼房）， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。 3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ） 其次条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 大

30、写： 第三条：付款时间及方式 1、 在 年 月 日 付人民币 万元。 2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。 3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自我全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权根据合同商定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而撤除或征用的范围。 5

31、、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自我的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应根据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购置该房屋后，若依据有关规定能够办理相关权属登记的，甲方有义务赐予帮助。 第六条：共性商定 1。 因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当专心全力协作乙方一齐解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2。 若今后房屋重建，甲

32、方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责专心协作。 第七条：违约职责 1、任何一方违反合同商定，对方可要求违约方在必需期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 第七条：本合同发生争议时双方应先进展协商，无法协商或协商不全都的能够透过有关法律途径解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 签约时间： 房屋买卖合同 篇7 卖方(以下简称甲

33、方)： 身份证号： 买方(以下简称乙方)： 身份证号： 一、房屋买卖的背景： 甲、乙双方依据各自的实际需求自愿结合，就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在公平、自愿，充分协商全都的前提下订立本合同，以资共同遵守： 二、买卖房屋所在的位置、面积： 甲方将位于 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的住房一套卖给乙方。 三、买卖房物售价金额： 双方协商房屋总价款为 元(大写人民币： 圆整)。含水、电、煤气安装费。 四、付款方式： 甲、乙双方在签订本合同后，乙方需在 日内支付 万元给甲方，甲方将房屋钥匙交给乙方。余款必需在 年 月 日前付清，甲方出具收款凭证。 五、甲、乙双方责任和义务： 1、甲方保证乙

34、方在签订本合同并缴纳足额房屋购置款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及使用权。甲方保证乙方居住权利的行使，负责解决入住前后相关事宜。 2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷。甲方及见证人、甲方子女代表清晰并可证明甲方的全部子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜。 3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证，甲方需在统一办理房产证、契证、土地证时更换户主名字，即由甲方名字更换为乙方名字(所产生的过户或变更费用由乙方担当)。 六、违约责任： 1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷，影响

35、乙方权利的行使，由甲方担当全部责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。 3、如因甲方缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。 4、本合同签订后，双方应共同遵守。如有违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、其它商定事项： 九、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，壹份交由 村委会存档。 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 房屋买卖合同 篇8 原告*，男，汉族，生于195

36、7年9月7日，住济南市历*1号*楼*单元*号，身份证号：*，电话：*。 原告*，女，汉族，生于1957年4月9号。住济南市历*号*号楼*单元*号，身份证号：*。 被告山东*工程集团有限公司济阳分公司，住宅地济南市经五路小*号，电话：0531-*。 负责人：王振宇 被告山东*工程集团有限公司，住宅地济南市经五路小纬四路46号，电话：0531-*。 法定代表人：* 诉讼恳求 一、确认原告*、*与被告山东*工程集团有限公司济阳分公司签订房屋买卖的合同无效。 二、要求被告返还购房款298491元及利息（以购房款298491元为基数，自付款之日起至起诉之日根据中国人民银行同期同类贷款利率计算）。 三、本

37、案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告担当。事实与理由 被告山东*工程集团有限公司济阳分公司系被告山东*工程集团有限公司下属分公司。20xx年5月14日，原告*、*与被告山东*工程集团有限公司济阳分公司签订房屋买卖合同（编号：*），合同商定：两原告购置被告山东*工程集团有限公司济阳分公司将要建立的商品房（房屋面积共约122.27平方米，车库约20平方米），房屋总价款为*元，两被告应于20xx年5月14日向被告山东*工程集团有限公司济阳分公司支付首期购房款161098元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于20xx年5月1日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方山东*工程集

38、团有限公司济阳分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。 后经两原告调查得知：被告山东*工程集团有限公司济阳分公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。被告山东*工程集团有限公司济阳分公司的欺诈行为严峻侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民事诉讼法及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的根底上，判如所诉！ 此致 济南市中级人民法院 起诉人： 年 月 日 房屋买卖合同 篇9 转让方：(以下简称甲方) 工作单位： 住址： 身份证号： 受让人：(以下简称乙方) 工作单位： 住址： 身份证号： 经自愿协商达

39、成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条 转让房屋的根本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于 ，该房屋的构造为砖混构造，建筑面积为 平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施，实际使用面积平方米。 其次条 转让价格 双方同意上述房屋售价为 万元(人民币)整，大写 万元整。 第三条 付款方式 1.乙方应在签订房屋买卖(转让)合同时，支付万元的定金。 2.在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付房产证同时，由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起，在的全部钥匙

40、交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 在房屋定金交付后，甲方应当在时间内办理房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方担当。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，该房屋不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条 违约责任 1.甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日

41、甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款的xx年月 年月日 房屋买卖合同 篇10 申请人姚某，女，汉族， 1986年10月1日诞生，住xx市xx区xx路2号，身份证号码：36xxxxxx0。 被申请人李某，男，汉族，1972年9月15日诞生，身份证地址：xx省xx县xx镇xx村xx组x号，身份证号码：4xxx59。 强制执行依据：（20xx）深中法民五终字第xxxx号民事判决、（20xx）xx法民三初字第xx号民事判决。 恳求事项： （一）恳求法院执行被申请人应退还申请人定金人民币xxxxx元； （二）恳求法院执行被申请人应支付申请人人民币xxxxx元； （三）恳求被申请人应支付总额xxxxx元的延