简易租赁合同5篇.docx
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1、简易租赁合同5篇简易租赁合同篇1出租方(以下简称甲方)身份证所在_号码_;承租方(以下简称乙方)身份证所在_号码_;甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施:1。租赁地址:_路_弄_号_室;房型规格_;居住面积平方_米;2。室内附属设施:_A:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB:家俱:二、租用期限及其约定:1。租用期限:甲方同意乙方租用_年;自_年_月_日起至_年_月_日;2。房屋租金:每月_元人民币;3。付款方式:按_支付,另付押金_元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。第一次付款计_元人民币;第二次付款计_元人民币;4。租
2、赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;5。租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达_天;(4)连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务:1。乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用2。无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3。在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任
3、何第三者;或在租赁期内房租加价;4。租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;5。在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;6。乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;7。乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。五、其它说
4、明:(如:入住时的水电煤字数。)出租方:_承租方:_联系电话:_联系电话:_签约日期:_年_月_日简易租赁合同篇2出租房:(以下简称甲方)_承租方:(以下简称乙方)_根据中华人民共和国安全生产法、中和人民共和国合同法和中华人民共和国消防法及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认,否则后果自负。第二条租赁要求和期限租赁期共_年零_月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。乙方有下列情形之一的
5、,甲方有权终止合同、收回房屋:1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,将按照中华人民共和国安全生产法第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的;4.乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5.乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照中华人民共和国消防法第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患,告知不改正的;7.乙方未经甲方同意,私自改造影响
6、房屋结构的;8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到房屋,甲方在条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋时,乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳通知书之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意抬高租金)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔_月
7、(或年)认真检查、修缮一次,以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房屋所有权人继续有效。2.甲方所租赁的房屋,由于国家征用或者其他原因,需要拆迁房屋时,甲方须在3个月前通知乙方。3.乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。4.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租
8、金总额的%计算。5.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿,将在安全抵押金中扣除,由甲方代其修缮,所产生的修缮费用由乙方全部承担。6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。7.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第六条违约责任1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的,应支付违约金_元。2.甲方未按时交付出租房
9、屋供乙方使用的,应支付违约金_元。3.甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应支付违约金_元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4.乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_元。5.乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合
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