租赁经营合同通用15篇.docx

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1、 租赁经营合同通用15篇租赁经营合同1 租赁单位 经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，（以下简称甲方）打算将租赁给（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 租赁期为年，即自年月日起，至年月日止。 自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。 乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为元，保证人共为元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 乙方的权利和义务： （）对拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及安排形式、生产经营方式确实定等。 （）依法有权从事多种

2、经营并打算其经营方向。 （）有权根据有关政策和规定对职工进展表彰、嘉奖和处分、辞退等奖惩办理。 （）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 （）必需仔细贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；承受主管部门的领导和综合部门的指导、监视；自觉承受企业党组织和职代会的监视，保证职工的仆人翁地位和合法妫欢谙蛑按会汇报工作，听取职工的意见和建议?br （）对企业的财产、必需进展社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，修理和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达以上。 （）按规定交纳个人所得税。 甲方权利和义务； （）甲方有权对乙方的工作进展监

3、视和检查。 （）甲方应积极支持乙方行使正值职权，帮忙、指导乙方依法治理和经营企业。 租赁经营的安排： （）应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 （）乙方应向甲方缴纳基数租金元，当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率基数租金元 租赁年度实现利润 租金基数租金 租赁基数利润 当年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。 （）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给作为企业留利。 （）乙方对本企业的留利必需合理使用，百分之四十作为企业进展基金，百分之六十作为福利基金。 （）的.盈利，按规定交纳所得税后，按税后利

4、润提作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 （）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保存原工资级别，如遇调整工资，可按规定赐予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 （）乙方提留的风险基金应存入，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。 （）的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方

5、个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定基数留利基金为万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金万元时，乙方应用私人财产赔偿削减额的。 甲乙双方对要遵守如下经济政策： （）按集体企业治理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 （）以企业年工资总额万元，产品销售收入万元（即百元销售收入的工资含量元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 （）用自有资金进展技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用

6、，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进展技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，连续用于技术改造。 （）以前年度应当归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而削减的利润允许提取福利基金，由于归贷而削减的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 （）因生产经营需要对房屋进展改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 （）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 违约责任： （）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。 （）乙方若不能按本合

7、同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为： 先乙方后保证人； 据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止； 要保证乙方个人及家庭必需的生活费； 抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 合同的变更或解除： （）甲乙双方无正值理由均不得随便要求变更或解除合同。 （）因国家政策的变化或自然灾难的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 （）因乙方违反合同规定或其它缘由损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严峻干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。

8、（）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。 （）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证前方可生效。 本合同公证费用由支付。 本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行办各一份备案。 甲方： 甲方代表人： 乙方： 保证人： 年月日 租赁经营合同2 甲方（出租方）：_协议编号：_ 法定

9、代表人：_签订地址：_ 乙方（承租方）：_签订日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法的有关规定,根据公平互利的原则,经过双方协商,就乙方向甲方承租煤矿生产设备事宜特签订本协议。 第一条设备租赁的根本原则 1依据本协议发生的设备租赁行为系企业间经济交往中的有偿效劳行为，甲方有权依照市场公正交易原则对其所供应的设备收取合理的费用，乙方亦应履行相应的支付义务。 2乙方经综合分析和比拟各方条件，如有第三方供应的设备租赁条件优于甲方，乙方有权选择从第三方猎取一样或相像设备租赁，同时以书面形式向甲方发出终止本协议的通知。本协议自通知送达之日起_个月后终止。 其次条租赁资产及使

10、用范围 1甲方同意将其全部的以下设备租赁给乙方： （1）设备名称:_ （2）规格型号:_ （3）价值:_ （4）数量:_ （5）附件:_ （5）状况:_ 2乙方租赁设备后，有权利用该设备进展全部未被国家法律制止的经营活动。 第三条租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。 第四条租赁费用及支付方式 1设备租赁费每月人民币_元整（大写：_），缺乏月的，按每天人民币_元整（大写：_）计算。 2双方同意，在本协议签订后，乙方按于每月_日前向甲方支付次月租赁费，会计年度终结后结清当年费用。 第五条租赁设备的全部权和使用权 1甲方拥有对租赁设备的全部权。 2乙方在租赁期内在本协议规定的范

11、围内拥有该租赁设备的使用权。 第六条租赁设备的运输 1甲方应于_年_月_日前将设备运至乙方_，乙方帮助卸车； 2租赁期满_乙方负责将设备于租赁期的次日运至甲方，甲方帮助卸车。 第七条租赁期间租赁物的维护保养 1租赁期间租赁物的维护保养由乙方全权负责，乙方须以慎重负责的态度对租赁的设备进展维护保养；因甲方自身质量问题造成停工的，甲方应扣除乙方相应天数的租赁费用，如因乙方缘由造成设备故障及零部件损坏，费用由乙方全部负担。 2甲方有权在获知租赁的设备有损害的状况下，提请乙方准时进展修理。 第八条续租 1租赁限期届满时，假如甲乙双方有意续租，则双方再续签协议。 2租赁到期后，如乙方拟连续租赁设备，则在

12、同等条件下，乙方有优先承租权。 第九条违约责任 1甲方供应的设备不符合本协议商定的，乙方有权拒收，由此造成乙方损失的，甲方担当全部责任。 2乙方未根据本协议商定的期限支付租赁等费用的，每逾期一日，应向甲方支付拖欠租赁费用的_作为违约金，直至乙方付清欠款位置。乙方逾期支付租赁费用超过_个月的，甲方有权终止本协议并收回设备。 3甲方未根据协议商定的期限将设备运至乙方的，乙方有权扣减相应的租赁费用，因甲方拖延履行协议造成乙方损失的，甲方应对乙方担当赔偿责任。 4乙方未准时修理设备，造成设备损毁的，乙方应照价赔偿。 5租赁期限届满，双方未签订续租协议的.，乙方未按本协议规定的期限将设备运回甲方的，甲方

13、有权自行运回设备，由此产生的运费由乙方负责。 第十条陈述和保证 1甲方向乙方陈述和保证如下： （1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； （2）其有权进展本协议规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本协议； （3）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。 2乙方向甲方陈述和保证如下： （1）_其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； （2）_其有权进展本协议规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本协议； （3）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。 第十一条保密 一方对因设备租赁而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关第三方泄露，但中国现行法律

14、、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十二条不行抗力 任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不行抗力大事发生之日起_日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第十三条争议的解决 本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条生效条件 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章

15、之日起生效。 本协议式_份，各方当事人各执_份，具有一样法律效力。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 授权代理人：（签字）_授权代理人：（签字）_ 住址：_住址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 联系电话：_联系电话：_ 传真：_传真：_ 日期：_日期：_ 电子信箱：_电子信箱：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 租赁经营合同3 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_市_街道_小区X号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计X个月。 二、本房屋月租金为人民币_元，按月季度年结算。

16、每月月初每季季初每年年初X日内，乙方向甲方支付全月季年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为_，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该

17、房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿职责。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方带给房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 租赁经营合同4 一、合同双方 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 二、租赁土地名称：甲方将_镇_村土地面积_亩租赁给乙方。该土地位于_，土地四址分别为：东_西_南_北_。 三、租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日，共计_年。 四、租

18、赁土地用途：从事墓地经营。 五、地租价格：双方商定租金为：_元/亩/年。合计每年_元。 六、租金交付时间及方式：每年_月_日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。 七、双方的权利和义务 (一)、甲方的权利和义务 、按合同商定收取租金; 、甲方应依法享有由本合同土地的合法营经出租权; 、维护乙方的土地租赁经营权，不得非法变更、解除租赁合同; 、敬重乙方的.经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的经营活动。 (二)、乙方的权利和义务 、享有租赁土地的使用、收益和租赁经营流转的权利，有权自主组织经营; 、租赁土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在租赁期满或因故终止合同时，可

19、优先连续租赁经营; 、按合同商定土地租金价格、时间及交付方式交纳租金。 八、土地租赁经营权的转包 、乙方承包的土地及相关工程可依法实行转租、出租等方式流转，流转的收益由乙方享有; 、转租双方必需签定书面合同，并报甲方备案; 、转租的期限不得超过租赁期的剩余期限; 、转租后的租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。 九、违约责任 、乙方没有仔细履行合同中所商定条款，按商定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权实行有效措施保证自己权益; 、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地。 、甲方保证乙方正常的经营秩序并保证其出租权合法，如遇本村村民无论什么缘由干扰乙方经营的，甲方每天向一方赔偿现金人

20、民币_元；致使乙方无法正常经营的，甲方每天向乙方赔偿现金人民币_元。 十、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。 十一、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(出租方)：_ 租赁方责任人(签字)：_ 责任人身份证号码：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 乙方(承租方签字)：_ 身份证号码：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 租赁经营合同5 出租方： 承租方： 签订时间： 年 月 日 第一条 租赁房屋(场所)坐落在 ，面积 平方米。 其次条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日 第三条 租赁用途： 第四条 租金(大写) (小写) 第五条 租金的支付期限及方式： 第六条 承租方负责支付出租房

21、屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业治理费等。 第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进展装修或改善增设他物。 第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋，有以下情形之一，出租方有权解除本合同。 (1) 承租方不交付或不按商定交付租金达1个月以上; (2) 承租方所欠各项费用达1000元以上; (3) 承租方在出租房屋进展违法活动的。 第九条 合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。 第十条 本合同自签订之日起生效。 第十一条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。 出租方(签字或盖章) 承租方(签字或盖章) 负责人(签字) 责人(签字) 年 月

22、 日 年 月 日 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方经过仔细、友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议： 一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面 万元/季，租赁期为五年，从年日至 日止。 二、工程装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租工程的装修风格，设计方案必需与甲方协商，双方取得全都，施工方案不得有影响大楼整体根底的改动。 三、在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按6元/吨，热水按30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。 四、甲方帮助乙方将广告宣传品放置客房效劳指南内及前厅和

23、门前。 五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金 万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受处处罚，一切责任由乙方担当。因此给甲方造成损失的，乙方应当担当赔偿责任。乙方未赐予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当准时补足本合同商定的保证金数额。 六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前5天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。 七、租赁期满

24、，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不行移动局部归甲方全部，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。 八、甲方赐予乙方两个月装修免租费期，即从 年 月 日起计算租金。 九、营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这局部收入汇总扣除8%治理费用后汇入乙方帐户。 十、乙方在经营活动中，必需严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和治理方式，自行负责对外关系的协调，并在治理效劳方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进展，甲方供应有关标准的标准，乙方予协作。但需接

25、收甲方监视，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方担当。因不行抗拒缘由或非甲方因素造成损失由乙方担当。如因甲方缘由造成乙方损失由甲方担当。 十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外，还需自行担当其他与经营相关的税费。 十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行担当，消失问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租、抵押。 十三、合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 十四、由甲方供应经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。 十五、租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造、修理由乙方负责，发生的费用由乙方担当。 十六、乙方要求

26、提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营进展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后赐予补偿。 十七、租赁场地，乙方必需保证完好，如有损坏，必需照价赔偿。 十八、此合同条款甲乙双方必需严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。 十九、遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。 二十、本合同一式两份，双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。 二十一、未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表

27、人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方(出租单位):_ 乙方(承租人):_ 经协商,双方达成以下协议: 第一条 甲方同意乙方的要求,将原_门市部租给乙方经营使用。 其次条 原_门市部共有固定资产_元,其中房屋建筑面积_平方米,经营面积_平方米,货架_个,柜台_节,保险柜_个,办公用具若干。乙方每月按固定资产总额_%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流淌资金使用费_元。 第三条 原_门市部属微利企业,近五年来平均盈利额千元左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的_%作为统筹基金,每月一般不低于_元。 第四条 本租赁合同有效期为_年,自_年_月_日起至_

28、年_月_日止。 第五条 合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进展监视,负责对乙方的业务指导,组织乙方参与各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策的规定的前提下自主经营。盈利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要准时向甲方汇报业务经营状况,按月足数向甲方缴纳租金,未能按月缴纳时,按应缴金额每月罚_%的滞纳金。 第六条 乙方在租赁经营期间,身份不变,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权力。 第七条 乙方向甲方缴纳的租金总额为_元。每月前五天内向公司财务科缴纳,一般缴纳转帐支票,如没有在银行另立帐户,也可以缴纳现金。 第八条 本合同正本三份,甲乙及鉴证机关各一份,副本五份甲方三份,乙方两份,分别交有关部门备查。

29、 第九条 违约责任:_ 第十条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 甲方: _ (公章) 地址: _ 法人代表: _ (签章) 开户银行及帐号: _ 年 月 日 乙方:(出租方) _ (公章) 地址:(承租芳) _ 法人代表: _ (签章) 开户银行及帐号: _ 年 月 日 第一章总则 第一条订立合同双方： 甲方：（以下称出租方）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：（以下称承租方）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会

30、的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。 第四条租赁经营后，仍旧是国有企业性质。 第五条租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和进展规划。 第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我进展力量的人。 其次章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为_年，即_年_月

31、_日起，至_年_月_日止。 第九条本厂共有财产_元，其中；国家资产_元，流淌资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元； 第十一条租金于应交年度的年后日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条出租人为了本厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必需做到专款专用。 第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承

32、租人。 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和固然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营治理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。 6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议打算。 7.承租人从租赁之月开头，停发工资、奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。 8.承租人在租赁期间，享受国家规定

33、的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进展更新改造。 第十七条承租人的义务 1.承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建立基金。 2.承租人必需近期如数缴纳租金。 3.承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备治理的有关规定，对设备进展定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进展财产保险。 4.承租人要自觉承受党组织的监视，敬重职工的民主权利，向职工

34、报告工作，听取职工的意见和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的权利 1.有权按时如数向承租人收取租金。 2.有权监视租赁财产不受损害。 3.有权监视本厂的产品方向。 4.对本厂财务有监视、审计权。 5.对本厂的产

35、品质量有检查权。 6.有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条出租人的义务 1.依据承租人的恳求，积极帮助解决经营活动中的困难和问题。 2.不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营治理活动。 3.不得平调本厂的设备和特资。 4.应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 其次十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随便变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商全都，达成书面协议。 其次十一条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 其次十二条因承租人经营治理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保存向承租人要求赔