浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制-魏明明.docx

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1、， ， 1 魏橙 ,建筑机电安装工程的造价管理及成本控制 J. 工程技 ， ， ， ， ， 项目管理与质量控制 Doors & Windows 浅谈建筑机电安装工程的造价管理 及成本控制 魏明明 中建七局建筑装饰工程有限公司 摘 要 ： 在建筑机电安装过程中 ， 造价管理与成本控制两者之间的关系是不可分割的 ， 在建筑领域中所有企业都必须加以重 视 ， 并且制定出相应的措施来解决这方面的问题 。 所以 ， 在建筑机电安装过程中 ， 只有将两者有机的结合在一起 ， 进行严格的监督 管理 顺利实现机电安装工程的造价目标 使各方面经济利润最大化 。 关键词 ： 建筑机电 ； 安装工程 ； 造价管理

2、； 成本控制 1 引言 建筑机电安装内容主要包括了电气工程方面 、 给排水工 程方面 、 消防工程建设方面 、 暖通工程方面和弱电工程方面的 内容 。 随着时代的进步 ， 建筑领域中快速发展 ， 逐渐朝着智能 化方向发展 ， 相应的弱电工程日趋复杂 ， 应用范围较广 ， 主要 包括了网路的综合布线 、 通讯系统 、 监控管理系统 、 可视对讲 系统等方面内容 。 机电安装造价决定着投资项目的经济利 润 。 所以 ， 一个投资项目 ， 必须从项目初期投资决策阶段开始 一直到最后的全面结束阶段 ， 其中每一个环节步骤都必须监 督管理到位 ， 尽最大努力把工程的造价局限在规定的范围内 ， 在具体实施

3、的过程中出现的任何误差立即加以改正 ， 只有这 样才能保证投资项目的合理性 避免出现浪费的现象 。 2 机电工程项目施工成本控制的原则 控制机电 工程成本的原则主要从下面几个方面入手 ： 国 家政策性原则方面 ； 企业经济效益方面 ； 施工过程中开源与节 流相融合的方面 ； 对项目进行全面衡量的原则方面 ； 成本控制 原则方面 ； 企业责任与权力相结合的原则 ； 施工项目逐级监控 原则方面 ； 专业技术控制与企业员工素质相结合的原则 ； 企业 特殊管理制度方面等内容 。 在施工过程中 ， 依据设计图纸控 制项目成本预算支出 ， 实行以收益来规划成本支出 ， 这是控制 成本的有效途径 ， 在实施

4、过程中 ， 具体的操作方法 。 2.1 人工费的控制 企业人工费的控制范围主要从定额以外的人工费用及施 工过程中关键环节的奖励费用两个方面来考虑 。 企业内部人 工费的支出应留有一定的空间 来应对突发事件的需要 。 2.2 材料费的控制 控制材料费的支出 ， 一定要实行质量和价格分离的政策 ， 来计算工程的造价 ， 企业内部该项目的材料管理人员必须时 刻注意材料市场价格的变化 ， 并且积累相关方面的市场消息 ； 在施工过程中控制主要材料的使用数量 ， 实行限额限量进行 领料使用 。 2.3 施工机械使用费的控制 在施工设计图纸中 ， 估算机械使用费用相当于工程量定 额台班单独使用价格 。 3

5、建筑机电安装工程成本控制的措施 3.1 制定建筑机电安装工程合理控制目标 在建筑领域中 ， 机电安装工程开工前 ， 应该做好各项准备 工作 ， 将施工设计图纸了解清楚 、 工程项目招标文件及施工双 方合同内容等 ， 确定清楚不存在任何问题纠纷的状况下 ， 就可 以开始机电安装工程项目了 。 开始安装前 ， 应该重点研究分 析施工合同中的各项条款 ， 发现其中的问题 ， 尤其是工程造价 控制的条款内容 ， 理论联系实际 ， 将不利因素扼杀在萌芽状 态 。 采取合理有效的办法 。 在机电现场施工过程中 ， 管线的 布置模式比较紧凑 ， 容易出现互相缠绕的现象 ， 给企业在安装 过程中造成困扰 。

6、所以 ， 在施工前 必须将施工设计图纸进行 要个审查 发现其中问题加以解决 。 3.2 合理选择安装工程分包防止垄断抬价 在机电安装过程中 ， 企业内部缺乏专业的技术人才而委 托具有专业技术资质的施工单位进行安装 ， 比如电量的配置 、 煤气管道安装工程等方面的内容 ， 这些特殊行业具有垄断 性 。 所以 ， 专业安装企业必须具备上岗资格 ， 依据国家相关方 面的规定 ， 进行市场竞争 ， 具有安装资格的行业进行报价 ， 经 过多方面的比较协商 ， 施工方选择一家企业签订合同 ， 完成建 筑项目的机电安装内容 。 3.3 提高建筑机电安装工程参与人员素质 在机电安装的实施过程 中 ， 参加安装

7、工作的员工不仅仅 是实际的操作者 ， 同时还是企业造价的控制主体 ， 因此在安装 2017.10 万方数据 过程中必须加以重视 ， 明确相关人员的工作任务 ， 塑造良好的 经济效益观念 。 首先 ， 在相关项目承包过程中 ， 必须严格审查 各单位的资质 ， 是否符合国家标准 ， 为机电安装工程造价控制 点奠定坚实基础 。 其次 ， 企业应该聘请专业技术人员对建筑 工程机电安装进行造价 。 以此同时 ， 对施工团队进行科学领 导 帮助企业员工建立责任意识 、 经济意识及安全质量意识 。 3.4 加强建筑机电安装工程材料 、 设备的造价控制 措施 机电安装工程与各种工程材料和设备的使用有着密切的

8、关系 ， 所以必须重视 。 首相 ， 建筑机电安装要求严格 ， 对于在 施工过程中使用的材料及设备必须满足这方面的需求 ， 并且 根据工程设计的要求进行统一招标采购 ， 在购买过程中需要 配备专业的技术人员全程跟踪监督材料质量问题 。 其次 ， 配 备合格的供应商 ， 发展战略合作伙伴 ， 从工程材料的采购到设 备的使用进行一条龙服务 ， 以此来降低采购成本 。 国家政府 主管部门应该做好公示 ， 将相关建筑材料及设备的指导价格 报价给建筑企业 ， 帮助企业对建筑材料有个全面的了解 ， 从而 控制成本支出 ， 减少企业对工程项目资金的投入 。 3.5 严格管理机电安装工程变更签证工作 在建筑机

9、电安装过程中 ， 涉及范围较广 ， 具体实施步骤较 多 ， 所以在项目实施过程中不可避免发生工程变更内容 ， 如果 变更内容过多 ， 就会延缓工期 ， 从容提高控制难度 。 所以 ， 企 业的施工成本管理人员必须根据机电安装工程的质量内容及 施工安全的内容 ， 现场签订变更内容及相关费用 ， 做好监督管 理工作 ， 严格按照相关规定办事 ， 将质量监督工作做到实处 。 在现场施工过程中 ， 出现变更签证内容应立即核对确认 ， 并且 进行动态跟踪 ， 从而有效的控制机电安装工程的造价管理 工作 。 3.6 做好工程竣工结算阶段造价控制工作 在项目施工现场 ， 对于建筑机电安装工程造价监督控制 系

10、统中 ， 工程项目成本预算与项目完工结算之间有着密切联 系 ， 而且两者之间互相协调 ， 彼此配合 。 项目工程完工结算是 建筑机电安装工程造价控制管理的最终环节 ， 企业的成本管 理人员必须依据工程合同内容 、 项目设计图纸及国家的技术 规定 、 特殊行业的执行工艺标准 ， 认真核查项目工程的造价管 理资料 ， 特别是项目工程任务量 、 设计图纸变更内容及根据实 际情况的现场签订内容等多方面内容 ， 经过双方确定无误后 进行签字 ， 完成工程的竣工结算内容 ， 将双方签订好的结算文 件进行存档保留 。 4 结束语 在工程建设过程中 ， 机电安装属于关键环节 ， 能有效的促 进工程建设稳步发展

11、 ， 但是 ， 在实际的管理过程中 ， 机电安装 工程没有建立专门的管理机构 ， 而是属于建筑工程项目进行 统一管理 ， 机电安装工程必须放在首要位置 ， 无论是在项目管 理中还是在成本支出方面 ， 这就说明在建筑领域中 ， 机电安装 项目的重要性 ， 必须加以重视 。 现阶段 ， 机电技术快速发展 ， 机电安装系统日趋成熟 ， 管理难度提高 ， 工程造价增加 。 为了 使企业增强竞争力 ， 必须在日常管理中对机电 安装过程的成 本支出进行有效的监控 这项管理工作意义深远 。 参考文献 ： 术 :文摘版 , 2016(11):172. 2 林秀雯 . 建筑机电安装工程的造价管理及成本控制 J. 低碳 地产,2016(8). 3 姜涛 . 浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制 J. 工 程技术 ： 全文版:93. 167