小编：买卖合同万能版四篇.docx

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1、 小编：买卖合同万能版四篇_买卖合同模板_买卖合同模板 共享到 空间 微博 微信 好友 合同万能模板 万达工作总结 上半年工作总结开头 适用于嫁接的花卉 适用于卧房的花卉 适用于个人借款的合同 适用于物流运输合同的模板 玻璃销售工作总结 合同万能模板 洁具选购工作总结 工作总结锅炉工 木门买卖合同 2023.11.08 买卖合同模板| 门窗买卖合同| 木门买卖合同| 小编推举：买卖合同万能版四篇。 在进展买卖时需要留意许多细节，进展买卖交易时需要进展商定签订合同。签订合同可以为日后解决争议供应依据，签订合同时要留意其中细节，防止合同欺诈。你知道怎样才能拟定出一份优质的买卖合同吗？为满意您的需求

2、，小编特地编辑了“小编推举：买卖合同万能版四篇”，欢送您参考，盼望对您有所助益！ 买卖合同(篇1) 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于屋(建筑面积平方米)以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方。 二、乙方一次性支付甲方现金人民币万元( 大写 )。如乙方解除本合同，甲方不予退还。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方供应建筑本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负

3、担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 五、违约责任 1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 拾万 元。 2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲

4、方应返还乙方房屋价款。 4、如因规划部门、设计等部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住宅地的人民法院起诉。 七、特殊商定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主见合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 元。 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 20xx年3月20日 20xx年3月20日

5、 买卖合同(篇2) 买方（需方）：合同编号:设备-001 卖方（供方）：签订地点： 签订时间：20xx-6-3 买卖双方就产品买卖事宜，经公平协商，达成全都，为明确双方的权利与义务，特依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定订立合同如下，以资共同遵守。 1.1 以上价格为到 有限公司交货的含税固定价，包含货款（含17%增值税）在内的买方为履行本合同所需支付的全部费用。吊装费、安装调试费、运输及运费由卖方担当。 2、目的地/交货地点：。 3、交货期：预付款付出后20个工作日内交货。 4、质保期：二年。 5、付款方式：预付30%，安装调试完毕并到达国家技术标准后付60%，剩余10%质保金一年后

6、支付。 5.1 设备选购合同以买方选购部、设备部及使用部门共同出具的验收报告作为支付质保金的依据。 5.2 鉴于质量异议及问题的解决需要肯定的限制（时间），故买方承受卖方增值税发票并到税务机关进展认证抵扣的行为，不说明买方对卖方产品质量的最终确定；在有质量异议的状况下，该行为也不说明买方对应付款数额的最终确认。发票的认证抵扣行为不影响买方质量异议权和索赔权的行使。 6、原产地和制造商： 7、技术规格/质量标准：本合同项下卖方所供应货物的技术规格应与技术协议书或合同清单的标准相全都，货物还应符合国家标准及相关船级社标准和标准。 8、包装：卖方供应的全部货物应根据能够保障货物完好、安全运输的要求进

7、展包装（可注明包装物材质），并有良好的防潮、防湿、防震、防锈和防粗野装卸等爱护措施，以确保货物安全无损运抵 有限公司而不因上述缘由使货物受损。由于包装不善引起的货物锈蚀、损失和丧失均由卖方担当。 9、单据 8.1单据：以下单据应随货同行： （1）产品合格证书、质保书。 10、数量异议期、质量异议与保证期，买方对卖方交货数量的异议期限为买方收货后15日内。如当场验收，卖方送货人员应对数量差异签字确认，卖方在接到买方通知后马上派人前来核对处理。在不当场验收的状况下，买方收货人员在卖方砝码单（或送货单）上签字，不表示对卖方供货数量的最终确认。 11、产品质量侵权责任：因本合同项下卖方的产品质量而给买

8、方及买方客户造成的质量侵权或买方及买方客户使用卖方的产品后而给第三方造成的侵权，均由卖方担当全部、最终责任，且由卖方负责举证责任。 12、违约责任 12.1.在履行合同的过程中，假如卖方遇到不能按时交货和供应效劳的状况， 应准时以书面形式将理由和延误时间通知买方并需取得买方书面认可。未取得买方书面认可的一切理由，买方将不予成认，并且买方保存向卖方索取相关赔偿的权利。 12.2.由于买方缘由延误，卖方交货期顺延。 13、争议的解决：因执行本合同或有关本合同所发生的一切争吵，双方应友好协 商，如协商不成，应提交合同履行地人民法院诉讼解决。 14、合同生效 本合同由双方采办代表签字、并加盖合同章生效

9、。定金及预付款合同在定 金或预付款到账之日起生效。本合同一式四份，双方各持二份。 买 方： 卖 方： 代表签字： 代表签字： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账号 ： 买卖合同(篇3) （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址： 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构： 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能准时取得联系）：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_ 【

10、身份证】【护照】【营业执照注册号】_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【 】姓名：_国籍：_ 地址： 邮政编码：_ 联系电话：_ 共有人： 姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【 】 【托付代理人】【 】姓名： 国籍: 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商铺达成如下协议： 第一条 工程建立依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为_的地块的土地使用

11、权。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】【暂定名】_ 。建立工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 _。 其次条 商铺销售依据。 买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 _。 第三条 买受人所购商铺的根本状况。 买受人购置的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的： 买卖合同(篇4) 买方：_卖方：_ 买方经办人：_卖方经办人：_ 买方E-Mail：_卖方E-

12、Mail：_ 合同签定地点：_用户编码：_ 合同签定时间：_合同编码：_ 买卖双方经友好协商，达成以下协议： 1产品名称、型号及规格、数量、到货期、单价及运输费、包装费、保险费、合同总金额 序号 产品名称 产品型号及规格 单位 数量 到货期 单价(人民币￥)(单位：元) 金额(人民币￥)(单位：元) 1 2 3 4 5 运费费用： 包装费用： 运输货物保险费用： 合同总金额(大写)： 合计(小写)： 2产品验收 质量标准：产品验收质量标准按生产厂家的产品质量标准执行。 对于卖方出售给买方的货物卖方保证：均为上述标明的原厂家生产或原厂家认可的产地制造的产品。均不得有曾使用过的产品、残次品、不合格

13、产品。 买方如发觉产品存在质量问题，在收到货物后_天内应准时向卖方反映，并发给卖方对产品质量质疑的书面意见，卖方应依据买方的要求准时与生产厂方联系，并负责最终妥当解决。 3交货地点：买方填写 _ 4发运方式及运输 保险的价格计算： 买方选择发运方式： 特快专递：小于等于200克20元，杂费10元，共计30元（起价）。以后每超过200克再加10元。 航空快递：小于等于500克20元，杂费10元，共计30元（起价）。以后每超过500克再加10元。 平邮包裹：小于等于1千克20元，杂费10元，共计30元（起价）。以后每超过1千克再加10元。 航空运输：小于等于45千克40元，杂费20元，共计60元（

14、起价）。以后每超过1千克再加10元。 铁路快运：小于等于5千克40元，杂费20元，共计60元（起价）。以后每超过1千克再加10元。 以下小件产品的参考收费标准不按以上收费标准计算： 每件包裹重量在0.2千克左右的珍贵IC：如内存，CPU等 40元/个（块） 每件包裹重量在0.5千克左右的配件：显卡，声卡，硬盘等60元/个（块） 每件包裹重量在1千克左右的配件和小设备：主板，光驱，数码相机等100元/个（块） 留意上述收费不包括包装费、保险费。 买方选择投保金额： 买方要求按所填的投保金额上保险_人民币：元 保险费率按1%（特快专递）0.5%（航空快递）0.3%（平邮包裹，航空运输，铁路快运）

15、5包装方式 买方选择包装方式： 厂家原包装（或供方散包）加邮局硬纸盒包装：小于等于200克货物包装费20元； JH买卖合同扩展阅读 买卖合同万能版十篇 在进展买卖的时候有许多事情需要留意，但是有许多人都无视买卖合同的存在。签订合同可以更好的维护双方利益，有些买卖合同会有特殊的规定。那么究竟应如何拟定买卖合同呢？下面是小编为大家整理的“买卖合同万能版十篇”，欢送大家阅读，盼望对大家有所帮忙。 买卖合同【篇一】 合同签订前应留意事项 在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解: 首先查看产权全部人的身份证件;房屋产权证上的产权全部人是一位还是几位共有?假如是几位共有，则共有人是否全

16、部同意?出售房产时，房屋的产权共有人肯定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特别状况不能到场，需出具经过公证的托付书及代理人身份证件，由托付代理人替其签章。 其次，购房者要对马上进展交易的房产进展必要的了解。这主要包括售房供应的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押?依据中华人民共和国担保法的规定:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

17、在这里，假如该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的状况下，此房产方可进展买卖。 另外，还要留意该房产是否已设定租赁?假如该房产已经出租，则需要售房者供应该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购置权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案? 合同签订时应留意事项 购置二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大

18、体的了解外，在签订二手房合同时也需要留意以下问题:第一，需要预备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种状况，都需要购房者预备好如下材料:1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或诞生证明;3、有托付代理人，须供应经公证的托付书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所供应的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士供应的有些材料如托付书、同意书等必需经以下境内、外机构公证、认证前方为有效。 另外，要看清晰合同中的商定内容。这主要包括以下内容:当事人的名称或姓名、住宅。这里主要是搞清当事人的详细状况、地址、联系方法等，以免消失欺诈状况;双方应向对方做具体清晰的

19、介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 标的。这里应写明房屋位置、性质、面积、构造、格局、装修、设施设备等状况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接)，房屋转卖是否有约束条件;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建局部;房屋的物业治理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 价款。这里也是很主要的内容，主要写明款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。 履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等效劳;各种税费、其他费用如何分摊;遇有上涨、下跌时如何处理

20、。 违约责任。这里主要说明哪些系违约情形;如何担当违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么状况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。 解决争议的方式。这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国仲裁法的规定写清明确的条款。 合同生效条款。双方在此商定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正值地阻止条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进展返还。 合同中止、终止或解除条款。根据合同法第六十八条、第

21、九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进展返还。 合同的变更与转让。在此商定合同的变更与转让的条件或不能进展变更、转让的制止条款。 买卖合同【篇二】 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于屋(建筑面积平方米)以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方。 二、乙方一次性支付甲方现金人民币

22、万元( 大写 )。如乙方解除本合同，甲方不予退还。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方供应建筑本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 五、违约责任 1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退

23、还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 拾万 元。 2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。 4、如因规划部门、设计等部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住宅地的人民法院起诉。 七、特殊商定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主见合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房

24、款，并赔偿乙方损失 元。 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 20xx年3月20日 20xx年3月20日 买卖合同【篇三】 为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前仔细阅读以下内容： 1本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商全都，可以对合同条款进展修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产工程土地使用权出让合同的规定。 2在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并仔

25、细批阅合同内容，认真确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士询问。 3买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进展实地考察。对房地产四周的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进展充分了解。卖方有义务照实供应包括产权状况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真实信息。 4为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进展资金监管，并以协议方式明确商定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。 5本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力

26、。 6买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。 7本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会消失产权被查封等特别状况，因此请买卖双方务必留意交易风险。 当事人根本信息： 卖方：_ 姓名：_国籍地区：_ 身份证护照号码：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 共有权人：_姓名：_ 国籍地区：

27、_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 买方：_ 姓名：_国籍地区：_ 身份证护照号码：_政编码：_ 通讯地址：_联系电话：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 依据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产治理法)、(深圳经济特区房地产转让条例)及有关法

28、律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。 房地产证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1该房地产没有租

29、约； 2该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整(小写_)，租期自_年 _月_日至_年_月_日。卖方须于签署(深圳市二手房买卖合同)前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责

30、任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_

31、佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1交由居间方托管； 2其它：_。 第八条付款方式 买方所支付款项(包括定金、

32、购房款)，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 1一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2买方向银行抵押付款 (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。至买卖双方商定的银行第三方监管账户； (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准； (3)银

33、行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3买卖双方商定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的”除外)，卖方有权要求买方按以下第种(只能选择其中一种)方式担当违约责任： 1要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条税费担当 按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税；(2)城市建立维护税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易效劳费；(8)土地使用费。(9)提前还款