工程部简短的年度工作计划(3篇).docx
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1、 工程部简短的年度工作计划(3篇)_工程部年度工作计划 一、2022年工程部的工作目标 1、在不断地巡查和维保中确保设备的正常运行。 2、跟进2022年遗留的工程问题,提出有效的措施进展整改。 3、介入一期高层和二期别墅的工程,尤其是加强一期高层隐藏工程的排查和初验。 4、做好高层接收工作,确保每位员工能独立验收,单独带业主验房,并具体告知房屋构造和隐藏的水管及电路走向。 5、严格根据年度培训规划进展培训,尤其是新员工入职培训。 6、2022年7月31日完成一期高层的工程验收,钥匙资料接收的工作。 7、完成一期高层设备的承接和确保日常的正常使用及维保。 8、建立设施设备保养规划,严格根据规划执
2、行。 9、做好二次装修的资料审核和巡查工作,确保装修安全施工。 10、做好外包设施设备维保单位的选定和签订合同。 11、全部房屋资料的整理和档案建立。 12、协作营销和各部门的工作完成。 13、跟进一期别墅绿化去年遗漏工程的施工。 15、跟进一期高层周界围墙和监控系统的安装。 16、巡查和跟进一期高层地下停车场的划分和导示牌的安装。 16、做好后续一期高层和一期别墅存在工程缺陷的整改工作。 17、做好业户工程修理的有偿和无常效劳,确保工程返修率不得高于2%。18、跟进一期别墅和一期高层,地下停车厂收费道闸系统的安装和使用。 19、建立设备档案和做好设备资料存档工作。 二、工程部的困难和解决方法
3、 1、经过对四周小区各个工程的走访,发觉我公司工程部员工的工资偏低,期望能够得到高层领导的支持,从而提高我工程部员工的生活质量。 2、在2022年所遗留的一期别墅相关资料和钥匙期望能尽快移交给我物业公司,以便于我们的工作能更好的开展。 3、一期别墅内的局部地下车库没有穿线,不能通电,严峻影响了业户车库的使用,请集团协调相关部门解决。 4、在巡查中发觉会所及练习场没有预留检修口,我部门局部修理没法进展,请相关施工单位赐予解决。 5、为了削减一期别墅的安全隐患,期望集团各领导协商,能尽快安装监控系统。 6、目前一期别墅周界围墙采纳的是彩钢板和铁艺,彩钢板简单变形影响公司工程的形象。 7、目前一期别
4、墅C2车库是毛地,为了提高工程的品质,我公司提议采纳地坪漆铺设。 8、对一期别墅天沟(屋檐槽),屡次修理任存在严峻漏水情景,期望得到集团领导的支持,能彻底解决,以免因其漏水对墙体造成损害。 9、一期别墅C2车库没有安装智能刷卡系统,造成我公司对车辆治理困难,期望等到集团领导的支持。 10、一期别墅分户安装的窗扇过大,严峻影响业户的使用,望集团各领导协商处理。 11、一期别墅庭院门,推拉困难、简单拆卸严峻影响业户的使用和工程的品质,望集团各位领导协商处理。 12、一期别墅化粪池采纳的是雨污合流,总管并没有与市政管网接通,导致化粪池注满的速度加快,期望集团各领导协商处理。 13、一期别墅分户到目前
5、为止,没有安装门禁对讲系统,严峻影响业户的使用。 15、一期别墅所以有的设施设备,到目前为止开发商都没有要求我物业公司参加验收,让其直接接手治理。 工程部简短的年度工作规划(篇二) 在我上任后我会加强对酒店学问的学习,酒店治理的学习,加强自己的各种人际交往力量,在每天的工作中更加仔细,对每天修理单任务进展全面的修理和审核,同时也要加强自身的素养和技术力量,提高对各种突发大事的处理力量。 首先打算清洗和维护锅炉,对我们的全自动燃锅炉进展一次系列性全面的保养工作,同时为节约燃油和削减锅炉的维害,我们将对水质进展全面处理。 近期我将带着工程部全部员工对发电机和凹凸压配电系统进展系统的检查维护、修复工
6、作,发电机和配电线路从酒店建起到现在已经好多年,每一分钟都在工作,每一年都在保养维护如今又到了该维护的时期了,这些系统都已有部份的磨损和损坏,所以我们必需在近期绽开对发电机和配电系统的检查、维护、清洗、修复和加强治理和训练等工作。 酒店一、二楼已开头将由外包工建筑工司进展紧急的改建,我和工程部全部成员将会对这些工程进展质量和技术监视检察,并从中帮助在新年黄金周前使其顺当完工。 待解决的问题: 1.为加强自身技术和治理力量也为更好的和各部员工勾通、联系、协作,在今后我会更积极地去对待工作,同时绽开对新进员工进展电脑的正常使用及简洁故障排解和各种常用家电设备技术上的陪训. 2.对酒店各部门电脑系统
7、和周边设备进展捡查、保养、修理。 另外由于洗衣房设备老化,又在高温柔各种酸咸水中工作,常常消失故障,我也将会在今后的工作中加强治理和维护让其能保持工作正常。 由于太阳能的老化和外表污垢,一到冷天或太阳不好就会热水不够用,客人时不时提出水不够热,为了削减这种状况,我也将在后期的工作中进展捡查和处理,并在近期会对其进展玻璃外表清洗工作.尽量改善水循环系统。 3. 水泵房的电机掌握系统的已有一些失灵,或是损坏,也需要一个技术力量比拟强的人去捡查修理。 紧跟而来的是对弱电消防系统进展全面系统的检查及故障处理,众所周知酒店的消防报警监控系都有很大程度上的损坏,为了明年的消防安全和酒店全部人员的人身安全,
8、急需进展更换和修复,让其能保持正常的工作壮态。 在此,工作中我还会不断的学习、借鉴,提高自身素养、技术、治理水平,以求完善。 展看将来,我对自己布满信念,对工作我全身布满精神和力气,在锦鹏酒店有我抱负和美妙将来的憧境。 我会用我的学问技术,治理技巧,把酒店的设备设施搞得更好,同时为了走向现代化、新时代,适应新潮流,酒店会如我所说的每间客房都有新的改良和变化,实现网络化、数字化、自动化,让客房就是一个高档办公室也是一个温欣家。 以上我也提到了锅炉和热水的问题,为了到达更抱负化,我也在设想着能不能我们自己讨论设计一个自动电加热水箱系统。这样在天上没有太阳热水不够用或是不够热时我们就可以用电加热而不
9、再用昂贵的燃油了;另由于洗衣房的启用,所以每天都得用锅炉烧蒸气,我们用自来水直接注进锅炉,没有经过特别的水质处理,从科学角度看多少会对锅炉产生肯定程度上损伤,所以我也在设想着,讨论设计着是不是能用已经报废的过滤水箱来做一个大型的水质处理器,让我们都报着胜利的盼望吧.究竟这些都是一种美妙的设想,如能把这些设想变成事实那么对我们的工作,对酒店的本钱和效劳上都会有很大的改善。 为了完成以上我所说的目标也为了我工作的顺当开展,为酒店设备的能高效正常的工作,我在今后的工作中将会更加仔细,负责的去工作,更加会全身心的去投入到工作当中去,更加的去努力学习新的学问和技术,还有更加科学的治理技巧;我会尽我最大的
10、力量用我最热忱的工作心情去工作,用最科学的治理技巧,最具权威的技术把工程部搞得更好,更团结,更能发挥和表达自身和团体的价值和意义, 我对这次主管评比布满盼望,我全部全部的设想将在这次评比中得以实现,全部的技术才华会得以展现。我肯定会成功! 工程部简短的年度工作规划(篇三) 校园物业中心以“效劳师生、美化环境为宗旨、强化治理为手段、节省本钱为目的”,勇于实践与创新,制定新的治理制度,探究新的治理模式,以校园财产及各项设施、设备能够保值、增值为己任,水电工工作规划。为协作后勤处的治理工作,现提出20xx年度的工作规划: 一、目前校园治理存在的一些问题: 在实际治理中,有几个治理问题比拟突出,需加强
11、实际工作阅历的积存、总结,制定切实有效的治理方案: 1、效劳工程分散,切块不明确、责任不清,造成多头治理,消失问题时相互扯皮、推诿,学生意见比拟大。 2、校园难以实行标准化、专业化治理,在师生最需要供应效劳的节假日时期,无法统一安排人员值班。师生在此期间可能消失紧急事务:如水、电突遇故障等 3、宿舍财产问题: 一方面,个别学生对宿舍财产不太爱惜,致使破坏严峻;另一方面,每个学年会对各系所在的学生宿舍进展调整,因而人员流淌较大,造成各宿舍财产流淌较大;最终,每年毕业生都会或多或少的带离本属于宿舍的财物。中心在历年暑期进展财产清查时发觉大量珍贵物品严峻损毁、丧失,如:门窗、衣柜、电话机。此外,宿舍
12、财产也无人报修。因此,急需建立起一套行之有效的宿舍财产治理体制,确保学校宿舍楼公共财产的安全。 4、教学楼课桌椅问题: 由于各系对中心移交的桌椅治理不到位,而中心对移交给各系之后,只是对桌、椅进展大体上的掌握,详细的处理细节还需各系协作,致使教学楼中的课桌椅搬动频繁,流失严峻,而导致中心每学期对教学楼课桌、椅重复配齐也无济于事,极大铺张后勤处的人力、物力、财力。而教学楼财产也无人报修,时间一长,都是以报废状况上报。因此,急需有一个适当的治理手段,解决教学楼课桌、椅问题,确保教学楼公共财产。 5、报修、修理问题:特殊是水电修理,在师生的日常生活中,常把有关水与电的问题报给中心修理,由于中心与水电
13、组已明确分工,致使修理不准时,引起师生极大不良反映。 6、水电设施、设备的维护、保养问题: 由于目前的治理模式没有制定一个长远的水电设施、设备的修理、养护规划,造成有些供水、供电设施、设备、消防加压泵老化、损坏,特殊是7#、8#、13#、14#供电线路比拟混乱,局部线路已经老化,存在某些安全隐患;而下水管道、排污管道也已超过了使用年限,锈迹斑斑,局部管道已经裂开已经无法修复涌出脏臭的污水,也造成下水管道常常堵塞,严峻影响了学生正常生活,学生反映剧烈,给学校正常教学秩序的运行带来不便。急迫要求对这些水电设施、设备实行标准化,专业化的治理,保障师生正常的学习、生活。 二、针对以上问题中心将实行的建
14、议措施: 1、实行综合治理,将水电、土、木、铁等零星修理进展经费切块,由物业中心统一治理,并做好零星修理承诺制,如到达目标治理,节余经费余额实行提奖方法。 2、保洁人员、水电工、治理人员等人员实行集中治理、在岗培训,提高专业技术力量,统一安排做好节假日值班工作,做到为广阔师生效劳。 3、学生宿舍楼由专人治理,增设生活辅导员。详细职责内容见附表5 4、教学楼课桌、椅由专人治理,增设教学楼xxx。详细职责内容见附表6 5、对于水电设施、设备这一工程,中心将制定一套水电设施、设备的养护规划,重点对一些重要的供水、供电设施进展保养,对发电机房、配电房、水泵、消防中转站等进展检查,如检查不合格,将限期整
15、改直至合格。对7#、8#等老宿舍楼房的供电线路进展重新设计,并逐步进展整改;对下水管道,排污管道进展整改,从而到达预期治理目标。 三、治理内容: 1、对原有工作内容的治理: 1报修、修理。 A、木部:对校园内教学楼、师生宿舍楼内配套的衣柜、桌椅等,各部门、各系办公室配套的桌椅、门窗的零星修理。 B、土部:对教学楼、师生宿舍楼楼板损坏,渗水等进展零星修理,假如损坏严峻须经报修登记后转报后勤治理到处理。 C、铁部:有关门锁、铝合窗锁扣等的零星修理。 2校园环境卫生保洁含下水道的疏通、值周工作安排、各系文明卫生责任区安排、局部勤工俭学岗位的安排、催促、检查等。 3教学楼、学生宿舍楼财产治理。 2、新
16、增治理内容: 1供水、供电的治理。 2增设生活辅导员,加强对学生宿舍楼的治理。 3增设教学楼xxx,加强对教学楼课桌、椅的治理。 四、治理目标: 中心将根据以上实行的有效措施准时解决投诉问题,实现效劳承诺,努力到达治理的总体目标和详细目标。 1、总体目标: 1制定零星修理治理措施、效劳承诺,不断提高效劳质量,做到:零星修理准时率达95%以上,急修率达100%,完好率达98%,中心每月组织一次检查,并做好学生回访记录。 2加强保洁队伍建立,建立长效保洁机制、评比标准,实行日检、周检、月综合的治理方法。实现环境卫生、楼内走廊、楼梯扶手等洁净、干净,共用厕所无异味,垃圾日产日清。 3物业经费实行切块
17、包干责任制:中心根据经费状况仔细做好用工人数和各项经费使用规划,节余经费按比例提奖的治理方法。 4加强水、电设施、设备日常的维护、保养工作,使机房发电机、消防加压泵处于“一级战备”状态。 2、详细目标: 1零星修理治理: A中心建立专职修理人员,确保修理人员在规定时间内到达目的地进展修理效劳。 B修理时间安排: 报修时间:上午:9:0013:00下午:3:006:00 修理时间:11:0021:00 在上述规定时间内修理人员必需在岗值班,作好修理预备工作。 C修理时限的检验:依据修理预定的时间,准时到达目的地,修理视工艺而且定: 水电:一般损坏马上修理完工,特别工艺需更换材料的24小时内完工。
18、 木部:一般损坏马上修理完工,特别工艺需要更换材料的24小时内完工。 土部:楼板、墙壁渗水涉及建筑施工相关工程的在1周内完工。 铁部:更换门锁4小时内完工,一般损坏8小时内完工。 2保洁工作: A保洁时间安排:7:0018:30全天候保洁,雨过天晴后保洁员准时清扫路面积水。 B保洁要求: 校内环境卫生、楼内走廊、楼梯、洗手间清扫。每天二次 拖抹楼内走廊、走廊平台、梯级、梯梯扶手。每周二次 收集清理垃圾桶内垃圾到垃圾场。每天二次 清洗楼内消防箱、电表箱、消防安全指示灯等。每周一次 清扫玻璃墙、楼内高厅、天花板。每月一次 3公共设施、设备治理: A建立共用设施、设备档案,把握水电、配套家具、课桌椅
19、的分布及使用状况。 B对水电、课桌椅、宿舍财产等定期组织检查,做好记录,需要修理的准时修理,大、中修或更新改造工程准时向有关部门报告。 C每学年对水电机房等有关水电设施、设备的检查、修理、养护;对教室、学生宿舍配套课桌椅、家具进展普查,准时了解使用状况,若发觉人为损坏或丧失,追究使用者赔偿责任。 D做好配套宿舍及教学楼课桌椅的报废和增补规划,每学年末组织一次检查。 E依据学校招生和教室调整状况,准时向后勤治理处提出规划,保障学生的正常使用。 4水电设施、设备治理: A发电机房每天进展卫生保养,三次检查、登记,每月进展二次试运行。 B消防加压中转站每周进展维护、保养工作,每月进展二次试运行,一次
20、阀门上油松动保养。 C抽水泵房每日进展卫生保养,水泵每月进展二次检查、保养。 f132.cOm更多工作规划扩展阅读 工程部年度工作规划 在送旧迎新之际,工程部制定了年度工作规划,下面由小编为大家搜集的工程部年度工作规划范文,欢送大家借鉴! 【工程部年度工作规划范文一】 一、工作整体思路 工程部综合目前工程进展状况,在积极稳妥把现有工程完成收尾工作同时,逐步规划出下一年的详细工作思路,详细如下: 两个建立是指工程部的团队、战斗力和分散力的建立;工程治理制度和工程治理体系的建立。工程建立三工程标是指工程进度目标、质量目标、本钱目标要合理均衡,协调统一,从而促进工程综合目标的完成。 二、工程治理指标
21、 A、乐宾百货内部照明改造工程完成 B、新世界广场外檐泛光工程完成 C、工程合格率到达100% D、工地重大安全事故零发生 三、工作规划 (一)开工建立及规模 20xx年工程部在公司和相关部门的支持下,乐宾百货内部照明改造,新世界广场外檐泛光工程,根据公司预定开工日期开工建立。 (二)质量掌握目标 各项工程优良到达80%,合格到达100%。主控工程全部合格,一般工程验收通过。 (三)进度治理目标 完成公司下达的年度规划目标,实现进度治理合同目标。 (四)本钱掌握目标 完成公司下达的各种本钱掌握目标,完成本钱掌握合同目标,进度掌握目标。 (五)安全文明措施 安全文明措施主要从以下两个方面来抓;
22、1)资质证件治理方面 A、业务合作单位安全生产资质审查备案治理 B、施工机械设检测备案 C、特种作业人员上岗证审查备案 D、专业技术、专业治理安全人员资质审查备案 2)重大施工方案、制度治理方面 A、施工现场平面布置图审查 B、文明施工治理方法实施 C、仓库治理方案,脚手架方案,施工临时用电方案,施工机械搭设方案,高空作业掌握方案,施工测量掌握方案等。 D、工人生活环境治理制度 E、现场施工环境治理制度 F、安全文明施工检查评比及奖罚制度 (六)部门内部建立 1、团队建立 围绕下一年度的工作目标,工程部人员在部门的团队建立就显得尤为重要。工程部以提高本部门团队分散力和团队战斗力为根本,激发部门
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